Phuket,
Naithon,
Tajlandia
Apartamenty z 2 sypialniami 66 m² Saint Tropez, Naiton
Główne cechy
Opis apartamentu
Przestronne apartamenty w nowoczesnym projekcie butikowym Saint Tropez Naithon są przeznaczone zarówno na stałe zamieszkanie rodziny, jak i na wynajem długoterminowy.
Układ pomieszczeń zbudowany jest na zasadzie dwóch niezależnych prywatnych bloków:
dwie sypialnie, każda z własną łazienką
dwie szatnie i dwie toaletki
główna sypialnia wychodzi na wspólny taras wzdłuż salonu
salon i jadalnia są połączone, linia kuchenna wyniesiona w stronę wejścia
pralnia, szafka na buty i spiżarnia przy wejściu
Okna wychodzą na trzy strony, dlatego apartament przewiewa się na wylot i pozostaje jasny bez sztucznego oświetlenia przez większość dnia.
Format z dwiema łazienkami i sypialniam rozmieszczonymi w różnych stronach w Saint Tropez Naithon jest dostępny w ograniczonym stopniu, a na parterze z wyjściem do ogrodu taki wariant jest jedynym. Dla kupującego rozpatrującego inwestycję w nieruchomość z myślą o dalszej odsprzedaży, niedobór tego układu pomieszczeń działa na wzrost ceny.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Pokój zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Parking
sala konferencyjna
Pralnia
Obsługiwany dach
Fitness
Opis lokalizacji
Naithon położony jest na północno-zachodnim wybrzeżu Phuket, obok naturalnych terytoriów narodowego parku Sirinat. Plaża o długości około 1,4 km uważana jest za jedną z najpiktureskowych na wyspie: szeroka linia brzegowa, zielone wzgórza, wygodna zatoka i minimalna ilość obcych hałasów.
W przeciwieństwie do masowych kurortów, Naithon zachowuje prywatny charakter. Brak tu gęstej miejskiej zabudowy, dużych ulic rozrywkowych i aktywnego nocnego życia. Rejon tworzą wysokiej jakości resorty, wille i kameralne projekty mieszkalne. Jeden z punktów orientacyjnych lokalizacji to pięciogwiazdkowy Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach, położony blisko plaży i naturalnego masywu Sirinat.
Naithon stopniowo rozwija się jako premium kurortowy klaster, lecz zachowuje rzadkie dla Phuket połączenie przyrody, morza i niskiej gęstości zabudowy. Nowe projekty pojawiają się tu ogranicznie, dlatego lokalizacja jest interesująca dla zakupu nieruchomości z myślą o długoterminowym posiadaniu i wzroście prestiżu dzielnicy.
Pobliskie obiekty:
Plaża Naithon - 700 m., pieszo po wyposażonym chodniku
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach - około 2 minuty
Phuket Elephant Care - około 4 minuty
Plaża Banana Beach - około 6 minut
Międzynarodowe lotnisko Phuket - około 13 minut
Szpital Thalang - około 18 minut
Szkoła Międzynarodowa UWC Thailand - około 20 minut
Makro i HomePro - około 25 minut
Naithon sprawdzi się dla kupujących, dla których ważne są cisza, prywatność i bliskość morza bez kompromisu w poziomie otoczenia. To wybór dla życia, spokojnego wypoczynku i inwestycji w nieruchomości Phuket w lokalizacji z ograniczoną ofertą przy plaży.
Zalety nieruchomości
Dwie sypialnie i dwie łazienki. Wygodny układ
Każda sypialnia ma własną łazienkę i garderobę. Układ jest równie wygodny dla rodziny i dla wspólnego zamieszkania dwóch par.
Położenie narożne
Okna wychodzą na trzy strony budynku, sąsiedzi przylegają tylko z jednej strony. Wentylacja przelotowa i maksimum naturalnego światła wśród wszystkich podobnych układów.
Płynny format rodzinny
Na pierwszym piętrze projektu jest tylko jedna opcja takiego metrażu z wyjściem do prywatnej zielonej strefy. Ograniczona oferta utrzymuje cenę przy odsprzedaży i jest korzystna przy wynajmowaniu.
Dodatkowo
Rezerwacja: 200 000 ฿ za jednostkę, płatność niemożliwa do zwrotu
30%, Płatność umowy: w ciągu 30 dni od rezerwacji
20%, Ukończenie fundamentu: I kwartał 2027
20%, Ukończenie konstrukcji: IV kwartał 2027
20%, Ukończenie prac architektonicznych i wykończeniowych: II kwartał 2028
10%, Przeniesienie prawa własności: szacunkowo IV kwartał 2028
Fundusz utrzymania kompleksu: 60 ฿/m² miesięcznie, płatność z góry za 2 lata
Fundusz amortyzacyjny: 600 ฿/m², jednorazowo
Instalacja liczników elektryczności i wody: 10 000 ฿, depozyt
Opłata rejestracyjna Leasehold (30 lat): 1,1% wartości, z możliwością dwukrotnego przedłużenia okresu
Opłata rejestracyjna Freehold (pełna własność): 2%, dzielona równo między kupującego i sprzedającego
Doplatka za Freehold - 5 000 ฿/m²
Doplatka za pełny pakiet mebli - 531 200 ฿
Dodatkowo
Rezerwacja: 200 000 ฿ za jednostkę, płatność niemożliwa do zwrotu
30%, Płatność umowy: w ciągu 30 dni od rezerwacji
20%, Ukończenie fundamentu: I kwartał 2027
20%, Ukończenie konstrukcji: IV kwartał 2027
20%, Ukończenie prac architektonicznych i wykończeniowych: II kwartał 2028
10%, Przeniesienie prawa własności: szacunkowo IV kwartał 2028
Fundusz utrzymania kompleksu: 60 ฿/m² miesięcznie, płatność z góry za 2 lata
Fundusz amortyzacyjny: 600 ฿/m², jednorazowo
Instalacja liczników elektryczności i wody: 10 000 ฿, depozyt
Opłata rejestracyjna Leasehold (30 lat): 1,1% wartości, z możliwością dwukrotnego przedłużenia okresu
Opłata rejestracyjna Freehold (pełna własność): 2%, dzielona równo między kupującego i sprzedającego
Doplatka za Freehold - 5 000 ฿/m²
Doplatka za pełny pakiet mebli - 531 200 ฿
Galeria kompleksu
O deweloperze
Grupa deweloperska PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. specjalizuje się w nieruchomościach typu resort na północnym zachodzie Phuket, przede wszystkim w dzielnicach Nai Thon i Nai Yang.
Grupę prowadzi Weerawit Manotamraksa, reprezentant drugiego pokolenia rodziny Manotamraksa, która stała u podstaw JSP Property PCL. Doświadczenie rodzinne w deweloperskim sięga 1990 roku: JSP zrealizowała ponad 50 projektów mieszkaniowych, komercyjnych i mixed-use w Tajlandii. Ważne jest rozróżnienie tego doświadczenia i własnego portfela PHUVISTA: marka PHUVISTA i Bestart Heaven rozwijają niezależny kierunek na Phuket od 2021 roku.
Firma stawia na projekty w lokalizacjach z ograniczoną nową podażą, otoczeniem naturalnym i stabilnym popytem ze strony nabywców chcących mieszkać, wypoczywać i wynajmować. Jej podejście łączy wille z prywatnymi basenami, kondominia, infrastrukturę resort, przestrzenie komercyjne i strefy publiczne.
Kluczowe projekty PHUVISTA / Bestart Heaven na Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - rozległy projekt rezydencjonalno-hotelowy w Nai Thon z kondomiami, infrastrukturą, restauracjami, sklepami i przestrzeniami publicznymi.
Phuvista Villas Naithon - kolekcja premium will w Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - nowoczesny kompleks private pool villas w rejonie Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - nowe kondominium w Nai Thon, stworzone w estetyce Wybrzeża Azurowego z dostosowaniem do tropikalnego stylu życia Phuket.
Projekty grupy otrzymały cztery potwierdzone nagrody Dot Property Thailand Awards:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Dla kupującego, który planuje nabyć mieszkanie na Phuket lub kupić nieruchomość w Nai Thon, siła PHUVISTA polega na wąskiej specjalizacji na północno-zachodniej części wyspy. Grupa deweloperska już pracuje z charakterystyką tych lokalizacji, ich otoczeniem naturalnym, popytem resort i formatem mieszkań, które są poszukiwane zarówno do własnego użytku mieszkalnego, jak i do inwestycji.
Obiekty w pobliżu
Apartament z 1 sypialnią 42 m² Sea Heaven, Naithon
Studio 31 m² Saint Tropez, Nai Thon
