Phuket,
Naithon,
Thajsko
1+1 42 m² Sea Heaven, Naithon
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Apartmán 1+1 se nachází ve třetí fázi projektu Sea Heaven Naithon, 100 metrů od pláže Nai Thon na severu Phuketu. Koupit apartmán v tomto projektu má smysl kvůli klidné a intimní pláži v blízkosti národního parku, nízké výstavbě a vyvinutému území na severu Phuketu.
Dispozice apartmánu je navržena racionálně:
koupelna a kuchyňský kout jsou kompaktně umístěny u vchodu, obytná část zůstává průchodná
jednotné jasné prostředí, které se volně dělí na ložnici a obývací pokoj
balkon se táhne přes celou šířku jednotky, výstup do vzduchu je z hlavní místnosti
druhé patro poskytuje rychlý sestup k bazénu, zahradě a lobby bez čekání na výtah
Interiéry projektu jsou řešeny v námořním tématu: terrazzo s modrým pokropem, hluboká modrá barva v lobby, světlé dřevo a obloukovité otvory. Cena neobsahuje nábytek; sada nábytku pro tuto jednotku se nabízí za 339 040 THB.
Apartmány v Sea Heaven Nai Thon provozuje operátor Wyndham Garden, což poskytuje hotelový servis a pochopitelnou poptávku po pronájmu. Jednotky třetí fáze se prodávají ve stadiu výstavby s bezúročnými splátkami až do předání klíčů, a první a druhá etapa Sea Heaven Nai Thon již fungují v sousedství, s obchodní ulicí a spuštěnou vybaveností.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
LÁZNĚ
Bazén
Dětská herna
Dětské hřiště
Uzavřený střežený areál
Spolupráce
Parkoviště
Restaurace
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Nai Thon zůstává jednou z nejsoukromějších oblastí na severu Phuketu: pobřeží je chráněno národním parkem Sirinat, vysoké stavby zde nejsou a do letiště je to asi 8 minut autem. Koupit nemovitost v Nai Thon znamená získat pozemek v lokalitě, kde je nabídka omezena samotným územím parku.
V blízkosti se nachází:
pláž Nai Thon 100 metrů odtud, délka pobřežní linie 1,4 km
národní park Sirinat
restaurace a spa salony Nai Thon
golfové kluby Blue Canyon a Laguna, asi 10 minut
mezinárodní škola UWC
nemocnice Thalang
nákupní centrum Porto de Phuket, Makro, Lotus's, HomePro
mezinárodní letiště Phuket, asi 8 minut
Pláž v pěší vzdálenosti, letiště hned vedle a park místo husté zástavby vytváří vzácnou kombinaci: klidný každodenní život a stabilní tok pronajímatelů během vysoké sezony.
Výhody nemovitosti
Tiché výhledy na hory
Výhled z oken apartmánu na horský masiv místo na sousední budovu či parkoviště. Druhé patro nabízí výhled na zeleň a krátkou cestu k bazénu, zahradě a lobby.
Promyšlená dispozice
Koupelna a kuchyňská zóna jsou umístěny u vchodu, obytná část zůstává celistvá a světlá. Balkon se táhne přes celou šířku jednotky, takže přístup na vzduch vede přímo z hlavního pokoje.
Investiční atraktivita
Pohodlný splátkový kalendář od developera. Platba je rozdělena do pěti etap do předání vlastnického práva v roce 2027 bez úroků a bez participace banky. Správa Wyndham Garden a již fungující první a druhá fáze Sea Heaven Nai Thon snižují riziko nákupu ve stádiu stavby.
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 ฿, nevrácená platba
Během 30 dnů po rezervaci: 30%
Po dokončení konstrukcí: 30%
Po architektonických a interiérových pracích, cíl II. čtvrtletí 2027: 30%
Při převodu vlastnického práva, cíl III.–IV. čtvrtletí 2027: 10%
Poplatky za údržbu: 60 ฿ za m² měsíčně (platba za 2 roky dopředu).
Fond oprav: 600 ฿ za m² (jednorázová platba).
Instalace měřičů: 10 000 ฿
Registrační poplatek (Pronájem): 1,1 % z hodnoty každých 30 let
Registrační poplatek (Osobní vlastnictví): 2% (placeno 50/50 mezi kupujícím a prodávajícím).
Doplatek za Osobní vlastnictví – 10 000 ฿ za m²
Platí se dodatečně – 339 040 ฿
Dodatečné
Rezervační poplatek: 200 000 ฿, nevrácená platba
Během 30 dnů po rezervaci: 30%
Po dokončení konstrukcí: 30%
Po architektonických a interiérových pracích, cíl II. čtvrtletí 2027: 30%
Při převodu vlastnického práva, cíl III.–IV. čtvrtletí 2027: 10%
Poplatky za údržbu: 60 ฿ za m² měsíčně (platba za 2 roky dopředu).
Fond oprav: 600 ฿ za m² (jednorázová platba).
Instalace měřičů: 10 000 ฿
Registrační poplatek (Pronájem): 1,1 % z hodnoty každých 30 let
Registrační poplatek (Osobní vlastnictví): 2% (placeno 50/50 mezi kupujícím a prodávajícím).
Doplatek za Osobní vlastnictví – 10 000 ฿ za m²
Platí se dodatečně – 339 040 ฿
Galerie komplexu
O developerovi
Realitní vývojář na Phuketě realizující projekt Sea Heaven Phuket Naithon v oblasti Sakhu, Talangu, blízko pláže Nai Thon. Hlavním zaměřením společnosti je vytváření rekreační nemovitosti s bytovými rezidencemi, hotelovou infrastrukturou a službami pro odpočinek a pronájem.
Vlajkovým směrem Bestart Heaven je rozvoj území Sea Heaven Phuket Naithon na severozápadě Phuketů. Koncepce projektu zahrnuje postupné vytváření multifunkčního rekreačního komplexu s kondominiemi, hotelovými objekty, vilami a komerční infrastrukturou.
Pro hotelovou část Sea Heaven je deklarován provoz pod značkou Wyndham Garden. Přítomnost již fungující hotelové etapy umožňuje posoudit nejen vizualizace budoucího komplexu, ale také skutečnou realizaci rekreační koncepce na místě.
Nemovitosti v okolí
Studio 37 m² Saint Tropez, Naiton
Studio 31 m² Saint Tropez, Naithon
