Phuket,
Patong,
Thailandia
Appartamenti con 2 camere da letto 41 m² The Balance Patong, Patong
Appartamenti con 2 camere da letto 41 m² The Balance Patong, Patong
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Appartamenti moderni nel complesso The Balance Patong - una soluzione razionale per coloro che pianificano l'acquisto di appartamenti a Patong con una stanza aggiuntiva per l'ufficio o l'alloggio degli ospiti. L'immobile rientra nel segmento moderno dei resort urbani ed è adatto agli acquirenti che considerano sia la residenza personale che gli investimenti immobiliari in un'area molto richiesta.
Caratteristiche della disposizione:
camera da letto isolata per un riposo confortevole
stanza aggiuntiva in formato plus, adatta a studio o cameretta
zona living comune, integrata con la cucina
accesso al balcone, che crea uno spazio aggiuntivo per il relax
L'interno è realizzato in uno stile minimalista moderno con finestre panoramiche e materiali di finitura naturali, che visivamente ampliano lo spazio e rendono gli appartamenti luminosi e ordinati.
The Balance Patong offre un formato in cui l'acquisto di immobili a Patong può essere orientato verso la liquidità a lungo termine e una domanda di affitto stabile. Per coloro che pianificano l'acquisto di appartamenti come parte del progetto PRISM, il complesso The Balance Patong combina una disposizione funzionale, un'infrastruttura e una posizione molto richiesta nel centro turistico dell'isola.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Condominio recintato
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Fitness
Descrizione della posizione
Patong è uno dei quartieri più riconoscibili e commercialmente forti di Phuket, dove si concentrano la vita da spiaggia, i centri commerciali e l'infrastruttura serale. Per coloro che pianificano l'acquisto di immobili orientati al flusso turistico e all'affitto, Patong rimane una delle posizioni chiave dell'isola.
Nelle vicinanze:
Spiaggia di Patong con nuovo beach club
Bangla Road (Bangla Road), via pedonale con bar e club
Centro commerciale Jungceylon
Centro commerciale Central Patong
Mercato notturno Malin Plaza Patong
Principali arterie di trasporto con accesso ad altre aree di Phuket
La posizione combina un'infrastruttura sviluppata, una domanda turistica tutto l'anno e un elevato potenziale di affitto. Per gli investitori che considerano investimenti immobiliari e pianificano l'acquisto di appartamenti a Patong, il quartiere offre un equilibrio tra il comfort della vita quotidiana, l'accesso ai servizi e la possibilità di generare un reddito da affitto stabile.
Vantaggi dell'immobile
Stanza aggiuntiva plus
Il formato della planimetria garantisce flessibilità nell'utilizzo dello spazio: la stanza può essere utilizzata come studio, cameretta o camera degli ospiti, il che aumenta la comodità dell'abitazione. Questa opzione è interessante per chi pianifica di combinare l'uso personale con l'affitto.
Area compatta
L'area razionale con una chiara zonizzazione consente di ottimizzare le spese operative mantenendo un livello di comfort della vita confortevole. Questo rende l'unità conveniente per gli acquirenti che desiderano acquistare un appartamento con un budget di manutenzione chiaro e una redditività stabile.
Formato di investimento
La partecipazione al progetto The Balance Patong come parte di PRISM rafforza gli investimenti immobiliari grazie a un set completo di infrastrutture, alla vicinanza del beach club e al flusso turistico di Patong. L'unità è orientata verso una liquidità a lungo termine e un'attrattiva per gli affittuari.
Aggiuntivo
200 000 THB - Deposito di prenotazione
30% - Primo pagamento alla firma del contratto
15% - Secondo pagamento al completamento della preparazione del lotto
15% - Terzo pagamento al completamento dei lavori di palo
10% - Quarto pagamento al completamento della costruzione della fondazione
10% - Quinto pagamento al completamento della struttura principale e dell'architettura
10% - Sesto pagamento al completamento dell'infrastruttura esterna
5% - Settimo pagamento al ricevimento del permesso di occupazione
5% - Ottavo pagamento finale al trasferimento dell'immobile (al netto del deposito di prenotazione)
Canone di gestione: 70 THB/m² al mese (pagato anticipatamente per l'anno)
Fondo di ammortamento: 700 THB/m² (pagamento unico)Installazione dei contatori: 20.000 THB (pagamento unico)
Tassa di trasferimento Leasehold (affitto): 1% (diviso equamente tra acquirente e venditore)
Tassa di trasferimento Freehold (proprietà piena): 6,3% (diviso equamente tra acquirente e venditore)
Supplemento per Freehold: 600.000 THB
Incluso nel prezzo degli appartamenti.
Aggiuntivo
200 000 THB - Deposito di prenotazione
30% - Primo pagamento alla firma del contratto
15% - Secondo pagamento al completamento della preparazione del lotto
15% - Terzo pagamento al completamento dei lavori di palo
10% - Quarto pagamento al completamento della costruzione della fondazione
10% - Quinto pagamento al completamento della struttura principale e dell'architettura
10% - Sesto pagamento al completamento dell'infrastruttura esterna
5% - Settimo pagamento al ricevimento del permesso di occupazione
5% - Ottavo pagamento finale al trasferimento dell'immobile (al netto del deposito di prenotazione)
Canone di gestione: 70 THB/m² al mese (pagato anticipatamente per l'anno)
Fondo di ammortamento: 700 THB/m² (pagamento unico)Installazione dei contatori: 20.000 THB (pagamento unico)
Tassa di trasferimento Leasehold (affitto): 1% (diviso equamente tra acquirente e venditore)
Tassa di trasferimento Freehold (proprietà piena): 6,3% (diviso equamente tra acquirente e venditore)
Supplemento per Freehold: 600.000 THB
Incluso nel prezzo degli appartamenti.
Galleria del complesso
Sul costruttore
The Beach Resort Company Limited - società di sviluppo immobiliare specializzata nella costruzione di complessi residenziali e resort nelle zone costiere della Tailandia, inclusa Phuket. Lo sviluppatore opera con un ciclo completo: dalla selezione del terreno e dallo sviluppo del concetto fino alla costruzione, al completamento dei lavori e al successivo supporto operativo.
Nel portafoglio di The Beach Resort Company Limited sono presentati condomini e progetti resort nelle location turistiche con una domanda stabile di affitto e acquisto di appartamenti. Tra i progetti chiave c'è il complesso residenziale The Balance By The Beach, orientato agli acquirenti internazionali e agli investimenti immobiliari a lungo termine in prossimità del mare.
L'azienda punta su soluzioni planimetriche moderne, materiali di qualità e infrastrutture di livello resort (piscine, zone fitness, spazi per il relax e il lavoro). Questo approccio consente di posizionare i progetti di The Beach Resort Company Limited come oggetti con liquidità aumentata nei mercati primari e secondari.
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