Samui,
Lamai,
Tailandia
Villa de 3 dormitorios 314 m² Nichakul, Lamai
Villa de 3 dormitorios 314 m² Nichakul, Lamai
Características principales
Descripción del apartamento
La villa insignia del proyecto Nichakul Villas en Lamai está diseñada para la residencia permanente de una familia y para alquiler de lujo. La casa de un solo nivel se sitúa en una parcela de 432 m² en la parte superior de una colina, desde donde se abre una panorámica continua de la bahía y las puestas de sol sobre el mar. Comprar una villa de este formato en Samui es posible de forma limitada: tres dormitorios con vistas completas al mar no se encuentran en todos los proyectos de la isla.
La distribución se divide en tres zonas funcionales:
Sala de estar, comedor y cocina como espacio único, 72 m²
Dormitorio principal 28 m² con cuarto de baño 10 m²
Segundo dormitorio 22 m² con cuarto de baño, tercer dormitorio 20 m² con cuarto de baño
Aseo de invitados
Piscina 29 m², terrazas alrededor de la piscina 45 m², pabellón 8 m²
Aparcamiento cubierto para dos vehículos, 34 m²
Lavandería, despensa, bloque técnico para bombas y electricidad 5 m²
Área interior 181 m², área exterior 116 m², área útil total 297 m²
El acristalamiento panorámico en toda la altura de la pared abre la sala de estar hacia el mar, y la piscina infinita se conecta visualmente con la línea del horizonte. El salón exterior bajo el dosel proporciona una segunda zona de vida completamente funcional, los aires acondicionados y la filtración por agua salada de la piscina ya están incluidos en el precio.
Esta villa es la que muestra el mayor rendimiento absoluto en Nichakul Villas con un esquema de alquiler mixto con una rentabilidad de desde 11% anual. Para el comprador que considera invertir en propiedades inmobiliarias de Tailandia con un horizonte de ocho años o más, el lote combina un flujo de alquiler y una perspectiva clara de reventa debido a la escasez de parcelas con vistas en Lamai.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Comunidad cerrada vigilada
Aparcamiento
Descripción de la ubicación
La cima superior de la colina sobre Lamai pertenece al segmento más caro de la costa sur de Samui. Las villas aquí se construyen por las vistas: la línea de la bahía se abre durante varios kilómetros, y el pueblo con tiendas y playa permanece a solo diez minutos conduciendo hacia abajo por la carretera.
Lo que hay cerca:
Supermercado Lotus's Lamai: 2,0 km, 7 minutos en coche
Playa de Lamai: 2,4 km, 8 minutos
Piedras Hin Ta y Hin Yai: 2,5 km, 7 minutos
Mercado nocturno Lamai Night Plaza, el mayor mercado de la costa sur: 2,7 km, 9 minutos
Escuela Internacional Lamai: 3,3 km, 10 minutos
Mirador Overlap Stone: 4,1 km, 9 minutos
Hospital Internacional Bandon, Chaweng: 7,7 km, 15 minutos
Hospital Bangkok Hospital Samui, el mayor hospital privado de la isla: 9,6 km, 19 minutos
Cascada Na Muang: 9,7 km, 18 minutos
Playa de Chaweng con bares, clubs y galerías comerciales: 11,0 km, 25 minutos
Centro comercial Central Samui: 12,2 km, 27 minutos
Hipermercado al por mayor Makro: 12,4 km, 28 minutos
Aeropuerto de Samui: 14,5 km, 37 minutos
Muelle de Nathon, ferris al continente: 20,2 km, 36 minutos
Para una familia con niños es importante la conexión con la escuela y la medicina: una escuela internacional primaria a diez minutos, dos hospitales internacionales a menos de veinte. Para el escenario de alquiler funciona otra lógica: el huésped obtiene la panorámica de la bahía y la privacidad de la colina, pero llega a la playa y los restaurantes en ocho minutos, lo que mantiene tarifas diarias altas durante todo el año.
Ventajas del inmueble
Nivel superior con vistas al mar
La parcela con vistas se encuentra en la parte superior de la colina, por lo que el panorama de la bahía se abre continuamente, sin casas en primer plano. La piscina con efecto infinito se conecta visualmente con la línea del horizonte. De los diez lotes con vistas del proyecto, el nivel superior proporciona la vista máxima.
Tres dormitorios con baños privados
Cada uno de los tres dormitorios tiene su propio baño y sistemas de almacenamiento. La sala de estar, el comedor y la cocina se combinan en un espacio común de 72 m². El diseño permite que la familia viva permanentemente y al mismo tiempo reciba invitados sin perder privacidad.
Atractivo de inversión del proyecto
Las villas con vistas panorámicas al mar en Lamai son una propiedad muy demandada. Tiene una demanda estable tanto para alquiler a largo plazo como a corto plazo. La rentabilidad estimada del proyecto es de desde 11% anual.
Adicional
• 500 000 ฿ - depósito de reserva al reservar, incluido en el precio de la villa.
• 30% - al firmar el contrato: trabajos de construcción, cimentación y columnas, estructuras del primer y segundo piso, estructura de acero del techo.
• 25% - después de completar los trabajos de techado, mampostería, revestimiento de cemento, acabado de paredes y techos.
• 20% - después de la instalación de revestimientos de suelo, puertas, ventanas y fontanería, y tras la finalización de la pintura.
• 20% - después de la inspección final de la casa y la entrega de llaves.
• 5% - después de la entrega del inmueble.
El depósito de reserva de 500 000 THB se incluye en el precio total de compra y se deduce del primer pago.
El terreno se formaliza en arrendamiento a largo plazo por 30 años, la casa es propiedad del comprador. La tasa de arrendamiento se fija durante todo el período del contrato y no se revisa.
Tasa de arrendamiento: 90 000 THB al año, fija (flat rate)
Método de pago: por adelantado para 3 años en un único pago
Pago cada 3 años: 270 000 THB
Cantidad total de arrendamiento estimada para los 30 años: 2 700 000 THB
El primer pago de tres años se realiza por adelantado, posteriormente cada tres años
Lo que ya está incluido en el precio de 12 900 000 THB
IVA (VAT)
Permiso de construcción
Sistema de climatización
Sistema de filtración de piscina con agua salada
Cocina y muebles: no incluidos en el precio. Paquete opcional de muebles del constructor 1 200 000 – 1 800 000 THB
Adicional
• 500 000 ฿ - depósito de reserva al reservar, incluido en el precio de la villa.
• 30% - al firmar el contrato: trabajos de construcción, cimentación y columnas, estructuras del primer y segundo piso, estructura de acero del techo.
• 25% - después de completar los trabajos de techado, mampostería, revestimiento de cemento, acabado de paredes y techos.
• 20% - después de la instalación de revestimientos de suelo, puertas, ventanas y fontanería, y tras la finalización de la pintura.
• 20% - después de la inspección final de la casa y la entrega de llaves.
• 5% - después de la entrega del inmueble.
El depósito de reserva de 500 000 THB se incluye en el precio total de compra y se deduce del primer pago.
El terreno se formaliza en arrendamiento a largo plazo por 30 años, la casa es propiedad del comprador. La tasa de arrendamiento se fija durante todo el período del contrato y no se revisa.
Tasa de arrendamiento: 90 000 THB al año, fija (flat rate)
Método de pago: por adelantado para 3 años en un único pago
Pago cada 3 años: 270 000 THB
Cantidad total de arrendamiento estimada para los 30 años: 2 700 000 THB
El primer pago de tres años se realiza por adelantado, posteriormente cada tres años
Lo que ya está incluido en el precio de 12 900 000 THB
IVA (VAT)
Permiso de construcción
Sistema de climatización
Sistema de filtración de piscina con agua salada
Cocina y muebles: no incluidos en el precio. Paquete opcional de muebles del constructor 1 200 000 – 1 800 000 THB
Galería del complejo
Sobre el promotor
Samui Paradise Group es un promotor con amplia experiencia en la construcción de villas y Complejos residenciales en Koh Samui. La empresa está especializada en viviendas tropicales contemporáneas: villas luminosas con Acristalamiento panorámico, piscinas privadas y una cuidada ergonomía que resultan igualmente adecuadas para vivir y para alquilar con altos ingresos.
Desde su creación, Samui Paradise Group ha realizado más de 150 villas y completado con éxito más de 180 propiedades, entre ellas Green Village Lamai y Samui Paradise Villas. El Promotor inmobiliario guía a sus clientes a lo largo de todo el ciclo, desde la selección del emplazamiento y el diseño hasta la construcción y la posterior gestión del alquiler, algo especialmente importante para los inversores extranjeros.
Los principios clave de la empresa son la transparencia de las transacciones, la calidad de la construcción y el enfoque inversor de cada propiedad. Gracias a su enfoque en proyectos de cámara, su buena ubicación y su claro esquema de pagos por fases, Samui Paradise Group puede recomendarse con confianza a los compradores que busquen una villa en Samui con potencial de rentabilidad y un promotor fiable detrás.
Propiedades cercanas
Villa con 3 dormitorios 350 m² Green Hill Villas, Koh Samui
Villa de 3 dormitorios 180 m² Privilege Luxury Villas, Lamai
