Koh Samui,
Lamai,
Thailand
Villa mit 2 Schlafzimmern 227 m² Nichakul, Lamai
Villa mit 2 Schlafzimmern 227 m² Nichakul, Lamai
Hauptmerkmale
Beschreibung des Apartments
Eine Villa mit 2 Schlafzimmern im Projekt Nichakul Villas in Lamai ist ideal für diejenigen, die eine Villa auf Samui kaufen möchten mit Panoramablick aufs Meer und dabei ein angemessenes Budget bewahren. Das einstöckige Haus liegt am Hang eines Hügels auf einem 288 m² großen Grundstück, mit Wohn- und Poolbereich zur Meeresbrise orientiert.
Der Grundriss ist um einen einzigen offenen Raum aufgebaut:
Wohnzimmer, Esszimmer und Küche als ein Raum, 48 m²
Hauptschlafzimmer 24 m² mit eigenem Bad 9 m²
Zweites Schlafzimmer 20,30 m² mit Bad
Gäste-WC
Pool 24 m² und Terrassen drumherum 35 m²
Ruhepavillons 10 m², Wäscherei und Abstellraum, Parkplatz 24 m²
Gesamtbebauungsfläche 227 m², Innenbereich 124 m², Außenbereich 92 m²
Die bodentiefe Panoramaverglasung eröffnet den Blick auf die Bucht und den Sonnenuntergang direkt aus dem Wohnzimmer, während ein zweiter überdachter Wohnbereich beim Pool als Erweiterung des Hauses in tropischem Klima fungiert. Klimaanlage und Salzwasserfiltration des Pools sind im Preis des Bauträgers enthalten.
In Nichakul Villas gibt es insgesamt 12 Grundstücke, und Lose mit zwei Schlafzimmern und Panoramablick aufs Meer sind selten. Die erwartete Rendite des Projekts beträgt etwa 11% pro Jahr bei einer ganzjährigen Auslastung von 65%, und die Ratenzahlung während der Bauphase ermöglicht es, schrittweise in das Projekt einzusteigen. Eine Immobilie in Lamai in diesem Budget mit solch einem Meerblick ist heute praktisch unmöglich zu finden.
Infrastruktur und DienstleistungenInfrastruktur und Dienstleistungen
Geschlossene bewachte Wohnanlage
Parken
Lagebeschreibung
Die obere Hügelkante über Lamai gehört zum teuersten Segment der Südküste Samuis. Villen werden hier wegen der Aussicht gebaut: Die Buchtenlinie erstreckt sich über mehrere Kilometer, und der Ort selbst mit Geschäften und Strand bleibt in zehn Minuten Fahrt die Straße hinunter erreichbar.
Was ist in der Nähe:
Lotus's Lamai Supermarkt: 2,0 km, 7 Minuten mit dem Auto
Lamai Strand: 2,4 km, 8 Minuten
Hin Ta und Hin Yai Felsen: 2,5 km, 7 Minuten
Lamai Night Plaza Nachtmarkt, größter Markt der Südküste: 2,7 km, 9 Minuten
Lamai International School: 3,3 km, 10 Minuten
Overlap Stone Aussichtspunkt: 4,1 km, 9 Minuten
Bandon International Hospital, Chaweng: 7,7 km, 15 Minuten
Bangkok Hospital Samui, größtes Privatkrankenhaus der Insel: 9,6 km, 19 Minuten
Na Muang Wasserfall: 9,7 km, 18 Minuten
Chaweng Strand mit Bars, Clubs und Einkaufsgalerien: 11,0 km, 25 Minuten
Central Samui Einkaufszentrum: 12,2 km, 27 Minuten
Makro Großmarkt: 12,4 km, 28 Minuten
Flughafen Samui: 14,5 km, 37 Minuten
Nathon Pier, Fähren zum Festland: 20,2 km, 36 Minuten
Für Familien mit Kindern ist die Verbindung zu Schule und Medizin wichtig: eine internationale Grundschule in zehn Minuten Entfernung, zwei internationale Krankenhäuser in maximal 20 Minuten. Für ein Mietmodell gilt eine andere Logik: Der Gast erhält das Panorama der Bucht und die Privatsphäre des Hügels, erreicht aber den Strand und die Restaurants in acht Minuten, was das ganze Jahr über hohe Tagespreise hält.
Vorteile des Objekts
Panoramablick auf das Meer und Sonnenuntergänge
Die Villa liegt an einem Berghang, und das Wohnzimmer mit Pool sind auf den offenen Meereshorizont ausgerichtet. Die Aussicht wird durch benachbarte Häuser nicht beeinträchtigt, da die Grundstücke terrassenförmig angelegt sind.
Zwei Ebenen der Privatsphäre
Das Haus ist als einheitlicher offener Raum mit offenen Zonen organisiert: Pool 24 m², Terrassen 35 m² und ein separater Ruhepavillons von 11 m². Gleichzeitig schützen das Grundstück von 288 m² und die Hanglage die Villa vor Nachbarn und vor der Straße.
Vernünftiger Einstieg in das Luxussegment
Villen mit Panoramablick auf das Meer in Lamai werden selten billiger als 10 Millionen THB angeboten. Hier ist die Einstiegsschwelle niedriger, und die Ratenzahlung ist auf sechs Zahlungen in den Bauphasen verteilt. Die geschätzte Rendite für das Projekt beträgt ab 11% pro Jahr.
Zusätzlich
• 500 000 ฿ - Reservierungsdepot bei der Buchung, ist im Villenwert enthalten.
• 30% - bei Unterzeichnung des Vertrags: Bauarbeiten, Fundament und Säulen, Strukturen des ersten und zweiten Geschosses, Stahlkonstruktion des Daches.
• 25% - nach Abschluss der Dacharbeiten, Mauerwerk, Zementputz, Wand- und Deckenverkleidung.
• 20% - nach Verlegung von Bodenbelägen, Installation von Türen, Fenstern und Sanitärausstattung, Anstricharbeiten.
• 20% - nach Abschlussinspection des Hauses und Schlüsselübergabe.
• 5% - nach Übergabe des Objekts.
Das Reservierungsdepot von 500 000 THB ist im Gesamtkaufpreis enthalten und wird von der ersten Rate abgezogen.
Das Grundstück unter der Villa wird als langfristiges Miet-Leasehold für 30 Jahre strukturiert. Das Eigentumsrecht am Haus bleibt beim Käufer, das Land wird vom Eigentümer nach Vertrag mit festem Zinssatz für die gesamte Mietdauer gemietet.
Mietrate: 85 000 THB pro Jahr, festgelegt (flat rate), ohne Indexierung
Zahlungsmodalität: 3 Jahre im Voraus in einer Summe
Zahlung alle 3 Jahre: 255 000 THB
Geschätzte Gesamtmiete über 30 Jahre: 2 550 000 THB
Die erste Zahlung erfolgt im Voraus, dann alle drei Jahre während der Mietdauer
Was bereits im Preis von 8 900 000 THB enthalten ist
Mehrwertsteuer (VAT)
Baugenehmigung
Klimaanlage
Salzwasserfiltration des Pools
Küche und Möbel: nicht im Preis enthalten. Optionales Möbelpaket vom Bauträger 1 200 000 – 1 800 000 THB
Zusätzlich
• 500 000 ฿ - Reservierungsdepot bei der Buchung, ist im Villenwert enthalten.
• 30% - bei Unterzeichnung des Vertrags: Bauarbeiten, Fundament und Säulen, Strukturen des ersten und zweiten Geschosses, Stahlkonstruktion des Daches.
• 25% - nach Abschluss der Dacharbeiten, Mauerwerk, Zementputz, Wand- und Deckenverkleidung.
• 20% - nach Verlegung von Bodenbelägen, Installation von Türen, Fenstern und Sanitärausstattung, Anstricharbeiten.
• 20% - nach Abschlussinspection des Hauses und Schlüsselübergabe.
• 5% - nach Übergabe des Objekts.
Das Reservierungsdepot von 500 000 THB ist im Gesamtkaufpreis enthalten und wird von der ersten Rate abgezogen.
Das Grundstück unter der Villa wird als langfristiges Miet-Leasehold für 30 Jahre strukturiert. Das Eigentumsrecht am Haus bleibt beim Käufer, das Land wird vom Eigentümer nach Vertrag mit festem Zinssatz für die gesamte Mietdauer gemietet.
Mietrate: 85 000 THB pro Jahr, festgelegt (flat rate), ohne Indexierung
Zahlungsmodalität: 3 Jahre im Voraus in einer Summe
Zahlung alle 3 Jahre: 255 000 THB
Geschätzte Gesamtmiete über 30 Jahre: 2 550 000 THB
Die erste Zahlung erfolgt im Voraus, dann alle drei Jahre während der Mietdauer
Was bereits im Preis von 8 900 000 THB enthalten ist
Mehrwertsteuer (VAT)
Baugenehmigung
Klimaanlage
Salzwasserfiltration des Pools
Küche und Möbel: nicht im Preis enthalten. Optionales Möbelpaket vom Bauträger 1 200 000 – 1 800 000 THB
Komplex-Galerie
Über den Bauträger
Die Samui Paradise Group ist ein Bauträger mit umfangreicher Erfahrung im Bau von Villen und Wohnanlagen auf Koh Samui. Das Unternehmen hat sich auf zeitgemäßen tropischen Wohnraum spezialisiert: helle Villen mit Panoramaverglasung, privaten Pools und durchdachter Ergonomie, die sich sowohl zum Wohnen als auch für einkommensstarke Vermietungen eignen.
Seit ihrer Gründung hat die Samui Paradise Group über 150 Villen realisiert und über 180 Objekte erfolgreich abgeschlossen, darunter Green Village Lamai und Samui Paradise Villas. Der Bauträger begleitet seine Kunden durch den gesamten Zyklus - von der Auswahl des Grundstücks und der Planung über den Bau bis hin zum anschließenden Mietmanagement, was besonders für ausländische Investoren wichtig ist.
Die wichtigsten Grundsätze des Unternehmens sind die Transparenz der Transaktionen, die Qualität der Konstruktion und der Investitionsansatz für jede Immobilie. Aufgrund der Konzentration auf Kammerprojekte, der guten Lage und des klaren Zahlungsplans kann die Samui Paradise Group Käufern, die auf der Suche nach einer Villa auf Samui mit potenzieller Rentabilität und einem zuverlässigen Bauträger im Rücken sind , getrost empfohlen werden .
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