Phuket,
Naithon,
Thailand
2-Zimmer-Apartment 66 m² Saint Tropez, Naithon
2-Zimmer-Apartment 66 m² Saint Tropez, Naithon
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Geräumige Apartments im modernen Boutique-Projekt Saint Tropez Naithon sind für den ständigen Wohnraum einer Familie sowie für langfristige Vermietung ausgelegt.
Der Grundriss basiert auf dem Prinzip von zwei unabhängigen privaten Bereichen:
zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad
zwei Ankleidezimmer und zwei Toilettentische
das Hauptschlafzimmer führt auf die gemeinsame Terrasse entlang des Wohnzimmers
Wohnzimmer und Essbereich sind kombiniert, die Küchenzeile ist zum Eingang hin angeordnet
Waschbereich, Schuhregal und Abstellraum in der Eingangsgruppe
Die Fenster gehen auf drei Seiten hinaus, daher wird die Wohnung gründlich belüftet und bleibt den größten Teil des Tages ohne künstliche Beleuchtung hell.
Das Format mit zwei Bädern und Schlafzimmern auf verschiedenen Seiten ist in Saint Tropez Naithon begrenzt, und im ersten Obergeschoss mit Zugang zum Garten ist diese Option die einzige. Für einen Käufer, der Immobilieninvestitionen mit Wiederverkaufsabsicht erwägt, wirkt sich der Grundriss-Engpass positiv auf die Preissteigerung aus.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Thaland im Norden von Phuket wird von denjenigen gewählt, denen Schulen, Medizin und ein ruhiges Tempo wichtig sind. Immobilien in Naithon heute zu kaufen bedeutet, in ein Gebiet einzusteigen, bevor der Kurortcluster, der rund um das Projekt gebaut wird, abgeschlossen ist.
In der Nähe befinden sich:
Naithon-Strand, 2 Minuten auf ebener, komfortabler Straße
Banana Beach, 6 Minuten
internationaler Flughafen Phuket, 13 Minuten
Thaland Hospital, 18 Minuten
UWC Thailand International School, 20 Minuten
Makro und HomePro in Thaland, 22 und 23 Minuten
Bumrungrad International Hospital Phuket, 23 Minuten
Robinson Lifestyle Shopping Mall, 24 Minuten
Naithon wird von Familien mit kleinen Kindern gewählt: private Bucht, sauberer Strand und die Thai-Atmosphäre des alten Phuket ohne Menschenmengen und Nachtlärm. Ein solcher Gast sucht genau zwei Schlafzimmer und bucht für längere Zeit. Vom Projekt zum Wasser sind es etwa 700 Meter auf ebener asphaltierter Straße ohne Steigungen und Treppen, sodass man mit dem Kinderwagen hinkommt. Für einen Eigentümer bietet ein solches Mieterprofil hohe Auslastung in der Saison und wiederholte Buchungen.
Vorteile des Objekts
Zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Praktische Grundrissgestaltung
Jedes Schlafzimmer hat sein eigenes Badezimmer und einen Ankleideraum. Der Grundriss ist gleichermaßen praktisch für eine Familie und für zwei Paare, die zusammenleben.
Eckige Lage
Die Fenster gehen zu drei Seiten des Gebäudes, Nachbarn grenzen nur auf einer Seite an. Querlüftung und maximales Tageslicht unter allen ähnlichen Grundrissen.
Liquides Familienformat
Im ersten Stock des Projekts gibt es nur eine Variante dieser Größe mit Zugang zu einer privaten Grünzone. Das begrenzte Angebot stützt den Preis beim Weiterverkauf und ist beim Vermietungsangebot vorteilhaft unterscheidend.
Zusätzlich
Reservierung: 200.000 ฿ pro Einheit, nicht rückzahlbar
30%, Vertragszahlung: innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
20%, Fundamentabschluss: 1. Quartal 2027
20%, Konstruktionsabschluss: 4. Quartal 2027
20%, Abschluss architektonischer und Ausbauarbeiten: 2. Quartal 2028
10%, Eigentumsübertragung: voraussichtlich 4. Quartal 2028
Verwaltungsfonds für die Anlage: 60 ฿/m² monatlich, zahlbar im Voraus für 2 Jahre
Abschreibungsfonds: 600 ฿/m², einmalig
Installation von Strom- und Wasserzählern: 10.000 ฿, Kaution
Registrierungsgebühr Leasehold (30 Jahre): 1,1% des Wertes, mit Möglichkeit einer zweifachen Verlängerung
Registrierungsgebühr Freehold (vollständiges Eigentum): 2%, gleichmäßig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt
Aufschlag für Freehold - 5.000 ฿/m²
Aufschlag für vollständiges Möbelpaket - 531.200 ฿
Zusätzlich
Reservierung: 200.000 ฿ pro Einheit, nicht rückzahlbar
30%, Vertragszahlung: innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
20%, Fundamentabschluss: 1. Quartal 2027
20%, Konstruktionsabschluss: 4. Quartal 2027
20%, Abschluss architektonischer und Ausbauarbeiten: 2. Quartal 2028
10%, Eigentumsübertragung: voraussichtlich 4. Quartal 2028
Verwaltungsfonds für die Anlage: 60 ฿/m² monatlich, zahlbar im Voraus für 2 Jahre
Abschreibungsfonds: 600 ฿/m², einmalig
Installation von Strom- und Wasserzählern: 10.000 ฿, Kaution
Registrierungsgebühr Leasehold (30 Jahre): 1,1% des Wertes, mit Möglichkeit einer zweifachen Verlängerung
Registrierungsgebühr Freehold (vollständiges Eigentum): 2%, gleichmäßig zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt
Aufschlag für Freehold - 5.000 ฿/m²
Aufschlag für vollständiges Möbelpaket - 531.200 ฿
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Die Entwicklergruppe PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. spezialisiert sich auf Ferienimmobilien im Nordwesten Phukets, insbesondere in den Gegenden Nai Thon und Nai Yang.
Die Gruppe wird von Weerawit Manotamraksa geleitet, einem Vertreter der zweiten Generation der Familie Manotamraksa, die bei der Gründung von JSP Property PCL eine Rolle spielte. Die Familienerfahrung in der Entwicklung beginnt mit 1990: JSP hat mehr als 50 Wohn-, Gewerbe- und Mixed-Use-Projekte in Thailand realisiert. Es ist wichtig, diese Erfahrung vom eigenen Portfolio von PHUVISTA zu unterscheiden: Die Marke PHUVISTA und Bestart Heaven entwickeln seit 2021 eine eigenständige Richtung auf Phuket.
Das Unternehmen setzt auf Projekte an Standorten mit begrenztem neuem Angebot, natürlicher Umgebung und nachhaltiger Nachfrage von Käufern zum Wohnen, Erholen und Vermieten. Sein Ansatz kombiniert Villen mit privaten Pools, Eigentumswohnungen, Ferieninfrastruktur, Gewerbeflächen und öffentliche Bereiche.
Schlüsselprojekte von PHUVISTA / Bestart Heaven auf Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - großangelegtes Ferienresidenzprojekt in Nai Thon mit Eigentumswohnungen, Infrastruktur, Restaurants, Geschäften und öffentlichen Plätzen.
Phuvista Villas Naithon - Kollektion von Premiumvillen in Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - moderner Komplex mit Private-Pool-Villen in der Gegend von Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - neue Eigentumswohnung in Nai Thon, gestaltet in der Ästhetik der Französischen Riviera mit Anpassung an den tropischen Lebensstil Phukets.
Die Projekte der Gruppe haben vier bestätigte Dot Property Thailand Awards erhalten:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Für einen Käufer, der eine Wohnung auf Phuket kaufen oder eine Immobilie in Nai Thon erwerben möchte, besteht die Stärke von PHUVISTA in der engen Spezialisierung auf den Nordwesten der Insel. Die Entwicklergruppe arbeitet bereits mit den Besonderheiten dieser Standorte, ihrer natürlichen Umgebung, der Feriennachfrage und dem Wohnungsformat vertraut, das sowohl für den eigenen Wohngebrauch als auch für Investitionen gefragt ist.
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