Phuket,
Rawai,
Thailandia
Appartamenti con 1 camera da letto 52 m² Essence, Raval
Appartamenti con 1 camera da letto 52 m² Essence, Raval
Caratteristiche principali
Descrizione dell'appartamento
Appartamenti moderni nel progetto di classe Deluxe Essence nel sud di Phuket. Il formato compatto ma funzionale è adatto per un inquilino singolo, una coppia o per affittare. Acquistare una proprietà a Rawai in Essence è consigliabile per chi apprezza la privacy, le tecnologie moderne e la vicinanza alle località naturali dell'isola.
Caratteristiche della planimetria:
camera da letto separata, isolata dalla zona comune
soggiorno con spazio per il relax e il lavoro
cucina funzionale
balcone o area relax negli appartamenti
Gli appartamenti in Essence sono dotati di un sistema "smart home" con controllo remoto dei parametri dell'abitazione. La vetrata specchiata panoramica crea un accento architettonico del progetto e contemporaneamente garantisce privacy ed efficienza energetica grazie alla ridotta esposizione al sole.
È possibile acquistare appartamenti in Essence partecipando al programma di reddito garantito del 6% annuo per cinque anni, mantenendo il diritto di soggiornare fino a 30 giorni all'anno. Gli investimenti immobiliari sono inoltre supportati da un pacchetto di mobili in omaggio e da un piano rateale con estensione dei pagamenti fino al 2029.
Infrastruttura e serviziInfrastruttura e servizi
Piscina
Sala giochi per bambini
Parco giochi per bambini
Condominio recintato
Stazione di ricarica per veicoli elettrici
Area yoga
Cinema
Parco giochi per animali
Parcheggio
Ristorante
Tetto gestito
Fitness
Descrizione della posizione
Rawai è un quartiere residenziale consolidato nel sud di Phuket, molto richiesto da espatriati, famiglie e acquirenti per la residenza a lungo termine. Acquistare una proprietà a Rawai viene scelto per l'ambiente tranquillo, l'accesso alle spiagge, ai negozi e ai servizi quotidiani.
Nelle vicinanze si trovano:
spiaggia di Rawai - circa 15 minuti in auto
spiaggia di Nai Harn
punto panoramico Promthep
supermercato Villa Market
Lotus's Rawai e Makro Rawai
ristoranti e caffè della zona di Rawai
La posizione combina l'infrastruttura per la vita permanente con la vicinanza alle spiagge emblematiche del sud dell'isola. Ciò crea una domanda sostenuta di affitti e rende gli investimenti immobiliari a Rawai una scelta pratica per uso personale e come asset redditizio.
Vantaggi dell'immobile
Redditività garantita
Il programma di reddito garantito fornisce il 6% annuo per cinque anni. Il proprietario mantiene il diritto di soggiorno personale fino a 30 giorni all'anno.
Formato compatto per l'affitto
L'area di 52 m² con camera da letto separata è adatta alla stabile domanda di affitto tra coppie e affittuari singoli. L'efficiente layout consente di utilizzare in modo efficace ogni zona dell'appartamento.
Allestimento completo
Gli appartamenti vengono consegnati con un pacchetto di mobili in regalo all'acquisto tramite agenzia. Il sistema "smart home" e la vetratura ad alta efficienza energetica riducono le spese operative del proprietario.
Aggiuntivo
2% del costo della prenotazione
secondo un calendario personalizzato
Per il pagamento al 100% sconto -8%
Piano rateale con estensione fino al 2029
2% - Pagamento di prenotazione
68% - Pagamento al momento della firma del contratto (entro 15 giorni dalla prenotazione)
I rimanenti 30% sono divisi in parti uguali - 5% ogni 6 mesi fino a metà 2029
Fondo di manutenzione straordinaria 600 ฿ al m², una tantum
20 000 ฿ installazione contatori una tantum
Manutenzione del complesso 80 ฿ al m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) – 1,1% dal costo 50/50 con lo sviluppatore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 2,2% dal costo 50/50 + pagamento aggiuntivo di 10 000 ฿ al m²
I mobili incorporati sono inclusi nel prezzo degli appartamenti.
Aggiuntivo
2% del costo della prenotazione
secondo un calendario personalizzato
Per il pagamento al 100% sconto -8%
Piano rateale con estensione fino al 2029
2% - Pagamento di prenotazione
68% - Pagamento al momento della firma del contratto (entro 15 giorni dalla prenotazione)
I rimanenti 30% sono divisi in parti uguali - 5% ogni 6 mesi fino a metà 2029
Fondo di manutenzione straordinaria 600 ฿ al m², una tantum
20 000 ฿ installazione contatori una tantum
Manutenzione del complesso 80 ฿ al m² al mese, pagamento una volta all'anno
Registrazione Leasehold (affitto fino a 90 anni) – 1,1% dal costo 50/50 con lo sviluppatore
Registrazione Freehold (proprietà al 100%) – 2,2% dal costo 50/50 + pagamento aggiuntivo di 10 000 ฿ al m²
I mobili incorporati sono inclusi nel prezzo degli appartamenti.
Galleria del complesso
Sul costruttore
Harmony Group è uno sviluppatore che non si limita a costruire metri quadrati, ma crea un ambiente di vita a tutti gli effetti. Nel corso degli anni, l'azienda ha costruito un sistema in cui l'asset principale è la consegna stabile dei progetti nei tempi previsti e un atteggiamento attento a ciò che è stato costruito.
Indicatori chiave:
10 anni sul mercato: il conto alla rovescia si fa a partire dalla messa in funzione del primo oggetto nel 2016.
6 progetti in portafoglio.
4 complessi completati: Calypso Condo (2016), Pandora (2017), Calypso Garden (2020), Harmony (2025).
2 in costruzione: Essence (consegna nel 2026) e l'ammiraglia Bamboo Forest (consegna nel 2028).
Società di gestione propria
Il Costruttore non abbandona i suoi progetti dopo aver consegnato le chiavi. Harmony Group gestisce autonomamente i complessi costruiti attraverso le proprie società di gestione. Per i proprietari, questo significa uno standard uniforme di servizio alberghiero, trasparenza dei costi di manutenzione e garanzia che la proprietà rimarrà liquida e impeccabile per molti anni a venire.
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