Phuket,
Naithon,
Thailand
Einzimmerwohnung 42 m² Sea Heaven, Naithon
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Gemütliches Apartment in Sea Heaven – eine Option für diejenigen, die eine Immobilie in Nai Thon am Strand kaufen möchten, in einem großen multifunktionalen Projekt, das 100 Meter vom Nai Thon Beach entfernt liegt und Teil eines großflächigen Projekts mit Eigentumswohnungen, Villen, Hotels und Handelseinrichtungen ist.
Besonderheiten der Aufteilung:
Kompakte Einzimmerwohnung mit rationaler Aufteilung des Wohnraums
Separater Schlafbereich und Wohnbereich auf einer Gesamtfläche
Küchenblock, in den gemeinsamen Raum der Wohnung integriert
Badezimmer mit vollständiger Sanitärausstattung
Die Wohnung wird mit moderner Schlüsselfertig-Ausstattung und durchdachten Möbellösungen angeboten, und die Lage am Strand setzt einen natürlichen Schwerpunkt auf die Panoramablick-Eigenschaften der oberen Stockwerke.
Investmentpotenzial
Der Kauf einer Wohnung in Sea Heaven ist sowohl für den Eigengebrauch als auch als Immobilieninvestitionsstrategie sinnvoll: Der Bauträger bietet ein Rendite-Programm mit anschließender Gewinnbeteiligung an, und die Verwaltung ist unter der Marke Wyndham Garden geplant. Sea Heaven behält den Status der zweiten Bauphase eines großen Projekts mit bereits funktionierender Infrastruktur der ersten Phase bei.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Restaurant
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Nai Thon ist einer der privatesten und hochwertigsten Stadtteile im Nordwesten Phukets, in dem immer noch eine niedrige Bebauungsdichte vorherrscht. Der Kauf einer Immobilie in diesem Bezirk bedeutet, sich für eine ruhige Umgebung in Kombination mit entwickelter Urlaubsinfrastruktur zu entscheiden.
In der Nähe befinden sich:
Strände: Nai Thon Beach (100 m), Länge 1,4 km, unter Schutz des Sirinath-Parks
Naturräume: Nationalpark Sirinath
Sport und Freizeit: Golfclub Blue Canyon
Bildung: International School UWC
Einzelhandel: Einkaufszentrum Porto de Phuket
Gastronomie und Dienstleistungen: Restaurants und Spa-Salons fußläufig erreichbar
Die Kombination aus bewachtem Strand, internationaler Schule, Sportclub und Handelsinfrastruktur macht den Bezirk ausgewogen für dauerhaften Wohnraum und stabil in Bezug auf Mietanfrage.
Vorteile des Objekts
Nähe zum Nai Thon Beach
Das Projekt liegt 100 Meter von einem der ruhigsten Strände der Westküste Phukets entfernt. Diese Lage erhöht die Mietrendite der Einheit.
Prognostizierte Rendite
Der Bauträger bietet ein Ertragsprogramm von 7 % pro Jahr für die ersten fünf Jahre mit anschließender Gewinnbeteiligung von 60/40. Dies reduziert das Investitionsrisiko für den Käufer in der Anfangsphase.
Management durch internationales Unternehmen
Die Hausverwaltung der Anlage erfolgt unter der Leitung von Wyndham Garden. Dies schafft einheitliche Servicestandards und trägt zur Stabilisierung der Auslastungsquote bei.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200.000 Baht
Vertragszahlung
Hausgeld: 60 ฿/m²/Monat
Instandhaltungsrücklage: 600 ฿/m²
Zählerinstallation für Strom und Wasser: 10.000 ฿
Volleigentum (Freehold) für Ausländer: +10.000 ฿/m²
Eintragungsgebühr (Erbbaurecht/Leasehold): 1,1 %
Eintragungsgebühr (Volleigentum/Freehold): 2 %
Einbauküche und Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200.000 Baht
Vertragszahlung
Hausgeld: 60 ฿/m²/Monat
Instandhaltungsrücklage: 600 ฿/m²
Zählerinstallation für Strom und Wasser: 10.000 ฿
Volleigentum (Freehold) für Ausländer: +10.000 ฿/m²
Eintragungsgebühr (Erbbaurecht/Leasehold): 1,1 %
Eintragungsgebühr (Volleigentum/Freehold): 2 %
Einbauküche und Möbel sind im Kaufpreis enthalten.
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Entwicklungsunternehmen auf Phuket, das das Projekt Sea Heaven Phuket Naithon in der Region Sakhu, Talang, in der Nähe des Strandes Nai Ton umsetzt. Die Hauptausrichtung des Unternehmens ist die Schaffung von Ferienimmobilien mit Wohnresidezen, Hotelinfrastruktur und Dienstleistungen für Freizeit und Vermietung.
Die Flaggschiff-Ausrichtung von Bestart Heaven ist die Entwicklung des Sea Heaven Phuket Naithon Geländes im Nordwesten von Phuket. Das Konzept des Projekts sieht die schrittweise Schaffung eines multifunktionalen Ferienresorts mit Eigentumswohnungen, Hoteleinrichtungen, Villen und kommerzieller Infrastruktur vor.
Für den Hotelbereich von Sea Heaven ist eine Verwaltung unter der Marke Wyndham Garden vorgesehen. Das Vorhandensein eines bereits betriebenen Hotelstrangs ermöglicht es, nicht nur Visualisierungen des zukünftigen Komplexes, sondern auch die tatsächliche Umsetzung des Ferienkonzepts auf dem Gelände zu bewerten.
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