Phuket,
Naithon,
Thaïlande
Studio 37 m² Saint Tropez, Naithon
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Studio d'angle dans le projet moderne Saint Tropez Naithon à 700 m de la plage immaculée, conçu pour la résidence permanente et non seulement pour les séjours saisonniers. Les appartements occupent une position d'angle, la lumière entre de deux côtés, et la zone à manger a été transférée sur la terrasse.
Avantages de la disposition :
le salon avec canapé et télévision est séparé de la chambre
la zone à manger a été transférée sur la terrasse, la surface intérieure n'est pas consacrée à la salle à manger
bloc cuisinette avec évier, table de cuisson, réfrigérateur et machine à laver
armoire de toute hauteur, coiffeuse, rangement à chaussures à l'entrée
salle de bains avec douche et zone de rangement agrandie
L'intérieur est dans une gamme de couleurs chaudes : chêne clair, murs crème, accents terracotta dans les textiles. La cuisine est intégrée avec éclairage des étagères.
Acheter un appartement de ce format à Saint Tropez Naithon a du sens pour ceux qui envisagent de vivre à Phuket et de louer le studio pendant leur absence. La différence de surface avec un studio standard est mineure, mais le confort pour une résidence à long terme est nettement supérieur.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Résidence fermée
Espace Yoga
Parking
salle de réunion
Buanderie
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Naithon est situé sur la côte nord-ouest de Phuket, près du territoire naturel du parc national de Sirinat. La plage, longue d'environ 1,4 km, est considérée comme l'une des plus pittoresques de l'île : large ligne côtière, collines verdoyantes, baie confortable et bruit minimal.
Contrairement aux zones balnéaires touristiques massives, Naithon conserve un caractère privé. Il n'y a pas de construction urbaine dense, de grandes rues d'attractions ni de vie nocturne active. La région est composée de stations balnéaires de qualité, de villas et de petits projets résidentiels. L'un des repères de la localité est le Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach cinq étoiles, situé près de la plage et de la réserve naturelle de Sirinat.
Naithon se développe progressivement en tant que cluster balnéaire de prestige, tout en conservant une combinaison rare pour Phuket de nature, de mer et de faible densité de construction. Les nouveaux projets y émergent de manière limitée, ce qui rend la localité intéressante pour l'achat de propriétés en vue d'une propriété à long terme et d'une augmentation du prestige de la région.
À proximité :
Plage de Naithon - 700 m, à pied par un trottoir aménagé
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach - environ 2 minutes
Phuket Elephant Care - environ 4 minutes
Plage de Banana Beach - environ 6 minutes
Aéroport international de Phuket - environ 13 minutes
Hôpital Thalang - environ 18 minutes
École internationale UWC Thailand - environ 20 minutes
Makro et HomePro - environ 25 minutes
Naithon convient aux acheteurs pour qui le silence, l'intimité et la proximité de la mer sans compromis sur le niveau de l'environnement sont importants. C'est un choix pour vivre, se reposer tranquillement et investir dans l'immobilier à Phuket dans une localité avec une offre limitée près de la plage.
Avantages du bien
Localisation d'angle
Les fenêtres donnent sur deux côtés, ce qui permet une ventilation traversante et une lumière naturelle toute la journée. Les appartements voisins n'adjacents que d'un seul côté.
Terrasse pratique
Le coin repas est situé à l'extérieur, la surface intérieure est entièrement dédiée aux fonctions résidentielles.
Investissements avantageux
Le studio est loué en finition brute avec des meubles intégrés. Il suffit d'ajouter un ensemble de meubles, et l'appartement est prêt à être habité à partir de la date du transfert.
Additionnel
Réservation : 200 000 ฿ par unité, paiement non remboursable
30 %, Paiement à la signature du contrat : dans les 30 jours suivant la réservation
20 %, Achèvement des fondations : 1er trimestre 2027
20 %, Achèvement de la structure : 4e trimestre 2027
20 %, Achèvement des travaux architecturaux et de finition : 2e trimestre 2028
10 %, Transfert de propriété : environ 4e trimestre 2028
Fonds d'entretien du complexe : 60 ฿/m² par mois, payé d'avance pour 2 ans
Fonds d'amortissement : 600 ฿/m², versement unique
Installation des compteurs d'électricité et d'eau : 10 000 ฿, dépôt
Frais d'enregistrement Leasehold (30 ans) : 1,1 % du prix, avec possibilité de double renouvellement
Frais d'enregistrement Freehold (propriété complète) : 2 %, partagés équitablement entre l'acheteur et le vendeur
Supplément pour Freehold - 5 000 ฿/m²
Supplément pour forfait mobilier complet - 244 960 ฿
Additionnel
Réservation : 200 000 ฿ par unité, paiement non remboursable
30 %, Paiement à la signature du contrat : dans les 30 jours suivant la réservation
20 %, Achèvement des fondations : 1er trimestre 2027
20 %, Achèvement de la structure : 4e trimestre 2027
20 %, Achèvement des travaux architecturaux et de finition : 2e trimestre 2028
10 %, Transfert de propriété : environ 4e trimestre 2028
Fonds d'entretien du complexe : 60 ฿/m² par mois, payé d'avance pour 2 ans
Fonds d'amortissement : 600 ฿/m², versement unique
Installation des compteurs d'électricité et d'eau : 10 000 ฿, dépôt
Frais d'enregistrement Leasehold (30 ans) : 1,1 % du prix, avec possibilité de double renouvellement
Frais d'enregistrement Freehold (propriété complète) : 2 %, partagés équitablement entre l'acheteur et le vendeur
Supplément pour Freehold - 5 000 ฿/m²
Supplément pour forfait mobilier complet - 244 960 ฿
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Le groupe de développement PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. est spécialisé dans l'immobilier de villégiature du nord-ouest de Phuket, notamment dans les districts de Nai Thon et Nai Yang.
Le groupe est dirigé par Weerawit Manotamraksa, représentant de la deuxième génération de la famille Manotamraksa, qui a été à l'origine de JSP Property PCL. L'expérience familiale en développement immobilier commence en 1990 : JSP a réalisé plus de 50 projets résidentiels, commerciaux et mixtes en Thaïlande. Il est important de distinguer cette expérience et le propre portefeuille de PHUVISTA : la marque PHUVISTA et Bestart Heaven développent une direction indépendante à Phuket depuis 2021.
L'entreprise mise sur des projets dans des emplacements avec une offre nouvelle limitée, un environnement naturel et une demande durable de la part des acheteurs pour vivre, se détendre et louer. Son approche combine des villas avec piscines privées, des condominiums, une infrastructure touristique, des espaces commerciaux et des zones publiques.
Projets clés de PHUVISTA / Bestart Heaven à Phuket :
Sea Heaven Phuket Nai Thon - un vaste projet de villégiature résidentielle à Nai Thon avec condominiums, infrastructure, restaurants, magasins et espaces publics.
Phuvista Villas Naithon - une collection de villas de prestige à Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - un complexe moderne de villas avec piscine privée dans le district de Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - un nouveau condominium à Nai Thon, créé dans l'esthétique de la Côte d'Azur française avec adaptation au mode de vie tropical de Phuket.
Les projets du groupe ont reçu quatre prix confirmés des Dot Property Thailand Awards :
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon : Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang : Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon : Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon : Best Condominium Development Design Phuket.
Pour l'acheteur qui envisage d'acheter un appartement à Phuket ou d'acquérir un bien immobilier à Nai Thon, le point fort de PHUVISTA réside dans sa spécialisation étroite dans la partie nord-ouest de l'île. Le groupe de développement connaît déjà les caractéristiques de ces emplacements, leur environnement naturel, la demande touristique et le format de logement qui est recherché à la fois pour la résidence propre et pour les investissements.
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