Phuket,
Naithon,
Thajsko
Studio 37 m² Saint Tropez, Naithon
Studio 37 m² Saint Tropez, Naithon
Hlavní charakteristiky
Popis apartmánu
Rohový studio v moderním projektu Saint Tropez Naithon ve vzdálenosti 700 m od sněhobílé pláže je určeno k trvalému bydlení, nikoli pouze k sezónním pobytům. Apartmány zaujímají rohovou polohu, světlo vstupuje ze dvou stran, jídelní zóna je vynesen na terasu.
Výhody dispozice:
obývací zóna se sedací soupravou a televizí je oddělena od ložnice
jídelní soupravy je vynesen na terasu, vnitřní prostor se neutrácí na jídelnu
kuchyňská linka s dřezem, varnou deskou, lednicí a pračkou
skříň v plné výšce, toaletní stolek, botník u vchodu
koupelna se sprchou a rozšířenou úložnou zónou
Interiér je zpracován v teplých tónech: světlý dub, krémové zdi, terakótové akcentů v textilu. Kuchyň je vestavěná se osvětlením polic.
Koupit apartmány v tomto formátu v Saint Tropez Naithon dává smysl těm, kdo plánují bydlet na Phuket sami a pronajímat studio během své nepřítomnosti. Rozdíl v metráži se standardním studiem je malý, ale pohodlí pro dlouhodobé bydlení je znatelně vyšší.
Infrastruktura a službyInfrastruktura a služby
Bazén
Dětská herna
Uzavřený střežený areál
Oblast jógy
Parkoviště
zasedací místnost
Prádelna
Provozovaná střecha
Fitness
Popis lokality
Naithon zůstává jednou z nejklidnějších záliv na západním pobřeží: pláž je ze dvou stran chráněna mysy, stavba je omezena národním parkem Sirinat. Koupit nemovitost v Naithonu je stále levnější než v Bang Tao nebo Kamale, přestože má srovnatelnou kvalitu pláže.
V blízkosti je umístěno:
pláž Naithon, 2 minuty pohodlnou rovnou silnicí
hotel Pullman Phuket Arcadia Naithon, 2 minuty
Phuket Elephant Care, 4 minuty
pláž Banana Beach, 6 minut
mezinárodní letiště Phuket, 13 minut
supermarket Lotus's, 21 minut
Blue Tree Water Park, 24 minut
Poloha poskytuje vzácnou kombinaci: klidné letovisková atmosféra poblíž moře a cesta na letiště je kratší než z většiny populárních oblastí ostrova.
Zde nejsou noční kluby a tranzitní provoz, ale v blízkosti je národní park Sirinat s pěšími trasami a kempingem.
Investice do nemovitostí v této části ostrova jsou založeny na nedostatku pozemků pro stavbu.
Výhody nemovitosti
Rohové umístění
Okna vychází na dvě strany, což poskytuje křížové větrání a přirozené světlo po celý den. Sousední apartmány přiléhají pouze z jedné strany.
Pohodlná terasa
Jídelní skupinu lze umístit venku, vnitřní plocha je zcela určena pro obytné funkce.
Výhodné investice
Studio se pronajímá v hotové úpravě se zabudovaným nábytkem. Stačí přidat balíček nábytku a apartmán je připraven k bydlení od data převodu.
Dodatečné
Rezervace: 200 000 ฿ za jednotku, nevrátitelná platba
30%, Kontraktní platba: do 30 dnů po rezervaci
20%, Dokončení základů: 1. čtvrtletí 2027
20%, Dokončení konstrukce: 4. čtvrtletí 2027
20%, Dokončení stavebních a dokončovacích prací: 2. čtvrtletí 2028
10%, Převod vlastnictví: přibližně 4. čtvrtletí 2028
Fond údržby komplexu: 60 ฿/m² měsíčně, platí se předem na 2 roky
Amortizační fond: 600 ฿/m², jednorázově
Instalace elektroměrů a vodoměrů: 10 000 ฿, kauce
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1,1% z ceny s možností dvojnásobného prodloužení období
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 2%, rozděluje se rovným dílem mezi kupujícího a prodávajícího
Příplatek za Freehold - 5 000 ฿/m²
Příplatek za kompletní nábytkový balíček - 244 960 ฿
Dodatečné
Rezervace: 200 000 ฿ za jednotku, nevrátitelná platba
30%, Kontraktní platba: do 30 dnů po rezervaci
20%, Dokončení základů: 1. čtvrtletí 2027
20%, Dokončení konstrukce: 4. čtvrtletí 2027
20%, Dokončení stavebních a dokončovacích prací: 2. čtvrtletí 2028
10%, Převod vlastnictví: přibližně 4. čtvrtletí 2028
Fond údržby komplexu: 60 ฿/m² měsíčně, platí se předem na 2 roky
Amortizační fond: 600 ฿/m², jednorázově
Instalace elektroměrů a vodoměrů: 10 000 ฿, kauce
Registrační poplatek Leasehold (30 let): 1,1% z ceny s možností dvojnásobného prodloužení období
Registrační poplatek Freehold (plné vlastnictví): 2%, rozděluje se rovným dílem mezi kupujícího a prodávajícího
Příplatek za Freehold - 5 000 ฿/m²
Příplatek za kompletní nábytkový balíček - 244 960 ฿
Galerie komplexu
O developerovi
Vývojářská skupina PHUVISTA / Bestart Heaven Co., Ltd. se specializuje na rekreační nemovitosti v severozápadní části Phuket, zejména v oblastech Nai Thon a Nai Yang.
Skupinu vede Weerawit Manotamraksa, zástupce druhé generace rodiny Manotamraksa, která stála u истоков JSP Property PCL. Rodinné zkušenosti ve vývoji začínají v roce 1990: JSP realizovala více než 50 bytových, komerčních a mixed-use projektů v Thajsku. Je důležité odlišit tyto zkušenosti a vlastní portfolio PHUVISTA: značka PHUVISTA a Bestart Heaven vyvíjejí samostatný směr na Phuket od roku 2021.
Společnost se zaměřuje na projekty v lokalitách s omezenou novou nabídkou, přírodním prostředím a stabilní poptávkou od kupujících k životu, rekreaci a pronájmu. Její přístup kombinuje vily se soukromými bazény, kondominia, rekreační infrastrukturu, komerční prostory a veřejné zóny.
Klíčové projekty PHUVISTA / Bestart Heaven na Phuket:
Sea Heaven Phuket Nai Thon - velkoplošný rekreačně-obytný projekt v Nai Thon s kondominii, infrastrukturou, restauracemi, obchody a veřejnými prostory.
Phuvista Villas Naithon - sbírka prémiových vil v Nai Thon.
Phuvista 3 Naiyang - moderní komplex vil s privátním bazénem v oblasti Nai Yang.
Saint Tropez Naithon - nové kondominium v Nai Thon vytvořené v estetice francouzské Riviéry s adaptací na tropický životní styl Phuket.
Projekty skupiny obdržely čtyři potvrzené ceny Dot Property Thailand Awards:
2023 - Sea Heaven Phuket Nai Thon: Best Lifestyle Recreation Development Phuket.
2024 - Phuvista 3 Naiyang: Best Mid-Range Pool Villa Phuket.
2024 - Phuvista Villas Naithon: Best Luxury Villa Boutique Design Phuket.
2025 - Saint Tropez Naithon: Best Condominium Development Design Phuket.
Pro kupujícího, který plánuje koupit byt na Phuket nebo získat nemovitost v Nai Thon, je silnou stránkou PHUVISTA úzká specializace na severozápadní část ostrova. Vývojářská skupina již pracuje se zvláštnostmi těchto lokalit, jejich přírodním prostředím, rekreační poptávkou a formátem bydlení, který je žádaný jak pro vlastní bydlení, tak pro investice.
Nemovitosti v okolí
Apartmány se 2 ložnicemi 50 m² Saint Tropez, Naiton
Apartmány se 2 ložnicemi 66 m² Saint Tropez, Naithon
