Phuket,
Naithon,
Thaïlande
Appartements 2 chambres 50 m² Saint Tropez, Naithon
Appartements 2 chambres 50 m² Saint Tropez, Naithon
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Les appartements deux chambres du projet de luxe Saint Tropez Naithon résolvent un problème auquel est confronté presque chaque acheteur à Phuket : deux chambres isolées dans un budget qui, dans les quartiers touristiques connus, ne couvre qu'un studio.
La disposition est organisée de manière rationnelle :
deux chambres séparées, chacune avec dressing
un salon commun avec zone à manger au centre de l'appartement
une terrasse avec accès depuis le salon
une cuisinette avec plaques de cuisson, évier, réfrigérateur
une salle de bains avec douche, zone buanderie avec machine à laver
Les chambres sont situées sur les côtés opposés du plan, avec la zone commune entre elles. Cette solution réduit le bruit et permet d'accueillir deux couples ou une famille avec un adolescent sans perte d'intimité.
Naithon est choisi par les familles avec de jeunes enfants : une baie privée, une plage propre et l'atmosphère thaïlandaise de l'ancien Phuket sans foules ni bruits nocturnes. Ces clients recherchent exactement deux chambres et réservent pour de longues périodes. Du projet à l'eau, il y a environ 700 mètres sur une route asphaltée bien entretenue, sans pentes ni escaliers, on peut donc y aller avec une poussette. Pour le propriétaire, ce profil de locataire offre un taux d'occupation élevé en saison et des réservations répétées.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Salle de jeux pour enfants
Résidence fermée
Espace Yoga
Parking
salle de réunion
Buanderie
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Thaland au nord de Phuket est choisi par ceux pour qui les écoles, la médecine et un rythme paisible sont importants. Acheter une propriété à Naithon aujourd'hui, c'est s'installer dans le quartier avant l'achèvement du pôle touristique qui se construit autour du projet.
À proximité se trouvent :
plage de Naithon, 2 minutes sur une route bien entretenue et confortable
plage de Banana Beach, 6 minutes
aéroport international de Phuket, 13 minutes
hôpital de Thaland, 18 minutes
école internationale UWC Thailand International School, 20 minutes
Makro et HomePro à Thaland, 22 et 23 minutes
Bumrungrad International Hospital Phuket, 23 minutes
Robinson Lifestyle Shopping Mall, 24 minutes
Naithon est choisi par les familles avec de jeunes enfants : une baie privée, une plage propre et l'atmosphère thaïlandaise de l'ancien Phuket sans foules ni bruits nocturnes. Ces clients recherchent exactement deux chambres et réservent pour de longues périodes. Du projet à l'eau, il y a environ 700 mètres sur une route asphaltée bien entretenue, sans pentes ni escaliers, on peut donc y aller avec une poussette. Pour le propriétaire, ce profil de locataire offre un taux d'occupation élevé en saison et des réservations répétées.
Avantages du bien
Deux chambres sur une surface compacte
La disposition intègre deux chambres à part entière avec dressings dans 50 m² sans sensation d'étroitesse. Le coût d'une chambre est inférieur à celui de la plupart des projets des zones touristiques de l'île.
Rangement réfléchi
Un dressing dans chaque chambre, un meuble à chaussures à l'entrée, une zone buanderie séparée à l'intérieur de l'appartement. De nombreuses zones de rangement signifient un confort supplémentaire pour les résidents.
Format familial liquide
La disposition offre des avantages tangibles pour la location aux familles ou aux expatriés à long terme, car la deuxième chambre peut servir de bureau ou de chambre d'amis.
Additionnel
Réservation : 200 000 ฿ par unité, paiement non remboursable
30%, Paiement contractuel : dans les 30 jours suivant la réservation
20%, Achèvement des fondations : 1er trimestre 2027
20%, Achèvement de la structure : 4e trimestre 2027
20%, Achèvement des travaux architecturaux et de finition : 2e trimestre 2028
10%, Transfert de propriété : prévu 4e trimestre 2028
Fonds d'entretien du complexe : 60 ฿/m² par mois, payé d'avance pour 2 ans
Fonds d'amortissement : 600 ฿/m², paiement unique
Installation des compteurs d'électricité et d'eau : 10 000 ฿, dépôt
Frais d'enregistrement Leasehold (30 ans) : 1,1% de la valeur, avec possibilité de renouvellement deux fois
Frais d'enregistrement Freehold (pleine propriété) : 2%, partagés équitablement entre l'acheteur et le vendeur
Supplément pour Freehold - 5 000 ฿/m²
Supplément pour le forfait mobilier complet - 398 800 ฿
Additionnel
Réservation : 200 000 ฿ par unité, paiement non remboursable
30%, Paiement contractuel : dans les 30 jours suivant la réservation
20%, Achèvement des fondations : 1er trimestre 2027
20%, Achèvement de la structure : 4e trimestre 2027
20%, Achèvement des travaux architecturaux et de finition : 2e trimestre 2028
10%, Transfert de propriété : prévu 4e trimestre 2028
Fonds d'entretien du complexe : 60 ฿/m² par mois, payé d'avance pour 2 ans
Fonds d'amortissement : 600 ฿/m², paiement unique
Installation des compteurs d'électricité et d'eau : 10 000 ฿, dépôt
Frais d'enregistrement Leasehold (30 ans) : 1,1% de la valeur, avec possibilité de renouvellement deux fois
Frais d'enregistrement Freehold (pleine propriété) : 2%, partagés équitablement entre l'acheteur et le vendeur
Supplément pour Freehold - 5 000 ฿/m²
Supplément pour le forfait mobilier complet - 398 800 ฿
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Le groupe de développement PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. est spécialisé dans l'immobilier de villégiature du nord-ouest de Phuket, notamment dans les districts de Nai Thon et Nai Yang.
Le groupe est dirigé par Weerawit Manotamraksa, représentant de la deuxième génération de la famille Manotamraksa, qui a été à l'origine de JSP Property PCL. L'expérience familiale en développement immobilier commence en 1990 : JSP a réalisé plus de 50 projets résidentiels, commerciaux et mixtes en Thaïlande. Il est important de distinguer cette expérience et le propre portefeuille de PHUVISTA : la marque PHUVISTA et Bestart Heaven développent une direction indépendante à Phuket depuis 2021.
L'entreprise mise sur des projets dans des emplacements avec une offre nouvelle limitée, un environnement naturel et une demande durable de la part des acheteurs pour vivre, se détendre et louer. Son approche combine des villas avec piscines privées, des condominiums, une infrastructure touristique, des espaces commerciaux et des zones publiques.
Projets clés de PHUVISTA / Bestart Heaven à Phuket :
Sea Heaven Phuket Nai Thon - un vaste projet de villégiature résidentielle à Nai Thon avec condominiums, infrastructure, restaurants, magasins et espaces publics.
Phuvista Villas Naithon - une collection de villas de prestige à Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - un complexe moderne de villas avec piscine privée dans le district de Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - un nouveau condominium à Nai Thon, créé dans l'esthétique de la Côte d'Azur française avec adaptation au mode de vie tropical de Phuket.
Les projets du groupe ont reçu quatre prix confirmés des Dot Property Thailand Awards :
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon : Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang : Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon : Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon : Best Condominium Development Design Phuket.
Pour l'acheteur qui envisage d'acheter un appartement à Phuket ou d'acquérir un bien immobilier à Nai Thon, le point fort de PHUVISTA réside dans sa spécialisation étroite dans la partie nord-ouest de l'île. Le groupe de développement connaît déjà les caractéristiques de ces emplacements, leur environnement naturel, la demande touristique et le format de logement qui est recherché à la fois pour la résidence propre et pour les investissements.
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