Phuket,
Katu,
Tajlandia
Willa z 4 sypialniami 375 m² Botanica Majestia, Ko Khao
Willa z 4 sypialniami 375 m² Botanica Majestia, Ko Khao
Główne cechy
Opis apartamentu
Willa z 4 sypialniami w projekcie Botanica Majestia to rozwiązanie dla tych, którzy chcą kupić willę na Phuket o większej powierzchni do zamieszkania przez całą rodzinę lub zakwaterowania gości. Przestronny teren i jednopięttrowy format zapewniają prywatność projektu premium.
Główna sypialnia znajduje się w osobnym skrzydle z własną łazienką i wyjściem do ogrodu
Salon, jadalnia i kuchnia połączone w jedną przestrzeń z wyjściem na przestronny taras
W pełni wyposażona europejska kuchnia, oddzielna kuchnia tajska i pralnia
Oddzielne wejście dla personelu, spiżarnia i pomieszczenie techniczne
Zamknięty parking na 2 samochody, powierzchnia wewnętrzna 209 m² i otwarte przestrzenie 161 m² na tarasy
Duże okna przesuwne, wysokie sufity i naturalna wentylacja zapewniają komfortowy mikroklimат bez przegrzania, a materiały naturalne, drewno i kamień tworzą powściągliwy wnętrze premium. Prywatny basen 10,00 x 3,50 m z słonecznym tarasem znajduje się w prywatnej części działki.
Botanica Majestia znajduje się obok międzynarodowych szkół i biznes-centrum wyspy, dlatego wille z 4 sypialniami są poszukiwane przez rodziny wynajmujące mieszkania na długi okres. Reputacja dewelopera z ponad 20-letnim doświadczeniem i niska gęstość zabudowy Botanica Majestia utrzymują atrakcyjność inwestycji i płynność obiektu.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Plac zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Współpraca
Parking
Fitness
Opis lokalizacji
Willa z 4 sypialniami znajduje się w dzielnicy Ko Khao, w północnej części Muang, rozwiniętej dzielnicy centralnego Phuket z zabudową niskiego wzrostu. Lokalizacja pozwala kupić nieruchomość w Muang w pieszo dostępnej odległości od szkół i 10-20 minut od biznes- i handlowego centrum wyspy.
W pobliżu znajduje się:
British International School Phuket - 1 minuta
Finnway International School i Kajonkiet International School - w granicach dzielnicy
Royal Phuket Marina i Boat Lagoon Marina - 8-12 minut
Central Phuket, Robinson Lifestyle, Premium Outlet, IKEA - 10-20 minut
Bangkok Hospital Phuket i Bangkok Hospital Siriroj
Phuket Old Town - 25-30 minut
Plaże Bang Tao, Surin i Patong - około 30 minut
Takie połączenie infrastruktury edukacyjnej, biznesowej i rekreacyjnej tworzy stabilny popyt na wynajem willi i wspiera rentowność inwestycji w tej dzielnicy Phuket.
Zalety nieruchomości
Wygodna działka
Willa zajmuje jedną z największych działek w projekcie, co daje możliwość urządzenia dużego ogrodu i strefy relaksu wokół prywatnego basenu.
Cztery sypialnie dla dużej rodziny
Układ z 4 sypialniami i osobnym skrzydłem dla głównej sypialni idealnie nadaje się do stałego zamieszkania rodziny z dziećmi lub do wynajęcia na długoterminowo.
Lokalizacja w pobliżu międzynarodowych szkół
Położenie w Ko Khao w odległości spaceru od British International School Phuket zwiększa potencjał wynajmu i jest wygodne dla rodzin ekspatriantów.
Dodatkowo
Gotowa willa (Finished Villa)
2% – Rezerwacja
48% – Podpisanie umowy kupna-sprzedaży (w ciągu 30 dni od rezerwacji)
50% – Przeniesienie praw własności
Willa na etapie budowy (Off-Plan Villa)
2% – Rezerwacja
28% – Podpisanie umowy (w ciągu 30 dni od rezerwacji)
20% – Ukończenie fundamentu
15% – Ukończenie konstrukcji betonowych i dachu
15% – Ukończenie ścian
10% – Wykończenie podłóg, okien, ram drzwiowych
10% – Zabudowana meblami, kuchnia, przeniesienie praw własności i rejestracja gruntu
Opłata rejestracyjna 1% od wartości (50/50 między deweloperem a kupującym)
Fundusz remontów (Sinking Fund) – 100 000 ฿ (jednorazowa płatność).
Opłata za zarządzanie (Management Fee) – 20 ฿/m² miesięcznie, obejmuje:
Całodobową охranu
Wywóz śmieci
Utrzymanie landszaftu wspólnych terenów
Wszystkie wille oddawane są z prywatnymi basenami, wbudowanymi szafami, kuchnią, systemem klimatyzacji i projektem krajobrazu.
Dostępne za dodatkową opłatę
Dodatkowo
Gotowa willa (Finished Villa)
2% – Rezerwacja
48% – Podpisanie umowy kupna-sprzedaży (w ciągu 30 dni od rezerwacji)
50% – Przeniesienie praw własności
Willa na etapie budowy (Off-Plan Villa)
2% – Rezerwacja
28% – Podpisanie umowy (w ciągu 30 dni od rezerwacji)
20% – Ukończenie fundamentu
15% – Ukończenie konstrukcji betonowych i dachu
15% – Ukończenie ścian
10% – Wykończenie podłóg, okien, ram drzwiowych
10% – Zabudowana meblami, kuchnia, przeniesienie praw własności i rejestracja gruntu
Opłata rejestracyjna 1% od wartości (50/50 między deweloperem a kupującym)
Fundusz remontów (Sinking Fund) – 100 000 ฿ (jednorazowa płatność).
Opłata za zarządzanie (Management Fee) – 20 ฿/m² miesięcznie, obejmuje:
Całodobową охranu
Wywóz śmieci
Utrzymanie landszaftu wspólnych terenów
Wszystkie wille oddawane są z prywatnymi basenami, wbudowanymi szafami, kuchnią, systemem klimatyzacji i projektem krajobrazu.
Dostępne za dodatkową opłatę
Galeria kompleksu
O deweloperze
Botanica Luxury Villas opracowuje projekty prywatnych willi z basenami na Phukecie od 2004 roku.
Do 2026 roku Botanica ma 32 z powodzeniem zrealizowane i sprzedane projekty. W ogólnym portfelu dewelopera znajduje się ponad 1 600 rezydencji, a powierzchnia projektów na Phukecie wynosi około 1,6 mln m kw. Deklarowana wartość portfela przekracza 51 mld batów.
Kluczowe osiągnięcia Botanica Luxury Villas
Pierwszy projekt Botanica Luxury Villas został uruchomiony w 2004 roku.
32 ukończone i sprzedane projekty zgodnie z informacjami z prezentacji dewelopera.
Ponad 1 600 jednostek w ogólnym portfelu. Ta liczba obejmuje obiekty gotowe i będące w budowie.
Około 1,6 mln m kw. powierzchni projektowej na Phukecie.
Sprzedaż w 2022 roku wyniosła 5,5 mld batów.
W styczniu 2024 roku firma zgłosiła sprzedaż na 1,2 mld batów za jeden miesiąc.
W 2025 roku Botanica otrzymała siedem nagród Asia Pacific Property Awards. Łącznie deweloper ma ponad 19 nagrody zawodowych.
Na moment 2024 roku na Botanicę przypadało około 1 400 z 3 419 willi uwzględnianych w ofercie Phuketu za okres 2012-2024. To około 41% wskazanego wolumenu oferty.
Zrealizowane projekty
W portfelu marki znajdują się Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II i inne projekty w dzielnicach Cherngtalay, Layan, Bang Tao i Talang.
Botanica nie ogranicza się do jednej osady lub dzielnicy, deweloper ma teraz 21 kierunków projektowych na Phukecie, a także dwa projekty poza wyspą: Botanica Luxury Krabi w Ao Nang i Botanica Luxury Hua Hin.
Jakie są osobliwości dewelopera
Botanica pracuje przede wszystkim z formatem private pool villa. Są to osobne domy z własnym basenem, działką i prywatnym terenem. Deweloper opracowuje projekty w kilku segmentach cenowych, od willi do zamieszkania na stałe do ultrapremiumowych rezydencji z dużymi działkami i widokami na morze lub góry.
Ważną cechą marki jest ciągłość architektoniczna. Kupujący może wybrać Modern Loft, Modern Luxury lub Tropical Balinese, ale otrzymuje rozpoznawalny podход do planów, prywatności działki, przeszklenia i połączenia przestrzeni wewnętrznych z tarasem i basenem.
W 2026 roku Botanica rozwija również kierunek kondominiów. HYTHE by Botanica stał się pierwszym projektem marki w tym formacie. Koncepcja Vertical Villa łączy prywatność i powiększone powierzchnie, znane z willi, z infrastrukturą kondominium. W projekcie zaplanowano 276 mieszkań o powierzchni od 57 m kw.
Plany na 2026 rok
W mapie drogowej Botanica na 2026 rok wymieniono Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica i The Gens by Botanica. Deweloper również deklaruje rozwój własnego ekosystemu usług: The Iconic, przestrzeni klubowych, The Grove by Botanica, Privilege Club, multimedialnej galerii sprzedaży i Art Museum.
Atrakcyjność inwestycyjna
Projekty Botanica są brane pod uwagę do inwestycji przede wszystkim ze względu na skalę marki w segmencie willi Phuketu, dużą liczbę zrealizowanych osad i obecność w lokalizacjach o stabilnym popycie: Cherngtalay, Bang Tao, Layan i Kamala. Dla kupującego daje to możliwość porównania nowej partii z już wybudowanymi willami Botanica, analizy rynku wtórnego i rzeczywistego popytu na wynajem.
Obiekty w pobliżu
Apartamenty z 2 sypialniami 52 m² Dcondo Cove, Katu
Apartamenty z 1 sypialnią 28 m² The Base Bukit, Wichit
