Phuket,
Kata,
Thailandia
Bilocale 57 m² The Balance Kata
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Gli appartamenti moderni presso The Balance Kata rappresentano un formato raro per la zona di Kata con una superficie aumentata in un nuovo progetto di lusso. L'immobile si trova a 800 metri dalla spiaggia ed è adatto a chi desidera acquistare una proprietà a Kata per uso personale, residenza permanente o attività di locazione.
Caratteristiche della planimetria:
camera da letto separata con possibilità di organizzare un sistema di archiviazione completo
ampio soggiorno per il relax, il ricevimento degli ospiti e l'aggiunta di una zona pranzo
zona cucina integrata nello spazio abitativo generale
grande balcone che estende la zona privata di relax
Le vetrate panoramiche amplificano la sensazione di volume e offrono viste sulle montagne e il mare. The Balance Kata presenta finiture chiavi in mano moderne, materiali naturali, mobili componibili, sanitari, condizionatori e tende.
Acquistare appartamenti presso The Balance Kata è conveniente grazie alla combinazione di superficie, raggiungibilità a piedi dalla spiaggia e servizi condominiali del progetto. Per investimenti immobiliari a Phuket, si tratta di un'unità monolocale liquida, orientata verso gli affittuari che apprezzano spazi di qualità, servizi in loco e la vicinanza a Kata.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Biblioteca
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Area yoga
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Kata è una delle aree più richieste della costa occidentale di Phuket, che combina uno stile di vita da spiaggia, infrastrutture sviluppate e una costante domanda turistica. L'acquisto di una proprietà a Kata è considerato sia da chi cerca una residenza personale che da investitori orientati verso la locazione redditizia vicino al mare.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Kata: circa 800 metri
The Beach Plaza: negozi, caffetterie e servizi quotidiani
Makro Food Service: supermercato e articoli per la casa
Lighthouse International School: scuola internazionale
Unit 27: centro fitness per allenamenti
Dibuk Hospital: assistenza medica e infrastrutture ospedaliere
Ristoranti, caffetterie, saloni di massaggio e negozi della zona di Kata
L'area offre un equilibrio tra la vicinanza tranquilla al mare e l'accesso alle infrastrutture necessarie. La possibilità di acquistare appartamenti presso The Balance Kata consente di combinare il comfort d'uso personale, l'elevato potenziale di locazione e gli investimenti immobiliari in una delle sedi più liquide di Phuket.
Vantaggi dell'immobile
Superficie ampliata
La superficie di 57 m² offre uno spazio generoso, raramente disponibile nei monolocali standard fronte mare. La planimetria consente di distinguere zone dedicate al riposo, all'intrattenimento degli ospiti, alla preparazione dei pasti e allo stoccaggio.
Viste e balcone aperto
Le finestre panoramiche garantiscono un buon soleggiamento e aprono viste sulle montagne e sul mare. Il balcone spazioso completa lo spazio abitativo e ne aumenta l'attrattiva per l'uso residenziale e i contratti di locazione breve.
Pronto per la locazione
Il prezzo comprende la finitura, la cucina componibile, gli impianti sanitari, i condizionatori e le tende. Il pacchetto di mobili strutturato consente di preparare l'unità per l'utilizzo personale o per l'avvio della locazione senza ricercare autonomamente gli elementi di arredo principale.
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200.000 ฿
30% - pagamento contrattuale dopo la firma del contratto
30% - pagamento al completamento delle fondamenta
20% - pagamento al completamento dei lavori di costruzione
15% - pagamento al completamento dei lavori di finitura
5% - pagamento al trasferimento del diritto di proprietà
Spese condominiali: 60 ฿/m²/mese (pagate 1 anno in anticipo)
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m² (versamento unico)
Installazione contatori acqua e elettricità: 20.000 ฿ (pagamento una tantum)
Tassa per il trasferimento di Freehold (piena proprietà): 6,3% (equamente diviso tra acquirente e venditore)
Tassa per il trasferimento di Leasehold (locazione): 1% (equamente diviso tra acquirente e venditore)
Supplemento per Freehold: 300.000 ฿
Politica di ammissione degli animali domestici
Deposito cauzionale: 5.000 ฿ (restituito nel caso di rinuncia alla custodia dell'animale)
Contributo annuale: 3.600 ฿ per la manutenzione dell'area per animali domestici
Pagamento aggiuntivo: 400.000 ฿
Aggiuntivo
Caparra confirmatoria: 200.000 ฿
30% - pagamento contrattuale dopo la firma del contratto
30% - pagamento al completamento delle fondamenta
20% - pagamento al completamento dei lavori di costruzione
15% - pagamento al completamento dei lavori di finitura
5% - pagamento al trasferimento del diritto di proprietà
Spese condominiali: 60 ฿/m²/mese (pagate 1 anno in anticipo)
Fondo di ammortamento: 600 ฿/m² (versamento unico)
Installazione contatori acqua e elettricità: 20.000 ฿ (pagamento una tantum)
Tassa per il trasferimento di Freehold (piena proprietà): 6,3% (equamente diviso tra acquirente e venditore)
Tassa per il trasferimento di Leasehold (locazione): 1% (equamente diviso tra acquirente e venditore)
Supplemento per Freehold: 300.000 ฿
Politica di ammissione degli animali domestici
Deposito cauzionale: 5.000 ฿ (restituito nel caso di rinuncia alla custodia dell'animale)
Contributo annuale: 3.600 ฿ per la manutenzione dell'area per animali domestici
Pagamento aggiuntivo: 400.000 ฿
Galleria del complesso
Sul costruttore
The Beach Resort Company Limited - azienda immobiliare specializzata nella costruzione di complessi residenziali e resort nelle zone costiere della Tailandia, inclusa Phuket. Lo sviluppatore opera secondo un modello integrato: dalla selezione del terreno e sviluppo del concetto, alla costruzione, messa in funzione degli oggetti e successivo supporto operativo.
Nel portafoglio di The Beach Resort Company Limited sono rappresentati condomini e progetti resort in località turistiche con una domanda stabile di affitti e acquisti di appartamenti. Tra i progetti chiave c'è il complesso residenziale The Balance By The Beach, orientato agli acquirenti internazionali e agli investimenti immobiliari a lungo termine vicino al mare.
L'azienda punta su soluzioni di pianificazione moderna, materiali di qualità e infrastrutture a livello resort (piscine, zone fitness, spazi per il relax e il lavoro). Questo approccio consente di posizionare i progetti di The Beach Resort Company Limited come oggetti con liquidità aumentata nei mercati primari e secondari.
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