Пхукет,
Патонг,
Таиланд
Апартаменты с 1 спальней 30 м² The Balance Patong, Патонг
Апартаменты с 1 спальней 30 м² The Balance Patong, Патонг
Основные характеристики
Описание апартаментов
Компактные апартаменты с одной спальней в комплексе The Balance Patong представляют собой удобный формат для тех, кто планирует купить апартаменты в Патонге в современном городском кондоминиуме. Объект ориентирован на покупателей, которые рассматривают покупку как для личного проживания, так и как инвестиции в недвижимость в туристическом центре Пхукета.
Особенности планировки:
отдельная спальня для приватного отдыха
зона гостиной, объединённая с кухней
функциональное использование площади без потерь пространства
балкон, который добавляет внешнюю зону отдыха
Интерьер выполнен в современном минималистичном стиле с панорамными окнами и использованием натуральных материалов отделки, что создаёт ощущение светлого и аккуратного пространства.
The Balance Patong предоставляет возможность купить недвижимость с ориентиром на ликвидность и стабильный спрос на аренду в Патонге. Для тех, кто планирует купить апартаменты в составе проекта PRISM, комплекс The Balance Patong сочетает компактный формат, развитую инфраструктуру и расположение в одном из самых востребованных районов острова.
Инфраструктура и дополнительный сервисИнфраструктура и дополнительный сервис
Бассейн
Закрытая охраняемая территория
Коворкинг
Парковка
Ресторан
Фитнес
Описание локации
Патонг - один из самых известных коммерческих и туристических районов Пхукета, где сосредоточены пляж, торговые центры и вечерняя инфраструктура. Для тех, кто планирует купить недвижимость с акцентом на аренду и регулярный туристический поток, Патонг остаётся стратегически сильной локацией.
Рядом расположено:
Пляж Патонг с новым beach club
Бангла Роуд (Bangla Road), главная пешеходная улица с барами и клубами
Торговый центр Jungceylon
Торговый центр Central Patong
Ночной рынок Malin Plaza Patong
Основные транспортные развязки для доступа к другим районам Пхукета
Район сочетает развитую инфраструктуру, круглогодичный туристический спрос и широкий выбор сервисов для резидентов и гостей. Для инвесторов, рассматривающих инвестиции в недвижимость и планирующих купить апартаменты в Патонге, локация обеспечивает баланс между комфортом проживания, доступностью услуг и потенциальной доходностью от аренды.
Преимущества объекта
Рациональная площадь
Компактный формат позволяет оптимально использовать пространство без лишних зон, сохраняя функциональность для ежедневного проживания. Такой метраж привлекателен для покупателей, которые хотят минимизировать эксплуатационные расходы при сохранении комфорта.
Современный городской формат
Апартаменты в The Balance Patong ориентированы на городскую курортную жизнь: шаговая доступность до пляжа и торговых улиц делает объект удобным для собственников, которые часто приезжают на Пхукет, и для арендаторов. Это решение для тех, кто планирует купить апартаменты в динамичном районе.
Инвестиционный потенциал
Участие в комплексе PRISM и наличие полной инфраструктуры усиливают инвестиции в недвижимость за счёт высокого спроса на краткосрочную и среднесрочную аренду. Юнит в The Balance Patong остаётся привлекательным вариантом для формирования доходного объекта с прогнозируемой ликвидностью.
Дополнительно
200 000 THB - Резервный платеж
30% - Первый платеж при подписании договора
15% - Второй платеж при завершении подготовки участка
15% - Третий платеж при завершении свайных работ
10% - Четвертый платеж при завершении строительства фундамента
10% - Пятый платеж при завершении основной конструкции и архитектуры
10% - Шестой платеж при завершении внешней инфраструктуры
5% - Седьмой платеж при получении разрешения на ввод в эксплуатацию
5% - Восьмой, окончательный платеж при передаче объекта (за вычетом резервного платежа)
Плата за обслуживание: 70 THB/м² в месяц (оплачивается за год вперед)
Амортизационный фонд: 700 THB/м² (разовый платеж)
Установка счетчиков: 20.000 THB (разовый платеж)
Сбор за передачу Leasehold (аренда): 1% (поровну между покупателем и продавцом)
Сбор за передачу Freehold (полная собственность): 6.3% (поровну между покупателем и продавцом)
Доплата за Freehold: 450.000 THB
Входит в стоимость апартаментов.
Дополнительно
200 000 THB - Резервный платеж
30% - Первый платеж при подписании договора
15% - Второй платеж при завершении подготовки участка
15% - Третий платеж при завершении свайных работ
10% - Четвертый платеж при завершении строительства фундамента
10% - Пятый платеж при завершении основной конструкции и архитектуры
10% - Шестой платеж при завершении внешней инфраструктуры
5% - Седьмой платеж при получении разрешения на ввод в эксплуатацию
5% - Восьмой, окончательный платеж при передаче объекта (за вычетом резервного платежа)
Плата за обслуживание: 70 THB/м² в месяц (оплачивается за год вперед)
Амортизационный фонд: 700 THB/м² (разовый платеж)
Установка счетчиков: 20.000 THB (разовый платеж)
Сбор за передачу Leasehold (аренда): 1% (поровну между покупателем и продавцом)
Сбор за передачу Freehold (полная собственность): 6.3% (поровну между покупателем и продавцом)
Доплата за Freehold: 450.000 THB
Входит в стоимость апартаментов.
Галерея комплекса
О застройщике
The Beach Resort Company Limited - девелоперская компания, специализирующаяся на строительстве жилых и курортных комплексов в прибрежных районах Таиланда, в том числе на Пхукете. Девелопер работает в формате полного цикла: от выбора участка и разработки концепции до строительства, ввода объектов в эксплуатацию и их последующей эксплуатационной поддержки.
В портфеле The Beach Resort Company Limited представлены кондоминиумы и резорт-проекты в туристических локациях с устойчивым спросом на аренду и покупку апартаментов. Среди ключевых проектов - жилой комплекс The Balance By The Beach, ориентированный на международных покупателей и долгосрочные инвестиции в недвижимость рядом с морем.
Компания делает ставку на современные планировочные решения, качественные материалы и инфраструктуру курортного уровня (бассейны, фитнес‑зоны, пространства для отдыха и работы). Такой подход позволяет позиционировать проекты The Beach Resort Company Limited как объекты с повышенной ликвидностью на первичном и вторичном рынках.
Объекты рядом
Студия 26 м² The Balance Patong, Патонг
