Пхукет,
Кату,
Таиланд
Вилла с 4 спальнями 375 м² Botanica Majestia, Ко Кхао
Вилла с 4 спальнями 375 м² Botanica Majestia, Ко Кхао
Основные характеристики
Описание апартаментов
Вилла с 4 спальнями в проекте Botanica Majestia это решение для тех, кто хочет купить виллу на Пхукете большей площади для проживания всей семьей или размещения гостей. Просторный участок и одноэтажный формат обеспечивают приватность премиального проекта.
Мастер-спальня расположена в отдельном крыле с собственной ванной комнатой и выходом в сад
Гостиная, столовая и кухня объединены в общее пространство с выходом на просторную террасу
Полностью оборудованная европейская кухня, отдельная тайская кухня и прачечная
Отдельный вход для персонала, кладовая и техническое помещение
Закрытый паркинг на 2 автомобиля, внутренняя площадь 209 м² и открытые пространства 161 м² для террас
Большие раздвижные окна, высокие потолки и естественная вентиляция обеспечивают комфортный микроклимат без перегрева, а натуральные материалы, дерево и камень, создают сдержанный премиальный интерьер. Частный бассейн 10,00 х 3,50 м с солнечной террасой расположен в приватной части участка.
Botanica Majestia находится рядом с международными школами и бизнес-центром острова, поэтому виллы с 4 спальнями востребованы у семей, которые снимают жилье на длительный срок. Репутация застройщика с более чем 20-летним опытом и низкая плотность застройки Botanica Majestia поддерживают инвестиционную привлекательность и ликвидность объекта.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Детская игровая площадка
Закрытая охраняемая территория
Йога-зона
Коворкинг
Парковка
Фитнес
Описание локации
Вилла с 4 спальнями расположена в районе Ко Кхао, в северной части Муанга, развитом районе центрального Пхукета с низкоэтажной застройкой. Локация позволяет купить недвижимость в Муанге в пешей доступности от школ и в 10-20 минутах от делового и торгового центра острова.
Рядом расположено:
British International School Phuket - 1 минута
Finnway International School и Kajonkiet International School - в пределах района
Royal Phuket Marina и Boat Lagoon Marina - 8-12 минут
Central Phuket, Robinson Lifestyle, Premium Outlet, IKEA - 10-20 минут
Bangkok Hospital Phuket и Bangkok Hospital Siriroj
Phuket Old Town - 25-30 минут
Пляжи Банг Тао, Сурин и Патонг - около 30 минут
Такое сочетание образовательной, деловой и рекреационной инфраструктуры формирует устойчивый спрос на аренду вилл и поддерживает доходность инвестиций в этом районе Пхукета.
Преимущества объекта
Комфортный участок
Вилла занимает один из самых крупных участков в проекте, что дает возможность обустроить большой сад и зону отдыха вокруг частного бассейна.
Четыре спальни для большой семьи
Планировка с 4 спальнями и отдельным крылом для мастер-спальни отлично подходит для постоянного проживания семьи с детьми или для сдачи в долгосрочную аренду.
Локация рядом с международными школами
Расположение в Ко Кхао в шаговой доступности от British International School Phuket повышает арендный потенциал и удобно для семей экспатов.
Дополнительно
Готовая вилла (Finished Villa)
2% – Бронирование
48% – Подписание договора купли-продажи (в течение 30 дней после бронирования)
50% – Передача права собственности
Вилла на этапе строительства (Off-Plan Villa)
2% – Бронирование
28% – Подписание договора (в течение 30 дней после бронирования)
20% – Завершение фундамента
15% – Завершение бетонных конструкций и крыши
15% – Завершение стен
10% – Отделка полов, окон, дверных рам
10% – Встроенная мебель, кухня, оформление права собственности и регистрация земли
Регистрационный сбор 1% от стоимости (50/50 между застройщиком и покупателем)
Фонд капитального ремонта (Sinking Fund) – 100,000 ฿ (единовременный платёж).
Плата за обслуживание (Management Fee) – 20 ฿/м² в месяц, включает:
Круглосуточную охрану
Вывоз мусора
Ландшафтное обслуживание общих зон
Все виллы сдаются с частными бассейнами, встроенными шкафами, кухней, системой кондиционирования и ландшафтным дизайном.
Предоставляется за отдельную плату
Дополнительно
Готовая вилла (Finished Villa)
2% – Бронирование
48% – Подписание договора купли-продажи (в течение 30 дней после бронирования)
50% – Передача права собственности
Вилла на этапе строительства (Off-Plan Villa)
2% – Бронирование
28% – Подписание договора (в течение 30 дней после бронирования)
20% – Завершение фундамента
15% – Завершение бетонных конструкций и крыши
15% – Завершение стен
10% – Отделка полов, окон, дверных рам
10% – Встроенная мебель, кухня, оформление права собственности и регистрация земли
Регистрационный сбор 1% от стоимости (50/50 между застройщиком и покупателем)
Фонд капитального ремонта (Sinking Fund) – 100,000 ฿ (единовременный платёж).
Плата за обслуживание (Management Fee) – 20 ฿/м² в месяц, включает:
Круглосуточную охрану
Вывоз мусора
Ландшафтное обслуживание общих зон
Все виллы сдаются с частными бассейнами, встроенными шкафами, кухней, системой кондиционирования и ландшафтным дизайном.
Предоставляется за отдельную плату
Галерея комплекса
О застройщике
Botanica Luxury Villas развивает проекты частных вилл с бассейнами на Пхукете с 2004 года.
К 2026 году у Botanica 32 успешно реализованных и распроданных проекта. В общем портфеле девелопера насчитывается более 1 600 резиденций, а площадь проектов на Пхукете составляет около 1,6 млн кв. м. Заявленная стоимость портфеля превышает 51 млрд батов.
Ключевые достижения Botanica Luxury Villas
Первый проект Botanica Luxury Villas был запущен в 2004 году.
32 завершенных и распроданных проекта по данным презентации девелопера.
Более 1 600 юнитов в общем портфеле. Эта цифра включает готовые и строящиеся объекты.
Около 1,6 млн кв. м проектной площади на Пхукете.
Продажи в 2022 году составили 5,5 млрд батов.
В январе 2024 года компания заявила продажи на 1,2 млрд батов за один месяц.
В 2025 году Botanica получила семь наград Asia Pacific Property Awards. Всего застройщик имеет более 19 профессиональных наград.
На момент 2024 года на Botanica приходилось около 1 400 из 3 419 вилл, учитываемых в предложении Пхукета за период 2012-2024. Это примерно 41% указанного объема предложения.
Реализованные проекты
В портфеле бренда есть Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II и другие проекты в районах Чернгталай, Лаян, Банг Тао и Таланг.
Botanica не ограничивается одним поселком или районом, у девелопера сейчас 21 проектное направление на Пхукете, а также два проекта за пределами острова: Botanica Luxury Krabi в Ао Нанге и Botanica Luxury Hua Hin.
В чем особенность застройщика
Botanica работает преимущественно с форматом private pool villa. Это отдельные дома с собственным бассейном, участком и приватной территорией. Девелопер развивает проекты в нескольких ценовых сегментах, от вилл для постоянного проживания до ультрапремиальных резиденций с большими участками и видами на море или горы.
Важная особенность бренда - архитектурная преемственность. Покупатель может выбрать Modern Loft, Modern Luxury или Tropical Balinese, но получает узнаваемый подход к планировкам, приватности участка, остеклению и связи внутренних пространств с террасой и бассейном.
В 2026 году Botanica также развивает направление кондоминиумов. HYTHE by Botanica стал первым проектом бренда в этом формате. Концепция Vertical Villa объединяет приватность и увеличенные площади, привычные для вилл, с инфраструктурой кондоминиума. В проекте запланировано 276 квартир площадью от 57 кв. м.
Планы на 2026 год
В дорожной карте Botanica на 2026 год названы Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica и The Gens by Botanica. Девелопер также заявляет развитие собственной экосистемы сервисов: The Iconic, клубных пространств, The Grove by Botanica, Privilege Club, мультимедийной sales gallery и Art Museum.
Инвестиционная привлекательность
Проекты Botanica рассматривают для инвестиций прежде всего из-за масштаба бренда в сегменте вилл Пхукета, большого числа реализованных поселков и присутствия в локациях с устойчивым спросом: Чернгталай, Банг Тао, Лаян и Камала. Для покупателя это дает возможность сравнивать новую очередь с уже построенными виллами Botanica, анализировать вторичный рынок и реальный спрос на аренду.
Объекты рядом
Апартаменты с 1 спальней 43 м² The City Phuket
Вилла с 4 спальнями 292 м² The Palm Kathu-Patong, Кату
