Phuket,
Naithon,
Thailandia
Appartamenti con 2 camere da letto 50 m² Saint Tropez, Naithon
Appartamenti con 2 camere da letto 50 m² Saint Tropez, Naithon
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti con due camere da letto nel progetto boutique Saint Tropez Naithon risolvono il problema che quasi ogni acquirente incontra a Phuket: due camere da letto separate con un budget che nei famosi quartieri turistici copre solo un monolocale.
La planimetria è organizzata razionalmente:
due camere da letto separate, ognuna con guardaroba
soggiorno comune con zona pranzo al centro dell'appartamento
terrazza con accesso dal soggiorno
cucina con piano cottura, lavello, frigorifero
bagno con doccia, zona lavanderia con lavatrice
Le camere da letto sono posizionate su lati opposti della planimetria, tra loro si trova la zona comune. Questa soluzione riduce il rumore e consente di ospitare due coppie o una famiglia con un adolescente senza perdere la privacy.
Naithon è scelta dalle famiglie con bambini piccoli: una baia privata, una spiaggia pulita e l'atmosfera tailandese della vecchia Phuket senza folle e rumore notturno. Questo tipo di ospite cerca proprio due camere da letto e prenota per lunghi periodi. Dal progetto all'acqua ci sono circa 700 metri su una strada asfaltata pianeggiante, senza discese e scale, quindi è possibile arrivarci con un passeggino. Per il proprietario questo profilo di inquilino garantisce un alto tasso di occupazione durante la stagione e prenotazioni ricorrenti.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Sala giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Thaland nel nord di Phuket è scelta da chi attribuisce importanza a scuole, medicina e ritmo tranquillo. Acquistare una proprietà a Naithon oggi significa entrare in un'area prima del completamento del cluster resort che si sta costruendo intorno al progetto.
Nelle vicinanze si trovano:
spiaggia Naithon, 2 minuti su una strada comoda e pianeggiante
spiaggia Banana Beach, 6 minuti
aeroporto internazionale di Phuket, 13 minuti
ospedale Thaland, 18 minuti
scuola UWC Thailand International School, 20 minuti
Makro e HomePro a Thaland, 22 e 23 minuti
Bumrungrad International Hospital Phuket, 23 minuti
Robinson Lifestyle Shopping Mall, 24 minuti
Naithon è scelta dalle famiglie con bambini piccoli: una baia privata, una spiaggia pulita e l'atmosfera tailandese della vecchia Phuket senza folle e rumore notturno. Questo tipo di ospite cerca proprio due camere da letto e prenota per lunghi periodi. Dal progetto all'acqua ci sono circa 700 metri su una strada asfaltata pianeggiante, senza discese e scale, quindi è possibile arrivarci con un passeggino. Per il proprietario questo profilo di inquilino garantisce un alto tasso di occupazione durante la stagione e prenotazioni ricorrenti.
Vantaggi dell'immobile
Due camere da letto in metratura compatta
La planimetria inserisce due camere da letto complete con guardaroba in 50 m² senza sensazione di angustia. Il costo di una camera da letto risulta inferiore rispetto alla maggior parte dei progetti nelle località turistiche dell'isola.
Archiviazione ben pensata
Guardaroba in ogni camera da letto, scarpiera all'ingresso, zona lavanderia separata all'interno dell'appartamento. Molte zone di archiviazione significano comfort aggiuntivo per i residenti.
Formato familiare liquido
La planimetria offre vantaggi tangibili per l'affitto a famiglie o espatriati a lungo termine, poiché nella seconda camera da letto è possibile organizzare uno studio o una camera per gli ospiti.
Aggiuntivo
Prenotazione: 200.000 ฿ per unità, pagamento non rimborsabile
30%, Pagamento contrattuale: entro 30 giorni dalla prenotazione
20%, Completamento della fondazione: 1º trimestre 2027
20%, Completamento della struttura: 4º trimestre 2027
20%, Completamento dei lavori architettonici e di finitura: 2º trimestre 2028
10%, Trasferimento della proprietà: circa 4º trimestre 2028
Fondo di manutenzione del complesso: 60 ฿/m² al mese, pagato in anticipo per 2 anni
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m², una tantum
Installazione dei contatori di elettricità e acqua: 10.000 ฿, deposito
Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): 1,1% del valore, con possibilità di rinnovamento biennale
Tassa di registrazione Freehold (proprietà assoluta): 2%, divisa equamente tra acquirente e venditore
Supplemento per Freehold - 5.000 ฿/m²
Supplemento per il pacchetto mobiliare completo - 398.800 ฿
Aggiuntivo
Prenotazione: 200.000 ฿ per unità, pagamento non rimborsabile
30%, Pagamento contrattuale: entro 30 giorni dalla prenotazione
20%, Completamento della fondazione: 1º trimestre 2027
20%, Completamento della struttura: 4º trimestre 2027
20%, Completamento dei lavori architettonici e di finitura: 2º trimestre 2028
10%, Trasferimento della proprietà: circa 4º trimestre 2028
Fondo di manutenzione del complesso: 60 ฿/m² al mese, pagato in anticipo per 2 anni
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m², una tantum
Installazione dei contatori di elettricità e acqua: 10.000 ฿, deposito
Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): 1,1% del valore, con possibilità di rinnovamento biennale
Tassa di registrazione Freehold (proprietà assoluta): 2%, divisa equamente tra acquirente e venditore
Supplemento per Freehold - 5.000 ฿/m²
Supplemento per il pacchetto mobiliare completo - 398.800 ฿
Galleria del complesso
Sul costruttore
Il gruppo di sviluppo PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. si specializza in immobili resort nel nord-ovest di Phuket, principalmente nelle aree di Nai Ton e Nai Yang.
Il gruppo è guidato da Weerawit Manotamraksa, rappresentante della seconda generazione della famiglia Manotamraksa, che ha fondato JSP Property PCL. L'esperienza familiare nello sviluppo immobiliare inizia dal 1990: JSP ha realizzato più di 50 progetti residenziali, commerciali e mixed-use in Tailandia. È importante distinguere questa esperienza dal proprio portafoglio PHUVISTA: il marchio PHUVISTA e Bestart Heaven sviluppano una direzione indipendente a Phuket dal 2021.
L'azienda punta su progetti in località con offerta limitata di nuove costruzioni, ambiente naturale e domanda sostenuta da parte di acquirenti per la vita, il riposo e l'affitto. Il suo approccio combina ville con piscine private, condomini, infrastrutture resort, spazi commerciali e zone pubbliche.
Progetti chiave di PHUVISTA / Bestart Heaven a Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - ampio progetto resort-residenziale a Nai Ton con condomini, infrastrutture, ristoranti, negozi e spazi pubblici.
Phuvista Villas Naithon - collezione di ville premium a Nai Ton.
Phuvista 3 Naiyang - complesso moderno di ville con piscina privata nella zona di Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - nuovo condominio a Nai Ton, creato con l'estetica della Riviera francese adattata allo stile di vita tropicale di Phuket.
I progetti del gruppo hanno ricevuto quattro premi confermati Dot Property Thailand Awards:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Per chi desidera acquistare un appartamento a Phuket o comprare una proprietà a Nai Ton, il punto di forza di PHUVISTA consiste nella specializzazione ristretta nella parte nord-occidentale dell'isola. Il gruppo di sviluppo già lavora con le peculiarità di queste località, il loro ambiente naturale, la domanda resort e il formato abitativo che è richiesto sia per la residenza personale che per gli investimenti.
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