Phuket,
Naithon,
Thaïlande
Appartements 2 chambres 66 m² Saint Tropez, Naithon
Appartements 2 chambres 66 m² Saint Tropez, Naithon
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Les appartements spacieux du projet boutique moderne Saint Tropez Naithon sont conçus pour la résidence permanente d'une famille, ainsi que pour la location à long terme.
La disposition est construite selon le principe de deux blocs privés indépendants:
deux chambres à coucher, chacune avec sa propre salle de bains
deux dressings et deux coiffeuses
la chambre principale donne sur une terrasse commune le long du salon
le salon et la salle à manger sont combinés, la cuisine est placée près de l'entrée
buanderie, armoire à chaussures et placard près de l'entrée
Les fenêtres donnent sur trois côtés, de sorte que l'appartement dispose d'une excellente ventilation et reste lumineux sans éclairage artificiel la majeure partie de la journée.
Le format avec deux salles de bains et des chambres séparées dans des directions différentes dans Saint Tropez Naithon est limité, et au premier étage avec accès au jardin, c'est la seule option. Pour un acheteur envisageant un investissement immobilier dans la perspective d'une revente, le manque de cette disposition joue en faveur d'une augmentation des prix.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Résidence fermée
Espace Yoga
Parking
salle de réunion
Buanderie
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Thaland, au nord de Phuket, est choisi par ceux pour qui les écoles, la médecine et un rythme tranquille sont importants. Acheter une propriété à Naithon aujourd'hui signifie s'installer dans le quartier avant l'achèvement du cluster touristique qui se construit autour du projet.
À proximité se trouvent:
plage de Naithon, 2 minutes par une route plate et confortable
plage de Banana Beach, 6 minutes
aéroport international de Phuket, 13 minutes
hôpital de Thaland, 18 minutes
école UWC Thailand International School, 20 minutes
Makro et HomePro à Thaland, 22 et 23 minutes
Bumrungrad International Hospital Phuket, 23 minutes
Robinson Lifestyle Shopping Mall, 24 minutes
Naithon est choisi par les familles avec de jeunes enfants: baie privée, plage propre et atmosphère thaïlandaise du vieux Phuket sans foules ni bruit nocturne. Un tel visiteur recherche précisément deux chambres et réserve pour une longue période. Du projet à l'eau, environ 700 mètres par une route asphaltée plate, sans descentes ni escaliers, il est donc possible d'y aller avec une poussette. Pour le propriétaire, ce profil de locataire garantit un taux d'occupation élevé en saison et des réservations répétées.
Avantages du bien
Deux chambres et deux salles de bains. Agencement pratique
Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains et dressing. L'agencement est tout aussi pratique pour une famille que pour deux couples vivant ensemble.
Emplacement d'angle
Les fenêtres donnent sur trois côtés du bâtiment, les voisins ne jouxtent que d'un seul côté. Ventilation traversante et maximum de lumière naturelle parmi tous les agencementsde ce type.
Format familial liquide
Au premier étage du projet, il n'existe qu'une seule option de cette superficie avec accès à une zone verte privée. L'offre limitée maintient le prix à la revente. et offre un avantage significatif pour la location.
Additionnel
Réservation: 200 000 ฿ par unité, paiement non remboursable
30%, Paiement du contrat: dans les 30 jours suivant la réservation
20%, Achèvement de la fondation: 1er trimestre 2027
20%, Achèvement de la structure: 4e trimestre 2027
20%, Achèvement des travaux architecturaux et de finition: 2e trimestre 2028
10%, Transfert de propriété: environ 4e trimestre 2028
Fonds d'entretien du complexe: 60 ฿/m² par mois, payable d'avance pour 2 ans
Fonds d'amortissement: 600 ฿/m², versement unique
Installation des compteurs d'électricité et d'eau: 10 000 ฿, dépôt
Frais d'enregistrement Leasehold (30 ans): 1,1% de la valeur, avec possibilité de renouvellement deux fois
Frais d'enregistrement Freehold (propriété complète): 2%, divisés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur
Supplément pour Freehold - 5 000 ฿/m²
Supplément pour le forfait mobilier complet - 531 200 ฿
Additionnel
Réservation: 200 000 ฿ par unité, paiement non remboursable
30%, Paiement du contrat: dans les 30 jours suivant la réservation
20%, Achèvement de la fondation: 1er trimestre 2027
20%, Achèvement de la structure: 4e trimestre 2027
20%, Achèvement des travaux architecturaux et de finition: 2e trimestre 2028
10%, Transfert de propriété: environ 4e trimestre 2028
Fonds d'entretien du complexe: 60 ฿/m² par mois, payable d'avance pour 2 ans
Fonds d'amortissement: 600 ฿/m², versement unique
Installation des compteurs d'électricité et d'eau: 10 000 ฿, dépôt
Frais d'enregistrement Leasehold (30 ans): 1,1% de la valeur, avec possibilité de renouvellement deux fois
Frais d'enregistrement Freehold (propriété complète): 2%, divisés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur
Supplément pour Freehold - 5 000 ฿/m²
Supplément pour le forfait mobilier complet - 531 200 ฿
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Le groupe de développement PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. est spécialisé dans l'immobilier de villégiature du nord-ouest de Phuket, notamment dans les districts de Nai Thon et Nai Yang.
Le groupe est dirigé par Weerawit Manotamraksa, représentant de la deuxième génération de la famille Manotamraksa, qui a été à l'origine de JSP Property PCL. L'expérience familiale en développement immobilier commence en 1990 : JSP a réalisé plus de 50 projets résidentiels, commerciaux et mixtes en Thaïlande. Il est important de distinguer cette expérience et le propre portefeuille de PHUVISTA : la marque PHUVISTA et Bestart Heaven développent une direction indépendante à Phuket depuis 2021.
L'entreprise mise sur des projets dans des emplacements avec une offre nouvelle limitée, un environnement naturel et une demande durable de la part des acheteurs pour vivre, se détendre et louer. Son approche combine des villas avec piscines privées, des condominiums, une infrastructure touristique, des espaces commerciaux et des zones publiques.
Projets clés de PHUVISTA / Bestart Heaven à Phuket :
Sea Heaven Phuket Nai Thon - un vaste projet de villégiature résidentielle à Nai Thon avec condominiums, infrastructure, restaurants, magasins et espaces publics.
Phuvista Villas Naithon - une collection de villas de prestige à Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - un complexe moderne de villas avec piscine privée dans le district de Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - un nouveau condominium à Nai Thon, créé dans l'esthétique de la Côte d'Azur française avec adaptation au mode de vie tropical de Phuket.
Les projets du groupe ont reçu quatre prix confirmés des Dot Property Thailand Awards :
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon : Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang : Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon : Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon : Best Condominium Development Design Phuket.
Pour l'acheteur qui envisage d'acheter un appartement à Phuket ou d'acquérir un bien immobilier à Nai Thon, le point fort de PHUVISTA réside dans sa spécialisation étroite dans la partie nord-ouest de l'île. Le groupe de développement connaît déjà les caractéristiques de ces emplacements, leur environnement naturel, la demande touristique et le format de logement qui est recherché à la fois pour la résidence propre et pour les investissements.
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