Пхукет,
Патонг,
Таиланд
Апартаменты с 2 спальнями 41 м² The Balance Patong, Патонг
Апартаменты с 2 спальнями 41 м² The Balance Patong, Патонг
Основные характеристики
Описание апартаментов
Современные апартаменты в комплексе The Balance Patong - рациональное решение для тех, кто планирует купить апартаменты в Патонге с дополнительной комнатой для работы или размещения гостей. Жильё относится к современному городскому курортному сегменту и подходит покупателям, рассматривающим как личное проживание, так и инвестиции в недвижимость в востребованном районе.
Особенности планировки:
изолированная спальня для комфортного отдыха
дополнительная комната формата plus, подходящая под кабинет или детскую
общая зона гостиной, объединённая с кухней
выход на балкон, создающий дополнительное пространство для отдыха
Интерьер выполнен в современном минималистичном стиле с панорамными окнами и натуральными материалами отделки, что визуально расширяет пространство и делает апартаменты светлыми и аккуратными.
The Balance Patong предлагает формат, при котором купить недвижимость в Патонге можно с ориентацией на долгосрочную ликвидность и стабильный спрос на аренду. Для тех, кто планирует купить апартаменты в составе проекта PRISM, комплекс The Balance Patong сочетает функциональную планировку, инфраструктуру и востребованную локацию в туристическом центре острова.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Закрытая охраняемая территория
Коворкинг
Парковка
Ресторан
Фитнес
Описание локации
Патонг - один из самых узнаваемых и коммерчески сильных районов Пхукета, где сосредоточены пляжная жизнь, торговые центры и вечерняя инфраструктура. Для тех, кто планирует купить недвижимость с ориентацией на туристический поток и аренду, Патонг остаётся одной из ключевых локаций острова.
Рядом расположено:
Пляж Патонг с новым beach club
Бангла Роуд (Bangla Road), пешеходная улица с барами и клубами
Торговый центр Jungceylon
Торговый центр Central Patong
Ночной рынок Malin Plaza Patong
Основные транспортные артерии с доступом к другим районам Пхукета
Локация сочетает развитую инфраструктуру, круглогодичный туристический спрос и высокий потенциал аренды. Для инвесторов, которые рассматривают инвестиции в недвижимость и планируют купить апартаменты в Патонге, район предоставляет баланс между комфортом ежедневной жизни, доступом к сервисам и возможностью формирования стабильного дохода от аренды.
Преимущества объекта
Дополнительная комната plus
Формат планировки обеспечивает гибкость использования пространства: комнату можно использовать как кабинет, детскую или гостевую, что повышает удобство проживания. Такой вариант интересен тем, кто планирует комбинировать личное использование и аренду.
Компактная площадь
Рациональная площадь с чётким зонированием позволяет оптимизировать эксплуатационные расходы при сохранении комфортного уровня жизни. Это делает юнит удобным для покупателей, которые хотят купить апартаменты с понятным бюджетом содержания и стабильной доходностью.
Инвестиционный формат
Участие в проекте The Balance Patong в составе PRISM усиливает инвестиции в недвижимость за счёт комплекта инфраструктуры, соседства с beach club и туристическим потоком Патонга. Юнит ориентирован на долгосрочную ликвидность и привлекательность для арендаторов.
Дополнительно
200 000 THB - Резервный платеж
30% - Первый платеж при подписании договора
15% - Второй платеж при завершении подготовки участка
15% - Третий платеж при завершении свайных работ
10% - Четвертый платеж при завершении строительства фундамента
10% - Пятый платеж при завершении основной конструкции и архитектуры
10% - Шестой платеж при завершении внешней инфраструктуры
5% - Седьмой платеж при получении разрешения на ввод в эксплуатацию
5% - Восьмой, окончательный платеж при передаче объекта (за вычетом резервного платежа)
Плата за обслуживание: 70 THB/м² в месяц (оплачивается за год вперед)
Амортизационный фонд: 700 THB/м² (разовый платеж)Установка счетчиков: 20.000 THB (разовый платеж)
Сбор за передачу Leasehold (аренда): 1% (поровну между покупателем и продавцом)
Сбор за передачу Freehold (полная собственность): 6.3% (поровну между покупателем и продавцом)
Доплата за Freehold: 600.000 THB
Входит в стоимость апартаментов.
Дополнительно
200 000 THB - Резервный платеж
30% - Первый платеж при подписании договора
15% - Второй платеж при завершении подготовки участка
15% - Третий платеж при завершении свайных работ
10% - Четвертый платеж при завершении строительства фундамента
10% - Пятый платеж при завершении основной конструкции и архитектуры
10% - Шестой платеж при завершении внешней инфраструктуры
5% - Седьмой платеж при получении разрешения на ввод в эксплуатацию
5% - Восьмой, окончательный платеж при передаче объекта (за вычетом резервного платежа)
Плата за обслуживание: 70 THB/м² в месяц (оплачивается за год вперед)
Амортизационный фонд: 700 THB/м² (разовый платеж)Установка счетчиков: 20.000 THB (разовый платеж)
Сбор за передачу Leasehold (аренда): 1% (поровну между покупателем и продавцом)
Сбор за передачу Freehold (полная собственность): 6.3% (поровну между покупателем и продавцом)
Доплата за Freehold: 600.000 THB
Входит в стоимость апартаментов.
Галерея комплекса
О застройщике
The Beach Resort Company Limited - девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве жилых и курортных комплексов в прибрежных районах Таиланда, в том числе на Пхукете. Девелопер работает в формате полного цикла: от выбора участка и разработки концепции до строительства, ввода объектов в эксплуатацию и их последующей эксплуатационной поддержки.
В портфеле The Beach Resort Company Limited представлены кондоминиумы и резорт-проекты в туристических локациях с устойчивым спросом на аренду и покупку апартаментов. Среди ключевых проектов - жилой комплекс The Balance By The Beach, ориентированный на международных покупателей и долгосрочные инвестиции в недвижимость рядом с морем.
Компания делает ставку на современные планировочные решения, качественные материалы и инфраструктуру курортного уровня (бассейны, фитнес‑зоны, пространства для отдыха и работы). Такой подход позволяет позиционировать проекты The Beach Resort Company Limited как объекты с повышенной ликвидностью на первичном и вторичном рынках.
Объекты рядом
Апартаменты с 1 спальней 30 м² The Balance Patong, Патонг
