Phuket,
Kamala,
Thailandia
Duplex con 3 camere da letto 125 m² Citygate De Phuket
Duplex con 3 camere da letto 125 m² Citygate De Phuket
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Un duplex a due livelli a Citygate De Phuket - un formato premium per famiglie e acquirenti che pianificano di acquistare proprietà a Kamala vicino alla spiaggia e alle infrastrutture di servizio. Gli appartamenti si trovano nel progetto a 600 metri dalla spiaggia di Kamala.
Caratteristiche della planimetria:
tre camere da letto isolate su due livelli
ampio soggiorno con zona pranzo
vetrate panoramiche e alto livello di luce naturale
divisione funzionale delle zone private e comuni
L'interno di Citygate De Phuket è costruito sulla combinazione di pietra, legno e vetro. Soluzioni efficienti dal punto di vista energetico e sistemi intelligenti di gestione della casa completano il moderno concetto architettonico del progetto.
Conviene acquistare appartamenti a Citygate De Phuket per vivere personalmente o in affitto: uno dei corpi ha una licenza alberghiera, che amplia le possibilità di affitto a breve termine. Per gli investitori, gli investimenti immobiliari sono supportati dalla posizione di Kamala, dal formato premium e dalla rateizzazione senza interessi fino alla consegna dell'oggetto nel secondo trimestre del 2027.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Condominio recintato
Area yoga
Cinema
Parcheggio
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Servizio navetta
Descrizione della posizione
Kamala è un prestigioso quartiere della costa occidentale di Phuket con un'atmosfera più tranquilla, infrastrutture balneari e una domanda stabile di abitazioni di lusso. Scelgono di acquistare proprietà a Kamala gli acquirenti per i quali sono importanti la vicinanza del mare, la privacy e l'accesso conveniente ai servizi dell'isola.
Nelle vicinanze si trovano:
spiaggia di Kamala - circa 600 m
supermercato Lotus's Cherng Talay
Villa Market e Boat Avenue
centro commerciale Porto de Phuket
Boat Avenue Park & Playground
Blue Tree Phuket
ristoranti e beach club di Kamala
La posizione combina le condizioni per la residenza permanente, il relax e l'affitto. La vicinanza alla spiaggia e alle infrastrutture supporta la liquidità di Citygate De Phuket e rende l'acquisto di un appartamento una scelta razionale per l'uso personale e gli investimenti immobiliari.
Vantaggi dell'immobile
Due livelli e 3 camere da letto
Una superficie di 125 m² e una soluzione a due livelli garantiscono una comoda divisione delle parti comuni e private dell'appartamento. Il formato è adatto per una famiglia, per soggiorni prolungati e per l'affitto a più ospiti.
Vetrate panoramiche
Gli spazi ampi e luminosi sono completati da finestre panoramiche che amplificano la sensazione di volume. La finitura prevede una combinazione di pietra naturale, legno e vetro, in linea con il livello premium del progetto.
Licenza alberghiera
Uno dei corpi di Citygate De Phuket dispone di una licenza alberghiera, che consente di utilizzare gli appartamenti per affitti a breve termine. Questo aumenta il potenziale di investimento dell'unità e amplia i possibili scenari di generazione di reddito.
Aggiuntivo
Deposito per la prenotazione: 200 000 ฿
30% - pagamento contrattuale (entro 30 giorni dalla prenotazione)
30% - primo pagamento nella fase di completamento della struttura portante
15% - secondo pagamento nella fase di completamento dei lavori architettonici
15% - terzo pagamento nella fase di finitura e arredamento
10% - pagamento finale al trasferimento dei diritti di proprietà
Spese condominiali: 80 ฿ al m² al mese (pagato una volta all'anno)
Contributo al fondo di ammortamento: 1 000 ฿/m² (pagamento unico)
Installazione contatori: 20 000 ฿
Registrazione Leasehold: 1,1% del valore
Registrazione Freehold: 3,3% del valore + supplemento 10.000 ฿/m²
I mobili incorporati sono inclusi nel prezzo dell'appartamento.
Aggiuntivo
Deposito per la prenotazione: 200 000 ฿
30% - pagamento contrattuale (entro 30 giorni dalla prenotazione)
30% - primo pagamento nella fase di completamento della struttura portante
15% - secondo pagamento nella fase di completamento dei lavori architettonici
15% - terzo pagamento nella fase di finitura e arredamento
10% - pagamento finale al trasferimento dei diritti di proprietà
Spese condominiali: 80 ฿ al m² al mese (pagato una volta all'anno)
Contributo al fondo di ammortamento: 1 000 ฿/m² (pagamento unico)
Installazione contatori: 20 000 ฿
Registrazione Leasehold: 1,1% del valore
Registrazione Freehold: 3,3% del valore + supplemento 10.000 ฿/m²
I mobili incorporati sono inclusi nel prezzo dell'appartamento.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Sviluppatore che opera a Kamala, sulla costa occidentale di Phuket. L'azienda si specializza in proprietà immobiliari resort residenziali, orientate all'uso personale, al relax e alla domanda di affitti in una posizione balneare molto ricercata.
Lo sviluppatore ha realizzato CITYGATE Phuket - un progetto con 374 residenze, completato nel 2019. Il progetto successivo dell'azienda è stato Citygate De Phuket: quattro edifici di sette piani con 274 residenze, inclusi appartamenti con 1-3 camere da letto, duplex e residenze con piscina.
Citygate De Phuket si trova a Kamala, vicino alla spiaggia, a Café Del Mar e a Phuket FantaSea. Il progetto prevede spazi benessere, piscine sul tetto, caffetterie e ristoranti, in linea con il formato resort della posizione e le esigenze dei proprietari e degli affittuari.
L'azienda sviluppa progetti all'interno di Kamala, basandosi sull'esperienza del completamento di CITYGATE Phuket. Si raccomanda ai potenziali acquirenti di verificare separatamente i termini della transazione, la forma di proprietà, la documentazione autorizzativa, il cronoprogramma dei lavori e gli obblighi contrattuali prima dell'acquisto.
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