Samui,
Lamaï,
Thaïlande
Villa avec 2 chambres 227 m² Nichakul, Lamaï
Villa avec 2 chambres 227 m² Nichakul, Lamaï
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Une villa de 2 chambres du projet Nichakul Villas à Lamaï conviendra à ceux qui souhaitent acheter une villa à Koh Samui avec une vue panoramique sur la mer tout en conservant un budget d'entrée raisonnable. Cette maison de plain-pied située sur le flanc d'une colline, sur un terrain de 288 m², offre une orientation du salon et de la piscine vers l'horizon marin.
L'aménagement est construit autour d'un seul espace ouvert :
Salon, salle à manger et cuisine dans un seul espace, 48 m²
Chambre principale 24 m² avec salle de bains privée 9 m²
Deuxième chambre 20,30 m² avec salle de bains
Toilettes invités
Piscine 24 m² et terrasses alentour 35 m²
Pavillon de détente 10 m², buanderie et débarras, parking 24 m²
Surface de construction totale 227 m², partie intérieure 124 m², partie extérieure 92 m²
La verrière panoramique du sol au plafond révèle la vue sur la baie et le coucher de soleil directement depuis le salon, tandis que la deuxième zone de séjour sous auvent près de la piscine fonctionne comme une extension de la maison dans le climat tropical. La climatisation et le système de filtration de la piscine à saumure sont inclus dans le prix du constructeur.
Il y a seulement 12 parcelles à Nichakul Villas, et les lots de deux chambres avec vue panoramique sur la mer sont extrêmement rares. Le rendement prévu du projet est de 11% par an avec un taux d'occupation annuel de 65%, et l'échelonnement des versements sur la période de construction permet d'accéder progressivement au bien. Acheter une propriété à Lamaï à ce budget avec une telle vue sur la mer est pratiquement impossible aujourd'hui.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
Résidence fermée
Parking
Description de l'emplacement
L'étage supérieur de la colline au-dessus de Lamaï appartient au segment le plus cher de la côte sud de Koh Samui. Les villas y sont construites pour la vue : la ligne de la baie s'ouvre sur plusieurs kilomètres, tandis que le village lui-même avec ses magasins et sa plage reste à moins de dix minutes de route en descendant.
Ce qui se trouve à proximité :
Supermarché Lotus's Lamai : 2,0 km, 7 minutes en voiture
Plage de Lamaï : 2,4 km, 8 minutes
Rochers Hin Ta et Hin Yai : 2,5 km, 7 minutes
Marché nocturne Lamai Night Plaza, plus grand marché de la côte sud : 2,7 km, 9 minutes
École internationale de Lamaï : 3,3 km, 10 minutes
Point de vue Overlap Stone : 4,1 km, 9 minutes
Hôpital international Bandon, Chaweng : 7,7 km, 15 minutes
Bangkok Hospital Samui, plus grand hôpital privé de l'île : 9,6 km, 19 minutes
Cascade Na Muang : 9,7 km, 18 minutes
Plage de Chaweng avec bars, clubs et galeries commerciales : 11,0 km, 25 minutes
Centre commercial Central Samui : 12,2 km, 27 minutes
Hypermarché de gros Makro : 12,4 km, 28 minutes
Aéroport de Samui : 14,5 km, 37 minutes
Débarcadère de Natton, ferries vers le continent : 20,2 km, 36 minutes
Pour une famille avec enfants, la proximité de l'école et des services médicaux est importante : une école internationale primaire à dix minutes, deux hôpitaux internationaux à moins de vingt minutes. Pour un scénario de location, une autre logique s'applique : l'invité obtient la vue panoramique sur la baie et l'intimité de la colline, mais se rend à la plage et aux restaurants en huit minutes, ce qui maintient des tarifs journaliers élevés toute l'année.
Avantages du bien
Vue panoramique sur la mer et les couchers de soleil
La villa est située sur le flanc d'une colline, et le salon avec piscine est orienté vers l'horizon marin ouvert. La vue n'est pas obstruée par les maisons voisines grâce à la disposition en terrasses des parcelles.
Deux niveaux d'intimité
La maison est organisée comme un espace ouvert unique avec des zones ouvertes : piscine de 24 m², terrasses de 35 m² et un pavillon de détente séparé de 11 m². En même temps, la parcelle de 288 m² et le relief de la colline protègent la villa des voisins et de la route.
Une entrée raisonnable dans le segment des vues
Les villas avec vue panoramique sur la mer à Lamaï sont rarement proposées à moins de 10 millions THB. Ici, le seuil d'entrée est plus bas, et l'échelonnement est divisé en six versements selon les étapes de construction. Le rendement estimé du projet est de 11% par an.
Additionnel
• 500 000 ฿ - dépôt de réservation à la réservation, inclus dans le prix de la villa.
• 30% - à la signature du contrat : travaux de construction, fondations et colonnes, structures du premier et deuxième étages, charpente métallique du toit.
• 25% - après exécution des travaux de toiture, pose des murs, enduit ciment, finition des murs et plafonds.
• 20% - après pose des revêtements de sol, installation des portes, fenêtres et plomberie, peinture.
• 20% - après inspection finale de la maison et remise des clés.
• 5% - après remise de la propriété.
Le dépôt de réservation de 500 000 THB est inclus dans le prix total d'achat et déduit du premier versement.
Le terrain sous la villa est enregistré en bail à long terme de 30 ans. Le droit de propriété sur la maison reste au propriétaire, le terrain est loué au propriétaire selon un contrat avec un taux fixe pour toute la durée.
Taux de location : 85 000 THB par an, fixe (flat rate), sans indexation
Mode de paiement : 3 ans d'avance en un seul versement
Paiement tous les 3 ans : 255 000 THB
Montant estimé de la location pour toute la durée de 30 ans : 2 550 000 THB
Le premier versement est effectué d'avance, puis tous les trois ans pendant la durée du bail
Ce qui est déjà inclus dans le prix de 8 900 000 THB
TVA (VAT)
Permis de construire
Système de climatisation
Système de filtration de la piscine à saumure
Cuisine et mobilier : non inclus dans le prix. Forfait mobilier optionnel du constructeur 1 200 000 – 1 800 000 THB
Additionnel
• 500 000 ฿ - dépôt de réservation à la réservation, inclus dans le prix de la villa.
• 30% - à la signature du contrat : travaux de construction, fondations et colonnes, structures du premier et deuxième étages, charpente métallique du toit.
• 25% - après exécution des travaux de toiture, pose des murs, enduit ciment, finition des murs et plafonds.
• 20% - après pose des revêtements de sol, installation des portes, fenêtres et plomberie, peinture.
• 20% - après inspection finale de la maison et remise des clés.
• 5% - après remise de la propriété.
Le dépôt de réservation de 500 000 THB est inclus dans le prix total d'achat et déduit du premier versement.
Le terrain sous la villa est enregistré en bail à long terme de 30 ans. Le droit de propriété sur la maison reste au propriétaire, le terrain est loué au propriétaire selon un contrat avec un taux fixe pour toute la durée.
Taux de location : 85 000 THB par an, fixe (flat rate), sans indexation
Mode de paiement : 3 ans d'avance en un seul versement
Paiement tous les 3 ans : 255 000 THB
Montant estimé de la location pour toute la durée de 30 ans : 2 550 000 THB
Le premier versement est effectué d'avance, puis tous les trois ans pendant la durée du bail
Ce qui est déjà inclus dans le prix de 8 900 000 THB
TVA (VAT)
Permis de construire
Système de climatisation
Système de filtration de la piscine à saumure
Cuisine et mobilier : non inclus dans le prix. Forfait mobilier optionnel du constructeur 1 200 000 – 1 800 000 THB
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Samui Paradise Group est un promoteur qui possède une grande expérience dans la construction de villas et de résidences à Koh Samui. L'entreprise est spécialisée dans l'habitat tropical contemporain : des villas lumineuses dotées de vitrages panoramiques, de piscines privées et d'une ergonomie réfléchie, qui conviennent aussi bien à l'habitat qu'aux locations à hauts revenus.
Depuis sa création, Samui Paradise Group a réalisé plus de 150 villas et achevé avec succès plus de 180 propriétés, dont Green Village Lamai et Samui Paradise Villas . Le Promoteur immobilier accompagne ses clients tout au long du cycle - de la sélection du site et de la conception à la construction et à la gestion locative ultérieure, ce qui est particulièrement important pour les investisseurs étrangers.
Les principes clés de l'entreprise sont la transparence des transactions, la qualité de la construction et l'approche de l'investissement pour chaque propriété. En raison de sa concentration sur les projets de chambres, de son bon emplacement et de son plan de paiement échelonné clair, Samui Paradise Group peut être recommandé en toute confiance aux acheteurs qui recherchent une villa à Samui avec un potentiel de rentabilité et un promoteur fiable derrière eux.
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