Phuket,
Naithon,
Thajsko
Studio 37 m² Saint Tropez, Naiton
Studio 37 m² Saint Tropez, Naiton
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Rohový studio v moderním projektu Saint Tropez Naithon 700 m od sněhobílé pláže je určeno k trvalému bydlení, nikoli pouze k sezónním pobytům. Apartmán zaujímá rohovou polohu, světlo vstupuje ze dvou stran, na terasu je vynesen jídelní prostor.
Výhody dispozice:
obývací zóna s pohovkou a televizí je oddělena od ložnice
jídelní souprava je vynešena na terasu, vnitřní metrážní prostor se nevyužívá na jídelnu
kuchyňská linka se zinkomatem, varnou deskou, chladičkou a pračkou
šatna na celou výšku, toaletní stolek, botník u vchodu
koupelna se sprchovým koutem a zvětšeným úložným prostorem
Interiér je udržen v teplé barevné škále: světlý dub, krémové stěny, terakótové akcenty v textilu. Kuchyně je vestavěná s osvětlením polic.
Koupit apartmán takového formátu v Saint Tropez Naithon je logické pro ty, kdo plánují bydlet na Phuket sami a pronajímat studio během své nepřítomnosti. Rozdíl v metrážích se standardním studiem je malý, ale pohodlí pro dlouhodobé bydlení je výrazně vyšší.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětská herna
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Naithon se nachází na severozápadním pobřeží Phuket, vedle přírodního území národního parku Sirinat. Pláž dlouhá přibližně 1,4 km je považována za jednu z nejkrásnějších na ostrově: široká pobřežní linie, zelené kopce, pohodlná záliv a minimum cizího hluku.
Na rozdíl od hromadných letovisků si Naithon zachovává soukromý charakter. Zde není hustá městská zástavba, velké zábavní ulice a aktivní noční život. Lokalitu tvoří kvalitní resorty, vily a komorní obytné projekty. Jedním z orientačních bodů lokality je pětihvězdičkový Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach, který se nachází vedle pláže a přírodního komplexu Sirinat.
Naithon se postupně vyvíjí jako prémium letovisková oblast, ale zachovává si vzácné pro Phuket spojení přírody, moře a nízké hustoty zástavby. Nové projekty se zde objevují omezené, takže lokace je zajímavá pro nákup nemovitostí s cílem dlouhodobého vlastnictví a růstu prestiže oblasti.
Nedaleko se nachází:
Pláž Naithon - 700 m., pěšky po upravené cestě
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach - asi 2 minuty
Phuket Elephant Care - asi 4 minuty
Pláž Banana Beach - asi 6 minut
Mezinárodní letiště Phuket - asi 13 minut
Thalang Hospital - asi 18 minut
UWC Thailand International School - asi 20 minut
Makro a HomePro - asi 25 minut
Naithon bude vyhovovat kupujícím, kterým jsou důležité ticho, soukromí a blízkost k moři bez kompromisů v úrovni prostředí. Jde o volbu pro život, klidný odpočinek a investice do nemovitostí na Phuket v lokalitě s omezenou nabídkou u pláže.
Výhody nemovitosti
Rohový umístění
Okna se otevírají na dvě strany, což umožňuje průchozí větrání a přirozené světlo po celý den. Sousední apartmány přiléhají pouze z jedné strany.
Pohodlná terasa
Jídelní souprava je umístěna venku, vnitřní metráž je plně věnována obytným funkcím.
Výhodné investice
Studio se pronajímá v hotové podobě se zabudovaným nábytkem. Stačí přidat balíček nábytku a apartmány jsou připraveny k nastěhování od data převodu.
Dodatečné
Rezervace: 200 000 ฿ za jednotku, nezvratná platba
30%, smluvní platba: do 30 dnů po rezervaci
20%, dokončení základů: 1. čtvrtletí 2027
20%, dokončení konstrukce: 4. čtvrtletí 2027
20%, dokončení stavebních a dokončovacích prací: 2. čtvrtletí 2028
10%, převod vlastnictví: přibližně 4. čtvrtletí 2028
Fond údržby komplexu: 60 ฿/m² měsíčně, platba v předstihu na 2 roky
Amortizační fond: 600 ฿/m², jednorázově
Instalace elektroměrů a vodoměrů: 10 000 ฿, depozit
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1,1% z ceny, s možností dvojího prodloužení doby
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 2%, dělí se rovným dílem mezi kupujícího a prodávajícího
Příplatek za Freehold - 5 000 ฿/m²
Příplatek za kompletní balík nábytku - 244 960 ฿
Dodatečné
Rezervace: 200 000 ฿ za jednotku, nezvratná platba
30%, smluvní platba: do 30 dnů po rezervaci
20%, dokončení základů: 1. čtvrtletí 2027
20%, dokončení konstrukce: 4. čtvrtletí 2027
20%, dokončení stavebních a dokončovacích prací: 2. čtvrtletí 2028
10%, převod vlastnictví: přibližně 4. čtvrtletí 2028
Fond údržby komplexu: 60 ฿/m² měsíčně, platba v předstihu na 2 roky
Amortizační fond: 600 ฿/m², jednorázově
Instalace elektroměrů a vodoměrů: 10 000 ฿, depozit
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1,1% z ceny, s možností dvojího prodloužení doby
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 2%, dělí se rovným dílem mezi kupujícího a prodávajícího
Příplatek za Freehold - 5 000 ฿/m²
Příplatek za kompletní balík nábytku - 244 960 ฿
Galerie komplexu
O developerovi
Vývojářská skupina PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. se specializuje na rekreační nemovitosti v severozápadní části Phuket, zejména v oblastech Nai Thon a Nai Yang.
Skupinu vede Weerawit Manotamraksa, zástupce druhé generace rodiny Manotamraksa, která stála u истоков JSP Property PCL. Rodinné zkušenosti ve vývoji začínají v roce 1990: JSP realizovala více než 50 bytových, komerčních a mixed-use projektů v Thajsku. Je důležité odlišit tyto zkušenosti a vlastní portfolio PHUVISTA: značka PHUVISTA a Bestart Heaven vyvíjejí samostatný směr na Phuket od roku 2021.
Společnost se zaměřuje na projekty v lokalitách s omezenou novou nabídkou, přírodním prostředím a stabilní poptávkou od kupujících k životu, rekreaci a pronájmu. Její přístup kombinuje vily se soukromými bazény, kondominia, rekreační infrastrukturu, komerční prostory a veřejné zóny.
Klíčové projekty PHUVISTA / Bestart Heaven na Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - velkoplošný rekreačně-obytný projekt v Nai Thon s kondominii, infrastrukturou, restauracemi, obchody a veřejnými prostory.
Phuvista Villas Naithon - sbírka prémiových vil v Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - moderní komplex vil s privátním bazénem v oblasti Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - nové kondominium v Nai Thon vytvořené v estetice francouzské Riviéry s adaptací na tropický životní styl Phuket.
Projekty skupiny obdržely čtyři potvrzené ceny Dot Property Thailand Awards:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Pro kupujícího, který plánuje koupit byt na Phuket nebo získat nemovitost v Nai Thon, je silnou stránkou PHUVISTA úzká specializace na severozápadní část ostrova. Vývojářská skupina již pracuje se zvláštnostmi těchto lokalit, jejich přírodním prostředím, rekreační poptávkou a formátem bydlení, který je žádaný jak pro vlastní bydlení, tak pro investice.
Nemovitosti v okolí
Studio 31 m² Saint Tropez, Naithon
Studio 42 m² Sea Heaven Nai Thon
