Пхукет,
Найтон,
Таиланд
Апартаменты с 2 спальнями 66 м² Saint Tropez, Найтон
Основные характеристики
Описание апартаментов
Просторные апартаменты в современном бутиковом проекте Saint Tropez Naithon рассчитаны на постоянное проживание семьи, а также на долгосрочную аренду.
Планировка построена по принципу двух самостоятельных приватных блоков:
две спальни, каждая со своим санузлом
два гардероба и два туалетных столика
главная спальня выходит на общую террасу вдоль гостиной
гостиная и обеденная зона объединены, кухонная линия вынесена к входу
зона прачечной, обувница и кладовая у входной группы
Окна выходят на три стороны, поэтому квартира проветривается насквозь и остается светлой без искусственного освещения большую часть дня.
Формат с двумя санузлами и разнесенными спальнями в разные стороны в Saint Tropez Naithon представлен ограниченно, а на первом этаже с выходом в сад такой вариант единственный. Для покупателя, который рассматривает инвестиции в недвижимость с расчетом на перепродажу, дефицит планировки работает на рост цены.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Детская игровая комната
Закрытая охраняемая территория
Йога-зона
Парковка
Переговорная комната
Прачечная
Терраса на крыше
Фитнес
Описание локации
Найтон расположен на северо-западном побережье Пхукета, рядом с природной территорией национального парка Sirinat. Пляж протяженностью около 1,4 км считается одним из самых живописных на острове: широкая береговая линия, зеленые холмы, удобная бухта и минимум постороннего шума.
В отличие от массовых курортных районов, Найтон сохраняет приватный характер. Здесь нет плотной городской застройки, крупных развлекательных улиц и активной ночной жизни. Район формируют качественные резорты, виллы и камерные жилые проекты. Один из ориентиров локации - пятизвездочный Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach, расположенный рядом с пляжем и природным массивом Sirinat.
Найтон постепенно развивается как премиальный курортный кластер, но сохраняет редкое для Пхукета сочетание природы, моря и низкой плотности застройки. Новые проекты здесь выходят ограниченно, поэтому локация интересна для покупки недвижимости с расчетом на долгосрочное владение и рост престижности района.
Рядом расположено:
Пляж Найтон - 700 м., пешком по оборудованному тротуару
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach - около 2 минут
Phuket Elephant Care - около 4 минут
Пляж Banana Beach - около 6 минут
Международный аэропорт Пхукета - около 13 минут
Thalang Hospital - около 18 минут
UWC Thailand International School - около 20 минут
Makro и HomePro - около 25 минут
Найтон подойдет покупателям, которым важны тишина, приватность и близость к морю без компромисса в уровне окружения. Это выбор для жизни, спокойного отдыха и инвестиций в недвижимость Пхукета в локации с ограниченным предложением у пляжа.
Преимущества объекта
Две спальни и два санузла. Удобная планировка
Каждая спальня получает собственный санузел и гардероб. Планировка одинаково удобна для семьи и для совместного проживания двух пар.
Угловое расположение
Окна выходят на три стороны корпуса, соседи примыкают только с одной. Сквозное проветривание и максимум естественного света среди всех подобных планировок.
Ликвидный семейный формат
На первом этаже проекта только один вариант такого метража с выходом в приватную зеленую зону. Ограниченное предложение поддерживает цену при перепродаже. и выгодно отличает при сдаче в аренду.
Дополнительно
Бронирование: 200 000 ฿ за юнит, невозвратный платеж
30%, Контрактный платеж: в течение 30 дней после бронирования
20%, Завершение фундамента: 1 квартал 2027
20%, Завершение конструктива: 4 квартал 2027
20%, Завершение архитектурных и отделочных работ: 2 квартал 2028
10%, Передача права собственности: ориентировочно 4 квартал 2028
Фонд обслуживание комплекса: 60 ฿/м² в месяц, оплачивается авансом за 2 года
Амортизационный фонд: 600 ฿/м², единоразово
Установка счетчиков электричества и воды: 10 000 ฿, депозит
Регистрационный сбор Leasehold (30 лет): 1,1% от стоимости, с возможностью двукратного продления срока
Регистрационный сбор Freehold (полная собственность): 2%, делится поровну между покупателем и продавцом
Доплата за Freehold - 5 000 ฿/м²
Доплата за полный мебельный пакет - 531 200 ฿
Дополнительно
Бронирование: 200 000 ฿ за юнит, невозвратный платеж
30%, Контрактный платеж: в течение 30 дней после бронирования
20%, Завершение фундамента: 1 квартал 2027
20%, Завершение конструктива: 4 квартал 2027
20%, Завершение архитектурных и отделочных работ: 2 квартал 2028
10%, Передача права собственности: ориентировочно 4 квартал 2028
Фонд обслуживание комплекса: 60 ฿/м² в месяц, оплачивается авансом за 2 года
Амортизационный фонд: 600 ฿/м², единоразово
Установка счетчиков электричества и воды: 10 000 ฿, депозит
Регистрационный сбор Leasehold (30 лет): 1,1% от стоимости, с возможностью двукратного продления срока
Регистрационный сбор Freehold (полная собственность): 2%, делится поровну между покупателем и продавцом
Доплата за Freehold - 5 000 ฿/м²
Доплата за полный мебельный пакет - 531 200 ฿
Галерея комплекса
О застройщике
Девелоперская группа PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. специализируется на курортной недвижимости северо-запада Пхукета, прежде всего в районах Най Тон и Най Янг.
Группу возглавляет Weerawit Manotamraksa, представитель второго поколения семьи Манотамraksa, стоявшей у истоков JSP Property PCL. Семейный опыт в девелопменте начинается с 1990 года: JSP реализовала более 50 жилых, коммерческих и mixed-use проектов в Таиланде. Важно разделять этот опыт и собственный портфель PHUVISTA: бренд PHUVISTA и Bestart Heaven развивают самостоятельное направление на Пхукете с 2021 года.
Компания делает ставку на проекты в локациях с ограниченным новым предложением, природным окружением и устойчивым спросом со стороны покупателей для жизни, отдыха и аренды. В ее подходе сочетаются виллы с частными бассейнами, кондоминиумы, курортная инфраструктура, коммерческие пространства и общественные зоны.
Ключевые проекты PHUVISTA / Bestart Heaven на Пхукете:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - масштабный курортно-жилой проект в Най Тоне с кондоминиумами, инфраструктурой, ресторанами, магазинами и общественными пространствами.
Phuvista Villas Naithon - коллекция премиальных вилл в Най Тоне.
Phuvista 3 Naiyang - современный комплекс private pool villas в районе Най Янг.
Saint Tropez Naithon - новый кондоминиум в Най Тоне, созданный в эстетике Французской Ривьеры с адаптацией к тропическому образу жизни Пхукета.
Проекты группы получили четыре подтвержденные награды Dot Property Thailand Awards:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Для покупателя, который планирует купить квартиру на Пхукете или приобрести недвижимость в Най Тоне, сильная сторона PHUVISTA состоит в узкой специализации на северо-западной части острова. Девелоперская группа уже работает с особенностями этих локаций, их природным окружением, курортным спросом и форматом жилья, который востребован как для собственного проживания, так и для инвестиций.
Объекты рядом
Апартаменты с 1 спальней 37 м² Sea Heaven, Найтон
Студия 37 м² Saint Tropez, Найтон
