Phuket,
Naithon,
Thailand
Apartments mit 2 Schlafzimmern 50 m² Saint Tropez, Naithon
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Zwei-Schlafzimmer-Apartments im Boutique-Projekt Saint Tropez Naithon lösen ein Problem, mit dem sich fast jeder Käufer auf Phuket konfrontiert sieht: zwei separate Schlafzimmer in einem Budget, das in bekannten Tourismusgebieten nur eine Ein-Zimmer-Einheit abdeckt.
Der Grundriss ist rational organisiert:
zwei separate Schlafzimmer, jedes mit Ankleideraum
gemeinsames Wohnzimmer mit Essbereich in der Mitte der Wohnung
Terrasse mit Zugang vom Wohnzimmer
Küchenzeile mit Kochfeld, Spüle und Kühlschrank
Badezimmer mit Dusche, Wäschebereich mit Waschmaschine
Die Schlafzimmer befinden sich auf gegenüberliegenden Seiten des Grundrisses, dazwischen liegt ein gemeinsamer Bereich. Diese Lösung reduziert Lärmbelästigung und ermöglicht es, zwei Paare oder eine Familie mit einem Teenager unterzubringen, ohne die Privatsphäre zu beeinträchtigen.
Naithon wird von Familien mit kleinen Kindern gewählt: private Bucht, sauberer Strand und thailändische Atmosphäre des alten Phuket ohne Menschenmassen und Nachtlärm. Ein solcher Gast sucht genau zwei Schlafzimmer und bucht für längere Zeit. Vom Projekt zum Wasser sind es etwa 700 Meter auf einer ebenen asphaltierten Straße, ohne Steigungen oder Treppen, sodass man mit einem Kinderwagen hinlaufen kann. Für den Eigentümer bietet dieses Gästeprofil eine hohe Auslastung in der Saison und wiederholte Buchungen.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Naithon liegt an der Nordwestküste von Phuket, neben dem Naturgebiet des Nationalparks Sirinat. Der etwa 1,4 km lange Strand gilt als einer der malerischsten der Insel: breite Küstenlinie, grüne Hügel, komfortable Bucht und minimales Fremdenverkehrslärm.
Im Gegensatz zu Massenferienorten bewahrt Naithon seinen privaten Charakter. Es gibt hier keine dichte Stadtbebauung, große Vergnügungsmeilen oder aktives Nachtleben. Der Bezirk wird von hochwertigen Resorts, Villen und intimen Wohnprojekten geprägt. Ein Orientierungspunkt der Lage ist das Fünf-Sterne-Hotel Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach, das in der Nähe des Strandes und des Naturgebiets Sirinat liegt.
Naithon entwickelt sich schrittweise als Premium-Feriencluster, bewahrt aber eine auf Phuket seltene Kombination aus Natur, Meer und niedriger Bebauungsdichte. Neue Projekte entstehen hier begrenzt, daher ist die Lage interessant für den Kauf von Immobilien mit Blick auf langfristiges Eigentum und wachsendes Prestige des Viertels.
In der Nähe gelegen:
Naithon Beach - 700 m., zu Fuß über ausgestatteten Gehweg
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach - etwa 2 Minuten
Phuket Elephant Care - etwa 4 Minuten
Banana Beach - etwa 6 Minuten
Internationaler Flughafen Phuket - etwa 13 Minuten
Thalang Hospital - etwa 18 Minuten
UWC Thailand International School - etwa 20 Minuten
Makro und HomePro - etwa 25 Minuten
Naithon ist ideal für Käufer, denen Ruhe, Privatsphäre und Nähe zum Meer ohne Kompromisse beim Umfeld wichtig sind. Dies ist eine Wahl für das Leben, ruhigen Urlaub und Investitionen in Phuket-Immobilien an einem Standort mit begrenztem Angebot am Strand.
Vorteile des Objekts
Zwei Schlafzimmer auf kompakter Fläche
Der Grundriss bietet zwei vollwertige Schlafzimmer mit Kleiderschränken auf 50 m² ohne Beklemmungsgefühl. Die Kosten pro Schlafzimmer sind niedriger als bei den meisten Projekten an touristischen Orten der Insel.
Durchdachter Stauraum
Ein Kleiderschrank in jedem Schlafzimmer, ein Schuhschrank am Eingang, eine separate Waschküche innerhalb der Wohnung. Viele Lagerflächen bedeuten zusätzlichen Komfort für die Bewohner.
Liquides Familienformat
Der Grundriss bietet spürbare Vorteile für die Vermietung an Familien oder Expats auf lange Sicht, da das zweite Schlafzimmer als Arbeitszimmer oder Gästezimmer eingerichtet werden kann.
Zusätzlich
Reservierung: 200.000 ฿ pro Einheit, nicht rückzahlbar
30%, Vertragszahlung: innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung
20%, Fertigstellung des Fundaments: 1. Quartal 2027
20%, Fertigstellung des Tragwerks: 4. Quartal 2027
20%, Fertigstellung der Architektur- und Ausbauleistungen: 2. Quartal 2028
10%, Eigentumsübertragung: voraussichtlich 4. Quartal 2028
Instandhaltungsfonds für die Anlage: 60 ฿/m² pro Monat, zahlbar im Voraus für 2 Jahre
Abschreibungsfonds: 600 ฿/m², einmalig
Installation von Strom- und Wasserzählern: 10.000 ฿, Kaution
Leasehold-Registrierungsgebühr (30 Jahre): 1,1% des Kaufpreises, mit Möglichkeit der zweifachen Verlängerung
Freehold-Registrierungsgebühr (Vollkauf): 2%, geteilt zwischen Käufer und Verkäufer
Zuschlag für Freehold - 5.000 ฿/m²
Zuschlag für vollständiges Möbelpaket - 398.800 ฿
Zusätzlich
Reservierung: 200.000 ฿ pro Einheit, nicht rückzahlbar
30%, Vertragszahlung: innerhalb von 30 Tagen nach der Reservierung
20%, Fertigstellung des Fundaments: 1. Quartal 2027
20%, Fertigstellung des Tragwerks: 4. Quartal 2027
20%, Fertigstellung der Architektur- und Ausbauleistungen: 2. Quartal 2028
10%, Eigentumsübertragung: voraussichtlich 4. Quartal 2028
Instandhaltungsfonds für die Anlage: 60 ฿/m² pro Monat, zahlbar im Voraus für 2 Jahre
Abschreibungsfonds: 600 ฿/m², einmalig
Installation von Strom- und Wasserzählern: 10.000 ฿, Kaution
Leasehold-Registrierungsgebühr (30 Jahre): 1,1% des Kaufpreises, mit Möglichkeit der zweifachen Verlängerung
Freehold-Registrierungsgebühr (Vollkauf): 2%, geteilt zwischen Käufer und Verkäufer
Zuschlag für Freehold - 5.000 ฿/m²
Zuschlag für vollständiges Möbelpaket - 398.800 ฿
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Die Entwicklergruppe PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. spezialisiert sich auf Ferienimmobilien im Nordwesten Phukets, insbesondere in den Gegenden Nai Thon und Nai Yang.
Die Gruppe wird von Weerawit Manotamraksa geleitet, einem Vertreter der zweiten Generation der Familie Manotamraksa, die bei der Gründung von JSP Property PCL eine Rolle spielte. Die Familienerfahrung in der Entwicklung beginnt mit 1990: JSP hat mehr als 50 Wohn-, Gewerbe- und Mixed-Use-Projekte in Thailand realisiert. Es ist wichtig, diese Erfahrung vom eigenen Portfolio von PHUVISTA zu unterscheiden: Die Marke PHUVISTA und Bestart Heaven entwickeln seit 2021 eine eigenständige Richtung auf Phuket.
Das Unternehmen setzt auf Projekte an Standorten mit begrenztem neuem Angebot, natürlicher Umgebung und nachhaltiger Nachfrage von Käufern zum Wohnen, Erholen und Vermieten. Sein Ansatz kombiniert Villen mit privaten Pools, Eigentumswohnungen, Ferieninfrastruktur, Gewerbeflächen und öffentliche Bereiche.
Schlüsselprojekte von PHUVISTA / Bestart Heaven auf Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - großangelegtes Ferienresidenzprojekt in Nai Thon mit Eigentumswohnungen, Infrastruktur, Restaurants, Geschäften und öffentlichen Plätzen.
Phuvista Villas Naithon - Kollektion von Premiumvillen in Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - moderner Komplex mit Private-Pool-Villen in der Gegend von Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - neue Eigentumswohnung in Nai Thon, gestaltet in der Ästhetik der Französischen Riviera mit Anpassung an den tropischen Lebensstil Phukets.
Die Projekte der Gruppe haben vier bestätigte Dot Property Thailand Awards erhalten:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Für einen Käufer, der eine Wohnung auf Phuket kaufen oder eine Immobilie in Nai Thon erwerben möchte, besteht die Stärke von PHUVISTA in der engen Spezialisierung auf den Nordwesten der Insel. Die Entwicklergruppe arbeitet bereits mit den Besonderheiten dieser Standorte, ihrer natürlichen Umgebung, der Feriennachfrage und dem Wohnungsformat vertraut, das sowohl für den eigenen Wohngebrauch als auch für Investitionen gefragt ist.
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