Phuket,
Naithon,
Thailandia
Bilocale 42 m² Sea Heaven, Naithon
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Un bilocale situato nella terza fase del progetto Sea Heaven Naithon, a 100 metri dalla spiaggia di Nai Thon nel nord di Phuket. Acquistare un appartamento in questo progetto è conveniente per la spiaggia tranquilla e intima, la vicinanza al parco nazionale, l'edilizia a bassa densità e la zona sviluppata nel nord di Phuket.
La planimetria dell'appartamento è razionalmente concepita:
il bagno e la zona cucina sono posizionati in modo compatto all'ingresso, lo spazio abitativo rimane privato
un unico spazio luminoso che può essere facilmente suddiviso in zona notte e zona giorno
il balcone si estende per l'intera larghezza dell'unità, con accesso all'esterno dalla stanza principale
il secondo piano consente una rapida discesa verso la piscina, il giardino e la hall senza attendere l'ascensore
Gli interni del progetto seguono un tema marino: terrazzo con venature blu, blu profondo nella hall, legno chiaro e aperture ad arco. Il prezzo non include i mobili; il pacchetto arredamento per questa unità è proposto a 339 040 THB.
Gli appartamenti di Sea Heaven Nai Thon sono gestiti dall'operatore Wyndham Garden, che offre servizi a livello alberghiero e una domanda di locazione prevedibile. Le unità della terza fase vengono vendute in fase di costruzione con rate a tasso zero fino alla consegna, mentre la prima e la seconda fase di Sea Heaven Nai Thon sono già operative nelle vicinanze, con una strada commerciale e infrastrutture già avviate.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Nai Thon rimane una delle aree più private del nord di Phuket: la costa è protetta dal parco nazionale di Sirinath, non esiste edilizia in altezza, e l'aeroporto dista circa 8 minuti in auto. Acquistare proprietà a Nai Thon significa ottenere un lotto in una località dove l'offerta è limitata dal territorio stesso del parco.
Nelle vicinanze si trovano:
la spiaggia di Nai Thon a 100 metri di distanza, lunghezza della costa 1,4 km
parco nazionale di Sirinath
ristoranti e spa di Nai Thon
i golf club Blue Canyon e Laguna, a circa 10 minuti
scuola internazionale UWC
ospedale Thalang
centro commerciale Porto de Phuket, Makro, Lotus's, HomePro
aeroporto internazionale di Phuket, circa 8 minuti
La spiaggia raggiungibile a piedi, l'aeroporto nelle vicinanze e il parco al posto della fitta urbanizzazione offrono una combinazione rara: la tranquillità della vita quotidiana e un flusso costante di ospiti stagionali nel periodo di punta.
Vantaggi dell'immobile
Una tranquilla vista sulle montagne
Vista dalle finestre degli appartamenti sul massiccio montano, non su un edificio adiacente o un parcheggio. Il secondo piano offre il verde alla finestra e un percorso breve verso la piscina, il giardino e la hall.
Disposizione ponderata
Il bagno e la zona cucina sono posizionati verso l'ingresso, la parte abitativa rimane compatta e luminosa. Il balcone si estende per tutta la larghezza dell'unità, quindi c'è accesso all'aria aperta direttamente dalla stanza principale.
Attrattiva per gli investimenti
Piano dei pagamenti conveniente dal costruttore. Il pagamento è suddiviso in cinque rate fino al trasferimento della proprietà nel 2027, senza interessi e senza coinvolgimento bancario. La gestione Wyndham Garden e le prime e seconde fasi già operative di Sea Heaven Nai Thon riducono il rischio di acquisto in fase di costruzione.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200 000 ฿, pagamento non rimborsabile
Entro 30 giorni dalla prenotazione: 30%
Dopo il completamento delle strutture: 30%
Dopo i lavori architettonici e d'interni, previsto II trimestre 2027: 30%
Al trasferimento della proprietà, previsto III-IV trimestre 2027: 10%
Spese condominiali: 60 ฿ al m² al mese (pagamento anticipato di 2 anni).
Fondo di ammortamento: 600 ฿ al m² (pagamento unico).
Installazione contatori: 10 000 ฿
Imposta di registro (Leasehold): 1,1% dal valore ogni 30 anni
Imposta di registro (Freehold): 2% (pagato 50/50 tra acquirente e venditore).
Supplemento per Freehold: 10 000 ฿ al m²
Pagamento aggiuntivo: 339 040 ฿
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200 000 ฿, pagamento non rimborsabile
Entro 30 giorni dalla prenotazione: 30%
Dopo il completamento delle strutture: 30%
Dopo i lavori architettonici e d'interni, previsto II trimestre 2027: 30%
Al trasferimento della proprietà, previsto III-IV trimestre 2027: 10%
Spese condominiali: 60 ฿ al m² al mese (pagamento anticipato di 2 anni).
Fondo di ammortamento: 600 ฿ al m² (pagamento unico).
Installazione contatori: 10 000 ฿
Imposta di registro (Leasehold): 1,1% dal valore ogni 30 anni
Imposta di registro (Freehold): 2% (pagato 50/50 tra acquirente e venditore).
Supplemento per Freehold: 10 000 ฿ al m²
Pagamento aggiuntivo: 339 040 ฿
Galleria del complesso
Sul costruttore
Società di sviluppo immobiliare a Phuket che realizza il progetto Sea Heaven Phuket Naithon nell'area di Sakhu, Thalang, vicino alla spiaggia di Nai Thon. La direzione principale dell'azienda è la creazione di immobili turistici con residenze abitative, infrastrutture alberghiere e servizi per il relax e l'affitto.
La direzione principale di Bestart Heaven è lo sviluppo dell'area Sea Heaven Phuket Naithon, nel nord-ovest di Phuket. Il concetto del progetto prevede la creazione graduale di un complesso turistico multifunzionale con condomini, strutture alberghiere, ville e infrastrutture commerciali.
Per la parte alberghiera di Sea Heaven è dichiarata la gestione con il marchio Wyndham Garden. La presenza di una linea alberghiera già operativa consente di valutare non solo le visualizzazioni del futuro complesso, ma anche l'effettiva realizzazione del concetto turistico nel sito.
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Studio 37 m² Saint Tropez, Naithon
Bilocale 37 m² Sea Heaven, Naithon
