Phuket,
Naithon,
Thailand
2-Zimmer-Wohnung 42 m² Sea Heaven, Naithon
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der dritten Bauphase des Projekts Sea Heaven Naithon, 100 Meter vom Strand Nai Thon im Norden Phukets entfernt. Der Kauf einer Wohnung in diesem Projekt ist sinnvoll wegen des ruhigen und intimen Strandes in der Nähe des Nationalparks, der niedrigen Bebauungsdichte und der gut entwickelten Region im Norden Phukets.
Die Aufteilung der Wohnung ist rational durchdacht:
Badezimmer und Küchenbereich sind kompakt am Eingang untergebracht, der Wohnbereich bleibt flurfrei
ein einziger heller Raum, der flexibel in Schlaf- und Wohnbereich aufgeteilt werden kann
der Balkon zieht sich über die gesamte Breite der Einheit, Zugang zur frischen Luft direkt vom Hauptraum
die zweite Etage ermöglicht schnellen Zugang zum Swimmingpool, Garten und der Lobby ohne auf den Aufzug zu warten
Die Innenräume des Projekts sind in einem maritimen Thema gestaltet: Terrazzo mit blauen Sprenkeln, tiefes Blau in der Lobby, helles Holz und Bögenöffnungen. Der Preis beinhaltet keine Möbel; ein Möbelpaket für diese Einheit wird für 339.040 THB angeboten.
Die Wohnungen in Sea Heaven Nai Thon werden von dem Betreiber Wyndham Garden verwaltet, was Service auf Hotelstandard und verständliche Mietanfrage bietet. Die Einheiten der dritten Bauphase werden in der Bauphase mit zinsfreier Ratenzahlung bis zur Schlüsselübergabe verkauft, während die erste und zweite Phase von Sea Heaven Nai Thon bereits in Betrieb sind, mit einer Geschäftsstraße und laufender Infrastruktur.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
SPA
Swimmingpool
Spielzimmer für Kinder
Spielplatz für Kinder
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Co-working
Parken
Restaurant
Bedientes Dach
Fitness
Lagebeschreibung
Nai Thon bleibt eine der privatesten Gegenden im Norden Phukets: die Küste wird durch den Nationalpark Sirinat geschützt, es gibt keine Hochhausbebauung, und der Flughafen ist etwa 8 Minuten mit dem Auto entfernt. Eine Immobilie in Nai Thon zu kaufen bedeutet, ein Grundstück in einer Lage zu erwerben, in der das Angebot durch das Parkgelände selbst begrenzt ist.
In der Nähe befindet sich:
Strand Nai Thon 100 Meter entfernt, Küstenlinie 1,4 km lang
Nationalpark Sirinat
Restaurants und Spa-Salons in Nai Thon
Golfclubs Blue Canyon und Laguna, etwa 10 Minuten entfernt
internationale Schule UWC
Krankenhaus Thalang
Einkaufszentren Porto de Phuket, Makro, Lotus's, HomePro
internationaler Flughafen Phuket, etwa 8 Minuten entfernt
Ein fußläufig erreichbarer Strand, der Flughafen gleich um die Ecke und ein Park statt dichter Bebauung bieten eine seltene Kombination: ruhiges tägliches Leben und stetiger Strom von Mietern in der Hochsaison.
Vorteile des Objekts
Ruhiger Bergblick
Blick aus den Fenstern der Wohnung auf das Bergmassiv, nicht auf einen benachbarten Gebäudeteil oder einen Parkplatz. Das zweite Geschoss bietet Grünflächen im Blickfeld und einen kurzen Weg zum Swimmingpool, zum Garten und zur Lobby.
Durchdachte Aufteilung
Das Badezimmer und die Küchenzone sind zum Eingang hin angeordnet, der Wohnbereich bleibt zusammenhängend und hell. Der Balkon erstreckt sich über die gesamte Breite der Einheit, sodass der Zugang zur frischen Luft direkt aus dem Hauptzimmer möglich ist.
Investmentpotenzial
Flexible Ratenzahlung vom Bauträger. Die Zahlungen sind auf fünf Etappen bis zur Eigentumsübertragung im Jahr 2027 aufgeteilt, zinslos und ohne Bankbeteiligung. Die Verwaltung durch Wyndham Garden und die bereits in Betrieb befindliche erste und zweite Phase von Sea Heaven Nai Thon verringern das Risiko beim Kauf in der Bauphase.
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200.000 ฿, nicht rückzahlbar
Innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung: 30%
Nach Fertigstellung der Konstruktion: 30%
Nach architektonischen und Innenarbeiten, voraussichtlich II. Quartal 2027: 30%
Bei Eigentumsübertragung, voraussichtlich III.–IV. Quartal 2027: 10%
Hausgeld: 60 ฿ pro m² monatlich (Zahlung für 2 Jahre im Voraus).
Instandhaltungsrücklage: 600 ฿ pro m² (einmalige Zahlung).
Zählerinstallation: 10.000 ฿
Registrierungsgebühr (Leasehold): 1,1% vom Kaufpreis alle 30 Jahre
Registrierungsgebühr (Freehold): 2% (wird 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt).
Aufpreis für Freehold – 10.000 ฿ pro m²
Wird zusätzlich bezahlt – 339.040 ฿
Zusätzlich
Reservierungsgebühr: 200.000 ฿, nicht rückzahlbar
Innerhalb von 30 Tagen nach Reservierung: 30%
Nach Fertigstellung der Konstruktion: 30%
Nach architektonischen und Innenarbeiten, voraussichtlich II. Quartal 2027: 30%
Bei Eigentumsübertragung, voraussichtlich III.–IV. Quartal 2027: 10%
Hausgeld: 60 ฿ pro m² monatlich (Zahlung für 2 Jahre im Voraus).
Instandhaltungsrücklage: 600 ฿ pro m² (einmalige Zahlung).
Zählerinstallation: 10.000 ฿
Registrierungsgebühr (Leasehold): 1,1% vom Kaufpreis alle 30 Jahre
Registrierungsgebühr (Freehold): 2% (wird 50/50 zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt).
Aufpreis für Freehold – 10.000 ฿ pro m²
Wird zusätzlich bezahlt – 339.040 ฿
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Entwicklungsunternehmen auf Phuket, das das Projekt Sea Heaven Phuket Naithon in der Region Sakhu, Talang, in der Nähe des Strandes Nai Ton umsetzt. Die Hauptausrichtung des Unternehmens ist die Schaffung von Ferienimmobilien mit Wohnresidezen, Hotelinfrastruktur und Dienstleistungen für Freizeit und Vermietung.
Die Flaggschiff-Ausrichtung von Bestart Heaven ist die Entwicklung des Sea Heaven Phuket Naithon Geländes im Nordwesten von Phuket. Das Konzept des Projekts sieht die schrittweise Schaffung eines multifunktionalen Ferienresorts mit Eigentumswohnungen, Hoteleinrichtungen, Villen und kommerzieller Infrastruktur vor.
Für den Hotelbereich von Sea Heaven ist eine Verwaltung unter der Marke Wyndham Garden vorgesehen. Das Vorhandensein eines bereits betriebenen Hotelstrangs ermöglicht es, nicht nur Visualisierungen des zukünftigen Komplexes, sondern auch die tatsächliche Umsetzung des Ferienkonzepts auf dem Gelände zu bewerten.
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