Phuket,
Naithon,
Thailandia
Monolocale 37 m² Sea Heaven, Naithon
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Monolocale compatto in Sea Heaven Naithon: una soluzione funzionale di proprietà residenziale a 100 metri dalla spiaggia di Nai Thon. Acquistare immobili a Nai Thon conviene per la residenza personale al mare, le vacanze stagionali o una strategia di locazione all'interno di un ampio complesso residenziale multifunzionale.
Caratteristiche della planimetria:
Superficie di 37 m² con distribuzione razionale degli spazi
Spazio unico soggiorno-camera da letto
Zona cucina per la residenza indipendente
Bagno e zona ripostiglio
La finitura moderna e la possibilità di arredamento permettono di utilizzare il monolocale come oggetto chiavi in mano per la residenza o la locazione.
Acquistare un appartamento in Sea Heaven Nai Thon è conveniente dal punto di vista dell'investimento immobiliare: il complesso si trova sulla spiaggia, dispone di servizi condominiali di livello resort e di un programma dichiarato di rendita da locazione del 7% annuo nei primi cinque anni. Sea Heaven Nai Thon è inoltre gestito dal marchio Wyndham Garden, il che mantiene lo standard di servizio e il potenziale locativo dell'immobile.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Nai Thon è uno dei quartieri più esclusivi e di prestigio nella zona nord-ovest di Phuket, dove si mantiene ancora una bassa densità abitativa. Acquistare immobili in questo quartiere significa scegliere un ambiente tranquillo abbinato a servizi condominiali di livello resort.
Nelle vicinanze:
Spiagge: Nai Thon Beach (100 m), lunghezza 1,4 km, protetta dal Parco Nazionale Sirinath
Aree naturali: Parco Nazionale Sirinath
Sport e svago: circolo privato Blue Canyon
Educazione: scuola internazionale UWC
Commercio: centro commerciale Porto de Phuket
Ristorazione e servizi: ristoranti e centri benessere raggiungibili a piedi
La combinazione di una spiaggia protetta, una scuola internazionale, un circolo sportivo e infrastrutture commerciali rende il quartiere equilibrato per la residenza permanente e stabile dal punto di vista della domanda locativa.
Vantaggi dell'immobile
A pochi passi dal mare
Il monolocale si trova nel complesso a 100 metri dalla spiaggia di Nai Thon. La vicinanza al litorale aumenta il comfort della residenza personale e il valore dell'immobile per le locazioni brevi.
Metratura razionale
La planimetria di 37 m² unisce la zona living, quella notte e la cucina senza corridoi superflui. Questo formato è pratico per uno o due residenti e comprensibile per il mercato locativo.
Programma di rendita
Per gli appartamenti è dichiarata una rendita da locazione del 7% annuo nel periodo dal primo al quinto anno. Dal sesto al nono anno è prevista una ripartizione del ricavo locativo nella proporzione 60/40.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria e pagamento iniziale
Spese condominiali: 60 ฿/m²/mese
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m²
Installazione contatori elettrici e idrici: 10.000 ฿
Imposta di bollo Freehold per stranieri: +10.000 ฿/m²
Imposta di registro (Leasehold): 1,1%
Imposta di registro (Freehold): 2%
La cucina componibile è inclusa nel prezzo dell'appartamento.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria e pagamento iniziale
Spese condominiali: 60 ฿/m²/mese
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m²
Installazione contatori elettrici e idrici: 10.000 ฿
Imposta di bollo Freehold per stranieri: +10.000 ฿/m²
Imposta di registro (Leasehold): 1,1%
Imposta di registro (Freehold): 2%
La cucina componibile è inclusa nel prezzo dell'appartamento.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Società di sviluppo immobiliare a Phuket che realizza il progetto Sea Heaven Phuket Naithon nell'area di Sakhu, Thalang, vicino alla spiaggia di Nai Thon. La direzione principale dell'azienda è la creazione di immobili turistici con residenze abitative, infrastrutture alberghiere e servizi per il relax e l'affitto.
La direzione principale di Bestart Heaven è lo sviluppo dell'area Sea Heaven Phuket Naithon, nel nord-ovest di Phuket. Il concetto del progetto prevede la creazione graduale di un complesso turistico multifunzionale con condomini, strutture alberghiere, ville e infrastrutture commerciali.
Per la parte alberghiera di Sea Heaven è dichiarata la gestione con il marchio Wyndham Garden. La presenza di una linea alberghiera già operativa consente di valutare non solo le visualizzazioni del futuro complesso, ma anche l'effettiva realizzazione del concetto turistico nel sito.
Immobili nelle vicinanze
Trilocale 60 m² Sea Heaven, Naithon
Bilocale 37 m² Sea Heaven, Naithon
