Phuket,
Naithon,
Thailandia
Appartamenti con 2 camere da letto 66 m² Saint Tropez, Naithon
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Spaziosi appartamenti nel moderno progetto boutique Saint Tropez Naithon sono adatti sia per la residenza permanente della famiglia che per l'affitto a lungo termine.
La planimetria è costruita secondo il principio di due blocchi privati indipendenti:
due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno
due guardaroba e due vanità
la camera da letto principale si affaccia su una terrazza comune lungo il soggiorno
il soggiorno e la zona pranzo sono unite, la linea della cucina è spostata verso l'ingresso
zona lavanderia, ripostiglio per le scarpe e ripostiglio nel gruppo di ingresso
Le finestre si affacciano su tre lati, quindi l'appartamento ha una ventilazione incrociata e rimane luminoso senza illuminazione artificiale per la maggior parte della giornata.
Il formato con due bagni e camere da letto separate su lati diversi a Saint Tropez Naithon è rappresentato in modo limitato, e al primo piano con accesso al giardino questa opzione è l'unica. Per l'acquirente che considera l'investimento immobiliare con l'obiettivo di rivenderlo, la scarsità di questa planimetria lavora a favore dell'aumento del prezzo.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Sala giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Naithon si trova sulla costa nord-occidentale di Phuket, vicino al territorio naturale del Parco Nazionale di Sirinat. La spiaggia, lunga circa 1,4 km, è considerata una delle più pittoresche dell'isola: una spiaggia ampia, colline verdi, una baia comoda e un minimo di rumore esterno.
A differenza delle aree turistiche di massa, Naithon mantiene un carattere privato. Non ci sono densi insediamenti urbani, grandi strade di intrattenimento e vita notturna attiva. L'area è caratterizzata da resort di qualità, ville e progetti residenziali intimi. Uno dei punti di riferimento della località è il cinque stelle Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach, situato vicino alla spiaggia e alla massa naturale di Sirinat.
Naithon si sta sviluppando gradualmente come cluster turistico premium, ma mantiene una rara combinazione per Phuket di natura, mare e bassa densità edilizia. I nuovi progetti qui sono limitati, quindi la località è interessante per l'acquisto di proprietà immobiliari con l'obiettivo di possesso a lungo termine e aumento del prestigio dell'area.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Naithon - 700 m., a piedi lungo il marciapiede attrezzato
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach - circa 2 minuti
Phuket Elephant Care - circa 4 minuti
Spiaggia di Banana Beach - circa 6 minuti
Aeroporto Internazionale di Phuket - circa 13 minuti
Ospedale Thalang - circa 18 minuti
UWC Thailand International School - circa 20 minuti
Makro e HomePro - circa 25 minuti
Naithon è adatta agli acquirenti che apprezzano la tranquillità, la privacy e la vicinanza al mare senza compromessi sulla qualità dell'ambiente circostante. È la scelta per la vita, il riposo tranquillo e gli investimenti immobiliari a Phuket in una località con offerta limitata presso la spiaggia.
Vantaggi dell'immobile
Due camere da letto e due bagni. Planimetria comoda
Ogni camera da letto ha il proprio bagno e guardaroba. La planimetria è ugualmente comoda per una famiglia e per la convivenza di due coppie.
Posizionamento angolare
Le finestre si affacciano su tre lati dell'edificio, i vicini confinano solo da un lato. Ventilazione trasversale e massima luce naturale tra tutte le planimetrie simili.
Formato familiare liquido
Al primo piano del progetto c'è solo una variante di questa metratura con accesso a una zona verde privata. L'offerta limitata sostiene il prezzo alla rivendita ed è vantaggiosa nella locazione.
Aggiuntivo
Prenotazione: 200.000 ฿ per unità, pagamento non rimborsabile
30%, Pagamento del contratto: entro 30 giorni dalla prenotazione
20%, Completamento della fondazione: 1º trimestre 2027
20%, Completamento della struttura: 4º trimestre 2027
20%, Completamento dei lavori architettonici e di finitura: 2º trimestre 2028
10%, Trasferimento della proprietà: indicativamente 4º trimestre 2028
Fondo di manutenzione del complesso: 60 ฿/m² al mese, pagato anticipatamente per 2 anni
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m², una tantum
Installazione di contatori elettrici e idrici: 10.000 ฿, deposito
Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): 1,1% del valore, con possibilità di rinnovo doppio
Tassa di registrazione Freehold (proprietà completa): 2%, divisa equamente tra acquirente e venditore
Supplemento per Freehold - 5.000 ฿/m²
Supplemento per il pacchetto arredamento completo - 531.200 ฿
Aggiuntivo
Prenotazione: 200.000 ฿ per unità, pagamento non rimborsabile
30%, Pagamento del contratto: entro 30 giorni dalla prenotazione
20%, Completamento della fondazione: 1º trimestre 2027
20%, Completamento della struttura: 4º trimestre 2027
20%, Completamento dei lavori architettonici e di finitura: 2º trimestre 2028
10%, Trasferimento della proprietà: indicativamente 4º trimestre 2028
Fondo di manutenzione del complesso: 60 ฿/m² al mese, pagato anticipatamente per 2 anni
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m², una tantum
Installazione di contatori elettrici e idrici: 10.000 ฿, deposito
Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): 1,1% del valore, con possibilità di rinnovo doppio
Tassa di registrazione Freehold (proprietà completa): 2%, divisa equamente tra acquirente e venditore
Supplemento per Freehold - 5.000 ฿/m²
Supplemento per il pacchetto arredamento completo - 531.200 ฿
Galleria del complesso
Sul costruttore
Il gruppo di sviluppo PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. si specializza in immobili resort nel nord-ovest di Phuket, principalmente nelle aree di Nai Ton e Nai Yang.
Il gruppo è guidato da Weerawit Manotamraksa, rappresentante della seconda generazione della famiglia Manotamraksa, che ha fondato JSP Property PCL. L'esperienza familiare nello sviluppo immobiliare inizia dal 1990: JSP ha realizzato più di 50 progetti residenziali, commerciali e mixed-use in Tailandia. È importante distinguere questa esperienza dal proprio portafoglio PHUVISTA: il marchio PHUVISTA e Bestart Heaven sviluppano una direzione indipendente a Phuket dal 2021.
L'azienda punta su progetti in località con offerta limitata di nuove costruzioni, ambiente naturale e domanda sostenuta da parte di acquirenti per la vita, il riposo e l'affitto. Il suo approccio combina ville con piscine private, condomini, infrastrutture resort, spazi commerciali e zone pubbliche.
Progetti chiave di PHUVISTA / Bestart Heaven a Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - ampio progetto resort-residenziale a Nai Ton con condomini, infrastrutture, ristoranti, negozi e spazi pubblici.
Phuvista Villas Naithon - collezione di ville premium a Nai Ton.
Phuvista 3 Naiyang - complesso moderno di ville con piscina privata nella zona di Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - nuovo condominio a Nai Ton, creato con l'estetica della Riviera francese adattata allo stile di vita tropicale di Phuket.
I progetti del gruppo hanno ricevuto quattro premi confermati Dot Property Thailand Awards:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Per chi desidera acquistare un appartamento a Phuket o comprare una proprietà a Nai Ton, il punto di forza di PHUVISTA consiste nella specializzazione ristretta nella parte nord-occidentale dell'isola. Il gruppo di sviluppo già lavora con le peculiarità di queste località, il loro ambiente naturale, la domanda resort e il formato abitativo che è richiesto sia per la residenza personale che per gli investimenti.
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