Phuket,
Naithon,
Tajlandia
Apartamenty z 2 sypialniami 50 m² Saint Tropez, Naiton
Główne cechy
Opis apartamentu
Dwupokojowe apartamenty w butikowym projekcie Saint Tropez Naithon rozwiązują problem, z którym boryka się prawie każdy nabywca na Phukecie: dwie oddzielne sypialnie w budżecie, który w znanych turystycznych dzielnicach pokrywa tylko jednostkę jednopokojową.
Układ jest zorganizowany racjonalnie:
dwie oddzielne sypialnie, każda z garderobą
wspólny salon z jadalnią w centrum mieszkania
taras z wyjściem z salonu
kuchnia z płytą grzewczą, zlewozmywakiem, lodówką
łazienka z prysznicem, strefa pralnia z pralką
Sypialnie rozciągnięte są na przeciwnych stronach planu, między nimi znajduje się wspólna strefa. To rozwiązanie zmniejsza hałas i pozwala umieścić dwie pary lub rodzinę z nastolatkiem bez utraty prywatności.
Naithon wybierają rodziny z małymi dziećmi: prywatna zatoka, czystą plażę i tajską atmosferę starego Phuketu bez tłumów i nocnego hałasu. Taki gość szuka dokładnie dwóch sypialni i rezerwuje na długi okres. Od projektu do wody około 700 metrów po równej asfaltowej drodze, bez podjazdów i schodów, więc można dojść z wózkiem. Dla właściciela taki profil najemcy daje wysokie obłożenie w sezonie i powtórne rezerwacje.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Pokój zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Parking
sala konferencyjna
Pralnia
Obsługiwany dach
Fitness
Opis lokalizacji
Naithon położony jest na północno-zachodnim wybrzeżu Phuketu, obok terenu przyrody parku narodowego Sirinat. Plaża o długości około 1,4 km uważana jest za jedną z najpiękniejszych na wyspie: szeroka linia brzegowa, zielone pagórki, wygodna zatoka i minimum obcych hałasów.
W przeciwieństwie do masowych dzielnic kurortowych, Naithon zachowuje prywatny charakter. Nie ma tutaj gęstej zabudowy miejskiej, dużych ulic rozrywkowych i aktywnego życia nocnego. Dzielnicę tworzą wysokiej jakości kurorty, wille i kameralne projekty mieszkaniowe. Jednym z punktów orientacyjnych lokacji jest pięciogwiazdkowy Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach, położony obok plaży i naturalnego masywy Sirinat.
Naithon stopniowo rozwija się jako premiumowy klaster kurortowy, ale zachowuje rzadkie na Phukccie połączenie przyrody, morza i niskiej gęstości zabudowy. Nowe projekty tutaj pojawiają się ograniczenie, dlatego lokacja ciekawa jest dla zakupu nieruchomości z myślą o długoterminowym posiadaniu i wzroście prestiżu dzielnicy.
W pobliżu znajduje się:
Plaża Naithon - 700 m., pieszo po wyposażonym chodniku
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach - około 2 minuty
Phuket Elephant Care - około 4 minuty
Plaża Banana Beach - około 6 minut
Międzynarodowe lotnisko Phuket - około 13 minut
Thalang Hospital - około 18 minut
UWC Thailand International School - około 20 minut
Makro i HomePro - około 25 minut
Naithon sprawdzi się dla nabywców, którym zależy na ciszy, prywatności i bliskości morza bez kompromisu w poziomie otoczenia. To wybór do życia, spokojnego wypoczynku i inwestycji w nieruchomości na Phukccie w lokacji z ograniczoną ofertą przy plaży.
Zalety nieruchomości
Dwie sypialnie w kompaktowym metrażu
Układ umieszcza pełnowartościowe dwie sypialnie z garderobami na 50 m² bez poczucia ciasności. Koszt jednej sypialni jest niższy niż w większości projektów w turystycznych lokalizacjach wyspy.
Przemyślane przechowywanie
Garderoba w każdej sypialni, szafka na buty przy wejściu, oddzielna strefa pralni wewnątrz mieszkania. Wiele stref przechowywania oznacza dodatkowy komfort dla mieszkańców.
Płynny format rodzinny
Układ daje wyraźne korzyści do wynajmu rodzinom lub expatom na długi okres, ponieważ w drugiej sypialni można urządzić biuro robocze lub pokój dla gości.
Dodatkowo
Rezerwacja: 200 000 ฿ za jednostkę, wpłata niewymagalna
30%, Płatność umowna: w ciągu 30 dni od rezerwacji
20%, Ukończenie fundamentu: 1 kwartał 2027
20%, Ukończenie konstrukcji: 4 kwartał 2027
20%, Ukończenie prac architektonicznych i wykończeniowych: 2 kwartał 2028
10%, Przeniesienie prawa własności: orientacyjnie 4 kwartał 2028
Fundusz utrzymania kompleksu: 60 ฿/m² miesięcznie, płatny z góry na 2 lata
Fundusz amortyzacyjny: 600 ฿/m², jednorazowo
Montaż liczników elektryczności i wody: 10 000 ฿, depozyt
Opłata rejestracyjna Leasehold (30 lat): 1,1% wartości, z możliwością dwukrotnego przedłużenia okresu
Opłata rejestracyjna Freehold (pełna własność): 2%, dzielona równo między kupującym i sprzedawcą
Dopłata za Freehold - 5 000 ฿/m²
Dopłata za pełny pakiet mebli - 398 800 ฿
Dodatkowo
Rezerwacja: 200 000 ฿ za jednostkę, wpłata niewymagalna
30%, Płatność umowna: w ciągu 30 dni od rezerwacji
20%, Ukończenie fundamentu: 1 kwartał 2027
20%, Ukończenie konstrukcji: 4 kwartał 2027
20%, Ukończenie prac architektonicznych i wykończeniowych: 2 kwartał 2028
10%, Przeniesienie prawa własności: orientacyjnie 4 kwartał 2028
Fundusz utrzymania kompleksu: 60 ฿/m² miesięcznie, płatny z góry na 2 lata
Fundusz amortyzacyjny: 600 ฿/m², jednorazowo
Montaż liczników elektryczności i wody: 10 000 ฿, depozyt
Opłata rejestracyjna Leasehold (30 lat): 1,1% wartości, z możliwością dwukrotnego przedłużenia okresu
Opłata rejestracyjna Freehold (pełna własność): 2%, dzielona równo między kupującym i sprzedawcą
Dopłata za Freehold - 5 000 ฿/m²
Dopłata za pełny pakiet mebli - 398 800 ฿
Galeria kompleksu
O deweloperze
Grupa deweloperska PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. specjalizuje się w nieruchomościach typu resort na północnym zachodzie Phuket, przede wszystkim w dzielnicach Nai Thon i Nai Yang.
Grupę prowadzi Weerawit Manotamraksa, reprezentant drugiego pokolenia rodziny Manotamraksa, która stała u podstaw JSP Property PCL. Doświadczenie rodzinne w deweloperskim sięga 1990 roku: JSP zrealizowała ponad 50 projektów mieszkaniowych, komercyjnych i mixed-use w Tajlandii. Ważne jest rozróżnienie tego doświadczenia i własnego portfela PHUVISTA: marka PHUVISTA i Bestart Heaven rozwijają niezależny kierunek na Phuket od 2021 roku.
Firma stawia na projekty w lokalizacjach z ograniczoną nową podażą, otoczeniem naturalnym i stabilnym popytem ze strony nabywców chcących mieszkać, wypoczywać i wynajmować. Jej podejście łączy wille z prywatnymi basenami, kondominia, infrastrukturę resort, przestrzenie komercyjne i strefy publiczne.
Kluczowe projekty PHUVISTA / Bestart Heaven na Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - rozległy projekt rezydencjonalno-hotelowy w Nai Thon z kondomiami, infrastrukturą, restauracjami, sklepami i przestrzeniami publicznymi.
Phuvista Villas Naithon - kolekcja premium will w Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - nowoczesny kompleks private pool villas w rejonie Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - nowe kondominium w Nai Thon, stworzone w estetyce Wybrzeża Azurowego z dostosowaniem do tropikalnego stylu życia Phuket.
Projekty grupy otrzymały cztery potwierdzone nagrody Dot Property Thailand Awards:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Dla kupującego, który planuje nabyć mieszkanie na Phuket lub kupić nieruchomość w Nai Thon, siła PHUVISTA polega na wąskiej specjalizacji na północno-zachodniej części wyspy. Grupa deweloperska już pracuje z charakterystyką tych lokalizacji, ich otoczeniem naturalnym, popytem resort i formatem mieszkań, które są poszukiwane zarówno do własnego użytku mieszkalnego, jak i do inwestycji.
Obiekty w pobliżu
Apartament z 1 sypialnią 42 m² Sea Heaven, Naithon
Kawalerka 42 m² Sea Heaven, Naithon
