Phuket,
Naithon,
Thailand
Studio 37 m² Saint Tropez, Nai Thon
Studio 37 m² Saint Tropez, Nai Thon
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Eckstudio in einem modernen Projekt Saint Tropez Naithon, 700 m vom schneeweißen Strand entfernt, konzipiert für permanentes Wohnen und nicht nur für saisonale Aufenthalte. Die Apartments befinden sich in einer Eckenposition, das Licht fällt von zwei Seiten ein, auf die Terrasse ist der Essbereich ausgelagert.
Vorteile der Planung:
Wohnbereich mit Sofa und Fernseher ist vom Schlafzimmer abgetrennt
Essgruppe auf der Terrasse ausgelagert, die innere Fläche wird nicht für ein Esszimmer verschwendet
Küchenzeile mit Spüle, Kochfeld, Kühlschrank und Waschmaschine
Garderobe in voller Höhe, Toilettentisch, Schuhregal am Eingang
Badezimmer mit Dusche und vergrößertem Stauraum
Das Interieur ist in einer warmen Farbpalette gehalten: helles Eichenholz, cremefarbene Wände, terrakottafarbene Akzente im Textilbereich. Die Küche ist Einbauküche mit Regalboden-Beleuchtung.
Den Kauf von Apartments dieses Formats im Saint Tropez Naithon können sich diejenigen logisch überlegen, die planen, selbst auf Phuket zu leben und das Studio während ihrer Abwesenheit zu vermieten. Der Unterschied in der Fläche zum Standard-Studio ist gering, aber der Komfort für einen längeren Aufenthalt ist deutlich höher.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Yoga-Bereich
Parken
Sitzungsraum
Waschraum
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Naithon bleibt eine der ruhigsten Buchten der Westküste: der Strand ist auf beiden Seiten durch Kaps geschlossen, die Bebauung ist durch den Nationalpark Sirinat begrenzt. Immobilien in Naithon sind immer noch günstiger zu kaufen als in Bang Tao oder Kamala, bei vergleichbarer Strandqualität.
In der Nähe befinden sich:
Strand Naithon, 2 Minuten auf komfortabler ebener Straße
Hotel Pullman Phuket Arcadia Naithon, 2 Minuten
Phuket Elephant Care, 4 Minuten
Banana Beach, 6 Minuten
Internationaler Flughafen Phuket, 13 Minuten
Supermarkt Lotus's, 21 Minuten
Blue Tree Water Park, 24 Minuten
Die Lage bietet eine seltene Kombination: ruhiges Kurortambiente neben dem Meer und eine kürzere Straße zum Flughafen als aus den meisten bekannten Gegenden der Insel.
Hier gibt es keine Nachtclubs und keinen Durchgangsverkehr, aber in der Nähe liegt der Nationalpark Sirinath mit Wanderwegen und Campingplätzen.
Investitionen in Immobilien in diesem Teil der Insel basieren auf dem Mangel an Grundstücken für die Bebauung.
Vorteile des Objekts
Eckige Lage
Die Fenster gehen nach zwei Seiten hinaus, was Querlüftung und natürliches Licht den ganzen Tag über ermöglicht. Benachbarte Apartments grenzen nur auf einer Seite an.
Komfortable Terrasse
Die Essgruppe ist nach außen verlegt, die innere Fläche ist vollständig für Wohnfunktionen bestimmt.
Rentable Investitionen
Das Studio wird in schlüsselfertiger Ausstattung mit eingebauten Möbeln vermietet. Es reicht aus, ein Möbelpaket hinzuzufügen, und die Apartments sind ab dem Übergabedatum zum Wohnen bereit.
Zusätzlich
Reservierung: 200.000 ฿ pro Unit, nicht rückzahlbar
30%, Vertragszahlung: innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
20%, Fundamentabschluss: 1. Quartal 2027
20%, Konstruktionsabschluss: 4. Quartal 2027
20%, Abschluss der Architektur- und Ausbauleistungen: 2. Quartal 2028
10%, Eigentumsübertragung: voraussichtlich 4. Quartal 2028
Instandhaltungsfonds für den Komplex: 60 ฿/m² pro Monat, zahlbar im Voraus für 2 Jahre
Abschreibungsfonds: 600 ฿/m², einmalig
Installation von Strom- und Wasserzählern: 10.000 ฿, Kaution
Registrierungsgebühr Leasehold (30 Jahre): 1,1% des Wertes, mit Möglichkeit der zweifachen Verlängerung
Registrierungsgebühr Freehold (Vollständiges Eigentum): 2%, zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt
Aufschlag für Freehold - 5.000 ฿/m²
Aufschlag für das vollständige Möbelpaket - 244.960 ฿
Zusätzlich
Reservierung: 200.000 ฿ pro Unit, nicht rückzahlbar
30%, Vertragszahlung: innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung
20%, Fundamentabschluss: 1. Quartal 2027
20%, Konstruktionsabschluss: 4. Quartal 2027
20%, Abschluss der Architektur- und Ausbauleistungen: 2. Quartal 2028
10%, Eigentumsübertragung: voraussichtlich 4. Quartal 2028
Instandhaltungsfonds für den Komplex: 60 ฿/m² pro Monat, zahlbar im Voraus für 2 Jahre
Abschreibungsfonds: 600 ฿/m², einmalig
Installation von Strom- und Wasserzählern: 10.000 ฿, Kaution
Registrierungsgebühr Leasehold (30 Jahre): 1,1% des Wertes, mit Möglichkeit der zweifachen Verlängerung
Registrierungsgebühr Freehold (Vollständiges Eigentum): 2%, zu gleichen Teilen zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt
Aufschlag für Freehold - 5.000 ฿/m²
Aufschlag für das vollständige Möbelpaket - 244.960 ฿
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Die Entwicklergruppe PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. spezialisiert sich auf Ferienimmobilien im Nordwesten Phukets, insbesondere in den Gegenden Nai Thon und Nai Yang.
Die Gruppe wird von Weerawit Manotamraksa geleitet, einem Vertreter der zweiten Generation der Familie Manotamraksa, die bei der Gründung von JSP Property PCL eine Rolle spielte. Die Familienerfahrung in der Entwicklung beginnt mit 1990: JSP hat mehr als 50 Wohn-, Gewerbe- und Mixed-Use-Projekte in Thailand realisiert. Es ist wichtig, diese Erfahrung vom eigenen Portfolio von PHUVISTA zu unterscheiden: Die Marke PHUVISTA und Bestart Heaven entwickeln seit 2021 eine eigenständige Richtung auf Phuket.
Das Unternehmen setzt auf Projekte an Standorten mit begrenztem neuem Angebot, natürlicher Umgebung und nachhaltiger Nachfrage von Käufern zum Wohnen, Erholen und Vermieten. Sein Ansatz kombiniert Villen mit privaten Pools, Eigentumswohnungen, Ferieninfrastruktur, Gewerbeflächen und öffentliche Bereiche.
Schlüsselprojekte von PHUVISTA / Bestart Heaven auf Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - großangelegtes Ferienresidenzprojekt in Nai Thon mit Eigentumswohnungen, Infrastruktur, Restaurants, Geschäften und öffentlichen Plätzen.
Phuvista Villas Naithon - Kollektion von Premiumvillen in Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - moderner Komplex mit Private-Pool-Villen in der Gegend von Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - neue Eigentumswohnung in Nai Thon, gestaltet in der Ästhetik der Französischen Riviera mit Anpassung an den tropischen Lebensstil Phukets.
Die Projekte der Gruppe haben vier bestätigte Dot Property Thailand Awards erhalten:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Für einen Käufer, der eine Wohnung auf Phuket kaufen oder eine Immobilie in Nai Thon erwerben möchte, besteht die Stärke von PHUVISTA in der engen Spezialisierung auf den Nordwesten der Insel. Die Entwicklergruppe arbeitet bereits mit den Besonderheiten dieser Standorte, ihrer natürlichen Umgebung, der Feriennachfrage und dem Wohnungsformat vertraut, das sowohl für den eigenen Wohngebrauch als auch für Investitionen gefragt ist.
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