Phuket,
Naithon,
Thailand
2-Zimmer-Apartment 66 m² Saint Tropez, Naithon
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Geräumige Apartments in einem modernen Boutique-Projekt Saint Tropez Naithon sind für den dauerhaften Wohnaufenthalt einer Familie sowie für die langfristige Vermietung konzipiert.
Die Grundrissgestaltung basiert auf dem Prinzip zweier unabhängiger privater Blöcke:
zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Badezimmer
zwei Ankleideräume und zwei Frisiertische
das Hauptschlafzimmer öffnet sich zur gemeinsamen Terrasse entlang des Wohnzimmers
Wohnzimmer und Essbereich sind kombiniert, die Küchenzeile ist zum Eingang hin angeordnet
Waschbereich, Schuhregal und Abstellraum bei der Eingangsgruppe
Die Fenster gehen auf drei Seiten, daher wird die Wohnung durchgehend belüftet und bleibt den größten Teil des Tages ohne künstliche Beleuchtung hell.
Das Format mit zwei Badezimmern und separierten Schlafzimmern auf verschiedenen Seiten ist im Saint Tropez Naithon begrenzt vertreten, und im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten ist diese Option einzigartig. Für einen Käufer, der eine Immobilieninvestition mit Blick auf einen Wiederverkauf in Betracht zieht, wirkt sich die Knappheit des Grundrisses auf die Preissteigerung aus.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Naithon liegt an der Nordwestküste von Phuket, neben dem Naturschutzgebiet des Nationalparks Sirinat. Der etwa 1,4 km lange Strand zählt zu den malerischsten der Insel: breite Küstenlinie, grüne Hügel, bequte Bucht und minimale Lärmbelästigung.
Im Gegensatz zu Massenferiengebieten behält Naithon seinen privaten Charakter. Hier gibt es keine dichte städtische Bebauung, große Unterhaltungsstraßen und aktives Nachtleben. Das Viertel wird von hochwertigen Resorts, Villen und intimen Wohnprojekten geprägt. Ein Orientierungspunkt der Lage ist das Fünf-Sterne-Hotel Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach, das in der Nähe des Strandes und des Naturgebietes Sirinat liegt.
Naithon entwickelt sich schrittweise als Premium-Feriencluster, behält aber die seltene Kombination aus Natur, Meer und niedriger Bebauungsdichte für Phuket. Neue Projekte entstehen hier begrenzt, daher ist die Lage für den Kauf von Immobilien mit Blick auf langfristiges Eigentum und wachsendes Prestige des Viertels interessant.
In der Nähe befinden sich:
Naithon-Strand - 700 m, zu Fuß auf ausgestatteter Gehweg
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach - etwa 2 Minuten
Phuket Elephant Care - etwa 4 Minuten
Banana-Strand - etwa 6 Minuten
Internationaler Flughafen Phuket - etwa 13 Minuten
Thalang Hospital - etwa 18 Minuten
UWC Thailand International School - etwa 20 Minuten
Makro und HomePro - etwa 25 Minuten
Naithon ist ideal für Käufer, denen Ruhe, Privatsphäre und Nähe zum Meer ohne Kompromisse beim Umgebungsniveau wichtig sind. Dies ist die Wahl für das Leben, ruhigen Urlaub und Investitionen in Immobilien auf Phuket in einer Lage mit begrenztem Angebot am Strand.
Vorteile des Objekts
Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Praktische Grundrissgestaltung
Jedes Schlafzimmer hat ein eigenes Badezimmer und einen Kleiderschrank. Der Grundriss ist gleichermaßen praktisch für eine Familie und für das gemeinsame Wohnen zweier Paare.
Eckposition
Die Fenster gehen auf drei Seiten des Hauses, Nachbarn grenzen nur an einer Seite an. Durchzug und maximales Tageslicht unter allen ähnlichen Grundrissen.
Liquides Familienformat
Auf der ersten Etage des Projekts gibt es nur eine Variante dieser Größe mit Zugang zu einer privaten Grünfläche. Das begrenzte Angebot stützt den Preis beim Weiterverkauf und hebt sich vorteilhaft bei der Vermietung ab.
Zusätzlich
Reservierung: 200.000 ฿ pro Einheit, nicht erstattet
30%, Vertragszahlung: innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung
20%, Fertigstellung des Fundaments: 1. Quartal 2027
20%, Fertigstellung der Tragkonstruktion: 4. Quartal 2027
20%, Fertigstellung der architektonischen und Ausführungsarbeiten: 2. Quartal 2028
10%, Eigentumsübertragung: voraussichtlich 4. Quartal 2028
Service-Fonds für die Komplexverwaltung: 60 ฿/m² monatlich, zahlbar im Voraus für 2 Jahre
Abschreibungsfonds: 600 ฿/m², einmalig
Installation von Strom- und Wasserzählern: 10.000 ฿, Kaution
Leasehold-Registrierungsgebühr (30 Jahre): 1,1% des Kaufpreises, mit Möglichkeit einer zweifachen Verlängerung
Freehold-Registrierungsgebühr (Volleigentum): 2%, zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt
Aufzahlung für Freehold - 5.000 ฿/m²
Aufzahlung für komplettes Möbelpaket - 531.200 ฿
Zusätzlich
Reservierung: 200.000 ฿ pro Einheit, nicht erstattet
30%, Vertragszahlung: innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung
20%, Fertigstellung des Fundaments: 1. Quartal 2027
20%, Fertigstellung der Tragkonstruktion: 4. Quartal 2027
20%, Fertigstellung der architektonischen und Ausführungsarbeiten: 2. Quartal 2028
10%, Eigentumsübertragung: voraussichtlich 4. Quartal 2028
Service-Fonds für die Komplexverwaltung: 60 ฿/m² monatlich, zahlbar im Voraus für 2 Jahre
Abschreibungsfonds: 600 ฿/m², einmalig
Installation von Strom- und Wasserzählern: 10.000 ฿, Kaution
Leasehold-Registrierungsgebühr (30 Jahre): 1,1% des Kaufpreises, mit Möglichkeit einer zweifachen Verlängerung
Freehold-Registrierungsgebühr (Volleigentum): 2%, zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt
Aufzahlung für Freehold - 5.000 ฿/m²
Aufzahlung für komplettes Möbelpaket - 531.200 ฿
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Die Entwicklergruppe PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. spezialisiert sich auf Ferienimmobilien im Nordwesten Phukets, insbesondere in den Gegenden Nai Thon und Nai Yang.
Die Gruppe wird von Weerawit Manotamraksa geleitet, einem Vertreter der zweiten Generation der Familie Manotamraksa, die bei der Gründung von JSP Property PCL eine Rolle spielte. Die Familienerfahrung in der Entwicklung beginnt mit 1990: JSP hat mehr als 50 Wohn-, Gewerbe- und Mixed-Use-Projekte in Thailand realisiert. Es ist wichtig, diese Erfahrung vom eigenen Portfolio von PHUVISTA zu unterscheiden: Die Marke PHUVISTA und Bestart Heaven entwickeln seit 2021 eine eigenständige Richtung auf Phuket.
Das Unternehmen setzt auf Projekte an Standorten mit begrenztem neuem Angebot, natürlicher Umgebung und nachhaltiger Nachfrage von Käufern zum Wohnen, Erholen und Vermieten. Sein Ansatz kombiniert Villen mit privaten Pools, Eigentumswohnungen, Ferieninfrastruktur, Gewerbeflächen und öffentliche Bereiche.
Schlüsselprojekte von PHUVISTA / Bestart Heaven auf Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - großangelegtes Ferienresidenzprojekt in Nai Thon mit Eigentumswohnungen, Infrastruktur, Restaurants, Geschäften und öffentlichen Plätzen.
Phuvista Villas Naithon - Kollektion von Premiumvillen in Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - moderner Komplex mit Private-Pool-Villen in der Gegend von Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - neue Eigentumswohnung in Nai Thon, gestaltet in der Ästhetik der Französischen Riviera mit Anpassung an den tropischen Lebensstil Phukets.
Die Projekte der Gruppe haben vier bestätigte Dot Property Thailand Awards erhalten:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Für einen Käufer, der eine Wohnung auf Phuket kaufen oder eine Immobilie in Nai Thon erwerben möchte, besteht die Stärke von PHUVISTA in der engen Spezialisierung auf den Nordwesten der Insel. Die Entwicklergruppe arbeitet bereits mit den Besonderheiten dieser Standorte, ihrer natürlichen Umgebung, der Feriennachfrage und dem Wohnungsformat vertraut, das sowohl für den eigenen Wohngebrauch als auch für Investitionen gefragt ist.
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