Phuket,
Naithon,
Thajsko
Apartmány se 2 ložnicemi 50 m² Saint Tropez, Naiton
Apartmány se 2 ložnicemi 50 m² Saint Tropez, Naiton
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Dvoupokojové apartmány v butikovém projektu Saint Tropez Naithon řeší problém, s kterým se setkává téměř každý kupující na Phukett: dvě samostatné ložnice v rozpočtu, který ve známých turistických oblastech pokrývá pouze jednopokojovou jednotku.
Dispozice je organizována racionálně:
dvě oddělené ložnice, každá se šatnou
společná obývací místnost s jídelním koutem uprostřed bytu
terasa s výstupem z obývacího pokoje
kuchyňská linka s varnou deskou, dřezem, chladničkou
koupelna se sprchovým koutem, prostor pro praní s pračkou
Ložnice jsou umístěny na opačných stranách plánu, mezi nimi se nachází společný prostor. Toto řešení snižuje hluk a umožňuje ubytování dvou párů nebo rodiny s dospívajícím bez ztráty soukromí.
Naithon si vybírají rodiny s malými dětmi: soukromá záliv, čistá pláž a thajská atmosféra starého Phukett bez davů a nočního hluku. Takový host hledá právě dvě ložnice a rezervuje si na dlouhou dobu. Od projektu k vodě je zhruba 700 metrů po rovné asfaltu bez sjezdů a schodů, takže se tam lze dostat s kočárkem. Pro vlastníka poskytuje podobný profil pronajímatele vysokou obsazenost v sezóně a opakované rezervace.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětská herna
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Thaland na severu Phukett si vybírají ti, kterým záleží na školách, zdravotnictví a klidném tempu. Koupit nemovitost v Naithonu dnes znamená vejít do oblasti před dokončením letovisního klastru, který se staví kolem projektu.
V blízkosti se nachází:
pláž Naithon, 2 minuty po rovné pohodlné cestě
pláž Banana Beach, 6 minut
mezinárodní letiště Phukett, 13 minut
nemocnice Thaland, 18 minut
mezinárodní škola UWC Thailand International School, 20 minut
Makro a HomePro v Thalandu, 22 a 23 minut
Bumrungrad International Hospital Phukett, 23 minut
Robinson Lifestyle Shopping Mall, 24 minut
Naithon si vybírají rodiny s malými dětmi: soukromá záliv, čistá pláž a thajská atmosféra starého Phukett bez davů a nočního hluku. Takový host hledá právě dvě ložnice a rezervuje si na dlouhou dobu. Od projektu k vodě je zhruba 700 metrů po rovné asfaltu bez sjezdů a schodů, takže se tam lze dostat s kočárkem. Pro vlastníka poskytuje podobný profil pronajímatele vysokou obsazenost v sezóně a opakované rezervace.
Výhody nemovitosti
Dvě ložnice v kompaktním prostoru
Dispozice umístí dvě plnohodnotné ložnice se šatníky na 50 m² bez pocitu tísně. Náklady na jednu ložnici jsou nižší než u většiny projektů turistických lokalit na ostrově.
Promyšlené uskladnění
Šatník v každé ložnici, botník u vchodu, samostatná pracoviště pračovny uvnitř bytu. Mnoho prostor pro uskladnění znamená dodatečný komfort pro rezidenty.
Likvidní rodinný formát
Dispozice poskytuje značné výhody pro pronájem rodinám nebo expatům na dlouhodobou dobu, protože v druhé ložnici lze zorganizovat pracovnu nebo pokoj pro hosty.
Dodatečné
Rezervace: 200 000 ฿ za jednotku, nevrátitelná platba
30%, smluvní platba: do 30 dnů po rezervaci
20%, dokončení základu: 1. čtvrtletí 2027
20%, dokončení stavby: 4. čtvrtletí 2027
20%, dokončení architektonických a dokončovacích prací: 2. čtvrtletí 2028
10%, převod vlastnictví: přibližně 4. čtvrtletí 2028
Fond údržby komplexu: 60 ฿/m² měsíčně, placeno předem na 2 roky
Fond amortizace: 600 ฿/m², jednorázově
Instalace elektroměrů a vodoměrů: 10 000 ฿, kauce
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1,1% z ceny, s možností dvojího prodloužení
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 2%, děleno rovnoměrně mezi kupujícího a prodávajícího
Přirážka za Freehold - 5 000 ฿/m²
Přirážka za kompletní nábytkový balíček - 398 800 ฿
Dodatečné
Rezervace: 200 000 ฿ za jednotku, nevrátitelná platba
30%, smluvní platba: do 30 dnů po rezervaci
20%, dokončení základu: 1. čtvrtletí 2027
20%, dokončení stavby: 4. čtvrtletí 2027
20%, dokončení architektonických a dokončovacích prací: 2. čtvrtletí 2028
10%, převod vlastnictví: přibližně 4. čtvrtletí 2028
Fond údržby komplexu: 60 ฿/m² měsíčně, placeno předem na 2 roky
Fond amortizace: 600 ฿/m², jednorázově
Instalace elektroměrů a vodoměrů: 10 000 ฿, kauce
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1,1% z ceny, s možností dvojího prodloužení
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 2%, děleno rovnoměrně mezi kupujícího a prodávajícího
Přirážka za Freehold - 5 000 ฿/m²
Přirážka za kompletní nábytkový balíček - 398 800 ฿
Galerie komplexu
O developerovi
Vývojářská skupina PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. se specializuje na rekreační nemovitosti v severozápadní části Phuket, zejména v oblastech Nai Thon a Nai Yang.
Skupinu vede Weerawit Manotamraksa, zástupce druhé generace rodiny Manotamraksa, která stála u истоков JSP Property PCL. Rodinné zkušenosti ve vývoji začínají v roce 1990: JSP realizovala více než 50 bytových, komerčních a mixed-use projektů v Thajsku. Je důležité odlišit tyto zkušenosti a vlastní portfolio PHUVISTA: značka PHUVISTA a Bestart Heaven vyvíjejí samostatný směr na Phuket od roku 2021.
Společnost se zaměřuje na projekty v lokalitách s omezenou novou nabídkou, přírodním prostředím a stabilní poptávkou od kupujících k životu, rekreaci a pronájmu. Její přístup kombinuje vily se soukromými bazény, kondominia, rekreační infrastrukturu, komerční prostory a veřejné zóny.
Klíčové projekty PHUVISTA / Bestart Heaven na Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - velkoplošný rekreačně-obytný projekt v Nai Thon s kondominii, infrastrukturou, restauracemi, obchody a veřejnými prostory.
Phuvista Villas Naithon - sbírka prémiových vil v Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - moderní komplex vil s privátním bazénem v oblasti Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - nové kondominium v Nai Thon vytvořené v estetice francouzské Riviéry s adaptací na tropický životní styl Phuket.
Projekty skupiny obdržely čtyři potvrzené ceny Dot Property Thailand Awards:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Pro kupujícího, který plánuje koupit byt na Phuket nebo získat nemovitost v Nai Thon, je silnou stránkou PHUVISTA úzká specializace na severozápadní část ostrova. Vývojářská skupina již pracuje se zvláštnostmi těchto lokalit, jejich přírodním prostředím, rekreační poptávkou a formátem bydlení, který je žádaný jak pro vlastní bydlení, tak pro investice.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 66 m² Saint Tropez, Naithon
Studio 37 m² Saint Tropez, Naithon
