Samui,
Lamai,
Tailandia
Villa de 2 dormitorios 227 m² Nichakul, Lamai
Villa de 2 dormitorios 227 m² Nichakul, Lamai
Características principales
Descripción del apartamento
Una villa de 2 dormitorios en el proyecto Nichakul Villas en Lamai será perfecta para quienes deseen comprar una villa en Koh Samui con vistas panorámicas al mar manteniendo un presupuesto razonable. La casa de un solo nivel se encuentra en la ladera de una colina, en una parcela de 288 m², con la sala de estar y la piscina orientadas hacia el horizonte marino.
El diseño se construye alrededor de un único espacio abierto:
Sala de estar, comedor y cocina en un espacio único, 48 m²
Dormitorio principal de 24 m² con su propio baño de 9 m²
Segundo dormitorio de 20,30 m² con baño
Aseo para invitados
Piscina de 24 m² y terrazas alrededor de 35 m²
Pabellón de descanso de 10 m², lavandería y almacén, aparcamiento de 24 m²
Área de construcción total 227 m², interior 124 m², exterior 92 m²
El acristalamiento panorámico de suelo a techo revela vistas de la bahía y la puesta de sol directamente desde la sala de estar, mientras que la segunda zona de estar cubierta junto a la piscina funciona como una extensión de la casa en el clima tropical. El aire acondicionado y el sistema de filtración salina de la piscina están incluidos en el precio del promotor.
Nichakul Villas tiene solo 12 parcelas, y los lotes de dos dormitorios con vistas panorámicas al mar son contados. La rentabilidad esperada del proyecto es de 11% anual con una ocupación anual del 65%, y los pagos a plazos durante el período de construcción permiten entrar gradualmente en la operación. Hoy en día es prácticamente imposible comprar una propiedad en Lamai con este presupuesto y vistas al mar de esta calidad.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Comunidad cerrada vigilada
Aparcamiento
Descripción de la ubicación
La parte superior de la colina sobre Lamai pertenece al segmento más caro de la costa sur de Koh Samui. Las villas se construyen aquí por las vistas: la línea de la bahía se abre varios kilómetros, mientras que el pueblo con tiendas y playa permanece a diez minutos de conducción bajando por la carretera.
Qué hay cerca:
Supermercado Lotus's Lamai: 2,0 km, 7 minutos en coche
Playa de Lamai: 2,4 km, 8 minutos
Piedras Hin Ta e Hin Yai: 2,5 km, 7 minutos
Mercado nocturno Lamai Night Plaza, el mercado más grande de la costa sur: 2,7 km, 9 minutos
Lamai International School: 3,3 km, 10 minutos
Mirador Overlap Stone: 4,1 km, 9 minutos
Bandon International Hospital, Chaweng: 7,7 km, 15 minutos
Bangkok Hospital Samui, el hospital privado más grande de la isla: 9,6 km, 19 minutos
Cascada Na Muang: 9,7 km, 18 minutos
Playa de Chaweng con bares, clubes y galerías comerciales: 11,0 km, 25 minutos
Centro comercial Central Samui: 12,2 km, 27 minutos
Hipermercado mayorista Makro: 12,4 km, 28 minutos
Aeropuerto de Samui: 14,5 km, 37 minutos
Muelle de Nathon, transbordadores al continente: 20,2 km, 36 minutos
Para una familia con hijos es importante la proximidad a escuela y centros médicos: una escuela internacional primaria a diez minutos, dos hospitales internacionales dentro de veinte. Para un escenario de alquiler funciona una lógica diferente: el huésped obtiene un panorama de la bahía y privacidad en la colina, pero llega a la playa y restaurantes en ocho minutos, lo que mantiene altas tarifas diarias durante todo el año.
Ventajas del inmueble
Vistas panorámicas al mar y atardeceres
La villa se encuentra en la ladera de una colina, y la sala de estar con piscina se orienta hacia el horizonte marino abierto. La vista no está bloqueada por casas vecinas gracias a la disposición en terrazas de las parcelas.
Dos niveles de privacidad
La casa está organizada como un espacio abierto único con zonas abiertas: piscina de 24 m², terrazas de 35 m² y un pabellón separado para descansar de 11 m². Al mismo tiempo, la parcela de 288 m² y el relieve de la colina protegen la villa de los vecinos y de la carretera.
Acceso razonable al segmento de vistas
Las villas con vistas panorámicas al mar en Lamai rara vez se ofrecen por menos de 10 millones THB. Aquí el umbral de entrada es más bajo, y el plan de pagos se divide en seis cuotas por etapas de construcción. La rentabilidad estimada del proyecto es de aproximadamente 11% anual.
Adicional
• 500 000 ฿ - depósito de reserva al reservar, incluido en el precio de la villa.
• 30% - al firmar el contrato: trabajos de construcción, cimentación y columnas, estructuras de primera y segunda planta, estructura de acero del techo.
• 25% - después de completar los trabajos de techado, mampostería, enlucido de cemento, acabado de paredes y techos.
• 20% - después de la colocación de revestimientos de suelo, instalación de puertas, ventanas y fontanería, finalización de pintura.
• 20% - después de la inspección final de la casa y entrega de llaves.
• 5% - después de la entrega del inmueble.
El depósito de reserva de 500 000 THB se incluye en el precio total de compra y se deduce del primer pago.
El terreno bajo la villa se registra como arrendamiento a largo plazo durante 30 años. La propiedad de la casa permanece con el comprador, mientras que el terreno se arrienda al propietario bajo un contrato con tasa fija durante todo el período.
Tasa de arrendamiento: 85 000 THB anuales, fija (flat rate), sin indexación
Método de pago: 3 años por adelantado en un solo pago
Pago cada 3 años: 255 000 THB
Cantidad de arrendamiento estimada durante los 30 años: 2 550 000 THB
El primer pago se realiza por adelantado, después cada tres años durante el período de arrendamiento
Qué está incluido en el precio de 8 900 000 THB
IVA (VAT)
Permiso de construcción
Sistema de aire acondicionado
Sistema de filtración salina de la piscina
Cocina y muebles: no incluidos en el precio. Paquete opcional de muebles del promotor 1 200 000 – 1 800 000 THB
Adicional
• 500 000 ฿ - depósito de reserva al reservar, incluido en el precio de la villa.
• 30% - al firmar el contrato: trabajos de construcción, cimentación y columnas, estructuras de primera y segunda planta, estructura de acero del techo.
• 25% - después de completar los trabajos de techado, mampostería, enlucido de cemento, acabado de paredes y techos.
• 20% - después de la colocación de revestimientos de suelo, instalación de puertas, ventanas y fontanería, finalización de pintura.
• 20% - después de la inspección final de la casa y entrega de llaves.
• 5% - después de la entrega del inmueble.
El depósito de reserva de 500 000 THB se incluye en el precio total de compra y se deduce del primer pago.
El terreno bajo la villa se registra como arrendamiento a largo plazo durante 30 años. La propiedad de la casa permanece con el comprador, mientras que el terreno se arrienda al propietario bajo un contrato con tasa fija durante todo el período.
Tasa de arrendamiento: 85 000 THB anuales, fija (flat rate), sin indexación
Método de pago: 3 años por adelantado en un solo pago
Pago cada 3 años: 255 000 THB
Cantidad de arrendamiento estimada durante los 30 años: 2 550 000 THB
El primer pago se realiza por adelantado, después cada tres años durante el período de arrendamiento
Qué está incluido en el precio de 8 900 000 THB
IVA (VAT)
Permiso de construcción
Sistema de aire acondicionado
Sistema de filtración salina de la piscina
Cocina y muebles: no incluidos en el precio. Paquete opcional de muebles del promotor 1 200 000 – 1 800 000 THB
Galería del complejo
Sobre el promotor
Samui Paradise Group es un promotor con amplia experiencia en la construcción de villas y Complejos residenciales en Koh Samui. La empresa está especializada en viviendas tropicales contemporáneas: villas luminosas con Acristalamiento panorámico, piscinas privadas y una cuidada ergonomía que resultan igualmente adecuadas para vivir y para alquilar con altos ingresos.
Desde su creación, Samui Paradise Group ha realizado más de 150 villas y completado con éxito más de 180 propiedades, entre ellas Green Village Lamai y Samui Paradise Villas. El Promotor inmobiliario guía a sus clientes a lo largo de todo el ciclo, desde la selección del emplazamiento y el diseño hasta la construcción y la posterior gestión del alquiler, algo especialmente importante para los inversores extranjeros.
Los principios clave de la empresa son la transparencia de las transacciones, la calidad de la construcción y el enfoque inversor de cada propiedad. Gracias a su enfoque en proyectos de cámara, su buena ubicación y su claro esquema de pagos por fases, Samui Paradise Group puede recomendarse con confianza a los compradores que busquen una villa en Samui con potencial de rentabilidad y un promotor fiable detrás.
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