Phuket,
Rawai,
Thailandia
Appartamento con 1 camera da letto 49 m² Dominion, Rawai
Appartamento con 1 camera da letto 49 m² Dominion, Rawai
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti nel progetto Dominion rappresentano un formato urbano confortevole per chi progetta di acquistare un appartamento al mare e desidera investire in immobili a Rawai con una logica architettonica e di investimento chiara. Questa unità è adatta a un proprietario o una coppia orientati a una residenza a lungo termine o a vacanze regolari in uno dei quartieri più autentici di Phuket.
Caratteristiche della planimetria:
Camera da letto isolata, separata dalla zona comune
Soggiorno e sala da pranzo, uniti in un unico spazio di attività diurna
Area cucina, logicamente integrata nella planimetria dell'appartamento e comoda per l'uso quotidiano
Balcone che amplia lo spazio interno grazie a una zona di riposo esterna
Il design interno degli appartamenti Dominion si basa su una tavolozza neutra, ampi infissi e la possibilità di integrare sistemi di stoccaggio incorporati, grazie ai quali l'appartamento rimane visivamente leggero ma funzionale per vivere e lavorare.
Dal punto di vista della logica di investimento, l'acquisto di un appartamento a una camera da letto in Dominion è interessante per chi considera investimenti immobiliari in formati a reddito garantito e programmi di gestione redditizio: singole unità di questa metratura sono richieste nel mercato degli affitti, e la partecipazione dello sviluppatore nella gestione riduce i rischi operativi per il proprietario.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Fitness
Descrizione della posizione
Rawai è un quartiere nel sud di Phuket, scelto da chi progetta di acquistare immobili vicino al lungomare, al mercato dei frutti di mare e all'accesso alle isole, mantenendo al contempo accesso alle infrastrutture urbane. La posizione combina un'atmosfera autentica e la comodità di una residenza permanente.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiagge: Yanui, Nai Harn e località insulari accessibili dal lungomare
Gastronomia e intrattenimento: Rawai Fish Market, ristoranti in prima linea, caffè con vista sul mare
Sport e benessere: palestre, studi di yoga, muay thai, parco Rawai, SPA e centri massaggi
Istruzione e shopping: scuole internazionali e Central Food Hall circondata da negozi e servizi
Tale contesto crea una domanda costante di appartamenti di qualità, pertanto l'acquisto di un appartamento in Dominion può essere considerato una decisione ponderata per chi desidera acquistare un appartamento a Rawai e utilizzarlo come strumento di investimento immobiliare a lungo termine.
Vantaggi dell'immobile
Comodo formato con 1 camera da letto
La chiara separazione della camera da letto e della zona comune consente di organizzare la vita quotidiana senza compromessi sulla privacy, mantenendo al contempo la comodità dell'uso del soggiorno e della sala da pranzo.
Forte domanda di affitti
Gli appartamenti di questa metratura nel progetto boutique vicino al lungomare sono interessanti sia per gli affittuari a lungo termine che per gli ospiti stagionali, il che rende l'unità attraente per chi considera gli investimenti immobiliari con focus sul reddito.
Gestione professionale
La gestione degli appartamenti da parte di Dominion House semplifica il lancio della proprietà nei programmi di affitto, riduce il carico sul proprietario e mantiene una qualità di servizio stabile per gli ospiti.
Aggiuntivo
Pagamento rateale dallo sviluppatore opzione 1:
Deposito alla prenotazione - ฿100.000
25% - Pagamento contrattuale entro 30 giorni dalla data del versamento del deposito
15% - 2° pagamento al completamento della fondazione marzo 2025
15% - 3° pagamento al completamento della struttura dell'edificio luglio 2025
5% - 4° pagamento al ricevimento delle chiavi (totale 60% del prezzo)
Successivamente - pagamento rateale del 40% del prezzo per 10 anni al 2,5% o per 5 anni all'1%
Il pagamento viene effettuato ogni 3 mesi.
Pagamento rateale senza interessi dallo sviluppatore opzione 2:
Deposito alla prenotazione - ฿100.000
25% - Pagamento contrattuale entro 30 giorni dalla data del versamento del deposito
25% - Primo pagamento
25% - Secondo pagamento al completamento della struttura dell'edificio, indicativamente marzo 2025
15% - Terzo pagamento al completamento della posa degli impianti tecnici, indicativamente novembre 2025
10% - Quarto pagamento al ricevimento delle chiavi
✔️ Al pagamento integrale dell'appartamento sconto del 15%
Pagamenti una tantum:
Fondo ammortamento - 800 ฿/m²
Contatori energia e acqua - ฿20.000
Pagamenti regolari:
Le spese comuni vengono pagate la prima volta per 1 anno in anticipo e ammontano a 80 ฿ al metro quadrato al mese. A partire dal secondo anno - una volta ogni 3 mesi.
Canone di registrazione Leasehold - 1% del prezzo
Canone di registrazione Freehold - 2% del prezzo + supplemento ฿350.000
I mobili integrati sono inclusi nel prezzo dell'appartamento.
Aggiuntivo
Pagamento rateale dallo sviluppatore opzione 1:
Deposito alla prenotazione - ฿100.000
25% - Pagamento contrattuale entro 30 giorni dalla data del versamento del deposito
15% - 2° pagamento al completamento della fondazione marzo 2025
15% - 3° pagamento al completamento della struttura dell'edificio luglio 2025
5% - 4° pagamento al ricevimento delle chiavi (totale 60% del prezzo)
Successivamente - pagamento rateale del 40% del prezzo per 10 anni al 2,5% o per 5 anni all'1%
Il pagamento viene effettuato ogni 3 mesi.
Pagamento rateale senza interessi dallo sviluppatore opzione 2:
Deposito alla prenotazione - ฿100.000
25% - Pagamento contrattuale entro 30 giorni dalla data del versamento del deposito
25% - Primo pagamento
25% - Secondo pagamento al completamento della struttura dell'edificio, indicativamente marzo 2025
15% - Terzo pagamento al completamento della posa degli impianti tecnici, indicativamente novembre 2025
10% - Quarto pagamento al ricevimento delle chiavi
✔️ Al pagamento integrale dell'appartamento sconto del 15%
Pagamenti una tantum:
Fondo ammortamento - 800 ฿/m²
Contatori energia e acqua - ฿20.000
Pagamenti regolari:
Le spese comuni vengono pagate la prima volta per 1 anno in anticipo e ammontano a 80 ฿ al metro quadrato al mese. A partire dal secondo anno - una volta ogni 3 mesi.
Canone di registrazione Leasehold - 1% del prezzo
Canone di registrazione Freehold - 2% del prezzo + supplemento ฿350.000
I mobili integrati sono inclusi nel prezzo dell'appartamento.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Gruppo di sviluppatori specializzato in immobili residenziali a Phuket con focus su progetti nella zona di Rawai e sulla costa meridionale dell'isola. Il team opera in modalità full-cycle: dalla progettazione e costruzione alla messa in esercizio e alla gestione successiva degli immobili, prestando attenzione a pianificazioni funzionali, materiali di qualità e ingegneria ben ponderata.
Secondo i dati dell'azienda, a Phuket sono stati realizzati più di 100.000 m² di proprietà residenziale, commerciale e industriale, e Dominion Rawai è il primo progetto di sviluppo proprietario di Dominion House sull'isola.
Lo sviluppatore è orientato verso progetti boutique compatti in prossimità del mare, con infrastrutture al livello di un condominio resort (piscina, coworking, SPA, servizio concierge, parcheggio sotterraneo).
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