Phuket,
Naithon,
Tailandia
Apartamentos de 2 dormitorios 66 m² Saint Tropez, Naithon
Características principales
Descripción del apartamento
Espaciosos apartamentos en el moderno proyecto boutique Saint Tropez Naithon diseñados para residencia permanente familiar, así como para alquiler a largo plazo.
La distribución se construye según el principio de dos bloques privados independientes:
dos dormitorios, cada uno con su propio cuarto de baño
dos vestidores y dos tocadores
el dormitorio principal tiene acceso a la terraza común a lo largo de la sala de estar
la sala de estar y el comedor están unidos, la línea de cocina se desplaza hacia la entrada
zona de lavandería, zapatero y despensa cerca del grupo de entrada
Las ventanas dan a tres lados, por lo que el apartamento tiene ventilación cruzada y permanece luminoso sin iluminación artificial durante la mayor parte del día.
El formato con dos cuartos de baño y dormitorios separados en diferentes direcciones en Saint Tropez Naithon se presenta de forma limitada, y en la planta baja con acceso al jardín, esta opción es única. Para el comprador que considera inversiones inmobiliarias con miras a la reventa, la escasez de distribución favorece el aumento de precio.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Sala de juegos infantil
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Aparcamiento
sala de reuniones
Lavadero
Techo móvil
Fitness
Descripción de la ubicación
Naithon se encuentra en la costa noroeste de Phuket, junto a la zona natural del parque nacional Sirinat. La playa de aproximadamente 1,4 km de largo se considera una de las más pintorescas de la isla: una costa ancha, colinas verdes, una bahía conveniente y ruido externo mínimo.
A diferencia de las zonas turísticas masivas, Naithon mantiene un carácter privado. Aquí no hay densa construcción urbana, grandes calles de entretenimiento ni vida nocturna activa. La zona está formada por resorts de calidad, villas y proyectos residenciales selectos. Uno de los hitos de la ubicación es el Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach de cinco estrellas, situado cerca de la playa y la masa natural de Sirinat.
Naithon se está desarrollando gradualmente como un clúster turístico de lujo, pero mantiene una combinación rara para Phuket de naturaleza, mar y baja densidad de construcción. Los nuevos proyectos aquí son limitados, por lo que la ubicación es interesante para la compra de bienes inmuebles con miras a la propiedad a largo plazo y el crecimiento del prestigio de la zona.
Cerca se encuentran:
Playa de Naithon - 700 m., a pie por la acera equipada
Pullman Phuket Arcadia Naithon Beach - aproximadamente 2 minutos
Phuket Elephant Care - aproximadamente 4 minutos
Playa Banana Beach - aproximadamente 6 minutos
Aeropuerto Internacional de Phuket - aproximadamente 13 minutos
Hospital Thalang - aproximadamente 18 minutos
UWC Thailand International School - aproximadamente 20 minutos
Makro y HomePro - aproximadamente 25 minutos
Naithon es adecuado para compradores que valoran la tranquilidad, privacidad y proximidad al mar sin comprometer el nivel del entorno. Esta es la opción para vivir, descanso tranquilo e inversiones en bienes inmuebles de Phuket en una ubicación con oferta limitada cerca de la playa.
Ventajas del inmueble
Dos dormitorios y dos baños. Distribución conveniente
Cada dormitorio tiene su propio baño y vestidor. La distribución es igualmente cómoda para una familia y para la convivencia de dos parejas.
Ubicación en esquina
Las ventanas dan a tres lados del edificio, los vecinos lindan solo por un lado. Ventilación cruzada y máxima luz natural entre todas las distribuciones similares.
Formato familiar líquido
En la planta baja del proyecto hay solo una opción de esta superficie con acceso a una zona verde privada. La oferta limitada mantiene el precio en la reventa y es ventajosa en el alquiler.
Adicional
Reserva: 200.000 ฿ por unidad, pago no reembolsable
30%, Pago del contrato: dentro de 30 días después de la reserva
20%, Finalización de la cimentación: 1.er trimestre de 2027
20%, Finalización de la estructura: 4.º trimestre de 2027
20%, Finalización de trabajos arquitectónicos y de acabado: 2.º trimestre de 2028
10%, Transferencia de derechos de propiedad: aproximadamente 4.º trimestre de 2028
Fondo de mantenimiento del complejo: 60 ฿/m² mensuales, pagado por adelantado por 2 años
Fondo de depreciación: 600 ฿/m², de una sola vez
Instalación de contadores de electricidad y agua: 10.000 ฿, depósito
Tarifa de registro de Leasehold (30 años): 1,1% del valor, con posibilidad de prórroga doble del plazo
Tarifa de registro de Freehold (propiedad completa): 2%, dividida equitativamente entre comprador y vendedor
Recargo por Freehold - 5.000 ฿/m²
Recargo por paquete de muebles completo - 531.200 ฿
Adicional
Reserva: 200.000 ฿ por unidad, pago no reembolsable
30%, Pago del contrato: dentro de 30 días después de la reserva
20%, Finalización de la cimentación: 1.er trimestre de 2027
20%, Finalización de la estructura: 4.º trimestre de 2027
20%, Finalización de trabajos arquitectónicos y de acabado: 2.º trimestre de 2028
10%, Transferencia de derechos de propiedad: aproximadamente 4.º trimestre de 2028
Fondo de mantenimiento del complejo: 60 ฿/m² mensuales, pagado por adelantado por 2 años
Fondo de depreciación: 600 ฿/m², de una sola vez
Instalación de contadores de electricidad y agua: 10.000 ฿, depósito
Tarifa de registro de Leasehold (30 años): 1,1% del valor, con posibilidad de prórroga doble del plazo
Tarifa de registro de Freehold (propiedad completa): 2%, dividida equitativamente entre comprador y vendedor
Recargo por Freehold - 5.000 ฿/m²
Recargo por paquete de muebles completo - 531.200 ฿
Galería del complejo
Sobre el promotor
El grupo desarrollador PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. se especializa en bienes raíces de resort en el noroeste de Phuket, principalmente en las áreas de Nai Ton y Nai Yang.
El grupo está liderado por Weerawit Manotamraksa, representante de la segunda generación de la familia Manotamraksa, que fue fundamental en los orígenes de JSP Property PCL. La experiencia familiar en desarrollo inmobiliario comenzó en 1990: JSP ha realizado más de 50 proyectos residenciales, comerciales y de uso mixto en Tailandia. Es importante distinguir esta experiencia del portafolio propio de PHUVISTA: la marca PHUVISTA y Bestart Heaven desarrollan una dirección independiente en Phuket desde 2021.
La empresa apuesta por proyectos en ubicaciones con oferta nueva limitada, entorno natural y demanda sostenible de compradores para vivir, descansar e invertir. Su enfoque combina villas con piscinas privadas, condominios, infraestructura de resort, espacios comerciales y áreas públicas.
Proyectos clave de PHUVISTA / Bestart Heaven en Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - proyecto de resort y vivienda a gran escala en Nai Thon con condominios, infraestructura, restaurantes, tiendas y espacios públicos.
Phuvista Villas Naithon - colección de villas premium en Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - complejo moderno de villas con piscina privada en el área de Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - nuevo condominio en Nai Thon, creado con la estética de la Riviera Francesa adaptada al estilo de vida tropical de Phuket.
Los proyectos del grupo han recibido cuatro premios confirmados de Dot Property Thailand Awards:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Para un comprador que planea adquirir un apartamento en Phuket o invertir en bienes raíces en Nai Thon, la fortaleza de PHUVISTA radica en su especialización estrecha en la parte noroeste de la isla. El grupo desarrollador ya trabaja con las características de estas ubicaciones, su entorno natural, la demanda de resort y el formato de vivienda que es solicitado tanto para residencia propia como para inversiones.
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