Phuket,
Naithon,
Thailand
Studio 37 m² Saint Tropez, Naiton
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Corner-Studio in einem modernen Projekt Saint Tropez Naithon, 700 m von einem strahlend weißen Strand entfernt, konzipiert für dauerhaften Wohnaufenthalt und nicht nur für saisonale Besuche. Die Apartments befinden sich in einer Eckenposition, Licht fällt von zwei Seiten ein, die Esszone ist auf die Terrasse ausgelagert.
Vorteile des Grundrisses:
Wohnbereich mit Sofa und Fernseher ist vom Schlafbereich getrennt
Essgruppe auf der Terrasse ausgelagert, keine innere Quadratmeterzahl für ein Esszimmer verschwendet
Küchenzeile mit Spüle, Kochfeld, Kühlschrank und Waschmaschine
Garderobe in voller Höhe, Toilettentisch, Schuhregal am Eingang
Badezimmer mit Dusche und vergrößertem Stauraum
Die Inneneinrichtung ist in warmen Tönen gehalten: helles Eichenholz, cremefarbene Wände, terrakottafarbene Akzente im Textil. Die Küche ist eingebaut mit Regalbeleuchtung.
Es ist sinnvoll, ein Apartment dieses Formats in Saint Tropez Naithon zu kaufen, wenn Sie selbst auf Phuket wohnen und das Studio in Ihrer Abwesenheit vermieten möchten. Der Unterschied in der Quadratmeterzahl zu einem Standard-Studio ist gering, aber der Komfort für längeres Wohnen ist deutlich höher.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Naithon liegt an der Nordwestküste von Phuket, in der Nähe des Naturschutzgebiets des Nationalparks Sirinat. Der etwa 1,4 km lange Strand gilt als einer der malerischsten auf der Insel: breite Küstenlinie, grüne Hügel, geschützte Bucht und minimaler Fremdlärm.
Im Gegensatz zu massenhaften Ferienorten behält Naithon seinen privaten Charakter. Es gibt keine dichte Stadtbebauung, große Unterhaltungsstraßen und aktives Nachtleben. Das Gebiet wird von hochwertigen Resorts, Villen und intimen Wohnprojekten geprägt. Ein Orientierungspunkt der Lage ist das Fünf-Sterne-Hotel Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach, das in der Nähe des Strandes und des Naturschutzgebiets Sirinat liegt.
Naithon entwickelt sich allmählich als erstklassiger Feriencluster, behält aber die seltene Kombination aus Natur, Meer und niedriger Bebauungsdichte für Phuket. Neue Projekte entstehen hier begrenzt, daher ist die Lage interessant für den Kauf von Immobilien mit Blick auf langfristiges Eigentum und wachsendes Prestige des Gebiets.
In der Nähe befinden sich:
Naithon Beach - 700 m, zu Fuß über gepflegten Gehweg
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach - etwa 2 Minuten
Phuket Elephant Care - etwa 4 Minuten
Banana Beach - etwa 6 Minuten
Internationaler Flughafen Phuket - etwa 13 Minuten
Thalang Hospital - etwa 18 Minuten
UWC Thailand International School - etwa 20 Minuten
Makro und HomePro - etwa 25 Minuten
Naithon ist geeignet für Käufer, denen Ruhe, Privatsphäre und Nähe zum Meer ohne Kompromisse beim Umgebungsniveau wichtig sind. Dies ist eine Wahl für das Leben, ruhigen Urlaub und Investitionen in Phuket-Immobilien an einem Standort mit begrenztem Angebot am Strand.
Vorteile des Objekts
Eckecklage
Fenster gehen auf zwei Seiten, was Querlüftung und natürliches Licht den ganzen Tag über ermöglicht. Nachbarwohnungen grenzen nur auf einer Seite an.
Komfortable Terrasse
Die Essgruppe ist nach außen verlegt, die innere Fläche ist vollständig Wohnfunktionen vorbehalten.
Vorteilhafte Investitionen
Das Studio wird in hochwertiger Ausstattung mit Einbaumöbeln vermietet. Es reicht aus, ein Möbelpaket hinzuzufügen, und die Wohnung ist ab dem Übergabedatum bezugsfertig.
Zusätzlich
Reservierung: 200.000 ฿ pro Einheit, nicht rückzahlbarer Betrag
30%, Vertragszahlung: innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
20%, Fertigstellung des Fundaments: 1. Quartal 2027
20%, Fertigstellung der Konstruktion: 4. Quartal 2027
20%, Fertigstellung der Architektur- und Ausführungsarbeiten: 2. Quartal 2028
10%, Eigentumsübertragung: voraussichtlich 4. Quartal 2028
Wartungsfonds der Anlage: 60 ฿/m² pro Monat, zahlbar im Voraus für 2 Jahre
Abschreibungsfonds: 600 ฿/m², einmalig
Installation von Strom- und Wasserzählern: 10.000 ฿, Kaution
Registrierungsgebühr Leasehold (30 Jahre): 1,1% des Kaufpreises, mit Möglichkeit der zweifachen Verlängerung
Registrierungsgebühr Freehold (Vollständiges Eigentum): 2%, aufgeteilt zwischen Käufer und Verkäufer
Zusatzzahlung für Freehold - 5.000 ฿/m²
Zusatzzahlung für das komplette Möbelpaket - 244.960 ฿
Zusätzlich
Reservierung: 200.000 ฿ pro Einheit, nicht rückzahlbarer Betrag
30%, Vertragszahlung: innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
20%, Fertigstellung des Fundaments: 1. Quartal 2027
20%, Fertigstellung der Konstruktion: 4. Quartal 2027
20%, Fertigstellung der Architektur- und Ausführungsarbeiten: 2. Quartal 2028
10%, Eigentumsübertragung: voraussichtlich 4. Quartal 2028
Wartungsfonds der Anlage: 60 ฿/m² pro Monat, zahlbar im Voraus für 2 Jahre
Abschreibungsfonds: 600 ฿/m², einmalig
Installation von Strom- und Wasserzählern: 10.000 ฿, Kaution
Registrierungsgebühr Leasehold (30 Jahre): 1,1% des Kaufpreises, mit Möglichkeit der zweifachen Verlängerung
Registrierungsgebühr Freehold (Vollständiges Eigentum): 2%, aufgeteilt zwischen Käufer und Verkäufer
Zusatzzahlung für Freehold - 5.000 ฿/m²
Zusatzzahlung für das komplette Möbelpaket - 244.960 ฿
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Die Entwicklergruppe PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. spezialisiert sich auf Ferienimmobilien im Nordwesten Phukets, insbesondere in den Gegenden Nai Thon und Nai Yang.
Die Gruppe wird von Weerawit Manotamraksa geleitet, einem Vertreter der zweiten Generation der Familie Manotamraksa, die bei der Gründung von JSP Property PCL eine Rolle spielte. Die Familienerfahrung in der Entwicklung beginnt mit 1990: JSP hat mehr als 50 Wohn-, Gewerbe- und Mixed-Use-Projekte in Thailand realisiert. Es ist wichtig, diese Erfahrung vom eigenen Portfolio von PHUVISTA zu unterscheiden: Die Marke PHUVISTA und Bestart Heaven entwickeln seit 2021 eine eigenständige Richtung auf Phuket.
Das Unternehmen setzt auf Projekte an Standorten mit begrenztem neuem Angebot, natürlicher Umgebung und nachhaltiger Nachfrage von Käufern zum Wohnen, Erholen und Vermieten. Sein Ansatz kombiniert Villen mit privaten Pools, Eigentumswohnungen, Ferieninfrastruktur, Gewerbeflächen und öffentliche Bereiche.
Schlüsselprojekte von PHUVISTA / Bestart Heaven auf Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - großangelegtes Ferienresidenzprojekt in Nai Thon mit Eigentumswohnungen, Infrastruktur, Restaurants, Geschäften und öffentlichen Plätzen.
Phuvista Villas Naithon - Kollektion von Premiumvillen in Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - moderner Komplex mit Private-Pool-Villen in der Gegend von Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - neue Eigentumswohnung in Nai Thon, gestaltet in der Ästhetik der Französischen Riviera mit Anpassung an den tropischen Lebensstil Phukets.
Die Projekte der Gruppe haben vier bestätigte Dot Property Thailand Awards erhalten:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Für einen Käufer, der eine Wohnung auf Phuket kaufen oder eine Immobilie in Nai Thon erwerben möchte, besteht die Stärke von PHUVISTA in der engen Spezialisierung auf den Nordwesten der Insel. Die Entwicklergruppe arbeitet bereits mit den Besonderheiten dieser Standorte, ihrer natürlichen Umgebung, der Feriennachfrage und dem Wohnungsformat vertraut, das sowohl für den eigenen Wohngebrauch als auch für Investitionen gefragt ist.
Objekte in der Nähe
2-Zimmer-Wohnung 42 m² Sea Heaven, Naithon
Apartments mit 2 Schlafzimmern 50 m² Saint Tropez, Naithon
