Bangkok,
Ratburana,
Thaïlande
Studio 23 m² Nue Riverest Ratburana, Ratburana
Studio 23 m² Nue Riverest Ratburana, Ratburana
Caractéristiques principales
Description de l'appartement
Studio compact de 23 m² dans le projet riverain premium Nue Riverest Ratburana, une excellente option pour ceux qui souhaitent acheter une propriété à Ratburana avec vue sur l'eau sans surpayer pour des mètres supplémentaires.
Par sa disposition, l'unité est conçue comme un espace unique :
zone d'entrée avec emplacement pour placard intégré
salle de bains séparée combinée
ligne de cuisine le long d'un des murs et zone unifiée de sommeil et de repos
balcon avec vitrage continu
Les appartements sont loués entièrement meublés selon la norme du promoteur (Fully Furnished). Hauteur sous plafond dans la zone habitable 2,60 m, dans la cuisine et la salle de bains 2,40 m, hauteur des fenêtres 2,10 m.
L'attractivité d'investissement du studio à Nue Riverest Ratburana repose sur plusieurs facteurs : un seuil d'entrée faible dans le projet avec vue sur la rivière, la future station de métro à 850 mètres et la proximité du centre d'affaires Rama 3 - Sathorn créent les conditions pour une demande de location stable. Acheter un appartement de ce format à Nue Riverest Ratburana signifie obtenir un actif avec des frais de maintenance réduits et une liquidité élevée lors de la revente.
Infrastructure et servicesInfrastructure et services
SPA
Piscine
Bibliothèque
Salle de jeux pour enfants
Aire de jeux pour enfants
Jacuzzi
Résidence fermée
Espace Yoga
Cinéma
Co-working
Parking
salle de réunion
Buanderie
Restaurant
Sauna
Toit opéré
Fitness
Description de l'emplacement
Le studio est situé dans le quartier de Ratburana, au sud-est de Bangkok, dans un complexe au bord du Chao Phraya avec accès direct à l'eau. Acheter une propriété dans ce quartier signifie obtenir une combinaison rare d'une localisation riveraine tranquille et de 20 minutes de route jusqu'au centre d'affaires Sathorn/Silom.
À proximité se trouvent :
✓ Rive du Chao Phraya avec zone de promenade du complexe
✓ Centres commerciaux : Terminal 21 Rama 3 (7 minutes), Central Rama 3 (16 minutes)
✓ Restaurants et divertissements : Asiatique Riverside Night Market (13 minutes), ICONSIAM
✓ Santé : Bangpakok 1 Hospital (6 minutes), Bangpakok 9 International Hospital (10 minutes)
✓ Transport : pont Rama IX, future station MRT Ratburana à 850 mètres
Cette localisation équilibre une vie quotidienne confortable, une infrastructure développée à proximité en termes d'accessibilité aux transports et un potentiel de revenus pour la location.
Avantages du bien
Format compact près de l'eau
Le studio offre un accès à la localisation côtière et aux caractéristiques panoramiques du complexe au seuil d'entrée minimal dans le projet
Ameublement complet
Les appartements sont loués selon la norme Fully Furnished, ce qui élimine la question des investissements supplémentaires avant l'emménagement ou la location.
Liquidité du format
Les studios sont traditionnellement les plus demandés sur le marché de la location et de la revente à Bangkok grâce à leur prix d'entrée bas, ce qui maintient une forte demande pour ce type d'unités dans le complexe.
Additionnel
Réservation : 100 000 ฿
Dans les 14 jours suivant la réservation : 30% + signature du contrat de vente
30 jours plus tard 70%
Fonds de maintenance : 60 ฿/m² par mois, paiement une fois par an d'avance
Fonds d'amortissement : 500 ฿/m² en une seule fois
Les meubles sont inclus dans le prix
Additionnel
Réservation : 100 000 ฿
Dans les 14 jours suivant la réservation : 30% + signature du contrat de vente
30 jours plus tard 70%
Fonds de maintenance : 60 ฿/m² par mois, paiement une fois par an d'avance
Fonds d'amortissement : 500 ฿/m² en une seule fois
Les meubles sont inclus dans le prix
Galerie du complexe
À propos du promoteur
Noble Development Public Company Limited a été fondée en 1991 par un groupe d'hommes d'affaires thaïlandais sous la direction de Kitti Thanakitamnuay, le premier projet étant Noble Park.
Les actions de la société sont cotées à la bourse de Thaïlande depuis juin 1997 sous le symbole SET: NOBLE.
Le portefeuille du promoteur immobilier comprend 66 projets résidentiels lancés, dont 8 avant 2002 et 58 entre 2002 et 2022. La gamme de produits est plus large que les seuls condos: condominiums, maisons individuelles, maisons de ville et terrains, sous les marques Noble et Nue.
La spécialisation du promoteur est la création de condominiums et maisons modernes dans les meilleurs emplacements à proximité des stations BTS et MRT.
Le promoteur est connu pour la qualité de la construction et son système de gouvernance d'entreprise évalué comme Excellent par l'Institut thaïlandais des administrateurs. La gestion des complexes est assurée par sa propre société SERVE Property Management, ce qui garantit le service et la préservation de l'état des bâtiments après la livraison.
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