Phuket,
Katu,
Tajlandia
Duplex-willa z 3 sypialniami 205 m² Midori Townhome, Phuket Town
Duplex-willa z 3 sypialniami 205 m² Midori Townhome, Phuket Town
Główne cechy
Opis apartamentu
Dwupiętrowa willa bliźniacza w drugiej fazie Midori Townhome ma powierzchnię działki 162 m². Dom z 3 sypialniami i prywatnym basenem będzie odpowiedni dla nabywcy, który planuje kupić nieruchomość w Ratsadzie na stałe zamieszkanie.
Układ obejmuje:
Parter z salonem, jadalnią, kuchnią, łazienką i wyjściem do basenu.
Piętro z 3 sypialniami, łazienkami i balkonem.
Zadaszone miejsce parkingowe na 2 samochody i strefy zielone wokół działki.
Strefa mieszkalna jest skierowana na taras i basen, dlatego przestrzeń wewnętrzna i zewnętrzna są połączone bezpośrednim wyjściem z salonu. W designie Midori Townhome zastosowano naturalne odcienie, proste linie i spokojne faktury w stylu wabi-sabi.
Dla nabywców, którzy porównują inwestycje w nieruchomości i zamierzają kupić apartamenty na wynajem, willa bliźniacza oferuje rzadszy format rodzinny z basenem i dwoma miejscami parkingowymi. Bliskość Phuket Town, szpitali i międzynarodowych szkół wspiera popyt na wynajem długoterminowy.
Infrastruktura i usługiInfrastruktura i usługi
Basen
Osiedle zamknięte strzeżone
Parking
Opis lokalizacji
Ratsada graniczy z Phuket Town i jest ukierunkowana na stałe zamieszkanie przez cały rok. Kupienie nieruchomości w Ratsadzie rozważają rodziny i specjaliści, dla których dostęp do szkół, szpitali i centrów handlowych jest ważny. Dla tych, którzy planowali kupić apartamenty, willa bliźniacza zapewnia więcej prywatności; inwestycje w nieruchomości tutaj wiążą się przede wszystkim z wynajmem długoterminowym.
W pobliżu znajduje się:
Medycyna: Mission Hospital, Vachira Phuket Hospital i Bangkok Hospital Phuket.
Handel: Super Cheap, Lotus's, Big C i Central Phuket.
Edukacja: British International School Phuket i HeadStart International School.
Transport: Phuket Bus Terminal 2 i główne drogi w kierunku Phuket Town.
Rozrywka: Boat Lagoon, Royal Phuket Marina i molo Laem Hin.
Restauracje: Laem Hin Seafood i Kruvit Raft nad brzegiem Laem Hin.
Dzielnica nadaje się do zamieszkania rodzinnego i wynajmu bez zależności od sezonu turystycznego.
Zalety nieruchomości
Prywatny basen i taras
Basen znajduje się bezpośrednio za salonem i strefą jadalną. Taki układ pozwala wykorzystywać taras jako przedłużenie wspólnej przestrzeni domu.
Podział stref mieszkalnych
Parter przeznaczony jest na spotkania, przygotowywanie posiłków i wypoczynek przy basenie. Wszystkie 3 sypialnie znajdują się na piętrze i są oddzielone od strefy wejścia i parkowania.
Rodzinny format wynajmu
Powierzchnia 205 m², działka 162 m² i parking na 2 samochody są odpowiednie do długoterminowego pobytu. Prywatny basen rozszerza grono najemców w porównaniu z domami szeregowymi bez własnej strefy wypoczynku.
Dodatkowo
Depozyt przy rezerwacji: ฿200,000
35% – Płatność kontraktowa (podpisanie umowy)
25% – Pierwsza płatność (ukończenie prac na palach, fundamentów i konstrukcji budynku)
25% – Druga płatność (ukończenie prac architektonicznych)
10% – Trzecia płatność (100% ukończenie budowy)
5% – Płatność końcowa (przekazanie obiektu)
Opłata rejestracyjna 1% wartości (50/50 między kupującym a sprzedającym)
Instalacja liczników (woda + elektryczność) – 20,000 THB
Fundusz amortyzacyjny - 600 THB/m² (jednorazowa płatność)
Opłaty za media – 20 THB/m² od powierzchni działki miesięcznie (opłata za rok z góry)
Obejmuje: ochronę, oświetlenie wspólnych pomieszczeń, utrzymanie zieleni iывоз śmieci.
Pakiet mebli za dodatkową opłatą.
Dodatkowo
Depozyt przy rezerwacji: ฿200,000
35% – Płatność kontraktowa (podpisanie umowy)
25% – Pierwsza płatność (ukończenie prac na palach, fundamentów i konstrukcji budynku)
25% – Druga płatność (ukończenie prac architektonicznych)
10% – Trzecia płatność (100% ukończenie budowy)
5% – Płatność końcowa (przekazanie obiektu)
Opłata rejestracyjna 1% wartości (50/50 między kupującym a sprzedającym)
Instalacja liczników (woda + elektryczność) – 20,000 THB
Fundusz amortyzacyjny - 600 THB/m² (jednorazowa płatność)
Opłaty za media – 20 THB/m² od powierzchni działki miesięcznie (opłata za rok z góry)
Obejmuje: ochronę, oświetlenie wspólnych pomieszczeń, utrzymanie zieleni iывоз śmieci.
Pakiet mebli za dodatkową opłatą.
Galeria kompleksu
O deweloperze
Porjai Group Development Co., Ltd. - Ltd. to tajski deweloper z siedzibą w Phuket, założony w 2022 roku. Firma działa w segmencie niskich nieruchomości mieszkalnych i rozwija domy szeregowe, kamienice i wille z prywatnymi basenami.
Założycielami i dyrektorami zarządzającymi firmy są Sunisa Sanyee i Intouch Ekwanich. Przed założeniem Porjai Group oboje dyrektorzy pracowali w branży nieruchomości przez około 10 lat, w tym na rynku nabywców zagranicznych. To doświadczenie było podstawą do założenia własnej marki deweloperskiej w Phuket.
Główną ideą Porjai Group jest tworzenie projektów mieszkaniowych, które łączą w sobie funkcjonalność, nowoczesny design, wysokiej jakości konstrukcję i komfort codziennego życia. Firma koncentruje się nie tylko na wyglądzie domów, ale także na praktyczności układów, użyteczności przestrzeni, jakości usług i długoterminowej wartości nieruchomości dla kupującego.
Porjai Group kładzie szczególny nacisk na tajski rynek nieruchomości. Według firmy, zespół zaobserwował silny i stały popyt ze strony tajskich nabywców na mieszkania, zwłaszcza w segmencie kamienic. Jednocześnie deweloper zauważa, że lokalny rynek często nie zwraca wystarczającej uwagi na design i funkcjonalność. Dlatego Porjai Group dąży do poprawy jakości środowiska życia i oferowania nabywcom bardziej przemyślanych domów z nowoczesnym podejściem architektonicznym.
Portfolio marki Porjai Group obejmuje projekty Porjai Townhome, Midori, Lay Pearl, Pryme Villas i Pryme Townhome. Potwierdza to koncentrację firmy na nieruchomościach o niskiej zabudowie, od kompaktowych kamienic po wille z prywatnymi basenami.
Kluczową cechą Porjai Group Development jest staranne planowanie projektów, współpraca z małymi społecznościami mieszkaniowymi i dążenie do tworzenia nieruchomości, w których design, funkcjonalność i jakość konstrukcji współgrają ze sobą. Takie podejście sprawia, że projekty firmy są interesujące dla nabywców poszukujących praktycznych nieruchomości w Phuket do własnego zamieszkania, długoterminowego wynajmu lub inwestycji.
Obiekty w pobliżu
Willa z 4 sypialniami o powierzchni 574 m² w Anchan, Bang Tao-1-1-1
Willa z 4 sypialniami 292 m² The Palm Kathu-Patong, Katu
