Phuket,
Naithon,
Thaïlande
Studio 37 m² Sea Heaven, Naithon
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Studio compact à Sea Heaven Naithon — solution fonctionnelle d'immobilier balnéaire à 100 mètres de la plage de Nai Thon. L'acquisition d'un bien immobilier à Nai Thon se justifie par la résidence personnelle en bord de mer, les séjours saisonniers ou une stratégie locative au sein d'un projet multifonctionnel d'envergure.
Caractéristiques de l'agencement :
Surface de 37 m² avec distribution rationnelle des zones
Espace ouvert salon-chambre
Coin cuisine aménagé pour l'autonomie
Salle de bain et espace de rangement
L'aménagement contemporain et la possibilité de mobilier intégré permettent d'utiliser le studio comme bien clé en main pour résider ou louer.
L'acquisition d'un appartement à Sea Heaven Nai Thon se justifie d'un point de vue investissement immobilier : la résidence est implantée en front de mer, bénéficie d'infrastructures balnéaires et d'un programme annoncé de rendement locatif de 7 % par an au cours des cinq premières années. Sea Heaven Nai Thon fonctionne également sous la marque Wyndham Garden, ce qui soutient le format de service et le potentiel locatif du bien.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Co-working
Parking
Restaurant
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Nai Thon figure parmi les secteurs les plus fermés et les plus prestigieux du nord-ouest de Phuket, où subsiste une faible densité de construction. L'acquisition d'un bien immobilier dans ce quartier signifie choisir un environnement paisible allié à des infrastructures balnéaires développées.
À proximité :
Plages : Nai Thon Beach (100 m), longueur 1,4 km, sous la protection du parc national de Sirinath
Espaces naturels : parc national de Sirinath
Sports et loisirs : club de campagne Blue Canyon
Éducation : école internationale UWC
Commerce : centre commercial Porto de Phuket
Restauration et services : restaurants et salons spa à distance de marche
L'association d'une plage surveillée, d'une école internationale, d'un club sportif et d'infrastructures commerciales rend le quartier équilibré pour la résidence permanente et solide en matière de demande locative.
Avantages du bien
À distance de marche de la mer
Le studio est situé dans une résidence à 100 mètres de la plage de Nai Ton. La proximité du littoral améliore le confort de la résidence personnelle et la valeur de l'objet pour la location courte durée.
Surface optimisée
L'agencement de 37 m² combine les zones de vie, chambre et cuisine sans couloirs superflus. Ce format convient à un ou deux résidents et est lisible pour le marché locatif.
Programme de rendement
Pour les appartements, un rendement locatif de 7 % par an est annoncé pour la période allant de la première à la cinquième année. De la sixième à la neuvième année, une répartition du profit locatif est prévue selon un ratio 60/40.
Additionnel
Dépôt de garantie et paiement contractuel
Charges de copropriété : 60 ฿/m²/mois
Fonds de travaux : 600 ฿/m²
Installation de compteurs électriques et d'eau : 10 000 ฿
Pleine propriété pour les étrangers : +10 000 ฿/m²
Droit d'enregistrement (Bail emphytéotique) : 1,1 %
Droit d'enregistrement (Pleine propriété) : 2 %
Le mobilier équipé est inclus dans le prix de l'appartement.
Additionnel
Dépôt de garantie et paiement contractuel
Charges de copropriété : 60 ฿/m²/mois
Fonds de travaux : 600 ฿/m²
Installation de compteurs électriques et d'eau : 10 000 ฿
Pleine propriété pour les étrangers : +10 000 ฿/m²
Droit d'enregistrement (Bail emphytéotique) : 1,1 %
Droit d'enregistrement (Pleine propriété) : 2 %
Le mobilier équipé est inclus dans le prix de l'appartement.
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Société de développement à Phuket réalisant le projet Sea Heaven Phuket Naithon dans le district de Sakhu, Thalang, à proximité de la plage de Nai Ton. L'orientation principale de l'entreprise est la création d'immobilier de villégiature avec des résidences, une infrastructure hôtelière et des services de loisirs et de location.
La direction phare de Bestart Heaven est le développement du site Sea Heaven Phuket Naithon, au nord-ouest de Phuket. Le concept du projet prévoit la création progressive d'un complexe de villégiature multifonctionnel avec des condominiums, des établissements hôteliers, des villas et une infrastructure commerciale.
Pour la partie hôtelière de Sea Heaven, une gestion sous la marque Wyndham Garden a été annoncée. La présence d'une file d'attente hôtelière déjà opérationnelle permet d'évaluer non seulement les visualisations du complexe futur, mais aussi la réalisation effective du concept de villégiature sur le site.
Biens à proximité
Appartements 2 chambres 66 m² Saint Tropez, Naithon
T2 de 42 m² Sea Heaven, Naithon
