Phuket,
Naithon,
Thaïlande
Studio 31 m² Saint Tropez, Naithon
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Un studio dans le projet boutique moderne Saint Tropez Naithon conviendra à ceux qui envisagent d'acheter un appartement en bord de mer avec un budget minimal et sans compromis sur la qualité des finitions. Seulement 700 m par une agréable passerelle piétonne jusqu'à la plage de Naithon.
La disposition réfléchie du studio satisfait tous les besoins quotidiens :
la zone de couchage est séparée du salon par des meubles de rangement
un coin repas et un accès à la terrasse
une cuisine intégrée avec évier, plaque de cuisson et réfrigérateur
une salle de bains avec douche et un espace buanderie séparé
Les finitions sont livrées finies : panneaux en bois nervuré, chêne clair au sol, carrelage imitation pierre dans la salle de bains, climatisation et chauffe-eau déjà installés.
Ces petits studios au Saint Tropez Naithon trouvent plus rapidement des locataires et affichent le taux de rotation le plus élevé dans cette localité balnéaire. Pour débuter dans l'immobilier à Phuket, ce format reste le plus accessible en termes de prix d'entrée.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Résidence fermée
Espace Yoga
Parking
salle de réunion
Buanderie
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Naithon est situé sur la côte nord-ouest de Phuket, à proximité du parc national de Sirinat. La plage, longue d'environ 1,4 km, est considérée comme l'une des plus pittoresques de l'île : littoral spacieux, collines verdoyantes, baie confortable et bruit minimal.
Contrairement aux zones touristiques populaires, Naithon préserve un caractère privé. Il n'y a pas de construction urbaine dense, pas de grandes artères commerciales ni de vie nocturne active. La région est composée de résorts de qualité, de villas et de petits projets résidentiels intimes. L'un des repères de cette localité est le Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach cinq étoiles, situé à proximité de la plage et du massif naturel de Sirinat.
Naithon se développe progressivement en tant que centre balnéaire haut de gamme, tout en conservant une combinaison rare à Phuket de nature, de mer et de faible densité de construction. Les nouveaux projets y sont limités, ce qui rend cette localité attrayante pour l'achat d'immobilier en vue d'une possession à long terme et d'une augmentation du prestige du quartier.
À proximité se trouvent :
Plage de Naithon - 700 m, à pied par un trottoir aménagé
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach - environ 2 minutes
Phuket Elephant Care - environ 4 minutes
Plage de Banana Beach - environ 6 minutes
Aéroport international de Phuket - environ 13 minutes
Hôpital Thalang - environ 18 minutes
UWC Thailand International School - environ 20 minutes
Makro et HomePro - environ 25 minutes
Naithon conviendra aux acheteurs qui valorisent le calme, l'intimité et la proximité de la mer sans compromis sur la qualité de l'environnement. C'est un choix pour vivre, se détendre tranquillement et investir dans l'immobilier à Phuket dans une localité avec une offre limitée en bord de plage.
Avantages du bien
Agencement réfléchi
Excellente option pour la résidence ou la location. Sur une petite superficie, il y a toutes les zones nécessaires pour une vie confortable.
Seuil d'entrée minimal
L'option la plus abordable du projet en termes de coût par mètre carré et de prix total. Permet d'accéder à une localisation balnéaire sans immobiliser une somme importante.
Investissements rentables
Les studios de cette superficie occupent le premier rang en termes de taux d'occupation sur la côte ouest. Le court cycle d'arrivée et de départ offre un revenu plus flexible par rapport aux plans plus grands.
Additionnel
Réservation : 200 000 ฿ par unité, paiement non remboursable
30 %, Paiement du contrat : dans les 30 jours suivant la réservation
20 %, Achèvement des fondations : 1er trimestre 2027
20 %, Achèvement de la structure : 4e trimestre 2027
20 %, Achèvement des travaux architecturaux et de finition : 2e trimestre 2028
10 %, Transfert de propriété : estimé au 4e trimestre 2028
Fonds d'entretien du complexe : 60 ฿/m² par mois, payable d'avance pour 2 ans
Fonds d'amortissement : 600 ฿/m², paiement unique
Installation des compteurs d'électricité et d'eau : 10 000 ฿, dépôt
Frais d'enregistrement Leasehold (30 ans) : 1,1 % du prix, avec possibilité de deux renouvellements
Frais d'enregistrement Freehold (propriété complète) : 2 %, partagés équitablement entre l'acheteur et le vendeur
Supplément pour Freehold - 5 000 ฿/m²
Supplément pour forfait mobilier complet - 244 960 ฿
Additionnel
Réservation : 200 000 ฿ par unité, paiement non remboursable
30 %, Paiement du contrat : dans les 30 jours suivant la réservation
20 %, Achèvement des fondations : 1er trimestre 2027
20 %, Achèvement de la structure : 4e trimestre 2027
20 %, Achèvement des travaux architecturaux et de finition : 2e trimestre 2028
10 %, Transfert de propriété : estimé au 4e trimestre 2028
Fonds d'entretien du complexe : 60 ฿/m² par mois, payable d'avance pour 2 ans
Fonds d'amortissement : 600 ฿/m², paiement unique
Installation des compteurs d'électricité et d'eau : 10 000 ฿, dépôt
Frais d'enregistrement Leasehold (30 ans) : 1,1 % du prix, avec possibilité de deux renouvellements
Frais d'enregistrement Freehold (propriété complète) : 2 %, partagés équitablement entre l'acheteur et le vendeur
Supplément pour Freehold - 5 000 ฿/m²
Supplément pour forfait mobilier complet - 244 960 ฿
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Le groupe de développement PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. est spécialisé dans l'immobilier de villégiature du nord-ouest de Phuket, notamment dans les districts de Nai Thon et Nai Yang.
Le groupe est dirigé par Weerawit Manotamraksa, représentant de la deuxième génération de la famille Manotamraksa, qui a été à l'origine de JSP Property PCL. L'expérience familiale en développement immobilier commence en 1990 : JSP a réalisé plus de 50 projets résidentiels, commerciaux et mixtes en Thaïlande. Il est important de distinguer cette expérience et le propre portefeuille de PHUVISTA : la marque PHUVISTA et Bestart Heaven développent une direction indépendante à Phuket depuis 2021.
L'entreprise mise sur des projets dans des emplacements avec une offre nouvelle limitée, un environnement naturel et une demande durable de la part des acheteurs pour vivre, se détendre et louer. Son approche combine des villas avec piscines privées, des condominiums, une infrastructure touristique, des espaces commerciaux et des zones publiques.
Projets clés de PHUVISTA / Bestart Heaven à Phuket :
Sea Heaven Phuket Nai Thon - un vaste projet de villégiature résidentielle à Nai Thon avec condominiums, infrastructure, restaurants, magasins et espaces publics.
Phuvista Villas Naithon - une collection de villas de prestige à Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - un complexe moderne de villas avec piscine privée dans le district de Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - un nouveau condominium à Nai Thon, créé dans l'esthétique de la Côte d'Azur française avec adaptation au mode de vie tropical de Phuket.
Les projets du groupe ont reçu quatre prix confirmés des Dot Property Thailand Awards :
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon : Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang : Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon : Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon : Best Condominium Development Design Phuket.
Pour l'acheteur qui envisage d'acheter un appartement à Phuket ou d'acquérir un bien immobilier à Nai Thon, le point fort de PHUVISTA réside dans sa spécialisation étroite dans la partie nord-ouest de l'île. Le groupe de développement connaît déjà les caractéristiques de ces emplacements, leur environnement naturel, la demande touristique et le format de logement qui est recherché à la fois pour la résidence propre et pour les investissements.
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