Phuket,
Ciudad de Phuket,
Tailandia
Villa de 3 dormitorios 325 m² Botanica Majestia, Koh Khao
Villa de 3 dormitorios 325 m² Botanica Majestia, Koh Khao
Características principales
Descripción del apartamento
La villa en el proyecto Botanica Majestia es la oportunidad de comprar una villa en Phuket en un nuevo proyecto premium de un desarrollador con más de 20 años de experiencia en construcción. El formato de una sola planta, territorio cerrado y una parcela de 441 m² son ideales para la vida familiar y para aquellos que no están dispuestos a hacer compromisos en materia de privacidad.
Tres dormitorios, cada uno con su propio baño y acceso privado a la terraza o al jardín
Zona unificada de sala de estar, comedor y cocina, diseñada para recibir invitados
Cocina europea completamente equipada con isla y cocina tailandesa separada para cocina diaria
Lavadería, despensa y aparcamiento cubierto para 2 vehículos
175 m² de área interior y 150 m² de terrazas abiertas y veranda
Las ventanas panorámicas corredizas, los techos altos y la ventilación natural bien diseñada crean un microclima cómodo sin sobrecalentamiento, mientras que los materiales naturales, la madera y la piedra, forman una estética interior discreta y lujosa. La piscina privada de 9,50 x 3,50 m está ubicada en una zona privada del jardín.
Botanica Majestia está ubicado cerca de escuelas internacionales y la zona comercial de la isla, por lo que las villas del proyecto tienen una demanda estable para alquiler entre familias de expatriados. Botanica Majestia combina baja densidad de construcción, reputación del desarrollador y una ubicación conveniente, lo que mantiene la liquidez del objeto en el mercado secundario
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Piscina
Parque infantil
Comunidad cerrada vigilada
Área de yoga
Co-working
Aparcamiento
Fitness
Descripción de la ubicación
La villa está ubicada en el área de Ko Khao, en la parte norte de Muang, una de las áreas más convenientes para vivir en el centro de Phuket. Esta ubicación permite comprar una propiedad en Muang cerca de escuelas, marinas y el centro comercial de la isla.
Cerca se encuentran:
British International School Phuket - 1 minuto
Finnway International School y Kajonkiet International School - dentro del área
Royal Phuket Marina y Boat Lagoon Marina - 8-12 minutos
Central Phuket, Robinson Lifestyle, Premium Outlet, IKEA - 10-20 minutos
Bangkok Hospital Phuket y Bangkok Hospital Siriroj
Phuket Old Town - 25-30 minutos
Playas de Bang Tao, Surin y Patong - aproximadamente 30 minutos
Este conjunto de puntos de referencia proporciona un equilibrio entre la vida cotidiana cómoda, infraestructura desarrollada y demanda sostenible de alquiler, lo que afecta directamente la rentabilidad de la propiedad.
Ventajas del inmueble
Parcela privada y espaciosa
La villa está ubicada en una parcela de tierra separada de 441 m², lo que proporciona privacidad y suficiente espacio para un jardín y área de descanso junto a la piscina.
Tres dormitorios con baños independientes
Cada uno de los tres dormitorios tiene su propio baño y salida separada a la terraza, lo que es conveniente para la vida familiar o el alquiler por habitaciones.
A pasos de la escuela británica
A solo 1 minuto en coche de British International School Phuket, lo que hace que la villa sea atractiva para familias con niños y aumenta el potencial de alquiler de la propiedad.
Adicional
Villa lista (Finished Villa)
2% – Reserva
48% – Firma del contrato de compraventa (dentro de 30 días después de la reserva)
50% – Transferencia de derechos de propiedad
Villa en etapa de construcción (Off-Plan Villa)
2% – Reserva
28% – Firma del contrato (dentro de 30 días después de la reserva)
20% – Finalización de la cimentación
15% – Finalización de estructuras de hormigón y techo
15% – Finalización de muros
10% – Acabado de pisos, ventanas, marcos de puertas
10% – Muebles empotrados, cocina, formalización de derechos de propiedad y registro de terreno
Tarifa de registro 1% del valor (50/50 entre desarrollador y comprador)
Fondo de reparación de capital (Sinking Fund) – 100,000 ฿ (pago único).
Tarifa de gestión (Management Fee) – 20 ฿/m² por mes, incluye:
Seguridad las 24 horas
Recogida de basura
Mantenimiento del paisaje de las áreas comunes
Todas las villas se entregan con piscinas privadas, armarios empotrados, cocina, sistema de aire acondicionado y diseño de paisaje.
Paquete de muebles modulares por un cargo adicional.
Adicional
Villa lista (Finished Villa)
2% – Reserva
48% – Firma del contrato de compraventa (dentro de 30 días después de la reserva)
50% – Transferencia de derechos de propiedad
Villa en etapa de construcción (Off-Plan Villa)
2% – Reserva
28% – Firma del contrato (dentro de 30 días después de la reserva)
20% – Finalización de la cimentación
15% – Finalización de estructuras de hormigón y techo
15% – Finalización de muros
10% – Acabado de pisos, ventanas, marcos de puertas
10% – Muebles empotrados, cocina, formalización de derechos de propiedad y registro de terreno
Tarifa de registro 1% del valor (50/50 entre desarrollador y comprador)
Fondo de reparación de capital (Sinking Fund) – 100,000 ฿ (pago único).
Tarifa de gestión (Management Fee) – 20 ฿/m² por mes, incluye:
Seguridad las 24 horas
Recogida de basura
Mantenimiento del paisaje de las áreas comunes
Todas las villas se entregan con piscinas privadas, armarios empotrados, cocina, sistema de aire acondicionado y diseño de paisaje.
Paquete de muebles modulares por un cargo adicional.
Galería del complejo
Sobre el promotor
Botanica Luxury Villas ha estado desarrollando proyectos de villas privadas con piscinas en Phuket desde 2004.
Para 2026, Botanica tiene 32 proyectos completados y vendidos con éxito. La cartera general del desarrollador cuenta con más de 1.600 residencias, y el área de los proyectos en Phuket es de aproximadamente 1,6 millones de metros cuadrados. El valor declarado de la cartera supera los 51 mil millones de baths.
Logros clave de Botanica Luxury Villas
El primer proyecto de Botanica Luxury Villas se lanzó en 2004.
32 proyectos completados y vendidos según la presentación del desarrollador.
Más de 1.600 unidades en la cartera general. Esta cifra incluye objetos completados y en construcción.
Aproximadamente 1,6 millones de metros cuadrados de área de proyecto en Phuket.
Las ventas en 2022 alcanzaron 5.500 millones de baths.
En enero de 2024, la empresa reportó ventas de 1.200 millones de baths en un mes.
En 2025, Botanica recibió siete premios de los Asia Pacific Property Awards. En total, el desarrollador cuenta con más de 19 premios profesionales.
A partir de 2024, Botanica representaba aproximadamente 1.400 de las 3.419 villas contabilizadas en la oferta de Phuket para el período 2012-2024. Esto es aproximadamente el 41% del volumen de oferta indicado.
Proyectos realizados
La cartera de la marca incluye Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II y otros proyectos en las áreas de Cherngtalay, Layan, Bang Tao y Thalang.
Botanica no se limita a una sola comunidad o área, el desarrollador ahora tiene 21 direcciones de proyectos en Phuket, así como dos proyectos fuera de la isla: Botanica Luxury Krabi en Ao Nang y Botanica Luxury Hua Hin.
Qué distingue al desarrollador
Botanica trabaja principalmente con el formato de villa privada con piscina. Se trata de casas independientes con su propia piscina, terreno y territorio privado. El desarrollador realiza proyectos en varios segmentos de precios, desde villas para residencia permanente hasta residencias ultrapremiun con grandes terrenos y vistas al mar o las montañas.
Una característica importante de la marca es la continuidad arquitectónica. El comprador puede elegir Modern Loft, Modern Luxury o Tropical Balinese, pero obtiene un enfoque reconocible en los planos, la privacidad del terreno, el acristalamiento y la conexión de los espacios interiores con la terraza y la piscina.
En 2026, Botanica también está desarrollando la dirección de condominios. HYTHE by Botanica se convirtió en el primer proyecto de la marca en este formato. El concepto de Villa Vertical combina la privacidad y las áreas ampliadas características de las villas con la infraestructura de un condominio. El proyecto planea 276 apartamentos con un área de 57 metros cuadrados.
Planes para 2026
En la hoja de ruta de Botanica para 2026 se mencionan Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica y The Gens by Botanica. El desarrollador también anuncia el desarrollo de su propio ecosistema de servicios: The Iconic, espacios de clubes, The Grove by Botanica, Privilege Club, una sala de ventas multimedia y un Art Museum.
Atractivo de inversión
Los proyectos de Botanica se consideran para inversión principalmente debido a la escala de la marca en el segmento de villas de Phuket, la gran cantidad de urbanizaciones realizadas y su presencia en ubicaciones con demanda sostenida: Cherngtalay, Bang Tao, Layan y Kamala. Para el comprador, esto proporciona la oportunidad de comparar la nueva fase con villas Botanica ya construidas, analizar el mercado secundario y la demanda real de alquileres.
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