Phuket,
Naithon,
Thajsko
Apartmány se 2 ložnicemi 66 m² Saint Tropez, Naithon
Apartmány se 2 ložnicemi 66 m² Saint Tropez, Naithon
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Prostorné apartmány v moderním butiquovém projektu Saint Tropez Naithon jsou určeny k trvalému bydlení rodiny, stejně jako k dlouhodobému pronájmu.
Dispozice je postavena na principu dvou samostatných privátních bloků:
dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou
dva šatníky a dva toaletní stolky
hlavní ložnice vychází na společnou terasu podél obývacího pokoje
obývací pokoj a jídelní zóna jsou sloučeny, kuchyňská linka je přesunuta k vchodu
prádelna, botárna a sklád u vchodové skupiny
Okna vychází na tři strany, takže je byt větrán průchody a zůstává světlý bez umělého osvětlení většinu dne.
Formát se dvěma koupelnami a oddělonými ložnicemi na různých stranách je v Saint Tropez Naithon prezentován omezeně, a v přízemí s výstupem do zahrady je takový variant jedinečný. Pro kupujícího, který zvažuje investice do nemovitostí s výhledem na přeprodej, nedostatek dispozice zvyšuje cenu.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětská herna
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Thalangu na severu Phuuketu si vybírají ti, kterým záleží na školách, medicíně a klidném tempu. Koupit nemovitost v Naithonu dnes znamená vstoupit do oblasti před dokončením resortu, který se staví kolem projektu.
V blízkosti se nachází:
pláž Naithon, 2 minuty po rovné pohodlné silnici
pláž Banana Beach, 6 minut
mezinárodní letiště Phuket, 13 minut
nemocnice Thalangu, 18 minut
škola UWC Thailand International School, 20 minut
Makro a HomePro v Thalangu, 22 a 23 minut
Bumrungrad International Hospital Phuket, 23 minut
Robinson Lifestyle Shopping Mall, 24 minut
Naithon si vybírají rodiny s malými dětmi: privátní záliv, čistá pláž a thajská atmosféra starého Phuuketu bez davu a noční hluku. Takový host hledá právě dvě ložnice a rezervuje na dlouhou dobu. Od projektu k vodě je asi 700 metrů po rovné asfaltované silnici, bez sjezdů a schodů, takže se tam lze dostat s kočárkem. Pro majitele takovýto profil nájemce poskytuje vysokou obsazenost v sezoně a opakované rezervace.
Výhody nemovitosti
Dvě ložnice a dvě koupelny. Pohodlné uspořádání
Každá ložnice má vlastní koupelnu a šatnu. Uspořádání je stejně pohodlné pro rodinu i pro společné bydlení dvou párů.
Rohové umístění
Okna vyhlížejí na tři strany budovy, sousedé přiléhají pouze z jedné strany. Křížové větrání a maximum přirozeného světla ze všech podobných uspořádání.
Likvidní rodinný formát
Na prvním patře projektu je pouze jedna varianta takového metrážu s výstupem do soukromé zelené zóny. Omezená nabídka udržuje cenu při prodeji. a výhodně se odlišuje při pronájmu.
Dodatečné
Rezervace: 200 000 ฿ za jednotku, nerefundovatelný plateb
30%, Smluvní platba: do 30 dnů po rezervaci
20%, Dokončení základů: 1. čtvrtletí 2027
20%, Dokončení konstrukční části: 4. čtvrtletí 2027
20%, Dokončení architektonických a montážních prací: 2. čtvrtletí 2028
10%, Předání vlastnictví: přibližně 4. čtvrtletí 2028
Fond údržby komplexu: 60 ฿/m² za měsíc, hrazeno zálohou na 2 roky
Amortizační fond: 600 ฿/m², jednorázově
Instalace elektrikářského a vodního čítače: 10 000 ฿, kauce
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1,1% z ceny, s možností dvojnásobného prodloužení lhůty
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 2%, dělí se rovnoměrně mezi kupujícího a prodávajícího
Příplatek za Freehold - 5 000 ฿/m²
Příplatek za kompletní balíček nábytku - 531 200 ฿
Dodatečné
Rezervace: 200 000 ฿ za jednotku, nerefundovatelný plateb
30%, Smluvní platba: do 30 dnů po rezervaci
20%, Dokončení základů: 1. čtvrtletí 2027
20%, Dokončení konstrukční části: 4. čtvrtletí 2027
20%, Dokončení architektonických a montážních prací: 2. čtvrtletí 2028
10%, Předání vlastnictví: přibližně 4. čtvrtletí 2028
Fond údržby komplexu: 60 ฿/m² za měsíc, hrazeno zálohou na 2 roky
Amortizační fond: 600 ฿/m², jednorázově
Instalace elektrikářského a vodního čítače: 10 000 ฿, kauce
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1,1% z ceny, s možností dvojnásobného prodloužení lhůty
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 2%, dělí se rovnoměrně mezi kupujícího a prodávajícího
Příplatek za Freehold - 5 000 ฿/m²
Příplatek za kompletní balíček nábytku - 531 200 ฿
Galerie komplexu
O developerovi
Vývojářská skupina PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. se specializuje na rekreační nemovitosti v severozápadní části Phuket, zejména v oblastech Nai Thon a Nai Yang.
Skupinu vede Weerawit Manotamraksa, zástupce druhé generace rodiny Manotamraksa, která stála u истоков JSP Property PCL. Rodinné zkušenosti ve vývoji začínají v roce 1990: JSP realizovala více než 50 bytových, komerčních a mixed-use projektů v Thajsku. Je důležité odlišit tyto zkušenosti a vlastní portfolio PHUVISTA: značka PHUVISTA a Bestart Heaven vyvíjejí samostatný směr na Phuket od roku 2021.
Společnost se zaměřuje na projekty v lokalitách s omezenou novou nabídkou, přírodním prostředím a stabilní poptávkou od kupujících k životu, rekreaci a pronájmu. Její přístup kombinuje vily se soukromými bazény, kondominia, rekreační infrastrukturu, komerční prostory a veřejné zóny.
Klíčové projekty PHUVISTA / Bestart Heaven na Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - velkoplošný rekreačně-obytný projekt v Nai Thon s kondominii, infrastrukturou, restauracemi, obchody a veřejnými prostory.
Phuvista Villas Naithon - sbírka prémiových vil v Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - moderní komplex vil s privátním bazénem v oblasti Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - nové kondominium v Nai Thon vytvořené v estetice francouzské Riviéry s adaptací na tropický životní styl Phuket.
Projekty skupiny obdržely čtyři potvrzené ceny Dot Property Thailand Awards:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Pro kupujícího, který plánuje koupit byt na Phuket nebo získat nemovitost v Nai Thon, je silnou stránkou PHUVISTA úzká specializace na severozápadní část ostrova. Vývojářská skupina již pracuje se zvláštnostmi těchto lokalit, jejich přírodním prostředím, rekreační poptávkou a formátem bydlení, který je žádaný jak pro vlastní bydlení, tak pro investice.
Nemovitosti v okolí
Studio 37 m² Saint Tropez, Naithon
Apartmány se 2 ložnicemi 50 m² Saint Tropez, Naiton
