Phuket,
Rawai,
Tailandia
Villa de 4 dormitorios 402 m² Grand Sea Through, Rawai
Villa de 4 dormitorios 402 m² Grand Sea Through, Rawai
Características principales
Descripción del apartamento
Una villa de élite en el proyecto Grand Sea Through se encuentra en Rawai, en el sur de Phuket, y es adecuada para quienes desean comprar una villa de clase premium fuera de la construcción estándar. El proyecto tiene solo 4 casas, por lo que el nivel de privacidad aquí es mayor que en grandes complejos residenciales.
La villa consta de dos pisos y está diseñada para una familia grande.
En el primer piso hay un aparcamiento cubierto para dos automóviles, sala de estar con cocina y zona de comedor, dormitorio con baño para huéspedes o personas mayores, así como piscina y terraza con acceso al jardín.
En el segundo piso hay tres dormitorios con baños separados y vestidores, incluido el dormitorio principal con vistas panorámicas a las montañas.
El interior se construyó en el concepto de Outside In: los grandes ventanales de piso a techo eliminan los límites entre la casa y el jardín, y la cerámica clara combinada con madera establecen un tono contemporáneo tranquilo. La ubicación de ventanas y terrazas proporciona ventilación cruzada de las zonas residenciales sin funcionamiento continuo de aire acondicionado.
Grand Sea Through forma parte de la cartera de Botanica Luxury Villas, un desarrollador con un impresionante historial de villas de élite agotadas en Phuket, por lo que la liquidez de los lotes en Grand Sea Through está confirmada por proyectos anteriores de la marca.
El número limitado de villas hace que las inversiones en bienes raíces de este formato sean atractivas tanto para vivir como para alquilar.
Infraestructura y serviciosInfraestructura y servicios
Comunidad cerrada vigilada
Descripción de la ubicación
Rawai se encuentra entre los distritos tranquilos y verdes del sur de Phuket, lo que lo convierte en una opción acertada para quienes desean comprar una propiedad lejos del ajetreo turístico, manteniendo acceso rápido a playas e infraestructura.
Cerca se encuentran:
Playa Rawai Beach y muelle Rawai Pier
Playa Nai Harn Beach, aproximadamente 4,2 km
Mirador Promthep Cape, aproximadamente 6,2 km
Supermercado Makro Chalong, aproximadamente 4,4 km
Escuelas internacionales ISP y Lighthouse International School Phuket
Muelle Chalong Pier y mercado de mariscos Seafood Market
Esta ubicación combina una vida tranquila junto al mar, infraestructura desarrollada y demanda estable de alquiler, lo que impacta positivamente en la rentabilidad de la propiedad.
Ventajas del inmueble
Formato íntimo
Solo cuatro villas en el proyecto proporcionan privacidad y la ausencia de personas extrañas, característica de los grandes complejos residenciales. Esta escala es más fácil de controlar para la empresa administradora, lo que afecta la calidad del servicio y el mantenimiento del territorio.
Vista panorámica desde el segundo piso
La habitación principal y la sala de estar tienen vistas a las montañas y al mar, tal vista es rara en esta parte de Rawai. La orientación bien pensada de la casa en el terreno mantiene la vista abierta incluso con una construcción densa en los alrededores.
Piscina privada y jardín
Cada villa tiene su propia piscina, terraza y área ajardinada sin construcciones vecinas cercanas. Esto proporciona un territorio privado completo sin necesidad de compartir la zona de descanso con otros propietarios.
Adicional
2% – Reserva
28% – Firma del contrato (dentro de 30 días después de la reserva)
20% – Finalización de la cimentación
15% – Finalización de estructuras de hormigón y techo
15% – Finalización de muros
10% – Acabado de pisos, ventanas, marcos de puertas
10% – Muebles empotrados, cocina, registro de propiedad
Cada villa incluye piscina privada, armarios empotrados, cocina, diseño paisajístico y sistema de aire acondicionado.
Los honorarios de registro se dividen 50/50 con el desarrollador
Opción por una tarifa adicional
Adicional
2% – Reserva
28% – Firma del contrato (dentro de 30 días después de la reserva)
20% – Finalización de la cimentación
15% – Finalización de estructuras de hormigón y techo
15% – Finalización de muros
10% – Acabado de pisos, ventanas, marcos de puertas
10% – Muebles empotrados, cocina, registro de propiedad
Cada villa incluye piscina privada, armarios empotrados, cocina, diseño paisajístico y sistema de aire acondicionado.
Los honorarios de registro se dividen 50/50 con el desarrollador
Opción por una tarifa adicional
Galería del complejo
Sobre el promotor
Botanica Luxury Villas ha estado desarrollando proyectos de villas privadas con piscinas en Phuket desde 2004.
Para 2026, Botanica tiene 32 proyectos completados y vendidos con éxito. La cartera general del desarrollador cuenta con más de 1.600 residencias, y el área de los proyectos en Phuket es de aproximadamente 1,6 millones de metros cuadrados. El valor declarado de la cartera supera los 51 mil millones de baths.
Logros clave de Botanica Luxury Villas
El primer proyecto de Botanica Luxury Villas se lanzó en 2004.
32 proyectos completados y vendidos según la presentación del desarrollador.
Más de 1.600 unidades en la cartera general. Esta cifra incluye objetos completados y en construcción.
Aproximadamente 1,6 millones de metros cuadrados de área de proyecto en Phuket.
Las ventas en 2022 alcanzaron 5.500 millones de baths.
En enero de 2024, la empresa reportó ventas de 1.200 millones de baths en un mes.
En 2025, Botanica recibió siete premios de los Asia Pacific Property Awards. En total, el desarrollador cuenta con más de 19 premios profesionales.
A partir de 2024, Botanica representaba aproximadamente 1.400 de las 3.419 villas contabilizadas en la oferta de Phuket para el período 2012-2024. Esto es aproximadamente el 41% del volumen de oferta indicado.
Proyectos realizados
La cartera de la marca incluye Botanica Luxury Villas Phases I-III, Botanica The Residence, Botanica The Nature, Botanica Lake Side I, Botanica Bangtao Beach, Botanica Foresta, Botanica Modern Loft, Botanica Modern Loft II, Botanica Sky Valley, Botanica Forestique, Botanica Lake Side II y otros proyectos en las áreas de Cherngtalay, Layan, Bang Tao y Thalang.
Botanica no se limita a una sola comunidad o área, el desarrollador ahora tiene 21 direcciones de proyectos en Phuket, así como dos proyectos fuera de la isla: Botanica Luxury Krabi en Ao Nang y Botanica Luxury Hua Hin.
Qué distingue al desarrollador
Botanica trabaja principalmente con el formato de villa privada con piscina. Se trata de casas independientes con su propia piscina, terreno y territorio privado. El desarrollador realiza proyectos en varios segmentos de precios, desde villas para residencia permanente hasta residencias ultrapremiun con grandes terrenos y vistas al mar o las montañas.
Una característica importante de la marca es la continuidad arquitectónica. El comprador puede elegir Modern Loft, Modern Luxury o Tropical Balinese, pero obtiene un enfoque reconocible en los planos, la privacidad del terreno, el acristalamiento y la conexión de los espacios interiores con la terraza y la piscina.
En 2026, Botanica también está desarrollando la dirección de condominios. HYTHE by Botanica se convirtió en el primer proyecto de la marca en este formato. El concepto de Villa Vertical combina la privacidad y las áreas ampliadas características de las villas con la infraestructura de un condominio. El proyecto planea 276 apartamentos con un área de 57 metros cuadrados.
Planes para 2026
En la hoja de ruta de Botanica para 2026 se mencionan Kamala Ocean Valley, The Verdant by Botanica y The Gens by Botanica. El desarrollador también anuncia el desarrollo de su propio ecosistema de servicios: The Iconic, espacios de clubes, The Grove by Botanica, Privilege Club, una sala de ventas multimedia y un Art Museum.
Atractivo de inversión
Los proyectos de Botanica se consideran para inversión principalmente debido a la escala de la marca en el segmento de villas de Phuket, la gran cantidad de urbanizaciones realizadas y su presencia en ubicaciones con demanda sostenida: Cherngtalay, Bang Tao, Layan y Kamala. Para el comprador, esto proporciona la oportunidad de comparar la nueva fase con villas Botanica ya construidas, analizar el mercado secundario y la demanda real de alquileres.
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