Phuket,
Katu,
Tajlandia
Willa z 3 sypialniami 325 m² Botanica Majestia, Ko Khao
Willa z 3 sypialniami 325 m² Botanica Majestia, Ko Khao
Główne cechy
Opis apartamentu
Willa w projekcie Botanica Majestia to możliwość kupienia willi na Phukecie w nowym projekcie premium od dewelopera z ponad 20-letnim doświadczeniem w budownictwie. Parterowy format, zamknięte terytorium i działka 441 m² odpowiadają dla mieszkania rodzinnego i tych, którzy nie są gotowi pójść na kompromisy w kwestiach prywatności.
Trzy sypialnie, każda ma osobną łazienkę i własne wyjście na taras lub do ogrodu
Połączona strefa salonu, jadalni i kuchni, zaprojektowana do przyjmowania gości
W pełni wyposażona europejska kuchnia z wyspą i oddzielna kuchnia tajska do codziennego gotowania
Pralnia, spiżarnia i zamknięty parking na 2 samochody
175 m² powierzchni wewnętrznej i 150 m² otwartych tarasów i werand
Rozsuwane okna panoramiczne, wysokie sufity i przemyślana naturalna wentylacja tworzą wygodny mikroklimat bez przegrzania, a naturalne materiały, drewno i kamień formują powściągliwą, drogą estetykę wnętrza. Prywatny basen o wymiarach 9,50 x 3,50 m znajduje się w prywatnej strefie ogrodu.
Botanica Majestia znajduje się w pobliżu międzynarodowych szkół i biznesowej części wyspy, dlatego wille projektu cieszą się stałym popytem na wynajem wśród rodzin ekspatów. Botanica Majestia łączy niską gęstość zabudowy, reputację dewelopera i wygodną lokalizację, co wspiera płynność obiektu na rynku wtórnym
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Plac zabaw dla dzieci
Osiedle zamknięte strzeżone
Obszar jogi
Współpraca
Parking
Fitness
Opis lokalizacji
Willa znajduje się w dzielnicy Ko Khao, w północnej części Muang, jednej z najbardziej wygodnych dla mieszkania dzielnic centralnego Phuket. Taka lokalizacja pozwala kupić nieruchomość w Muang obok szkół, marien i biznesowego centrum wyspy.
W pobliżu znajduje się:
British International School Phuket - 1 minuta
Finnway International School i Kajonkiet International School - w obrębie dzielnicy
Royal Phuket Marina i Boat Lagoon Marina - 8-12 minut
Central Phuket, Robinson Lifestyle, Premium Outlet, IKEA - 10-20 minut
Bangkok Hospital Phuket i Bangkok Hospital Siriroj
Phuket Old Town - 25-30 minut
Plaże Bang Tao, Surin i Patong - około 30 minut
Taki zestaw punktów orientacyjnych zapewnia równowagę między wygodnym codziennym życiem, rozwinięta infrastrukturą i stabilnym popytem na wynajem, co bezpośrednio wpływa na rentowność obiektu.
Zalety nieruchomości
Prywatna obszerna działka
Willa znajduje się na osobnej działce o powierzchni 441 m², co zapewnia prywatność i wystarczająco dużo przestrzeni na ogród i strefę wypoczynku przy basenie.
Trzy sypialnie z oddzielnymi łazienkami
Każda z trzech sypialni ma własną łazienkę i osobne wyjście na taras, co jest wygodne dla rodzinnego zamieszkania lub wynajmu pokojami.
Bliskość brytyjskiej szkoły
Do British International School Phuket zaledwie 1 minuta jazdy, co czyni willę atrakcyjną dla rodzin z dziećmi i zwiększa potencjał wynajmu obiektu.
Dodatkowo
Gotowa willa (Finished Villa)
2% – Rezerwacja
48% – Podpisanie umowy kupna-sprzedaży (w ciągu 30 dni od rezerwacji)
50% – Przeniesienie prawa własności
Willa na etapie budowy (Off-Plan Villa)
2% – Rezerwacja
28% – Podpisanie umowy (w ciągu 30 dni od rezerwacji)
20% – Ukończenie fundamentu
15% – Ukończenie konstrukcji betonowych i dachu
15% – Ukończenie ścian
10% – Wykończenie podłóg, okien, framugi drzwiowych
10% – Meble wbudowane, kuchnia, sformalizowanie prawa własności i rejestracja gruntu
Opłata rejestracyjna 1% od wartości (50/50 między dewelopera a kupującym)
Fundusz wielkiego remontu (Sinking Fund) – 100 000 ฿ (jednorazowa płatność).
Opłata za zarządzanie (Management Fee) – 20 ฿/m² miesięcznie, obejmuje:
Całodobową ochronę
Ывоз śmieci
Utrzymanie krajobrazowe obszarów wspólnych
Wszystkie wille wynajmowane są z prywatnymi basenami, wbudowanymi szafkami, kuchnią, systemem klimatyzacji i projektowaniem krajobrazu.
Pakiet mebli korporacyjnych za dodatkową opłatą.
Dodatkowo
Gotowa willa (Finished Villa)
2% – Rezerwacja
48% – Podpisanie umowy kupna-sprzedaży (w ciągu 30 dni od rezerwacji)
50% – Przeniesienie prawa własności
Willa na etapie budowy (Off-Plan Villa)
2% – Rezerwacja
28% – Podpisanie umowy (w ciągu 30 dni od rezerwacji)
20% – Ukończenie fundamentu
15% – Ukończenie konstrukcji betonowych i dachu
15% – Ukończenie ścian
10% – Wykończenie podłóg, okien, framugi drzwiowych
10% – Meble wbudowane, kuchnia, sformalizowanie prawa własności i rejestracja gruntu
Opłata rejestracyjna 1% od wartości (50/50 między dewelopera a kupującym)
Fundusz wielkiego remontu (Sinking Fund) – 100 000 ฿ (jednorazowa płatność).
Opłata za zarządzanie (Management Fee) – 20 ฿/m² miesięcznie, obejmuje:
Całodobową ochronę
Ывоз śmieci
Utrzymanie krajobrazowe obszarów wspólnych
Wszystkie wille wynajmowane są z prywatnymi basenami, wbudowanymi szafkami, kuchnią, systemem klimatyzacji i projektowaniem krajobrazu.
Pakiet mebli korporacyjnych za dodatkową opłatą.
Galeria kompleksu
O deweloperze
Botanica Luxury Villas opracowuje projekty prywatnych willi z basenami na Phukecie od 2004 roku.
Do 2026 roku Botanica ma 32 z powodzeniem zrealizowane i sprzedane projekty. W ogólnym portfelu dewelopera znajduje się ponad 1 600 rezydencji, a powierzchnia projektów na Phukecie wynosi około 1,6 mln m kw. Deklarowana wartość portfela przekracza 51 mld batów.
Kluczowe osiągnięcia Botanica Luxury Villas
Pierwszy projekt Botanica Luxury Villas został uruchomiony w 2004 roku.
32 ukończone i sprzedane projekty zgodnie z informacjami z prezentacji dewelopera.
Ponad 1 600 jednostek w ogólnym portfelu. Ta liczba obejmuje obiekty gotowe i będące w budowie.
Około 1,6 mln m kw. powierzchni projektowej na Phukecie.
Sprzedaż w 2022 roku wyniosła 5,5 mld batów.
W styczniu 2024 roku firma zgłosiła sprzedaż na 1,2 mld batów za jeden miesiąc.
W 2025 roku Botanica otrzymała siedem nagród Asia Pacific Property Awards. Łącznie deweloper ma ponad 19 nagrody zawodowych.
Na moment 2024 roku na Botanicę przypadało około 1 400 z 3 419 willi uwzględnianych w ofercie Phuketu za okres 2012-2024. To około 41% wskazanego wolumenu oferty.
Zrealizowane projekty
W portfelu marki znajdują się Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II i inne projekty w dzielnicach Cherngtalay, Layan, Bang Tao i Talang.
Botanica nie ogranicza się do jednej osady lub dzielnicy, deweloper ma teraz 21 kierunków projektowych na Phukecie, a także dwa projekty poza wyspą: Botanica Luxury Krabi w Ao Nang i Botanica Luxury Hua Hin.
Jakie są osobliwości dewelopera
Botanica pracuje przede wszystkim z formatem private pool villa. Są to osobne domy z własnym basenem, działką i prywatnym terenem. Deweloper opracowuje projekty w kilku segmentach cenowych, od willi do zamieszkania na stałe do ultrapremiumowych rezydencji z dużymi działkami i widokami na morze lub góry.
Ważną cechą marki jest ciągłość architektoniczna. Kupujący może wybrać Modern Loft, Modern Luxury lub Tropical Balinese, ale otrzymuje rozpoznawalny podход do planów, prywatności działki, przeszklenia i połączenia przestrzeni wewnętrznych z tarasem i basenem.
W 2026 roku Botanica rozwija również kierunek kondominiów. HYTHE by Botanica stał się pierwszym projektem marki w tym formacie. Koncepcja Vertical Villa łączy prywatność i powiększone powierzchnie, znane z willi, z infrastrukturą kondominium. W projekcie zaplanowano 276 mieszkań o powierzchni od 57 m kw.
Plany na 2026 rok
W mapie drogowej Botanica na 2026 rok wymieniono Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica i The Gens by Botanica. Deweloper również deklaruje rozwój własnego ekosystemu usług: The Iconic, przestrzeni klubowych, The Grove by Botanica, Privilege Club, multimedialnej galerii sprzedaży i Art Museum.
Atrakcyjność inwestycyjna
Projekty Botanica są brane pod uwagę do inwestycji przede wszystkim ze względu na skalę marki w segmencie willi Phuketu, dużą liczbę zrealizowanych osad i obecność w lokalizacjach o stabilnym popycie: Cherngtalay, Bang Tao, Layan i Kamala. Dla kupującego daje to możliwość porównania nowej partii z już wybudowanymi willami Botanica, analizy rynku wtórnego i rzeczywistego popytu na wynajem.
Obiekty w pobliżu
Studio 27 m² The Base Bukit, Centrum
Willa z 4 sypialniami 375 m² Botanica Majestia, Ko Khao
