Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Trilocale 115 m² Garrya Residences Phuket, Bang Tao
Trilocale 115 m² Garrya Residences Phuket, Bang Tao
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Residenza di lusso presso Garrya Residences Phuket - raro formato di immobili di lusso a 50 metri da Bang Tao Beach. La residenza si trova all'interno di Laguna Phuket, un condominio recintato con servizi condominiali sviluppati, aree verdi e servizi gestiti da Banyan Group. L'acquisto di immobili a Bang Tao in questa posizione è scelto per l'uso abitativo, le vacanze e la conservazione del capitale nel segmento costiero in deficit.
Caratteristiche della planimetria:
Due camere da letto isolate con zone di stoccaggio private
Ampio soggiorno per il relax, il lavoro e l'intrattenimento
Cucina e zona pranzo per l'uso quotidiano
Terrazza che amplia lo spazio abitativo e crea una zona relax privata
Garrya Residences Phuket si distingue per l'atmosfera esclusiva: l'edificio prevede un numero limitato di residenze, il che mantiene la privacy e l'atmosfera tranquilla. Il prezzo include finitura, cucina componibile, armadi ed elettrodomestici, mentre i mobili e gli arredi possono essere selezionati come pacchetto separato.
L'acquisto di residenze presso Garrya Residences Phuket è razionale grazie alla raggiungibilità a piedi del mare, al servizio della squadra alberghiera di Garrya e alla gestione locativa secondo due scenari - per un modello di reddito o una combinazione di abitazione personale con affitto. Gli investimenti in immobili sono rafforzati dall'offerta limitata a Laguna Phuket e dalla possibilità di ottenere un pagamento rateale dallo sviluppatore.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Parcheggio
Ristorante
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Laguna Phuket a Bang Tao è un'area residenziale e resort prestigiosa con servizi condominiali di qualità, aree verdi e sviluppo controllato. L'acquisto di immobili a Bang Tao è scelto per le vacanze al mare, una vita familiare confortevole e investimenti in immobili con una domanda internazionale stabile.
Nelle vicinanze si trovano:
Bang Tao Beach - circa 50 m
Catch Beach Club
Laguna Golf Phuket
Porto de Phuket
Boat Avenue: ristoranti, caffetterie, supermercati e servizi
Scuole internazionali e asili a Cherng Talay
Centri medici e cliniche della zona
La posizione combina lo stile di vita costiero, i servizi di un grande cluster resort e i servizi condominiali per le necessità quotidiane. L'acquisto di una residenza a Laguna Phuket è una soluzione pratica per abitazione, vacanze e strategia di affitto.
Vantaggi dell'immobile
Prossimità rara alla spiaggia
Gli appartamenti si trovano a soli 50 metri da Bang Tao Beach. Questo consente di utilizzare la spiaggia e i servizi condominiali costieri quotidianamente, senza dipendere da automobile o trasferimenti.
Superficie per vivere
Il formato di 115 m² con due camere da letto è adatto a una famiglia, una coppia con bambino o per ospitare ospiti. L'ampio soggiorno e le zone personali separate rendono la residenza comoda non solo per soggiorni brevi, ma anche per periodi di permanenza prolungata.
Gestione di Garrya
L'immobile può essere gestito dal team alberghiero professionale di Garrya: pulizie, assistenza tecnica e gestione degli affitti sono disponibili al proprietario secondo il modello scelto. Questo riduce il carico operativo e crea uno scenario di utilizzo della proprietà chiaro e comprensibile.
Aggiuntivo
Opzione 1
Caparra confirmatoria - 100.000 ฿
20% - pagamento contrattuale al momento della firma del contratto
20% - primo pagamento al 25% della readiness
20% - al 50% della readiness
20% - al 75% della readiness
20% - al completamento della costruzione
Opzione 2 - con pagamento differito
Caparra confirmatoria - 100.000 ฿
20% - alla firma
10% - al 25% della readiness
10% - al 50% della readiness
10% - al 75% della readiness
Rimanente 50% - dopo il completamento della costruzione in rate
Per 1 anno - 3% annuo
Per 3 anni - 5% annuo
Per 5 anni - 7% annuo
Servizi condominiali: generalmente 60 ฿/m² al mese, una volta all'anno per 12 mesi
Fondo di ammortamento: 100 ฿/m² pagamento unico
Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1,1% dal valore
Registrazione Piena proprietà (100% proprietà) - 2,2% dal valore
Cucina componibile e elettrodomestici sono inclusi nel prezzo della residenza
Aggiuntivo
Opzione 1
Caparra confirmatoria - 100.000 ฿
20% - pagamento contrattuale al momento della firma del contratto
20% - primo pagamento al 25% della readiness
20% - al 50% della readiness
20% - al 75% della readiness
20% - al completamento della costruzione
Opzione 2 - con pagamento differito
Caparra confirmatoria - 100.000 ฿
20% - alla firma
10% - al 25% della readiness
10% - al 50% della readiness
10% - al 75% della readiness
Rimanente 50% - dopo il completamento della costruzione in rate
Per 1 anno - 3% annuo
Per 3 anni - 5% annuo
Per 5 anni - 7% annuo
Servizi condominiali: generalmente 60 ฿/m² al mese, una volta all'anno per 12 mesi
Fondo di ammortamento: 100 ฿/m² pagamento unico
Registrazione Diritto di superficie (affitto fino a 90 anni) - 1,1% dal valore
Registrazione Piena proprietà (100% proprietà) - 2,2% dal valore
Cucina componibile e elettrodomestici sono inclusi nel prezzo della residenza
Galleria del complesso
Sul costruttore
Gruppo internazionale nel settore dell'ospitalità e dello sviluppo di immobili di lusso, fondato nel 1994. L'azienda sviluppa hotel, resort, residenze e progetti wellness sotto un portafoglio di marchi proprietari, tra cui Banyan Tree, Angsana, Cassia, Garrya, Dhawa e Laguna Property.
A Phuket, Banyan Group è il creatore e l'operatore del resort integrato Laguna Phuket. Attraverso la società controllata Laguna Resorts & Hotels Public Company Limited, il gruppo sviluppa l'infrastruttura alberghiera, residenziale e ricreativa del resort, integrando marchi, servizi e gestione professionale degli immobili.
Per gli acquirenti di residenze, l'approccio di Banyan Group si basa sulla combinazione dello stile di vita da resort e del servizio alberghiero. Il portafoglio del gruppo comprende appartamenti con marchio, attico, villette a schiera e ville, commercializzate con i nomi Banyan Tree Residences, Angsana Residences, Cassia Residences, Dhawa Residences e Laguna Property.
Progetti chiave di Banyan Group a Phuket:
Laguna Beach Residences Bayside - residenze a bassa densità con 1-3 camere da letto e attico con piscine private sul tetto
Banyan Tree Beach Residences Oceanus - residenze con marchio del segmento di lusso
Banyan Tree Lake Residences Yara - residenze in riva alla laguna
Angsana Golf Residences Topaz - condomini adiacenti ai campi da golf di Laguna Phuket
Residences at Garrya Phuket - progetto residenziale focalizzato sul concetto di benessere
Bellaguna Lake Residences e Bellaguna Golf Residences - progetti nell'ecosistema di Laguna Phuket
Negli anni 2025-2026, i progetti di Banyan Group hanno ricevuto numerosi premi dall'Asia-Pacific International Property Awards; negli anni 2026-2027, il gruppo ha ottenuto 16 premi, incluso il riconoscimento di progetti individuali nelle categorie di residenze con marchio, residenze lacustri e residenze da resort.
Per l'acquirente che considera immobili a Laguna Phuket, il punto di forza di Banyan Group è l'ecosistema integrato di sviluppo e gestione alberghiera: la residenza diventa parte di una destinazione resort operativa con servizi, infrastrutture ricreative e marchi internazionali.
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