Bangkok,
Ratburana,
Thailandia
Studio 23 m² Nue Riverest Ratburana, Ratburana
Studio 23 m² Nue Riverest Ratburana, Ratburana
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Studio compatto di 23 mq nel progetto residenziale di lusso sulla riva Nue Riverest Ratburana, un'opzione eccellente per chi desidera acquistare una proprietà a Ratburana con vista sull'acqua senza pagare per metri extra.
Per quanto riguarda la disposizione, l'unità è stata concepita come uno spazio unico:
zona d'ingresso con spazio per un armadio incorporato
bagno separato combinato
linea cucina lungo una delle pareti e zona notte e relax unificata
balcone con vetrate continue
Gli appartamenti sono consegnati completamente arredati secondo lo standard dello sviluppatore (Fully Furnished). L'altezza dei soffitti nella zona abitativa è di 2,60 m, in cucina e in bagno 2,40 m, l'altezza delle finestre è di 2,10 m.
L'attrattiva di investimento dello studio in Nue Riverest Ratburana si basa su diversi fattori: una piccola soglia di ingresso nel progetto con vista sul fiume, la futura stazione della metropolitana a 850 metri e la vicinanza al centro affari di Rama 3 - Sathorn creano le condizioni per una domanda di affitto sostenuta. Acquistare un appartamento di questo formato in Nue Riverest Ratburana significa ottenere un bene con una bassa commissione di manutenzione e un'elevata liquidità al momento della rivendita.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Area yoga
Cinema
Co-working
Parcheggio
sala riunioni
Lavanderia
Ristorante
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Lo studio si trova nel distretto di Ratburana, a sud-est di Bangkok, in un complesso sulla riva del Chao Phraya con accesso diretto all'acqua. Acquistare una proprietà in questo distretto significa ottenere una rara combinazione di una tranquilla posizione costiera e 20 minuti di auto dal centro affari di Sathorn/Silom.
Nelle vicinanze si trovano:
✓ Lungofiume Chao Phraya con area passeggio del complesso
✓ Centri commerciali: Terminal 21 Rama 3 (7 minuti), Central Rama 3 (16 minuti)
✓ Ristoranti e intrattenimento: Asiatique Riverside Night Market (13 minuti), ICONSIAM
✓ Sanità: Bangpakok 1 Hospital (6 minuti), Bangpakok 9 International Hospital (10 minuti)
✓ Trasporti: ponte Rama IX, futura stazione MRT Ratburana a 850 metri
Questa posizione bilancia una vita quotidiana confortevole, infrastrutture sviluppate raggiungibili a piedi e il potenziale di reddito per l'affitto.
Vantaggi dell'immobile
Formato compatto in riva all'acqua
Lo studio offre accesso alla posizione fronte mare e alle caratteristiche panoramiche del complesso con una soglia di ingresso minima al progetto
Arredamento completo
Gli appartamenti vengono affittati secondo lo standard Fully Furnished, il che elimina la questione degli investimenti aggiuntivi prima dell'occupazione o dell'affitto.
Liquidità del formato
Gli studi sono tradizionalmente i più ricercati sul mercato degli affitti e della rivendita a Bangkok grazie al basso prezzo di ingresso, il che mantiene un'alta domanda per questo tipo di unità nel complesso.
Aggiuntivo
Prenotazione: 100.000 ฿
Entro 14 giorni dalla prenotazione: 30% + firma del contratto di compravendita
Dopo 30 giorni 70%
Fondo di manutenzione: 60 ฿/m² al mese, pagamento una volta l'anno in anticipo
Fondo di ammortamento: 500 ฿/m² una tantum
I mobili sono inclusi nel prezzo
Aggiuntivo
Prenotazione: 100.000 ฿
Entro 14 giorni dalla prenotazione: 30% + firma del contratto di compravendita
Dopo 30 giorni 70%
Fondo di manutenzione: 60 ฿/m² al mese, pagamento una volta l'anno in anticipo
Fondo di ammortamento: 500 ฿/m² una tantum
I mobili sono inclusi nel prezzo
Galleria del complesso
Sul costruttore
Noble Development Public Company Limited è stata fondata nel 1991 da un gruppo di uomini d'affari thailandesi sotto la guida di Kitti Thanakitamnuay, con il primo progetto Noble Park.
Le azioni della società sono quotate in borsa in Tailandia dal giugno 1997 con il ticker SET: NOBLE.
Nel portafoglio dello sviluppatore ci sono 66 progetti residenziali lanciati, 8 dei quali prima del 2002 e 58 dal 2002 al 2022. La linea di prodotti è più ampia dei soli condomini: condomini, case indipendenti, townhouse e terreni, sotto i marchi Noble e Nue.
La specializzazione dello sviluppatore è la creazione di moderni condomini e case nelle migliori località vicino alle stazioni BTS e MRT.
Lo sviluppatore è noto per la qualità costruttiva e il sistema di corporate governance con valutazione Excellent del Thai Institute of Directors. La gestione dei complessi è affidata alla propria società SERVE Property Management, il che garantisce servizio e conservazione delle condizioni degli edifici dopo il completamento.
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