Phuket,
Naithon,
Thaïlande
Appartements 2 chambres 66 m² Saint Tropez, Naithon
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Les spacieux appartements du projet haut de gamme Saint Tropez Naithon sont conçus pour la résidence permanente de la famille, ainsi que pour la location à long terme.
L'agencement est basé sur le principe de deux blocs privés indépendants :
deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains
deux dressings et deux coiffeuses
la chambre principale donne sur la terrasse commune le long du salon
le salon et la zone à manger sont combinés, la cuisine est placée près de l'entrée
zone de buanderie, vestiaire et placard près de l'entrée
Les fenêtres donnent sur trois côtés, donc l'appartement a une ventilation naturelle et reste lumineux sans éclairage artificiel pendant la majeure partie de la journée.
Le format avec deux salles de bains et chambres séparées de chaque côté est proposé de manière limitée à Saint Tropez Naithon, et au rez-de-chaussée avec accès au jardin, c'est la seule option disponible. Pour un acheteur qui considère l'investissement immobilier en vue d'une revente, la rareté de cette disposition contribue à l'augmentation du prix.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Résidence fermée
Espace Yoga
Parking
salle de réunion
Buanderie
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Naithon est situé sur la côte nord-ouest de Phuket, près de la zone naturelle du parc national de Sirinat. La plage d'environ 1,4 km est considérée comme l'une des plus pittoresques de l'île : un vaste littoral, des collines verdoyantes, une baie pratique et un bruit minimal.
Contrairement aux zones de villégiature massives, Naithon conserve un caractère privé. Il n'y a pas de construction urbaine dense, de grandes rues d'attractions ni de vie nocturne animée. Le quartier est formé par des centres de villégiature de qualité, des villas et des petits projets résidentiels intimes. L'un des points de repère de la localité est le cinq étoiles Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach, situé près de la plage et du massif naturel de Sirinat.
Naithon se développe progressivement comme un cluster de villégiature haut de gamme, tout en conservant une combinaison rare pour Phuket : la nature, la mer et une faible densité de construction. Les nouveaux projets ici sont limités, ce qui rend la localité attrayante pour l'achat de propriété en vue d'une possession à long terme et d'une augmentation du prestige du quartier.
À proximité :
Plage Naithon - 700 m, à pied par un trottoir aménagé
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach - environ 2 minutes
Phuket Elephant Care - environ 4 minutes
Plage Banana Beach - environ 6 minutes
Aéroport international de Phuket - environ 13 minutes
Hôpital Thalang - environ 18 minutes
École internationale UWC Thailand - environ 20 minutes
Makro et HomePro - environ 25 minutes
Naithon conviendra aux acheteurs qui apprécient le calme, l'intimité et la proximité de la mer sans compromise sur la qualité de l'environnement. C'est le choix pour la vie, le repos tranquille et l'investissement immobilier à Phuket dans une localité offre limitée près de la plage.
Avantages du bien
Deux chambres et deux salles de bains. Plan pratique
Chaque chambre dispose de sa propre salle de bains et dressing. Le plan est également pratique pour une famille et pour la cohabitation de deux couples.
Situation d'angle
Les fenêtres donnent sur trois côtés du bâtiment, les voisins ne jouxtent que d'un seul côté. Ventilation transversale et maximum de lumière naturelle parmi tous les plans similaires.
Format familial liquide
Au premier étage du projet, il n'y a qu'une seule variante de cette superficie avec accès à une zone verte privée. L'offre limitée maintient le prix à la revente et se distingue favorablement pour la location.
Additionnel
Réservation : 200 000 ฿ par unité, paiement non remboursable
30 %, Paiement du contrat : dans les 30 jours suivant la réservation
20 %, Achèvement des fondations : 1er trimestre 2027
20 %, Achèvement de la structure : 4e trimestre 2027
20 %, Achèvement des travaux architecturaux et de finition : 2e trimestre 2028
10 %, Transfert de la propriété : estimé 4e trimestre 2028
Fonds d'entretien du complexe : 60 ฿/m² par mois, payé d'avance pour 2 ans
Fonds d'amortissement : 600 ฿/m², paiement unique
Installation des compteurs d'électricité et d'eau : 10 000 ฿, dépôt
Frais d'enregistrement Leasehold (30 ans) : 1,1 % de la valeur, avec possibilité de renouvellement deux fois
Frais d'enregistrement Freehold (propriété complète) : 2 %, partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur
Supplément pour Freehold - 5 000 ฿/m²
Supplément pour le forfait meublé complet - 531 200 ฿
Additionnel
Réservation : 200 000 ฿ par unité, paiement non remboursable
30 %, Paiement du contrat : dans les 30 jours suivant la réservation
20 %, Achèvement des fondations : 1er trimestre 2027
20 %, Achèvement de la structure : 4e trimestre 2027
20 %, Achèvement des travaux architecturaux et de finition : 2e trimestre 2028
10 %, Transfert de la propriété : estimé 4e trimestre 2028
Fonds d'entretien du complexe : 60 ฿/m² par mois, payé d'avance pour 2 ans
Fonds d'amortissement : 600 ฿/m², paiement unique
Installation des compteurs d'électricité et d'eau : 10 000 ฿, dépôt
Frais d'enregistrement Leasehold (30 ans) : 1,1 % de la valeur, avec possibilité de renouvellement deux fois
Frais d'enregistrement Freehold (propriété complète) : 2 %, partagés à parts égales entre l'acheteur et le vendeur
Supplément pour Freehold - 5 000 ฿/m²
Supplément pour le forfait meublé complet - 531 200 ฿
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Le groupe de développement PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. est spécialisé dans l'immobilier de villégiature du nord-ouest de Phuket, notamment dans les districts de Nai Thon et Nai Yang.
Le groupe est dirigé par Weerawit Manotamraksa, représentant de la deuxième génération de la famille Manotamraksa, qui a été à l'origine de JSP Property PCL. L'expérience familiale en développement immobilier commence en 1990 : JSP a réalisé plus de 50 projets résidentiels, commerciaux et mixtes en Thaïlande. Il est important de distinguer cette expérience et le propre portefeuille de PHUVISTA : la marque PHUVISTA et Bestart Heaven développent une direction indépendante à Phuket depuis 2021.
L'entreprise mise sur des projets dans des emplacements avec une offre nouvelle limitée, un environnement naturel et une demande durable de la part des acheteurs pour vivre, se détendre et louer. Son approche combine des villas avec piscines privées, des condominiums, une infrastructure touristique, des espaces commerciaux et des zones publiques.
Projets clés de PHUVISTA / Bestart Heaven à Phuket :
Sea Heaven Phuket Nai Thon - un vaste projet de villégiature résidentielle à Nai Thon avec condominiums, infrastructure, restaurants, magasins et espaces publics.
Phuvista Villas Naithon - une collection de villas de prestige à Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - un complexe moderne de villas avec piscine privée dans le district de Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - un nouveau condominium à Nai Thon, créé dans l'esthétique de la Côte d'Azur française avec adaptation au mode de vie tropical de Phuket.
Les projets du groupe ont reçu quatre prix confirmés des Dot Property Thailand Awards :
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon : Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang : Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon : Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon : Best Condominium Development Design Phuket.
Pour l'acheteur qui envisage d'acheter un appartement à Phuket ou d'acquérir un bien immobilier à Nai Thon, le point fort de PHUVISTA réside dans sa spécialisation étroite dans la partie nord-ouest de l'île. Le groupe de développement connaît déjà les caractéristiques de ces emplacements, leur environnement naturel, la demande touristique et le format de logement qui est recherché à la fois pour la résidence propre et pour les investissements.
Biens à proximité
Studio 37 m² Saint Tropez, Naithon
Studio 31 m² Saint Tropez, Naithon
