Пхукет,
Кату,
Таиланд
Вилла с 3 спальнями 325 м² Botanica Majestia, Ко Кхао
Вилла с 3 спальнями 325 м² Botanica Majestia, Ко Кхао
Основные характеристики
Описание апартаментов
Вилла в проекте Botanica Majestia это возможность купить виллу на Пхукете в новом премиальном проекте от застройщика с более чем 20-летним опытом строительства. Одноэтажный формат, закрытая территория и участок 441 м² подходят для семейного проживания и тех, кто не готов идти на компромиссы в вопросах приватности.
Три спальни, у каждой отдельная ванная комната и собственный выход на террасу или в сад
Объединенная зона гостиной, столовой и кухни, рассчитанная на прием гостей
Полностью оборудованная европейская кухня с островом и отдельная тайская кухня для повседневной готовки
Прачечная, кладовая и закрытый паркинг на 2 автомобиля
175 м² внутренней площади и 150 м² открытых террас и веранд
Раздвижные панорамные окна, высокие потолки и продуманная естественная вентиляция создают комфортный микроклимат без перегрева, а натуральные материалы, дерево и камень, формируют сдержанную дорогую эстетику интерьера. Частный бассейн размером 9,50 х 3,50 м расположен в приватной зоне сада.
Botanica Majestia находится рядом с международными школами и деловой частью острова, поэтому виллы проекта пользуются стабильным спросом на аренду среди семей экспатов. Botanica Majestia сочетает низкую плотность застройки, репутацию застройщика и удобную локацию, что поддерживает ликвидность объекта на вторичном рынке
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Детская игровая площадка
Закрытая охраняемая территория
Йога-зона
Коворкинг
Парковка
Фитнес
Описание локации
Вилла расположена в районе Ко Кхао, в северной части Муанга, одном из самых удобных для жизни районов центрального Пхукета. Такое расположение позволяет купить недвижимость в Муанге рядом со школами, маринами и деловым центром острова.
Рядом расположено:
British International School Phuket - 1 минута
Finnway International School и Kajonkiet International School - в пределах района
Royal Phuket Marina и Boat Lagoon Marina - 8-12 минут
Central Phuket, Robinson Lifestyle, Premium Outlet, IKEA - 10-20 минут
Bangkok Hospital Phuket и Bangkok Hospital Siriroj
Phuket Old Town - 25-30 минут
Пляжи Банг Тао, Сурин и Патонг - около 30 минут
Такой набор ориентиров обеспечивает баланс комфортной повседневной жизни, развитой инфраструктуры и устойчивого спроса на аренду, что напрямую влияет на доходность объекта.
Преимущества объекта
Приватный просторный участок
Вилла расположена на отдельном земельном участке 441 м², что обеспечивает приватность и достаточно пространства для сада и зоны отдыха у бассейна.
Три спальни с отдельными санузлами
Каждая из трех спален имеет собственную ванную комнату и отдельный выход на террасу, что удобно для семейного проживания или сдачи в аренду по комнатам.
Шаговая доступность до британской школы
До British International School Phuket всего 1 минута езды, что делает виллу привлекательной для семей с детьми и повышает арендный потенциал объекта.
Дополнительно
Готовая вилла (Finished Villa)
2% – Бронирование
48% – Подписание договора купли-продажи (в течение 30 дней после бронирования)
50% – Передача права собственности
Вилла на этапе строительства (Off-Plan Villa)
2% – Бронирование
28% – Подписание договора (в течение 30 дней после бронирования)
20% – Завершение фундамента
15% – Завершение бетонных конструкций и крыши
15% – Завершение стен
10% – Отделка полов, окон, дверных рам
10% – Встроенная мебель, кухня, оформление права собственности и регистрация земли
Регистрационный сбор 1% от стоимости (50/50 между застройщиком и покупателем)
Фонд капитального ремонта (Sinking Fund) – 100,000 ฿ (единовременный платёж).
Плата за обслуживание (Management Fee) – 20 ฿/м² в месяц, включает:
Круглосуточную охрану
Вывоз мусора
Ландшафтное обслуживание общих зон
Все виллы сдаются с частными бассейнами, встроенными шкафами, кухней, системой кондиционирования и ландшафтным дизайном.
Пакет корпусной мебели за дополнительную плату.
Дополнительно
Готовая вилла (Finished Villa)
2% – Бронирование
48% – Подписание договора купли-продажи (в течение 30 дней после бронирования)
50% – Передача права собственности
Вилла на этапе строительства (Off-Plan Villa)
2% – Бронирование
28% – Подписание договора (в течение 30 дней после бронирования)
20% – Завершение фундамента
15% – Завершение бетонных конструкций и крыши
15% – Завершение стен
10% – Отделка полов, окон, дверных рам
10% – Встроенная мебель, кухня, оформление права собственности и регистрация земли
Регистрационный сбор 1% от стоимости (50/50 между застройщиком и покупателем)
Фонд капитального ремонта (Sinking Fund) – 100,000 ฿ (единовременный платёж).
Плата за обслуживание (Management Fee) – 20 ฿/м² в месяц, включает:
Круглосуточную охрану
Вывоз мусора
Ландшафтное обслуживание общих зон
Все виллы сдаются с частными бассейнами, встроенными шкафами, кухней, системой кондиционирования и ландшафтным дизайном.
Пакет корпусной мебели за дополнительную плату.
Галерея комплекса
О застройщике
Botanica Luxury Villas развивает проекты частных вилл с бассейнами на Пхукете с 2004 года.
К 2026 году у Botanica 32 успешно реализованных и распроданных проекта. В общем портфеле девелопера насчитывается более 1 600 резиденций, а площадь проектов на Пхукете составляет около 1,6 млн кв. м. Заявленная стоимость портфеля превышает 51 млрд батов.
Ключевые достижения Botanica Luxury Villas
Первый проект Botanica Luxury Villas был запущен в 2004 году.
32 завершенных и распроданных проекта по данным презентации девелопера.
Более 1 600 юнитов в общем портфеле. Эта цифра включает готовые и строящиеся объекты.
Около 1,6 млн кв. м проектной площади на Пхукете.
Продажи в 2022 году составили 5,5 млрд батов.
В январе 2024 года компания заявила продажи на 1,2 млрд батов за один месяц.
В 2025 году Botanica получила семь наград Asia Pacific Property Awards. Всего застройщик имеет более 19 профессиональных наград.
На момент 2024 года на Botanica приходилось около 1 400 из 3 419 вилл, учитываемых в предложении Пхукета за период 2012-2024. Это примерно 41% указанного объема предложения.
Реализованные проекты
В портфеле бренда есть Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II и другие проекты в районах Чернгталай, Лаян, Банг Тао и Таланг.
Botanica не ограничивается одним поселком или районом, у девелопера сейчас 21 проектное направление на Пхукете, а также два проекта за пределами острова: Botanica Luxury Krabi в Ао Нанге и Botanica Luxury Hua Hin.
В чем особенность застройщика
Botanica работает преимущественно с форматом private pool villa. Это отдельные дома с собственным бассейном, участком и приватной территорией. Девелопер развивает проекты в нескольких ценовых сегментах, от вилл для постоянного проживания до ультрапремиальных резиденций с большими участками и видами на море или горы.
Важная особенность бренда - архитектурная преемственность. Покупатель может выбрать Modern Loft, Modern Luxury или Tropical Balinese, но получает узнаваемый подход к планировкам, приватности участка, остеклению и связи внутренних пространств с террасой и бассейном.
В 2026 году Botanica также развивает направление кондоминиумов. HYTHE by Botanica стал первым проектом бренда в этом формате. Концепция Vertical Villa объединяет приватность и увеличенные площади, привычные для вилл, с инфраструктурой кондоминиума. В проекте запланировано 276 квартир площадью от 57 кв. м.
Планы на 2026 год
В дорожной карте Botanica на 2026 год названы Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica и The Gens by Botanica. Девелопер также заявляет развитие собственной экосистемы сервисов: The Iconic, клубных пространств, The Grove by Botanica, Privilege Club, мультимедийной sales gallery и Art Museum.
Инвестиционная привлекательность
Проекты Botanica рассматривают для инвестиций прежде всего из-за масштаба бренда в сегменте вилл Пхукета, большого числа реализованных поселков и присутствия в локациях с устойчивым спросом: Чернгталай, Банг Тао, Лаян и Камала. Для покупателя это дает возможность сравнивать новую очередь с уже построенными виллами Botanica, анализировать вторичный рынок и реальный спрос на аренду.
Объекты рядом
Апартаменты с 1 спальней 28 м² Dcondo Cove, Кату
Апартаменты с 2 спальнями 60 м² Supalai Vista, Пхукет Таун
