Phuket,
Naithon,
Tajlandia
Apartamenty z 2 sypialniami 66 m² Saint Tropez, Naiton
Apartamenty z 2 sypialniami 66 m² Saint Tropez, Naiton
Główne cechy
Opis apartamentu
Przestronne apartamenty w nowoczesnym butikowo m projekcie Saint Tropez Naithon są przeznaczone do stałego zamieszkania rodziny, a także do wynajmu długoterminowego.
Układ zaplanowany jest na zasadzie dwóch niezależnych prywatnych bloków:
dwie sypialnie, każda z własnymi toaletami
dwie garderobnie i dwa toaletki
główna sypialnia wychodzi na wspólny taras wzdłuż salonu
salon i jadalnia są połączone, linia kuchenna przeniesiona przy wejściu
strefa pralni, szafka na buty i spiżarnia przy grupie wejściowej
Okna wychodzą na trzy strony, więc apartament przewietrzany jest na wylot i pozostaje jasny bez sztucznego oświetlenia przez większość dnia.
Format z dwoma toaletami i rozdzielonymi sypialniami w różne strony w Saint Tropez Naithon jest reprezentowany ograniczenie, a na pierwszym piętrze z wyjściem do ogrodu taka opcja jest jedyna. Dla kupującego, który rozważa inwestycje w nieruchomości z myślą o odsprzedaży, niedobór planowania pracuje na wzrost ceny.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Pokój zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Parking
sala konferencyjna
Pralnia
Obsługiwany dach
Fitness
Opis lokalizacji
Thaland na północy Phuket wybierają ci, dla których ważne są szkoły, medycyna i spokojny rytm. Kupić nieruchomość w Naithon dziś oznacza wejść w rejon przed ukończeniem kurortu klastrowego, który budowany jest wokół projektu.
W pobliżu znajduje się:
plaża Naithon, 2 minuty dobrze utwardzoną drogą
plaża Banana Beach, 6 minut
międzynarodowe lotnisko Phuket, 13 minut
szpital Thaland, 18 minut
szkoła UWC Thailand International School, 20 minut
Makro i HomePro w Thaland, 22 i 23 minuty
Bumrungrad International Hospital Phuket, 23 minuty
Robinson Lifestyle Shopping Mall, 24 minuty
Naithon wybierają rodziny z małymi dziećmi: prywatna zatoka, czysta plaża i tajska atmosfera starego Phuket bez tłumów i nocnego hałasu. Taki gość szuka właśnie dwóch sypialni i rezerwuje na długi termin. Od projektu do wody około 700 metrów dobrze utwardzoną drogą, bez zjazdów i schodów, więc można dotrzeć z wózkiem. Dla właściciela taki profil najemcy daje wysokie obciążenie w sezonie i powtarzające się rezerwacje.
Zalety nieruchomości
Dwie sypialnie i dwie łazienki. Wygodny układ
Każda sypialnia ma własną łazienkę i garderobę. Układ jest jednakowo wygodny zarówno dla rodziny, jak i dla wspólnego zamieszkania dwóch par.
Położenie narożne
Okna wychodzą na trzy strony budynku, sąsiedzi przylegają tylko z jednej strony. Wentylacja krzyżowa i maksimum naturalnego światła wśród wszystkich podobnych układów.
Płynny format rodzinny
Na parterze projektu znajduje się tylko jedna opcja takiego metrażu z wyjściem do prywatnej zielonej strefy. Ograniczona podaż utrzymuje cenę przy odsprzedaży i jest korzystna przy wynajmie.
Dodatkowo
Rezerwacja: 200 000 ฿ za jednostkę, płatność nieodwracalna
30%, Płatność umowy: w ciągu 30 dni od rezerwacji
20%, Ukończenie fundamentu: 1 kwartał 2027
20%, Ukończenie konstrukcji: 4 kwartał 2027
20%, Ukończenie prac architektonicznych i wykończeniowych: 2 kwartał 2028
10%, Przeniesienie praw własności: orientacyjnie 4 kwartał 2028
Fundusz utrzymania kompleksu: 60 ฿/m² miesięcznie, opłacany z góry za 2 lata
Fundusz amortyzacyjny: 600 ฿/m², jednorazowo
Instalacja liczników energii i wody: 10 000 ฿, depozyt
Opłata rejestracyjna Leasehold (30 lat): 1,1% od wartości, z możliwością dwukrotnego przedłużenia terminu
Opłata rejestracyjna Freehold (pełna własność): 2%, dzielona po równo między kupującego i sprzedającego
Dopłata za Freehold - 5 000 ฿/m²
Dopłata za pełny pakiet mebli - 531 200 ฿
Dodatkowo
Rezerwacja: 200 000 ฿ za jednostkę, płatność nieodwracalna
30%, Płatność umowy: w ciągu 30 dni od rezerwacji
20%, Ukończenie fundamentu: 1 kwartał 2027
20%, Ukończenie konstrukcji: 4 kwartał 2027
20%, Ukończenie prac architektonicznych i wykończeniowych: 2 kwartał 2028
10%, Przeniesienie praw własności: orientacyjnie 4 kwartał 2028
Fundusz utrzymania kompleksu: 60 ฿/m² miesięcznie, opłacany z góry za 2 lata
Fundusz amortyzacyjny: 600 ฿/m², jednorazowo
Instalacja liczników energii i wody: 10 000 ฿, depozyt
Opłata rejestracyjna Leasehold (30 lat): 1,1% od wartości, z możliwością dwukrotnego przedłużenia terminu
Opłata rejestracyjna Freehold (pełna własność): 2%, dzielona po równo między kupującego i sprzedającego
Dopłata za Freehold - 5 000 ฿/m²
Dopłata za pełny pakiet mebli - 531 200 ฿
Galeria kompleksu
O deweloperze
Grupa deweloperska PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. specjalizuje się w nieruchomościach typu resort na północnym zachodzie Phuket, przede wszystkim w dzielnicach Nai Thon i Nai Yang.
Grupę prowadzi Weerawit Manotamraksa, reprezentant drugiego pokolenia rodziny Manotamraksa, która stała u podstaw JSP Property PCL. Doświadczenie rodzinne w deweloperskim sięga 1990 roku: JSP zrealizowała ponad 50 projektów mieszkaniowych, komercyjnych i mixed-use w Tajlandii. Ważne jest rozróżnienie tego doświadczenia i własnego portfela PHUVISTA: marka PHUVISTA i Bestart Heaven rozwijają niezależny kierunek na Phuket od 2021 roku.
Firma stawia na projekty w lokalizacjach z ograniczoną nową podażą, otoczeniem naturalnym i stabilnym popytem ze strony nabywców chcących mieszkać, wypoczywać i wynajmować. Jej podejście łączy wille z prywatnymi basenami, kondominia, infrastrukturę resort, przestrzenie komercyjne i strefy publiczne.
Kluczowe projekty PHUVISTA / Bestart Heaven na Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - rozległy projekt rezydencjonalno-hotelowy w Nai Thon z kondomiami, infrastrukturą, restauracjami, sklepami i przestrzeniami publicznymi.
Phuvista Villas Naithon - kolekcja premium will w Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - nowoczesny kompleks private pool villas w rejonie Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - nowe kondominium w Nai Thon, stworzone w estetyce Wybrzeża Azurowego z dostosowaniem do tropikalnego stylu życia Phuket.
Projekty grupy otrzymały cztery potwierdzone nagrody Dot Property Thailand Awards:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Dla kupującego, który planuje nabyć mieszkanie na Phuket lub kupić nieruchomość w Nai Thon, siła PHUVISTA polega na wąskiej specjalizacji na północno-zachodniej części wyspy. Grupa deweloperska już pracuje z charakterystyką tych lokalizacji, ich otoczeniem naturalnym, popytem resort i formatem mieszkań, które są poszukiwane zarówno do własnego użytku mieszkalnego, jak i do inwestycji.
Obiekty w pobliżu
Apartamenty z 2 sypialniami 50 m² Saint Tropez, Naiton
Studio 31 m² Saint Tropez, Naiton
