Phuket,
Kata,
Thaïlande
Appartement T2 57 m² The Balance Kata
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Les appartements modernes de The Balance Kata représentent un format rare dans le quartier de Kata avec une surface augmentée dans un nouveau projet immobilier de prestige. Le bien est situé à 800 mètres de la plage et convient à l'acheteur qui envisage d'acquérir un bien immobilier à Kata pour son usage personnel, sa résidence permanente ou un investissement locatif.
Caractéristiques de l'agencement :
chambre isolée avec possibilité d'organiser un système de rangement complet
salon spacieux pour la détente, la réception des invités et l'installation d'une zone repas supplémentaire
zone cuisine intégrée à l'espace de vie principal
grand balcon élargissant la zone de détente privée
Les baies vitrées panoramiques renforcent la sensation d'espace et offrent des vues sur les montagnes et la mer. The Balance Kata propose des finitions clés en main modernes, des matériaux naturels, du mobilier intégré, de la plomberie, des climatiseurs et des stores.
Acquérir un appartement à The Balance Kata est judicieux en raison de la combinaison de la surface, de la proximité pédestre de la plage et des infrastructures du projet balnéaire. Pour l'investissement immobilier à Phuket, c'est un studio liquide orienté vers les locataires qui valorisent l'espace de qualité, les services sur site et la proximité de Kata.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Bibliothèque
Salle de jeux pour enfants
Aire de jeux pour enfants
Résidence fermée
Espace Yoga
Co-working
Parking
Restaurant
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Kata est l'un des quartiers les plus demandés de la côte ouest de Phuket, combinant un style de vie balnéaire, des infrastructures développées et une demande touristique stable. L'acquisition d'un bien immobilier à Kata est envisagée par les acheteurs pour leur propre résidence ainsi que par les investisseurs orientés vers la location rentable à proximité de la mer.
À proximité se trouvent :
Plage de Kata - environ 800 mètres
The Beach Plaza - commerces, cafés et services quotidiens
Makro Food Service - supermarché et biens de consommation
Lighthouse International School - école internationale
Unit 27 - centre de fitness pour l'entraînement
Dibuk Hospital - services médicaux et infrastructure hospitalière
Restaurants, cafés, salons de massage et commerces du quartier de Kata
Le quartier offre un équilibre entre une résidence tranquille en bord de mer et l'accès aux infrastructures nécessaires. La possibilité d'acquérir un appartement à The Balance Kata permet de combiner le confort d'une utilisation personnelle, un fort potentiel locatif et un investissement immobilier dans l'une des localisations les plus liquides de Phuket.
Avantages du bien
Surface agrandie
La surface de 57 m² offre une réserve d'espace rarement accessible dans les formats standards à une chambre en bord de mer. L'agencement permet de délimiter des zones complètes de détente, de réception, de cuisine et de rangement.
Vues et balcon ouvert
Les baies vitrées assurent un excellent ensoleillement et dégagent des vues sur les montagnes et la mer. Le balcon spacieux complète l'espace habitable et augmente l'attrait du bien pour l'occupation personnelle et la location saisonnière.
Prêt à la location
Le prix inclut la finition, le mobilier intégré, la plomberie, les climatiseurs et les rideaux. L'offre de mobilier de marque permet de préparer l'appartement pour un usage personnel ou de le mettre en location sans devoir sélectionner soi-même les éléments d'ameublement essentiels.
Additionnel
Dépôt de garantie à la réservation : 200 000 ฿
30 % - paiement contractuel après signature du contrat
30 % - paiement au stade de l'achèvement des fondations
20 % - paiement au stade d'achèvement des travaux de construction
15 % - paiement au stade d'achèvement des travaux de finition
5 % - paiement au moment du transfert de propriété
Charges de copropriété : 60 ฿/m²/mois (payées 1 an à l'avance)
Fonds de travaux : 600 ฿/m² (paiement unique)
Installation de compteurs d'eau et d'électricité : 20 000 ฿ (frais uniques)
Frais de transfert Pleine propriété (full ownership) : 6,3 % (partagés équitablement entre acheteur et vendeur)
Frais de transfert Bail emphytéotique (leasehold) : 1 % (partagés équitablement entre acheteur et vendeur)
Supplément pour pleine propriété : 300 000 ฿
Politique d'admission des animaux domestiques
Dépôt de garantie - 5 000 ฿ (remboursé en cas de renonciation à garder un animal)
Cotisation annuelle - 3 600 ฿ pour l'entretien de la zone réservée aux animaux
À payer séparément - 400 000 ฿
Additionnel
Dépôt de garantie à la réservation : 200 000 ฿
30 % - paiement contractuel après signature du contrat
30 % - paiement au stade de l'achèvement des fondations
20 % - paiement au stade d'achèvement des travaux de construction
15 % - paiement au stade d'achèvement des travaux de finition
5 % - paiement au moment du transfert de propriété
Charges de copropriété : 60 ฿/m²/mois (payées 1 an à l'avance)
Fonds de travaux : 600 ฿/m² (paiement unique)
Installation de compteurs d'eau et d'électricité : 20 000 ฿ (frais uniques)
Frais de transfert Pleine propriété (full ownership) : 6,3 % (partagés équitablement entre acheteur et vendeur)
Frais de transfert Bail emphytéotique (leasehold) : 1 % (partagés équitablement entre acheteur et vendeur)
Supplément pour pleine propriété : 300 000 ฿
Politique d'admission des animaux domestiques
Dépôt de garantie - 5 000 ฿ (remboursé en cas de renonciation à garder un animal)
Cotisation annuelle - 3 600 ฿ pour l'entretien de la zone réservée aux animaux
À payer séparément - 400 000 ฿
Galerie du complexe
À propos du promoteur
The Beach Resort Company Limited est une entreprise de développement immobilier spécialisée dans la construction de complexes résidentiels et de villégiature dans les zones côtières de Thaïlande, notamment à Phuket. Le promoteur opère selon un modèle de cycle complet : de la sélection du terrain et du développement du concept à la construction, à la mise en service des installations et à leur support opérationnel ultérieur.
Le portefeuille de The Beach Resort Company Limited comprend des immeubles en copropriété et des projets de villégiature dans des zones touristiques avec une demande stable de location et d'achat d'appartements. Parmi les principaux projets figure le complexe résidentiel The Balance By The Beach, destiné aux acheteurs internationaux et aux investissements immobiliers à long terme près de la mer.
L'entreprise mise sur des solutions de planification modernes, des matériaux de qualité et une infrastructure de classe station balnéaire (piscines, zones de fitness, espaces de détente et de travail). Cette approche permet de positionner les projets de The Beach Resort Company Limited comme des immeubles avec une liquidité accrue sur les marchés primaires et secondaires.
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