Phuket,
Naithon,
Thaïlande
Studio 37 m² Saint Tropez, Naithon
Studio 37 m² Saint Tropez, Naithon
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Studio d'angle dans un projet moderne Saint Tropez Naithon à 700 m d'une plage immaculée, conçu pour une résidence permanente et non seulement pour des séjours saisonniers. L'appartement occupe une position d'angle, la lumière entre de deux côtés, la zone à manger est aménagée sur la terrasse.
Avantages de la disposition:
la zone de séjour avec canapé et téléviseur est séparée de la chambre
le groupe repas est aménagé sur la terrasse, la surface intérieure n'est pas utilisée pour une salle à manger
bloc cuisine avec évier, table de cuisson, réfrigérateur et machine à laver
penderie pleine hauteur, coiffeuse, meuble à chaussures à l'entrée
salle de bains avec douche et zone de rangement agrandie
L'intérieur est dans une gamme chaude: chêne clair, murs crème, accents terracotta dans les textiles. La cuisine est encastrée avec éclairage des étagères.
L'achat d'un appartement de ce format à Saint Tropez Naithon est logique pour ceux qui envisagent de vivre à Phuket eux-mêmes et de louer le studio en leur absence. La différence de surface avec un studio standard est mineure, mais le confort pour une résidence longue durée est nettement supérieur.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Résidence fermée
Espace Yoga
Parking
salle de réunion
Buanderie
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Naithon reste l'une des plus tranquilles baies de la côte ouest: la plage est encadrée de deux côtés par des caps, la construction est limitée par le parc national de Sirinat. L'achat d'un bien immobilier à Naithon reste moins cher qu'à Bang Tao ou Kamala, avec une qualité de plage comparable.
À proximité se trouvent:
plage de Naithon, 2 minutes par une route plate confortable
hôtel Pullman Phuket Arcadia Naithon, 2 minutes
Phuket Elephant Care, 4 minutes
plage Banana Beach, 6 minutes
aéroport international de Phuket, 13 minutes
supermarché Lotus's, 21 minutes
Blue Tree Water Park, 24 minutes
La localisation offre une combinaison rare: le rythme calme d'une station balnéaire près de la mer et une route vers l'aéroport plus courte que depuis la plupart des quartiers populaires de l'île.
Il n'y a pas de discothèques ni de trafic de transit, mais à proximité se trouve le parc national de Sirinat avec des sentiers de randonnée et un camping.
Les investissements immobiliers dans cette partie de l'île sont fondés sur la rareté des parcelles disponibles à la construction.
Avantages du bien
Localisation angulaire
Les fenêtres donnent sur deux côtés, ce qui permet une ventilation transversale et une lumière naturelle tout au long de la journée. Les appartements voisins ne sont contigus que d'un seul côté.
Terrasse pratique
Le coin repas est aménagé à l'extérieur, la surface intérieure est entièrement dédiée aux fonctions résidentielles.
Investissements rentables
Le studio est loué en finition brute avec mobilier intégré. Il suffit d'ajouter un ensemble de mobilier, et l'appartement est prêt à être habité à partir de la date du transfert.
Additionnel
Réservation: 200 000 ฿ par unité, paiement non remboursable
30%, Paiement contractuel: dans les 30 jours suivant la réservation
20%, Fin de la fondation: 1er trimestre 2027
20%, Fin de la structure: 4e trimestre 2027
20%, Fin des travaux architecturaux et de finition: 2e trimestre 2028
10%, Transfert de propriété: estimé au 4e trimestre 2028
Fonds d'entretien du complexe: 60 ฿/m² par mois, payé d'avance pour 2 ans
Fonds d'amortissement: 600 ฿/m², une seule fois
Installation de compteurs d'électricité et d'eau: 10 000 ฿, dépôt
Frais d'enregistrement Leasehold (30 ans): 1,1% de la valeur, avec possibilité de renouvellement double
Frais d'enregistrement Freehold (propriété complète): 2%, partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur
Supplément pour Freehold - 5 000 ฿/m²
Supplément pour le forfait meuble complet - 244 960 ฿
Additionnel
Réservation: 200 000 ฿ par unité, paiement non remboursable
30%, Paiement contractuel: dans les 30 jours suivant la réservation
20%, Fin de la fondation: 1er trimestre 2027
20%, Fin de la structure: 4e trimestre 2027
20%, Fin des travaux architecturaux et de finition: 2e trimestre 2028
10%, Transfert de propriété: estimé au 4e trimestre 2028
Fonds d'entretien du complexe: 60 ฿/m² par mois, payé d'avance pour 2 ans
Fonds d'amortissement: 600 ฿/m², une seule fois
Installation de compteurs d'électricité et d'eau: 10 000 ฿, dépôt
Frais d'enregistrement Leasehold (30 ans): 1,1% de la valeur, avec possibilité de renouvellement double
Frais d'enregistrement Freehold (propriété complète): 2%, partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur
Supplément pour Freehold - 5 000 ฿/m²
Supplément pour le forfait meuble complet - 244 960 ฿
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Le groupe de développement PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. est spécialisé dans l'immobilier de villégiature du nord-ouest de Phuket, notamment dans les districts de Nai Thon et Nai Yang.
Le groupe est dirigé par Weerawit Manotamraksa, représentant de la deuxième génération de la famille Manotamraksa, qui a été à l'origine de JSP Property PCL. L'expérience familiale en développement immobilier commence en 1990 : JSP a réalisé plus de 50 projets résidentiels, commerciaux et mixtes en Thaïlande. Il est important de distinguer cette expérience et le propre portefeuille de PHUVISTA : la marque PHUVISTA et Bestart Heaven développent une direction indépendante à Phuket depuis 2021.
L'entreprise mise sur des projets dans des emplacements avec une offre nouvelle limitée, un environnement naturel et une demande durable de la part des acheteurs pour vivre, se détendre et louer. Son approche combine des villas avec piscines privées, des condominiums, une infrastructure touristique, des espaces commerciaux et des zones publiques.
Projets clés de PHUVISTA / Bestart Heaven à Phuket :
Sea Heaven Phuket Nai Thon - un vaste projet de villégiature résidentielle à Nai Thon avec condominiums, infrastructure, restaurants, magasins et espaces publics.
Phuvista Villas Naithon - une collection de villas de prestige à Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - un complexe moderne de villas avec piscine privée dans le district de Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - un nouveau condominium à Nai Thon, créé dans l'esthétique de la Côte d'Azur française avec adaptation au mode de vie tropical de Phuket.
Les projets du groupe ont reçu quatre prix confirmés des Dot Property Thailand Awards :
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon : Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang : Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon : Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon : Best Condominium Development Design Phuket.
Pour l'acheteur qui envisage d'acheter un appartement à Phuket ou d'acquérir un bien immobilier à Nai Thon, le point fort de PHUVISTA réside dans sa spécialisation étroite dans la partie nord-ouest de l'île. Le groupe de développement connaît déjà les caractéristiques de ces emplacements, leur environnement naturel, la demande touristique et le format de logement qui est recherché à la fois pour la résidence propre et pour les investissements.
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