Phuket,
Katu,
Thaïlande
Villa de 4 chambres 375 m² Botanica Majestia, Koh Khao
Villa de 4 chambres 375 m² Botanica Majestia, Koh Khao
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Une villa de 4 chambres dans le projet Botanica Majestia est une solution pour ceux qui souhaitent acheter une villa à Phuket avec une plus grande surface pour accueillir toute la famille ou des invités. Un terrain spacieux et un format à un seul étage garantissent la confidentialité du projet de prestige.
La chambre principale est située dans une aile séparée avec sa propre salle de bains et accès au jardin
Le salon, la salle à manger et la cuisine sont combinés dans un espace ouvert avec accès à une vaste terrasse
Cuisine européenne entièrement équipée, cuisine thaïlandaise séparée et buanderie
Entrée séparée pour le personnel, débarras et local technique
Parking fermé pour 2 voitures, surface intérieure de 209 m² et espaces ouverts de 161 m² pour les terrasses
De grandes baies vitrées coulissantes, de hauts plafonds et une ventilation naturelle assurent un microclimat confortable sans surchauffe, tandis que les matériaux naturels, le bois et la pierre, créent un intérieur de prestige sobre. Une piscine privée de 10,00 x 3,50 m avec terrasse ensoleillée est située dans la partie privée du terrain.
Botanica Majestia est situé à proximité des écoles internationales et du centre commercial de l'île, les villas de 4 chambres sont donc très demandées par les familles qui louent à long terme. La réputation du constructeur avec plus de 20 ans d'expérience et la faible densité de construction de Botanica Majestia maintiennent l'attrait d'investissement et la liquidité de la propriété.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Piscine
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Espace Yoga
Co-working
Parking
Fitness
Description de l'emplacement
Une villa de 4 chambres est située dans le district de Ko Khao, dans la partie nord de Muang, un quartier développé du centre de Phuket avec des bâtiments de faible hauteur. La localisation permet d'acheter une propriété à Muang à distance de marche des écoles et à 10-20 minutes du centre d'affaires et commercial de l'île.
À proximité se trouvent :
British International School Phuket - 1 minute
Finnway International School et Kajonkiet International School - dans le quartier
Royal Phuket Marina et Boat Lagoon Marina - 8-12 minutes
Central Phuket, Robinson Lifestyle, Premium Outlet, IKEA - 10-20 minutes
Bangkok Hospital Phuket et Bangkok Hospital Siriroj
Phuket Old Town - 25-30 minutes
Les plages de Bang Tao, Surin et Patong - environ 30 minutes
Cette combinaison d'infrastructures éducatives, commerciales et récréatives crée une demande stable de location de villas et soutient le retour sur investissement dans ce quartier de Phuket.
Avantages du bien
Terrain confortable
La villa occupe l'un des plus grands terrains du projet, ce qui permet d'aménager un grand jardin et un espace de détente autour de la piscine privée.
Quatre chambres pour une grande famille
L'aménagement avec 4 chambres et une aile séparée pour la chambre principale convient parfaitement à la résidence permanente d'une famille avec enfants ou à la location à long terme.
Localisation près des écoles internationales
La localisation à Koh Khao, à proximité immédiate de la British International School Phuket, augmente le potentiel locatif et est pratique pour les familles d'expatriés.
Additionnel
Villa finie (Finished Villa)
2% – Réservation
48% – Signature du contrat de vente (dans les 30 jours suivant la réservation)
50% – Transfert de propriété
Villa en cours de construction (Off-Plan Villa)
2% – Réservation
28% – Signature du contrat (dans les 30 jours suivant la réservation)
20% – Achèvement des fondations
15% – Achèvement des structures en béton et de la toiture
15% – Achèvement des murs
10% – Finition des sols, fenêtres, cadres de portes
10% – Mobilier intégré, cuisine, enregistrement du droit de propriété et inscription des terres
Frais d'enregistrement 1% de la valeur (50/50 entre le constructeur et l'acheteur)
Fonds de réserve pour gros travaux (Sinking Fund) – 100 000 ฿ (paiement unique).
Frais de gestion (Management Fee) – 20 ฿/m² par mois, comprenant :
Sécurité 24 heures
Enlèvement des ordures
Entretien paysager des zones communes
Toutes les villas sont livrées avec piscines privées, placards intégrés, cuisine, système de climatisation et aménagement paysager.
Fourni contre paiement supplémentaire
Additionnel
Villa finie (Finished Villa)
2% – Réservation
48% – Signature du contrat de vente (dans les 30 jours suivant la réservation)
50% – Transfert de propriété
Villa en cours de construction (Off-Plan Villa)
2% – Réservation
28% – Signature du contrat (dans les 30 jours suivant la réservation)
20% – Achèvement des fondations
15% – Achèvement des structures en béton et de la toiture
15% – Achèvement des murs
10% – Finition des sols, fenêtres, cadres de portes
10% – Mobilier intégré, cuisine, enregistrement du droit de propriété et inscription des terres
Frais d'enregistrement 1% de la valeur (50/50 entre le constructeur et l'acheteur)
Fonds de réserve pour gros travaux (Sinking Fund) – 100 000 ฿ (paiement unique).
Frais de gestion (Management Fee) – 20 ฿/m² par mois, comprenant :
Sécurité 24 heures
Enlèvement des ordures
Entretien paysager des zones communes
Toutes les villas sont livrées avec piscines privées, placards intégrés, cuisine, système de climatisation et aménagement paysager.
Fourni contre paiement supplémentaire
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Botanica Luxury Villas développe des projets de villas privées avec piscines à Phuket depuis 2004.
D'ici 2026, Botanica compte 32 projets réalisés et vendus avec succès. Le portefeuille global du promoteur comprend plus de 1 600 résidences, et la superficie des projets à Phuket est d'environ 1,6 million de mètres carrés. La valeur déclarée du portefeuille dépasse 51 milliards de bahts.
Réalisations clés de Botanica Luxury Villas
Le premier projet de Botanica Luxury Villas a été lancé en 2004.
32 projets achevés et vendus selon la présentation du promoteur.
Plus de 1 600 unités dans le portefeuille global. Ce chiffre inclut les objets achevés et en construction.
Environ 1,6 million de mètres carrés de surface de projet à Phuket.
Les ventes en 2022 se sont élevées à 5,5 milliards de bahts.
En janvier 2024, l'entreprise a annoncé des ventes de 1,2 milliard de bahts en un seul mois.
En 2025, Botanica a reçu sept prix aux Asia Pacific Property Awards. Au total, le promoteur a remporté plus de 19 prix professionnels.
Au moment de 2024, Botanica représentait environ 1 400 des 3 419 villas comptabilisées dans l'offre de Phuket pour la période 2012-2024. Cela représente environ 41% du volume d'offre indiqué.
Projets réalisés
Le portefeuille de la marque comprend Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II et d'autres projets dans les districts de Cherngtalay, Layan, Bang Tao et Talang.
Botanica ne se limite pas à une seule communauté ou un seul district, le promoteur compte actuellement 21 orientations de projets à Phuket, ainsi que deux projets en dehors de l'île : Botanica Luxury Krabi à Ao Nang et Botanica Luxury Hua Hin.
En quoi le promoteur est-il particulier
Botanica travaille principalement avec le format private pool villa. Ce sont des maisons individuelles avec leur propre piscine, parcelle et territoire privé. Le promoteur développe des projets dans plusieurs segments de prix, allant des villas pour la résidence permanente aux résidences ultra-premium avec de grands terrains et des vues sur la mer ou les montagnes.
Une caractéristique importante de la marque est la continuité architecturale. L'acheteur peut choisir Modern Loft, Modern Luxury ou Tropical Balinese, mais bénéficie d'une approche reconnaissable des plans d'étage, de l'intimité de la parcelle, des vitrages et de la connexion des espaces intérieurs avec la terrasse et la piscine.
En 2026, Botanica développe également un secteur de condominiums. HYTHE by Botanica est devenu le premier projet de la marque dans ce format. Le concept Vertical Villa combine l'intimité et les surfaces agrandies, habituelles pour les villas, avec l'infrastructure d'un condominium. Le projet prévoit 276 appartements d'une superficie allant de 57 mètres carrés.
Plans pour 2026
La feuille de route de Botanica pour 2026 mentionne Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica et The Gens by Botanica. Le promoteur annonce également le développement de son propre écosystème de services : The Iconic, des espaces de club, The Grove by Botanica, Privilege Club, une galerie de ventes multimédia et un musée d'art.
Attrait pour l'investissement
Les projets de Botanica sont considérés pour l'investissement principalement en raison de l'ampleur de la marque dans le segment des villas de Phuket, du grand nombre de communautés réalisées et de la présence dans des sites avec une demande stable : Cherngtalay, Bang Tao, Layan et Kamala. Pour l'acheteur, cela offre la possibilité de comparer la nouvelle tranche avec les villas Botanica déjà construites, d'analyser le marché secondaire et la demande réelle de location.
Biens à proximité
Appartements 1 chambre 28 m² Dcondo Cove, Katu
Appartements 2 chambres 52 m² Dcondo Cove, Katu
