Phuket,
Naithon,
Thailandia
Studio 37 m² Saint Tropez, Naithon
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Monolocale d'angolo in un progetto moderno Saint Tropez Naithon a 700 m. dalla spiaggia bianchissima, progettato per la residenza permanente e non solo per soggiorni stagionali. L'appartamento occupa una posizione d'angolo, la luce entra da due lati, la zona pranzo è stata trasferita sulla terrazza.
Vantaggi della planimetria:
la zona soggiorno con divano e televisore è separata dalla camera da letto
la zona pranzo è trasferita sulla terrazza, la metratura interna non viene utilizzata per la sala da pranzo
linea cucina con lavello, piano cottura, frigorifero e lavatrice
guardaroba a tutta altezza, toletta, portascarpe all'ingresso
bagno con doccia e zona ripostiglio ampliata
L'interno è caratterizzato da una gamma calda: rovere chiaro, pareti color crema, accenti terracotta nei tessuti. La cucina è incassata, con illuminazione dei ripiani.
Acquistare un appartamento in questo formato a Saint Tropez Naithon ha senso per chi prevede di vivere a Phuket e affittare lo studio durante l'assenza. La differenza di metratura con uno studio standard è piccola, ma il comfort per una lunga permanenza è notevolmente superiore.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Sala giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Naithon si trova sulla costa nord-occidentale di Phuket, vicino al territorio naturale del Parco Nazionale Sirinat. La spiaggia, lunga circa 1,4 km, è considerata una delle più pittoresche dell'isola: costa ampia, colline verdi, baia comoda e rumore esterno minimo.
A differenza delle zone turistiche di massa, Naithon mantiene un carattere privato. Non c'è una fitta urbanizzazione, grandi strade di intrattenimento e vivace vita notturna. L'area è composta da resort di qualità, ville e progetti residenziali intimi. Uno dei punti di riferimento della zona è il Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach a cinque stelle, situato vicino alla spiaggia e alla massa naturale di Sirinat.
Naithon si sta sviluppando gradualmente come cluster turistico premium, ma mantiene la rara combinazione per Phuket di natura, mare e bassa densità edilizia. I nuovi progetti qui emergono limitatamente, quindi la zona è interessante per l'acquisto di proprietà immobiliare con prospettive di proprietà a lungo termine e crescita del prestigio della zona.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Naithon - 700 m., a piedi su marciapiede attrezzato
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach - circa 2 minuti
Phuket Elephant Care - circa 4 minuti
Spiaggia di Banana Beach - circa 6 minuti
Aeroporto internazionale di Phuket - circa 13 minuti
Ospedale Thalang - circa 18 minuti
UWC Thailand International School - circa 20 minuti
Makro e HomePro - circa 25 minuti
Naithon è adatto per gli acquirenti a cui importano la tranquillità, la privacy e la vicinanza al mare senza compromessi sulla qualità dell'ambiente. È una scelta per vivere, il riposo tranquillo e l'investimento immobiliare a Phuket in una zona con offerta limitata vicino alla spiaggia.
Vantaggi dell'immobile
Posizione d'angolo
Le finestre si affacciano su due lati, il che consente una ventilazione trasversale e luce naturale durante tutto il giorno. Gli appartamenti adiacenti si trovano solo su un lato.
Terrazza comoda
Il gruppo da pranzo è stato spostato all'esterno, la metratura interna è completamente dedicata alle funzioni abitative.
Investimenti vantaggiosi
Lo studio viene affittato in finiture grezze con mobili incorporati. È sufficiente aggiungere un pacchetto di arredamento e l'appartamento è pronto per l'occupazione dalla data del trasferimento.
Aggiuntivo
Prenotazione: 200 000 ฿ per unità, pagamento non rimborsabile
30%, Pagamento contrattuale: entro 30 giorni dalla prenotazione
20%, Completamento della fondazione: 1º trimestre 2027
20%, Completamento della struttura: 4º trimestre 2027
20%, Completamento dei lavori architettonici e di finitura: 2º trimestre 2028
10%, Trasferimento della proprietà: indicativamente 4º trimestre 2028
Fondo di manutenzione del complesso: 60 ฿/m² al mese, pagato in anticipo per 2 anni
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m², una tantum
Installazione di contatori di elettricità e acqua: 10 000 ฿, deposito
Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): 1,1% del valore, con possibilità di rinnovo doppio del termine
Tassa di registrazione Freehold (proprietà piena): 2%, divisa equamente tra acquirente e venditore
Supplemento per Freehold - 5 000 ฿/m²
Supplemento per il pacchetto arredamento completo - 244 960 ฿
Aggiuntivo
Prenotazione: 200 000 ฿ per unità, pagamento non rimborsabile
30%, Pagamento contrattuale: entro 30 giorni dalla prenotazione
20%, Completamento della fondazione: 1º trimestre 2027
20%, Completamento della struttura: 4º trimestre 2027
20%, Completamento dei lavori architettonici e di finitura: 2º trimestre 2028
10%, Trasferimento della proprietà: indicativamente 4º trimestre 2028
Fondo di manutenzione del complesso: 60 ฿/m² al mese, pagato in anticipo per 2 anni
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m², una tantum
Installazione di contatori di elettricità e acqua: 10 000 ฿, deposito
Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): 1,1% del valore, con possibilità di rinnovo doppio del termine
Tassa di registrazione Freehold (proprietà piena): 2%, divisa equamente tra acquirente e venditore
Supplemento per Freehold - 5 000 ฿/m²
Supplemento per il pacchetto arredamento completo - 244 960 ฿
Galleria del complesso
Sul costruttore
Il gruppo di sviluppo PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. si specializza in immobili resort nel nord-ovest di Phuket, principalmente nelle aree di Nai Ton e Nai Yang.
Il gruppo è guidato da Weerawit Manotamraksa, rappresentante della seconda generazione della famiglia Manotamraksa, che ha fondato JSP Property PCL. L'esperienza familiare nello sviluppo immobiliare inizia dal 1990: JSP ha realizzato più di 50 progetti residenziali, commerciali e mixed-use in Tailandia. È importante distinguere questa esperienza dal proprio portafoglio PHUVISTA: il marchio PHUVISTA e Bestart Heaven sviluppano una direzione indipendente a Phuket dal 2021.
L'azienda punta su progetti in località con offerta limitata di nuove costruzioni, ambiente naturale e domanda sostenuta da parte di acquirenti per la vita, il riposo e l'affitto. Il suo approccio combina ville con piscine private, condomini, infrastrutture resort, spazi commerciali e zone pubbliche.
Progetti chiave di PHUVISTA / Bestart Heaven a Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - ampio progetto resort-residenziale a Nai Ton con condomini, infrastrutture, ristoranti, negozi e spazi pubblici.
Phuvista Villas Naithon - collezione di ville premium a Nai Ton.
Phuvista 3 Naiyang - complesso moderno di ville con piscina privata nella zona di Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - nuovo condominio a Nai Ton, creato con l'estetica della Riviera francese adattata allo stile di vita tropicale di Phuket.
I progetti del gruppo hanno ricevuto quattro premi confermati Dot Property Thailand Awards:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Per chi desidera acquistare un appartamento a Phuket o comprare una proprietà a Nai Ton, il punto di forza di PHUVISTA consiste nella specializzazione ristretta nella parte nord-occidentale dell'isola. Il gruppo di sviluppo già lavora con le peculiarità di queste località, il loro ambiente naturale, la domanda resort e il formato abitativo che è richiesto sia per la residenza personale che per gli investimenti.
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