Phuket,
Naithon,
Tailandia
Apartamentos con 2 dormitorios 50 m² Saint Tropez, Naithon
Características principales
Descripción del apartamento
Los apartamentos de dos dormitorios en el proyecto boutique Saint Tropez Naithon resuelven el problema que enfrenta casi todos los compradores en Phuket: dos dormitorios separados con un presupuesto que en los conocidos barrios turísticos sólo cubre una unidad de un dormitorio.
La distribución está organizada racionalmente:
dos dormitorios separados, cada uno con armario
sala de estar común con zona de comedor en el centro del apartamento
terraza con acceso desde la sala de estar
línea de cocina con placa de cocción, fregadero y nevera
cuarto de baño con ducha, zona de lavandería con lavadora
Los dormitorios están separados en lados opuestos del plano, entre ellos se encuentra la zona común. Esta solución reduce el ruido y permite alojar a dos parejas o una familia con un adolescente sin perder privacidad.
Naithon es elegido por familias con niños pequeños: bahía privada, playa limpia y atmósfera tailandesa del antiguo Phuket sin multitudes ni ruido nocturno. Este tipo de huésped busca exactamente dos dormitorios y reserva por largo plazo. Desde el proyecto al agua hay aproximadamente 700 metros por una carretera asfaltada llana, sin bajadas ni escaleras, así que se puede llegar con carrito de bebé. Para el propietario, este perfil de inquilino proporciona alta ocupación en temporada alta y reservas repetidas.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Sala de juegos infantil
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Aparcamiento
sala de reuniones
Lavadero
Techo móvil
Fitness
Descripción de la ubicación
Naithon está ubicado en la costa noroeste de Phuket, cerca del territorio natural del parque nacional Sirinat. La playa, que se extiende aproximadamente 1,4 km, se considera una de las más pintorescas de la isla: línea de costa ancha, colinas verdes, bahía cómoda y ruido mínimo.
A diferencia de los barrios turísticos masivos, Naithon mantiene un carácter privado. Aquí no hay desarrollo urbano denso, grandes calles de entretenimiento ni vida nocturna activa. La zona está conformada por resorts de calidad, villas y proyectos residenciales selectos. Uno de los puntos de referencia de la ubicación es el Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach de cinco estrellas, ubicado cerca de la playa y del macizo natural Sirinat.
Naithon se está desarrollando gradualmente como un clúster de resort premium, pero mantiene la rara combinación de naturaleza, mar y baja densidad de construcción característica de Phuket. Los nuevos proyectos aquí son limitados, por lo que la ubicación es interesante para la compra de propiedades con perspectiva de propiedad a largo plazo y crecimiento del prestigio de la zona.
Ubicaciones cercanas:
Playa Naithon - 700 m, a pie por acera equipada
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach - aproximadamente 2 minutos
Phuket Elephant Care - aproximadamente 4 minutos
Playa Banana Beach - aproximadamente 6 minutos
Aeropuerto Internacional de Phuket - aproximadamente 13 minutos
Hospital Thalang - aproximadamente 18 minutos
UWC Thailand International School - aproximadamente 20 minutos
Makro y HomePro - aproximadamente 25 minutos
Naithon es adecuado para compradores que valoran el silencio, la privacidad y la proximidad al mar sin compromisos en el nivel del entorno. Esta es la opción para vivir, descanso tranquilo e inversión en propiedades en Phuket en una ubicación con oferta limitada cerca de la playa.
Ventajas del inmueble
Dos dormitorios en metraje compacto
La distribución aloja dos dormitorios completos con armarios en 50 m² sin sensación de estrechez. El costo por dormitorio es más bajo que en la mayoría de los proyectos en ubicaciones turísticas de la isla.
Almacenamiento bien pensado
Armario en cada dormitorio, zapatero en la entrada, zona de lavandería separada dentro del apartamento. Muchas zonas de almacenamiento significan comodidad adicional para los residentes.
Formato familiar líquido
La distribución ofrece ventajas tangibles para alquileres a familias o expatriados a largo plazo, ya que el segundo dormitorio puede servir como oficina o sala de huéspedes.
Adicional
Reserva: 200 000 ฿ por unidad, pago no reembolsable
30%, Pago de contrato: dentro de 30 días después de la reserva
20%, Finalización de cimientos: 1er trimestre 2027
20%, Finalización de estructura: 4º trimestre 2027
20%, Finalización de trabajos arquitectónicos y decorativos: 2º trimestre 2028
10%, Transferencia de propiedad: aproximadamente 4º trimestre 2028
Fondo de mantenimiento del complejo: 60 ฿/m² mensuales, pagado por adelantado por 2 años
Fondo de depreciación: 600 ฿/m², pago único
Instalación de contadores de electricidad y agua: 10 000 ฿, depósito
Tarifa de registro Leasehold (30 años): 1,1% del valor, con opción a renovación por dos períodos
Tarifa de registro Freehold (propiedad completa): 2%, dividido equitativamente entre comprador y vendedor
Recargo por Freehold - 5 000 ฿/m²
Recargo por paquete de muebles completo - 398 800 ฿
Adicional
Reserva: 200 000 ฿ por unidad, pago no reembolsable
30%, Pago de contrato: dentro de 30 días después de la reserva
20%, Finalización de cimientos: 1er trimestre 2027
20%, Finalización de estructura: 4º trimestre 2027
20%, Finalización de trabajos arquitectónicos y decorativos: 2º trimestre 2028
10%, Transferencia de propiedad: aproximadamente 4º trimestre 2028
Fondo de mantenimiento del complejo: 60 ฿/m² mensuales, pagado por adelantado por 2 años
Fondo de depreciación: 600 ฿/m², pago único
Instalación de contadores de electricidad y agua: 10 000 ฿, depósito
Tarifa de registro Leasehold (30 años): 1,1% del valor, con opción a renovación por dos períodos
Tarifa de registro Freehold (propiedad completa): 2%, dividido equitativamente entre comprador y vendedor
Recargo por Freehold - 5 000 ฿/m²
Recargo por paquete de muebles completo - 398 800 ฿
Galería del complejo
Sobre el promotor
El grupo desarrollador PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. se especializa en bienes raíces de resort en el noroeste de Phuket, principalmente en las áreas de Nai Ton y Nai Yang.
El grupo está liderado por Weerawit Manotamraksa, representante de la segunda generación de la familia Manotamraksa, que fue fundamental en los orígenes de JSP Property PCL. La experiencia familiar en desarrollo inmobiliario comenzó en 1990: JSP ha realizado más de 50 proyectos residenciales, comerciales y de uso mixto en Tailandia. Es importante distinguir esta experiencia del portafolio propio de PHUVISTA: la marca PHUVISTA y Bestart Heaven desarrollan una dirección independiente en Phuket desde 2021.
La empresa apuesta por proyectos en ubicaciones con oferta nueva limitada, entorno natural y demanda sostenible de compradores para vivir, descansar e invertir. Su enfoque combina villas con piscinas privadas, condominios, infraestructura de resort, espacios comerciales y áreas públicas.
Proyectos clave de PHUVISTA / Bestart Heaven en Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - proyecto de resort y vivienda a gran escala en Nai Thon con condominios, infraestructura, restaurantes, tiendas y espacios públicos.
Phuvista Villas Naithon - colección de villas premium en Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - complejo moderno de villas con piscina privada en el área de Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - nuevo condominio en Nai Thon, creado con la estética de la Riviera Francesa adaptada al estilo de vida tropical de Phuket.
Los proyectos del grupo han recibido cuatro premios confirmados de Dot Property Thailand Awards:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Para un comprador que planea adquirir un apartamento en Phuket o invertir en bienes raíces en Nai Thon, la fortaleza de PHUVISTA radica en su especialización estrecha en la parte noroeste de la isla. El grupo desarrollador ya trabaja con las características de estas ubicaciones, su entorno natural, la demanda de resort y el formato de vivienda que es solicitado tanto para residencia propia como para inversiones.
Propiedades cercanas
Estudio de 31 m² Saint Tropez, Naithon
Estudio de 37 m² Saint Tropez, Naitón
