Phuket,
Naithon,
Tajlandia
Studio 37 m² Saint Tropez, Naithon
Główne cechy
Opis apartamentu
Narożne studio w nowoczesnym projekcie Saint Tropez Naithon, zaledwie 700 m od śnieżnobiałej plaży, zaprojektowane do stałego zamieszkania, a nie tylko do sezonowych pobytów. Apartamenty zajmują narożne położenie, światło wchodzi z dwóch stron, a strefa jadalnia znajduje się na tarasie.
Zalety układu:
salon z sofą i telewizorem oddzielony od sypialni
grupa jadalniania przeniesiona na taras, wewnętrzna powierzchnia nie jest zużywana na jadalnię
linia kuchenna z zlewozmywakiem, płytą grzejną, lodówką i pralką
szafa na całą wysokość, toaletka,半塚 przy wejściu
łazienka z prysznicem i powiększoną strefą przechowywania
Wnętrze utrzymane jest w ciepłej gamie: jasny dąb, kremowe ściany, terrakotowe akcenty w tekstyliach. Kuchnia zabudowana, z oświetleniem półek.
Zakup apartamentów tego formatu w Saint Tropez Naithon ma sens dla tych, którzy planują samodzielnie mieszkać na Phukecie i wynajmować studio w swoją nieobecność. Różnica w metrażu ze standardowym studio jest niewielka, a komfort do długoterminowego zamieszkania jest znacznie wyższy.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Pokój zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Parking
sala konferencyjna
Pralnia
Obsługiwany dach
Fitness
Opis lokalizacji
Naithon położony jest na północno-zachodnim wybrzeżu Phukett, obok naturalnego terenu Nationalnego Parku Sirinat. Plaża o długości około 1,4 km uważana jest za jedną z najpięknniejszych na wyspie: szeroka linia brzegowa, zielone wzgórza, wygodna zatoka i minimum hałasu.
W przeciwieństwie do masowych dzielnic kurortowych, Naithon zachowuje prywatny charakter. Nie ma tu gęstej zabudowy miejskiej, dużych ulic rozrywkowych ani aktywnego życia nocnego. Dzielnicę tworzą wysokiej jakości kurorty, wille i kameralne projekty mieszkaniowe. Jednym z punktów orientacyjnych lokalizacji jest pięciogwiazdkowy hotel Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach, położony blisko plaży i naturalnego kompleksu Sirinat.
Naithon stopniowo rozwija się jako premiumowy klaster kurortowy, ale zachowuje rzadkie na Phukett połączenie przyrody, morza i niskiej gęstości zabudowy. Nowe projekty pojawiają się tutaj ograniczone, dlatego lokalizacja jest interesująca dla zakupu nieruchomości z myślą o długoterminowej własności i wzroście prestiżu dzielnic.
W pobliżu znajduje się:
Plaża Naithon - 700 m., pieszo przez wyposażony chodnik
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach - około 2 minuty
Phuket Elephant Care - około 4 minuty
Plaża Banana Beach - około 6 minut
Międzynarodowe Lotnisko Phukett - około 13 minut
Szpital Thalang - około 18 minut
Międzynarodowa Szkoła UWC Thailand - około 20 minut
Makro i HomePro - około 25 minut
Naithon będzie odpowiedni dla kupujących, dla których ważna jest cisza, prywatność i bliskość morza bez kompromisu w poziomie otoczenia. To wybór do życia, spokojnego wypoczynku i inwestycji w nieruchomości na Phukett w lokalizacji z ograniczoną podażą przy plaży.
Zalety nieruchomości
Narożne położenie
Okna wychodują na dwie strony, co zapewnia przewietrzanie cross-ventilation i naturalne światło przez cały dzień. Sąsiednie apartamenty przylegają tylko z jednej strony.
Wygodny taras
Grupa jadalniania wyniesiona na zewnątrz, wewnętrzny metraż w całości przeznaczony na funkcje mieszkalne.
Korzystne inwestycje
Studio wynajmowane w wykończeniu pod klucz ze zbudowanymi meblami. Wystarczy dodać pakiet mebli, a apartamenty są gotowe do zamieszkania od daty przesunięcia.
Dodatkowo
Rezerwacja: 200 000 ฿ za jednostkę, płatność nieodwracalna
30%, Płatność umowna: w ciągu 30 dni od rezerwacji
20%, Ukończenie fundamentów: I kwartał 2027
20%, Ukończenie konstrukcji: IV kwartał 2027
20%, Ukończenie prac architektonicznych i wykończeniowych: II kwartał 2028
10%, Przeniesienie prawa własności: około IV kwartał 2028
Fundusz serwisowania kompleksu: 60 ฿/m² miesięcznie, płatny z góry za 2 lata
Fundusz amortyzacyjny: 600 ฿/m², jednorazowo
Instalacja liczników elektryczności i wody: 10 000 ฿, kaucja
Opłata rejestracyjna Leasehold (30 lat): 1,1% wartości, z możliwością dwukrotnego przedłużenia
Opłata rejestracyjna Freehold (pełna własność): 2%, dzielona równo między kupującym a sprzedawcą
Dopłata za Freehold - 5 000 ฿/m²
Dopłata za pełny pakiet mebli - 244 960 ฿
Dodatkowo
Rezerwacja: 200 000 ฿ za jednostkę, płatność nieodwracalna
30%, Płatność umowna: w ciągu 30 dni od rezerwacji
20%, Ukończenie fundamentów: I kwartał 2027
20%, Ukończenie konstrukcji: IV kwartał 2027
20%, Ukończenie prac architektonicznych i wykończeniowych: II kwartał 2028
10%, Przeniesienie prawa własności: około IV kwartał 2028
Fundusz serwisowania kompleksu: 60 ฿/m² miesięcznie, płatny z góry za 2 lata
Fundusz amortyzacyjny: 600 ฿/m², jednorazowo
Instalacja liczników elektryczności i wody: 10 000 ฿, kaucja
Opłata rejestracyjna Leasehold (30 lat): 1,1% wartości, z możliwością dwukrotnego przedłużenia
Opłata rejestracyjna Freehold (pełna własność): 2%, dzielona równo między kupującym a sprzedawcą
Dopłata za Freehold - 5 000 ฿/m²
Dopłata za pełny pakiet mebli - 244 960 ฿
Galeria kompleksu
O deweloperze
Grupa deweloperska PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. specjalizuje się w nieruchomościach typu resort na północnym zachodzie Phuket, przede wszystkim w dzielnicach Nai Thon i Nai Yang.
Grupę prowadzi Weerawit Manotamraksa, reprezentant drugiego pokolenia rodziny Manotamraksa, która stała u podstaw JSP Property PCL. Doświadczenie rodzinne w deweloperskim sięga 1990 roku: JSP zrealizowała ponad 50 projektów mieszkaniowych, komercyjnych i mixed-use w Tajlandii. Ważne jest rozróżnienie tego doświadczenia i własnego portfela PHUVISTA: marka PHUVISTA i Bestart Heaven rozwijają niezależny kierunek na Phuket od 2021 roku.
Firma stawia na projekty w lokalizacjach z ograniczoną nową podażą, otoczeniem naturalnym i stabilnym popytem ze strony nabywców chcących mieszkać, wypoczywać i wynajmować. Jej podejście łączy wille z prywatnymi basenami, kondominia, infrastrukturę resort, przestrzenie komercyjne i strefy publiczne.
Kluczowe projekty PHUVISTA / Bestart Heaven na Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - rozległy projekt rezydencjonalno-hotelowy w Nai Thon z kondomiami, infrastrukturą, restauracjami, sklepami i przestrzeniami publicznymi.
Phuvista Villas Naithon - kolekcja premium will w Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - nowoczesny kompleks private pool villas w rejonie Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - nowe kondominium w Nai Thon, stworzone w estetyce Wybrzeża Azurowego z dostosowaniem do tropikalnego stylu życia Phuket.
Projekty grupy otrzymały cztery potwierdzone nagrody Dot Property Thailand Awards:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Dla kupującego, który planuje nabyć mieszkanie na Phuket lub kupić nieruchomość w Nai Thon, siła PHUVISTA polega na wąskiej specjalizacji na północno-zachodniej części wyspy. Grupa deweloperska już pracuje z charakterystyką tych lokalizacji, ich otoczeniem naturalnym, popytem resort i formatem mieszkań, które są poszukiwane zarówno do własnego użytku mieszkalnego, jak i do inwestycji.
Obiekty w pobliżu
Kawalerka 42 m² Sea Heaven, Naithon
Apartament z 1 sypialnią 42 m² Sea Heaven, Naithon
