Phuket,
Naithon,
Thailandia
Appartamenti con 2 camere da letto 66 m² Saint Tropez, Naithon
Appartamenti con 2 camere da letto 66 m² Saint Tropez, Naithon
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli ampi appartamenti nel moderno progetto boutique Saint Tropez Naithon sono progettati per la residenza permanente della famiglia, nonché per l'affitto a lungo termine.
La planimetria è costruita secondo il principio di due blocchi privati indipendenti:
due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno
due guardaroba e due piani trucco
la camera da letto principale si affaccia sulla terrazza comune lungo il soggiorno
il soggiorno e la zona pranzo sono combinati, la linea della cucina è spostata verso l'ingresso
area lavanderia, portascarpe e ripostiglio al gruppo d'ingresso
Le finestre si affacciano su tre lati, quindi l'appartamento è completamente ventilato e rimane luminoso senza illuminazione artificiale per la maggior parte della giornata.
Il formato con due bagni e camere da letto separate su lati diversi a Saint Tropez Naithon è rappresentato in modo limitato, e al primo piano con accesso al giardino tale opzione è l'unica. Per l'acquirente che considera investimenti immobiliari con l'intenzione di rivenderli, la scarsità della planimetria funziona a favore dell'aumento dei prezzi.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Sala giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Thalang nel nord di Phuket è scelta da chi ritiene importante le scuole, la medicina e il ritmo tranquillo. Acquistare una proprietà a Nai Thon oggi significa entrare nel distretto prima del completamento del cluster turistico che viene costruito intorno al progetto.
Nelle vicinanze si trovano:
spiaggia di Nai Thon, 2 minuti su una strada piana e comoda
spiaggia Banana Beach, 6 minuti
aeroporto internazionale di Phuket, 13 minuti
ospedale di Thalang, 18 minuti
scuola UWC Thailand International School, 20 minuti
Makro e HomePro a Thalang, 22 e 23 minuti
Bumrungrad International Hospital Phuket, 23 minuti
Robinson Lifestyle Shopping Mall, 24 minuti
Nai Thon è scelta da famiglie con bambini piccoli: baia privata, spiaggia pulita e atmosfera tailandese della vecchia Phuket senza folle e rumore notturno. Tale ospite cerca esattamente due camere da letto e prenota per un periodo lungo. Dal progetto all'acqua circa 700 metri su una strada asfaltata piana, senza discese e scale, così che è possibile arrivarci con il passeggino. Per il proprietario, questo profilo di inquilino garantisce un'alta occupazione nella stagione e prenotazioni ripetute.
Vantaggi dell'immobile
Due camere da letto e due bagni. Planimetria comoda
Ogni camera da letto ha il proprio bagno e guardaroba. La planimetria è ugualmente comoda per una famiglia e per la convivenza di due coppie.
Posizione angolare
Le finestre si affacciano su tre lati della struttura, i vicini si trovano solo da un lato. Ventilazione incrociata e massima luce naturale tra tutte le planimetrie simili.
Formato familiare liquido
Al primo piano del progetto c'è una sola variante di questa metratura con accesso a una zona verde privata. L'offerta limitata mantiene il prezzo al momento della rivendita ed è vantaggiosa in caso di affitto.
Aggiuntivo
Prenotazione: 200 000 ฿ per unità, pagamento non rimborsabile
30%, Pagamento contrattuale: entro 30 giorni dalla prenotazione
20%, Completamento della fondazione: 1° trimestre 2027
20%, Completamento della struttura: 4° trimestre 2027
20%, Completamento dei lavori architettonici e di finitura: 2° trimestre 2028
10%, Trasferimento della proprietà: indicativamente 4° trimestre 2028
Fondo manutenzione complesso: 60 ฿/m² al mese, pagato in anticipo per 2 anni
Fondo ammortamento: 600 ฿/m², una tantum
Installazione contatori elettricità e acqua: 10 000 ฿, deposito
Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): 1,1% dal valore, con possibilità di rinnovo biennale
Tassa di registrazione Freehold (proprietà completa): 2%, divisa equamente tra acquirente e venditore
Supplemento per Freehold - 5 000 ฿/m²
Supplemento per pacchetto arredamento completo - 531 200 ฿
Aggiuntivo
Prenotazione: 200 000 ฿ per unità, pagamento non rimborsabile
30%, Pagamento contrattuale: entro 30 giorni dalla prenotazione
20%, Completamento della fondazione: 1° trimestre 2027
20%, Completamento della struttura: 4° trimestre 2027
20%, Completamento dei lavori architettonici e di finitura: 2° trimestre 2028
10%, Trasferimento della proprietà: indicativamente 4° trimestre 2028
Fondo manutenzione complesso: 60 ฿/m² al mese, pagato in anticipo per 2 anni
Fondo ammortamento: 600 ฿/m², una tantum
Installazione contatori elettricità e acqua: 10 000 ฿, deposito
Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): 1,1% dal valore, con possibilità di rinnovo biennale
Tassa di registrazione Freehold (proprietà completa): 2%, divisa equamente tra acquirente e venditore
Supplemento per Freehold - 5 000 ฿/m²
Supplemento per pacchetto arredamento completo - 531 200 ฿
Galleria del complesso
Sul costruttore
Il gruppo di sviluppo PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. si specializza in immobili resort nel nord-ovest di Phuket, principalmente nelle aree di Nai Ton e Nai Yang.
Il gruppo è guidato da Weerawit Manotamraksa, rappresentante della seconda generazione della famiglia Manotamraksa, che ha fondato JSP Property PCL. L'esperienza familiare nello sviluppo immobiliare inizia dal 1990: JSP ha realizzato più di 50 progetti residenziali, commerciali e mixed-use in Tailandia. È importante distinguere questa esperienza dal proprio portafoglio PHUVISTA: il marchio PHUVISTA e Bestart Heaven sviluppano una direzione indipendente a Phuket dal 2021.
L'azienda punta su progetti in località con offerta limitata di nuove costruzioni, ambiente naturale e domanda sostenuta da parte di acquirenti per la vita, il riposo e l'affitto. Il suo approccio combina ville con piscine private, condomini, infrastrutture resort, spazi commerciali e zone pubbliche.
Progetti chiave di PHUVISTA / Bestart Heaven a Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - ampio progetto resort-residenziale a Nai Ton con condomini, infrastrutture, ristoranti, negozi e spazi pubblici.
Phuvista Villas Naithon - collezione di ville premium a Nai Ton.
Phuvista 3 Naiyang - complesso moderno di ville con piscina privata nella zona di Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - nuovo condominio a Nai Ton, creato con l'estetica della Riviera francese adattata allo stile di vita tropicale di Phuket.
I progetti del gruppo hanno ricevuto quattro premi confermati Dot Property Thailand Awards:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Per chi desidera acquistare un appartamento a Phuket o comprare una proprietà a Nai Ton, il punto di forza di PHUVISTA consiste nella specializzazione ristretta nella parte nord-occidentale dell'isola. Il gruppo di sviluppo già lavora con le peculiarità di queste località, il loro ambiente naturale, la domanda resort e il formato abitativo che è richiesto sia per la residenza personale che per gli investimenti.
Immobili nelle vicinanze
Appartamenti con 2 camere da letto 50 m² Saint Tropez, Naithon
Studio di 31 m² Saint Tropez, Nai Thon
