Phuket,
Naithon,
Thailand
2-Zimmer-Apartements 50 m² Saint Tropez, Naithon
2-Zimmer-Apartements 50 m² Saint Tropez, Naithon
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Zwei-Schlafzimmer-Apartments im Boutique-Projekt Saint Tropez Naithon lösen ein Problem, das fast jeder Käufer auf Phuket hat: zwei getrennte Schlafzimmer in einem Budget, das in bekannten Tourismusgebieten nur eine Ein-Zimmer-Einheit abdeckt.
Die Aufteilung ist rational organisiert:
zwei separate Schlafzimmer, jedes mit begehbarem Kleiderschrank
gemeinsames Wohnzimmer mit Essbereich in der Mitte der Wohnung
Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
Küchenzeile mit Kochfeld, Spüle, Kühlschrank
Badezimmer mit Dusche, Wäschebereich mit Waschmaschine
Die Schlafzimmer liegen auf gegenüberliegenden Seiten des Grundrisses, dazwischen befindet sich der Gemeinschaftsbereich. Diese Lösung reduziert Lärm und ermöglicht es, zwei Paare oder eine Familie mit einem Teenager ohne Privatsphäreverlust unterzubringen.
Naithon wird von Familien mit kleinen Kindern gewählt: private Bucht, sauberer Strand und thailändische Atmosphäre des alten Phuket ohne Menschenmassen und Nachtlärm. Ein solcher Gast sucht genau zwei Schlafzimmer und bucht für längere Zeit. Vom Projekt zum Wasser sind es etwa 700 Meter auf einer ebenen asphaltierten Straße, ohne Steigungen und Treppen, sodass man mit dem Kinderwagen hingehen kann. Für den Eigentümer bietet ein solches Mieterprofil eine hohe Auslastung in der Saison und Wiederholungsbuchungen.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Thaland im Norden von Phuket wählen diejenigen, denen Schulen, Medizin und ruhiges Tempo wichtig sind. Immobilien in Naithon heute zu kaufen bedeutet, eine Gegend zu erschließen, bevor der Erholungscluster fertiggestellt ist, der um das Projekt herum gebaut wird.
In der Nähe befinden sich:
Naithon Strand, 2 Minuten auf ebener, komfortabler Straße
Banana Beach, 6 Minuten
internationaler Flughafen Phuket, 13 Minuten
Thaland Krankenhaus, 18 Minuten
UWC Thailand International School, 20 Minuten
Makro und HomePro in Thaland, 22 und 23 Minuten
Bumrungrad International Hospital Phuket, 23 Minuten
Robinson Lifestyle Shopping Mall, 24 Minuten
Naithon wird von Familien mit kleinen Kindern gewählt: private Bucht, sauberer Strand und thailändische Atmosphäre des alten Phuket ohne Menschenmassen und Nachtlärm. Ein solcher Gast sucht genau zwei Schlafzimmer und bucht für längere Zeit. Vom Projekt zum Wasser sind es etwa 700 Meter auf einer ebenen asphaltierten Straße, ohne Steigungen und Treppen, sodass man mit dem Kinderwagen hingehen kann. Für den Eigentümer bietet ein solches Mieterprofil eine hohe Auslastung in der Saison und Wiederholungsbuchungen.
Vorteile des Objekts
Zwei Schlafzimmer auf kompaktem Raum
Der Grundriss bietet zwei vollwertige Schlafzimmer mit Kleiderschränken auf 50 m² ohne Enge-Gefühl. Die Kosten für ein Schlafzimmer sind niedriger als bei den meisten Projekten touristischer Standorte auf der Insel.
Durchdachte Lagerung
Kleiderschrank in jedem Schlafzimmer, Schuhregal am Eingang, separater Waschbereich innerhalb der Wohnung. Viele Lagerbereiche bedeuten zusätzlichen Komfort für Bewohner.
Liquides Familienformat
Der Grundriss bietet erhebliche Vorteile für die Vermietung an Familien oder Expats auf lange Zeit, da das zweite Schlafzimmer als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eingerichtet werden kann.
Zusätzlich
Buchung: 200.000 ฿ pro Einheit, nicht rückzahlbar
30%, Vertragsrate: innerhalb von 30 Tagen nach der Buchung
20%, Fertigstellung des Fundaments: 1. Quartal 2027
20%, Fertigstellung des Rohbaus: 4. Quartal 2027
20%, Fertigstellung der architektonischen und Ausbauleistungen: 2. Quartal 2028
10%, Eigentumsübertragung: voraussichtlich 4. Quartal 2028
Verwaltungsfonds der Anlage: 60 ฿/m² pro Monat, zahlbar im Voraus für 2 Jahre
Instandhaltungsfonds: 600 ฿/m², einmalig
Installation von Strom- und Wasserzählern: 10.000 ฿, Kaution
Registrierungsgebühr Leasehold (30 Jahre): 1,1% des Wertes, mit der Möglichkeit einer zweimaligen Verlängerung
Registrierungsgebühr Freehold (Volleigentum): 2%, zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt
Aufschlag für Freehold - 5.000 ฿/m²
Aufschlag für vollständiges Möbelpaket - 398.800 ฿
Zusätzlich
Buchung: 200.000 ฿ pro Einheit, nicht rückzahlbar
30%, Vertragsrate: innerhalb von 30 Tagen nach der Buchung
20%, Fertigstellung des Fundaments: 1. Quartal 2027
20%, Fertigstellung des Rohbaus: 4. Quartal 2027
20%, Fertigstellung der architektonischen und Ausbauleistungen: 2. Quartal 2028
10%, Eigentumsübertragung: voraussichtlich 4. Quartal 2028
Verwaltungsfonds der Anlage: 60 ฿/m² pro Monat, zahlbar im Voraus für 2 Jahre
Instandhaltungsfonds: 600 ฿/m², einmalig
Installation von Strom- und Wasserzählern: 10.000 ฿, Kaution
Registrierungsgebühr Leasehold (30 Jahre): 1,1% des Wertes, mit der Möglichkeit einer zweimaligen Verlängerung
Registrierungsgebühr Freehold (Volleigentum): 2%, zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt
Aufschlag für Freehold - 5.000 ฿/m²
Aufschlag für vollständiges Möbelpaket - 398.800 ฿
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Die Entwicklergruppe PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. spezialisiert sich auf Ferienimmobilien im Nordwesten Phukets, insbesondere in den Gegenden Nai Thon und Nai Yang.
Die Gruppe wird von Weerawit Manotamraksa geleitet, einem Vertreter der zweiten Generation der Familie Manotamraksa, die bei der Gründung von JSP Property PCL eine Rolle spielte. Die Familienerfahrung in der Entwicklung beginnt mit 1990: JSP hat mehr als 50 Wohn-, Gewerbe- und Mixed-Use-Projekte in Thailand realisiert. Es ist wichtig, diese Erfahrung vom eigenen Portfolio von PHUVISTA zu unterscheiden: Die Marke PHUVISTA und Bestart Heaven entwickeln seit 2021 eine eigenständige Richtung auf Phuket.
Das Unternehmen setzt auf Projekte an Standorten mit begrenztem neuem Angebot, natürlicher Umgebung und nachhaltiger Nachfrage von Käufern zum Wohnen, Erholen und Vermieten. Sein Ansatz kombiniert Villen mit privaten Pools, Eigentumswohnungen, Ferieninfrastruktur, Gewerbeflächen und öffentliche Bereiche.
Schlüsselprojekte von PHUVISTA / Bestart Heaven auf Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - großangelegtes Ferienresidenzprojekt in Nai Thon mit Eigentumswohnungen, Infrastruktur, Restaurants, Geschäften und öffentlichen Plätzen.
Phuvista Villas Naithon - Kollektion von Premiumvillen in Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - moderner Komplex mit Private-Pool-Villen in der Gegend von Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - neue Eigentumswohnung in Nai Thon, gestaltet in der Ästhetik der Französischen Riviera mit Anpassung an den tropischen Lebensstil Phukets.
Die Projekte der Gruppe haben vier bestätigte Dot Property Thailand Awards erhalten:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Für einen Käufer, der eine Wohnung auf Phuket kaufen oder eine Immobilie in Nai Thon erwerben möchte, besteht die Stärke von PHUVISTA in der engen Spezialisierung auf den Nordwesten der Insel. Die Entwicklergruppe arbeitet bereits mit den Besonderheiten dieser Standorte, ihrer natürlichen Umgebung, der Feriennachfrage und dem Wohnungsformat vertraut, das sowohl für den eigenen Wohngebrauch als auch für Investitionen gefragt ist.
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