Phuket,
Naithon,
Thailandia
Studio 37 m² Saint Tropez, Naithon
Studio 37 m² Saint Tropez, Naithon
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Studio angolare in un progetto moderno Saint Tropez Naithon a 700 m. dalla spiaggia immacolata, progettato per la residenza permanente, non solo per i soggiorni stagionali. Gli appartamenti occupano una posizione angolare, la luce entra da due lati, la zona pranzo è stata spostata sulla terrazza.
Vantaggi della planimetria:
la zona soggiorno con divano e televisore è separata dalla camera da letto
la zona pranzo è stata spostata sulla terrazza, la metratura interna non viene utilizzata per la sala da pranzo
linea cucina con lavello, piano cottura, frigorifero e lavatrice
guardaroba a tutta altezza, toeletta, scarpiera all'ingresso
bagno con doccia e spazio di archiviazione aumentato
L'interno è realizzato in una gamma calda: quercia chiara, pareti color crema, accenti terracotta nei tessuti. La cucina è integrata, con illuminazione dei ripiani.
Acquistare appartamenti in questo formato a Saint Tropez Naithon ha senso per chi pianifica di vivere a Phuket e di affittare lo studio durante l'assenza. La differenza di metratura rispetto a uno studio standard è piccola, ma il comfort per una permanenza prolungata è notevolmente superiore.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Sala giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Naithon rimane una delle baie più tranquille della costa occidentale: la spiaggia è chiusa su due lati da promontori, la costruzione è limitata dal parco nazionale di Sirinat. Acquistare proprietà a Naithon è ancora più conveniente che a Bang Tao o Kamala, con qualità della spiaggia comparabile.
Nelle vicinanze si trovano:
spiaggia di Naithon, 2 minuti su una strada confortevole e piana
hotel Pullman Phuket Arcadia Naithon, 2 minuti
Phuket Elephant Care, 4 minuti
spiaggia Banana Beach, 6 minuti
aeroporto internazionale di Phuket, 13 minuti
supermercato Lotus's, 21 minuti
Blue Tree Water Park, 24 minuti
La posizione offre una rara combinazione: un ritmo turistico tranquillo vicino al mare e una strada per l'aeroporto più breve rispetto alla maggior parte delle zone popolari dell'isola.
Non ci sono discoteche e traffico di transito, ma c'è il parco nazionale di Sirinath nelle vicinanze con sentieri pedonali e campeggio.
Gli investimenti immobiliari in questa parte dell'isola si basano sulla scarsità di lotti edificabili.
Vantaggi dell'immobile
Posizionamento angolare
Le finestre si affacciano su due lati, il che garantisce una ventilazione trasversale e una luce naturale durante tutto il giorno. Gli appartamenti adiacenti si trovano solo su un lato.
Terrazza comoda
Il tavolo da pranzo è stato spostato all'esterno, la metratura interna è interamente dedicata alle funzioni abitative.
Investimenti vantaggiosi
Lo studio viene affittato con finiture pulite e mobili incorporati. È sufficiente aggiungere un pacchetto di mobili e l'appartamento è pronto per l'occupazione dalla data del trasferimento.
Aggiuntivo
Prenotazione: 200 000 ฿ per unità, pagamento non rimborsabile
30%, Pagamento contrattuale: entro 30 giorni dalla prenotazione
20%, Completamento della fondazione: 1° trimestre 2027
20%, Completamento della struttura: 4° trimestre 2027
20%, Completamento dei lavori architettonici e di finitura: 2° trimestre 2028
10%, Trasferimento della proprietà: orientativamente 4° trimestre 2028
Fondo di manutenzione del complesso: 60 ฿/m² al mese, pagato in anticipo per 2 anni
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m², una tantum
Installazione contatori elettrici e idrici: 10 000 ฿, cauzione
Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): 1,1% del valore, con possibilità di doppio rinnovo del termine
Tassa di registrazione Freehold (proprietà totale): 2%, divisa equamente tra acquirente e venditore
Supplemento per Freehold - 5 000 ฿/m²
Supplemento per il pacchetto arredamento completo - 244 960 ฿
Aggiuntivo
Prenotazione: 200 000 ฿ per unità, pagamento non rimborsabile
30%, Pagamento contrattuale: entro 30 giorni dalla prenotazione
20%, Completamento della fondazione: 1° trimestre 2027
20%, Completamento della struttura: 4° trimestre 2027
20%, Completamento dei lavori architettonici e di finitura: 2° trimestre 2028
10%, Trasferimento della proprietà: orientativamente 4° trimestre 2028
Fondo di manutenzione del complesso: 60 ฿/m² al mese, pagato in anticipo per 2 anni
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m², una tantum
Installazione contatori elettrici e idrici: 10 000 ฿, cauzione
Tassa di registrazione Leasehold (30 anni): 1,1% del valore, con possibilità di doppio rinnovo del termine
Tassa di registrazione Freehold (proprietà totale): 2%, divisa equamente tra acquirente e venditore
Supplemento per Freehold - 5 000 ฿/m²
Supplemento per il pacchetto arredamento completo - 244 960 ฿
Galleria del complesso
Sul costruttore
Il gruppo di sviluppo PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. si specializza in immobili resort nel nord-ovest di Phuket, principalmente nelle aree di Nai Ton e Nai Yang.
Il gruppo è guidato da Weerawit Manotamraksa, rappresentante della seconda generazione della famiglia Manotamraksa, che ha fondato JSP Property PCL. L'esperienza familiare nello sviluppo immobiliare inizia dal 1990: JSP ha realizzato più di 50 progetti residenziali, commerciali e mixed-use in Tailandia. È importante distinguere questa esperienza dal proprio portafoglio PHUVISTA: il marchio PHUVISTA e Bestart Heaven sviluppano una direzione indipendente a Phuket dal 2021.
L'azienda punta su progetti in località con offerta limitata di nuove costruzioni, ambiente naturale e domanda sostenuta da parte di acquirenti per la vita, il riposo e l'affitto. Il suo approccio combina ville con piscine private, condomini, infrastrutture resort, spazi commerciali e zone pubbliche.
Progetti chiave di PHUVISTA / Bestart Heaven a Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - ampio progetto resort-residenziale a Nai Ton con condomini, infrastrutture, ristoranti, negozi e spazi pubblici.
Phuvista Villas Naithon - collezione di ville premium a Nai Ton.
Phuvista 3 Naiyang - complesso moderno di ville con piscina privata nella zona di Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - nuovo condominio a Nai Ton, creato con l'estetica della Riviera francese adattata allo stile di vita tropicale di Phuket.
I progetti del gruppo hanno ricevuto quattro premi confermati Dot Property Thailand Awards:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Per chi desidera acquistare un appartamento a Phuket o comprare una proprietà a Nai Ton, il punto di forza di PHUVISTA consiste nella specializzazione ristretta nella parte nord-occidentale dell'isola. Il gruppo di sviluppo già lavora con le peculiarità di queste località, il loro ambiente naturale, la domanda resort e il formato abitativo che è richiesto sia per la residenza personale che per gli investimenti.
Immobili nelle vicinanze
Studio di 31 m² Saint Tropez, Nai Thon
Appartamenti con 2 camere da letto 66 m² Saint Tropez, Naithon
