Phuket,
Naithon,
Thaïlande
Appartements 2 chambres 50 m² Saint Tropez, Naithon
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Les appartements deux chambres du projet boutique Saint Tropez Naithon résolvent le problème auquel se heurte presque tous les acheteurs à Phuket : deux chambres séparées dans un budget qui ne couvre généralement qu'un studio dans les quartiers touristiques populaires.
La disposition est organisée rationnellement :
deux chambres séparées, chacune avec dressing
un séjour commun avec salle à manger au centre de l'appartement
une terrasse accessible depuis le séjour
une cuisine aménagée avec plaque de cuisson, évier et réfrigérateur
une salle de bains avec douche et buanderie avec lave-linge
Les chambres sont disposées sur les côtés opposés du plan, avec l'espace commun entre elles. Cette disposition réduit le bruit et permet d'accueillir deux couples ou une famille avec un adolescent sans perte d'intimité.
Naithon est choisi par les familles avec de jeunes enfants : une baie privée, une plage propre et l'atmosphère thaïlandaise de l'ancien Phuket sans foules ni bruits nocturnes. Ces clients recherchent précisément deux chambres et réservent pour de longues périodes. Du projet à l'eau, il y a environ 700 mètres sur une route asphaltée bien plane, sans descentes ni escaliers, ce qui permet d'y accéder avec une poussette. Pour un propriétaire, ce profil de locataire offre un taux d'occupation élevé en saison et des réservations répétées.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Résidence fermée
Espace Yoga
Parking
salle de réunion
Buanderie
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Naithon est situé sur la côte nord-ouest de Phuket, à côté de la zone naturelle du parc national Sirinat. La plage, d'environ 1,4 km de long, est considérée comme l'une des plus pittoresques de l'île : un littoral large, des collines verdoyantes, une baie confortable et un minimum de bruits extérieurs.
Contrairement aux stations balnéaires touristiques de masse, Naithon conserve un caractère privé. Il n'y a pas de construction urbaine dense, de grandes rues animées ni de vie nocturne active. Le quartier est formé par des resorts de qualité, des villas et des petits projets résidentiels. L'un des repères du site est le Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach cinq étoiles, situé à proximité de la plage et du massif naturel de Sirinat.
Naithon se développe graduellement en tant que cluster balnéaire de prestige, tout en conservant une combinaison rare pour Phuket de nature, mer et faible densité de construction. Les nouveaux projets y émergent de manière limitée, ce qui rend le site intéressant pour l'achat d'une propriété en vue d'une propriété à long terme et d'une augmentation du prestige du quartier.
À proximité se trouvent :
Plage de Naithon - 700 m, à pied par un trottoir aménagé
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach - environ 2 minutes
Phuket Elephant Care - environ 4 minutes
Plage de Banana Beach - environ 6 minutes
Aéroport international de Phuket - environ 13 minutes
Hôpital Thalang - environ 18 minutes
UWC Thailand International School - environ 20 minutes
Makro et HomePro - environ 25 minutes
Naithon conviendra aux acheteurs qui valorisent le calme, l'intimité et la proximité de la mer sans compromis sur la qualité de l'environnement. C'est un choix pour vivre, se détendre tranquillement et investir dans l'immobilier de Phuket dans une localisation où l'offre est limitée près de la plage.
Avantages du bien
Deux chambres dans un petit espace
La disposition intègre deux chambres à part entière avec dressings dans 50 m² sans sensation d'étroitesse. Le coût par chambre est inférieur à celui de la plupart des projets situés dans les zones touristiques de l'île.
Rangements bien pensés
Un dressing dans chaque chambre, un meuble à chaussures à l'entrée, une zone buanderie séparée dans l'appartement. De nombreuses zones de rangement signifient un confort supplémentaire pour les résidents.
Un format familial liquide
La disposition offre des avantages tangibles pour la location à des familles ou des expatriés sur long terme, car la deuxième chambre peut être aménagée en bureau ou en chambre d'amis.
Additionnel
Réservation : 200 000 ฿ par unité, paiement non remboursable
30 %, Paiement du contrat : dans les 30 jours suivant la réservation
20 %, Fin des fondations : 1er trimestre 2027
20 %, Fin de la structure : 4e trimestre 2027
20 %, Fin des travaux architecturaux et de finition : 2e trimestre 2028
10 %, Transfert de propriété : estimé au 4e trimestre 2028
Fonds d'entretien du complexe : 60 ฿/m² par mois, payés à l'avance pour 2 ans
Fonds d'amortissement : 600 ฿/m², paiement unique
Installation des compteurs d'électricité et d'eau : 10 000 ฿, dépôt
Frais d'enregistrement Leasehold (30 ans) : 1,1 % du prix, avec possibilité de renouvellement deux fois
Frais d'enregistrement Freehold (propriété complète) : 2 %, divisés équitablement entre l'acheteur et le vendeur
Supplément pour Freehold - 5 000 ฿/m²
Supplément pour le forfait mobilier complet - 398 800 ฿
Additionnel
Réservation : 200 000 ฿ par unité, paiement non remboursable
30 %, Paiement du contrat : dans les 30 jours suivant la réservation
20 %, Fin des fondations : 1er trimestre 2027
20 %, Fin de la structure : 4e trimestre 2027
20 %, Fin des travaux architecturaux et de finition : 2e trimestre 2028
10 %, Transfert de propriété : estimé au 4e trimestre 2028
Fonds d'entretien du complexe : 60 ฿/m² par mois, payés à l'avance pour 2 ans
Fonds d'amortissement : 600 ฿/m², paiement unique
Installation des compteurs d'électricité et d'eau : 10 000 ฿, dépôt
Frais d'enregistrement Leasehold (30 ans) : 1,1 % du prix, avec possibilité de renouvellement deux fois
Frais d'enregistrement Freehold (propriété complète) : 2 %, divisés équitablement entre l'acheteur et le vendeur
Supplément pour Freehold - 5 000 ฿/m²
Supplément pour le forfait mobilier complet - 398 800 ฿
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Le groupe de développement PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. est spécialisé dans l'immobilier de villégiature du nord-ouest de Phuket, notamment dans les districts de Nai Thon et Nai Yang.
Le groupe est dirigé par Weerawit Manotamraksa, représentant de la deuxième génération de la famille Manotamraksa, qui a été à l'origine de JSP Property PCL. L'expérience familiale en développement immobilier commence en 1990 : JSP a réalisé plus de 50 projets résidentiels, commerciaux et mixtes en Thaïlande. Il est important de distinguer cette expérience et le propre portefeuille de PHUVISTA : la marque PHUVISTA et Bestart Heaven développent une direction indépendante à Phuket depuis 2021.
L'entreprise mise sur des projets dans des emplacements avec une offre nouvelle limitée, un environnement naturel et une demande durable de la part des acheteurs pour vivre, se détendre et louer. Son approche combine des villas avec piscines privées, des condominiums, une infrastructure touristique, des espaces commerciaux et des zones publiques.
Projets clés de PHUVISTA / Bestart Heaven à Phuket :
Sea Heaven Phuket Nai Thon - un vaste projet de villégiature résidentielle à Nai Thon avec condominiums, infrastructure, restaurants, magasins et espaces publics.
Phuvista Villas Naithon - une collection de villas de prestige à Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - un complexe moderne de villas avec piscine privée dans le district de Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - un nouveau condominium à Nai Thon, créé dans l'esthétique de la Côte d'Azur française avec adaptation au mode de vie tropical de Phuket.
Les projets du groupe ont reçu quatre prix confirmés des Dot Property Thailand Awards :
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon : Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang : Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon : Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon : Best Condominium Development Design Phuket.
Pour l'acheteur qui envisage d'acheter un appartement à Phuket ou d'acquérir un bien immobilier à Nai Thon, le point fort de PHUVISTA réside dans sa spécialisation étroite dans la partie nord-ouest de l'île. Le groupe de développement connaît déjà les caractéristiques de ces emplacements, leur environnement naturel, la demande touristique et le format de logement qui est recherché à la fois pour la résidence propre et pour les investissements.
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