Phuket,
Bang Tao,
Thailandia
Trilocale 77 m² Sun Hills Lakeside
Trilocale 77 m² Sun Hills Lakeside
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Appartamenti moderni nel progetto Sun Hills Lakeside nel prestigioso quartiere di Bang Tao - una scelta razionale per chi pianifica di acquistare immobili di lusso vicino al mare con un alto livello di comfort e liquidità. Il formato della residenza combina privacy, servizi condominiali sviluppati e vicinanza alla spiaggia di Layan.
Caratteristiche della planimetria:
Ampio soggiorno con accesso al balcone
Due camere da letto isolate
Cucina completa con zona pranzo
Bagni con finiture moderne
Vantaggi del design
Stile moderno elegante: utilizza materiali naturali e soluzioni cromatiche studiate, creando un'armoniosa combinazione di comfort e raffinatezza.
Finestre panoramiche: garantiscono illuminazione naturale e offrono viste sulla natura tropicale e i dintorni.
Finiture di alta qualità: Pavimenti in gres porcellanato, soffitti sospesi con illuminazione integrata e pareti decorate con intonaco decorativo, sottolineano lo stile e la durabilità.
Mobili su misura: garantiscono funzionalità e conformità al design generale degli interni.
Dal punto di vista dell'investitore, Sun Hills Lakeside offre un alto potenziale di rendita da locazione grazie alla posizione e al formato del progetto. Acquistare appartamenti a Sun Hills Lakeside è una soluzione con liquidità prevedibile e una domanda stabile di locazione.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
SPA
Piscina
Sala giochi per bambini
Jacuzzi
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cinema
Co-working
Parcheggio
Ristorante
Sauna
Tetto gestito
Fitness
Servizio navetta
Descrizione della posizione
Bang Tao è uno dei quartieri più prestigiosi di Phuket con servizi condominiali sviluppati e un elevato potenziale per gli investimenti. La decisione di acquistare immobili di lusso a Bang Tao è giustificata dalla domanda stabile e dall'alto livello di vita.
Nelle vicinanze si trovano:
Spiaggia di Layan - 5 minuti
Spiaggia di Bang Tao
Porto di Phuket
Boat Avenue (ristoranti e boutique)
Blue Tree Phuket
Scuole internazionali
Golf club Laguna
La location combina un'atmosfera riservata, l'accesso alle spiagge e alle infrastrutture chiave, il che la rende attraente sia per la residenza che per gli investimenti in immobili di lusso con rendita sostenibile.
Vantaggi dell'immobile
Disposizione funzionale
Lo spazio è suddiviso per un'abitazione confortevole della famiglia o degli affittuari. Le camere da letto separate e il soggiorno aumentano la liquidità e la comodità.
Eccellente servizi condominiali del progetto
Piscine, club per bambini, moderno coworking per il lavoro e le riunioni, ristorante italiano lussuoso di 540 m² con possibilità di ospitare eventi, terrazza praticabile con lounge bar, cinema e zona SPA
Potenziale di investimento
La posizione e il formato della residenza creano una domanda stabile di locazione. Adatto sia per una strategia di investimento immobiliare a breve termine che a lungo termine.
Aggiuntivo
Caparra: 200.000 THB
30% - pagamento alla firma del contratto
30% - primo pagamento
20% - secondo pagamento
15% - terzo pagamento
5% - pagamento al momento della registrazione della proprietà
1. Fondo di ammortamento: 700 THB/m², pagato in un'unica soluzione
2. Spese condominiali: 75 THB/m² al mese, pagate una volta l'anno
3. Installazione contatori di acqua ed energia elettrica: 15.000 THB
4. Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1,1% del valore
5. Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 6,3% 50/50 con il costruttore + integrazione 10.000 THB/m²
Gli elettrodomestici integrati e i mobili sono inclusi nel prezzo. Kit di mobili componibili a pagamento aggiuntivo - 847.000 THB.
Aggiuntivo
Caparra: 200.000 THB
30% - pagamento alla firma del contratto
30% - primo pagamento
20% - secondo pagamento
15% - terzo pagamento
5% - pagamento al momento della registrazione della proprietà
1. Fondo di ammortamento: 700 THB/m², pagato in un'unica soluzione
2. Spese condominiali: 75 THB/m² al mese, pagate una volta l'anno
3. Installazione contatori di acqua ed energia elettrica: 15.000 THB
4. Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) - 1,1% del valore
5. Registrazione Freehold (proprietà al 100%) - 6,3% 50/50 con il costruttore + integrazione 10.000 THB/m²
Gli elettrodomestici integrati e i mobili sono inclusi nel prezzo. Kit di mobili componibili a pagamento aggiuntivo - 847.000 THB.
Galleria del complesso
Sul costruttore
La società di sviluppo immobiliare Sun Hills Co., LTD è un attore sistemico nel mercato internazionale della proprietà immobiliare, che realizza con successo progetti di classe business e premium in Russia e Tailandia. Lo sviluppatore si basa su una profonda esperienza ingegneristica e su rigorosi standard di qualità, il che rende i suoi oggetti ricercati tra gli investitori e coloro che pianificano di acquistare proprietà immobiliare per uso personale all'estero.
Esperienza e risultati professionali
L'azienda vanta un background impressionante nel settore della costruzione capitale e della gestione dei cicli di sviluppo. Operando sul mercato da più di 16 anni, lo sviluppatore ha costruito la reputazione di partner responsabile con elevata stabilità finanziaria. La portata delle attività di Sun Hills è confermata dai seguenti indicatori:
più di 102.400 metri quadri di edilizia abitativa realizzati come sviluppatore;
oltre 120.000 metri quadri di superficie costruiti come appaltatore generale;
più di 25 oggetti messi in funzione con successo, inclusi complessi residenziali su larga scala e strutture di infrastrutture municipali.
Progetti a Phuket e potenziale di investimento
Espandendo il proprio business, l'azienda si è consolidata con fiducia nel mercato del Sud-Est asiatico. Attualmente il portafoglio dello sviluppatore in Tailandia comprende tre progetti concettuali sull'isola di Phuket. Lo sviluppatore integra la sua esperienza pluriennale nella realizzazione di abitazioni di qualità in ambiente tropicale, adattando le soluzioni architettoniche e ingegneristiche alle caratteristiche climatiche e alle esigenze del pubblico internazionale.
Gli oggetti di Sun Hills Co., LTD a Phuket si distinguono per la loro infrastruttura interna premium, l'implementazione di sistemi di domotica e la posizione vantaggiosa in zone sviluppate dell'isola. La scelta appropriata dei terreni garantisce ai progetti un'elevata liquidità in tutte le fasi della costruzione. Per l'acquirente, la scelta di questo sviluppatore significa investimenti sicuri in proprietà immobiliare con crescita di valore prevedibile e potenziale di reddito da locazione trasparente.
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